Stor, lys og pen 3-roms selveier hjørneleilighet med solrik balkong og heis. Moderne kjøkken og bad fra 2022. Fjernvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 545,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 97  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3066100,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3683,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76100,
      "municipalFees": 12017,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 100 (Omkostninger totalt)<br />88 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor, lys og pen 3-roms selveier hjørneleilighet med solrik balkong og heis. Moderne kjøkken og bad fra 2022. Fjernvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 60 500"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8822,
        "lng": 11.5631,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8822&lng=11.5631&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2414",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hummeldalsvegen 2 A, snr. 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2786,
      "includesUnsafe": "Kr. 2 786,-/mnd.<br />Felleskostnader inkluderer: Fjernvarme, vaktmestertjenester, renhold, felles bygningsforsikring, heis, regnskapshonorar, strøm fellesarealer. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En stor, lys og pen 3-roms selveierleilighet god standard og solrik balkong på ca. 8m². Leiligheten ligger i byggets 3. etasje (heis), og har en god planløsning med et stort oppholdsrom og 2 soverom. Beliggenheten på hjørnet i byggets 3. etasje med flere store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Gjennomgående god standard fra 2022 med enstavs laminat på gulv, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og pent flislagt bad.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma.<br /><br />* Selveiet hjørneleilighet<br />* Solrik sydvendt balkong på 8m²<br />* Moderne kjøkken og bad fra 2022<br />* Lave f.kostnader inkl. fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle sentrumsfasiliteter med bla. forretninger, parker, kino, restauranter, caféer, kjøpesentre, dagligvarebutikker og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Dette gjør at du enkelt kan ta i bruk alt av tilbud som byen har med bla. shopping, trim og kulturelle aktiviteter. <br /><br />Elverums vakre turområde langs Glomma ligger nærmest rett utenfor døren. Her er det flere sittegrupper langs elven og friområder for både lek og bading. Sykkel- og gangstien langs elva tar deg blant annet til museene våre, fotballbanen på Restvold og helt ut til Heradsbygd. Både Glomdalsmuseet og Skogmuseet har en rekke arrangementer gjennom hele året som er populære for både liten og stor. I tillegg er disse områdene populære som tur- og treningsområder på ettermiddagene. <br /><br />Selv om du bor midt i sentrum er ikke veien lang til bymarka i Svartholtet. Etter en ca. 10 minutters spasertur så er du ved Loken hvor det både er lysløype med oppkjørte skiløyper på vinterstid og forøvrig flotte tur- og trimstier resten av året. <br /><br />Fra leiligheten er det også kort gangavstand til både barneskole og barnehager, ungdomsskolen og videregående skole. Det er i enkel adkomst via gang- og sykkelsti til Høgskolen i Hedmark på Terningen. Like ved bygget ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 100 (Omkostninger totalt)<br />88 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på hjørnet i byggets 3. etasje (heisadkomst) og inneholder:<br />Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, 2 soverom og baderom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 545m². Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsplass.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt noen kontroll av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke vurdert. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Yttervegg i betongkonstruksjon og fasadeplater. Saltak i trekonstruksjon. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann- og lydmotstand. Terrassedør i tre med 2-lags isolerglass. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Grunnmur i betong. Støpt gulv på grunn. Porttelefon. <br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av KonturTakst AS. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). <br /><br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />* Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />* Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulver er tilnærmet flatt.<br />* Kjøkken &gt; 3. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk: Lav høyde på avtrekksvifte.<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har pr. i dag 3 garasjer og flere utvendige parkeringer i bakgården som kan leies. Dette gjelder etter førstemann til mølla prinsippet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for ombygging/bruksendring av 2. og 3. etasje til boligareal/leiligheter i 2023. <br /><br />Det er mottatt tegninger på leiligheten. Balkongen fremkommer ikke av tegningene, ellers synes innholdet i disse å være i samsvar med dagens innredning/bruk.<br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.<br /><br />Ved utleie skal styret skriftlig underrettes med navn og kontaktinformasjon til ny leietaker."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Pedersenkvartalet\" fra 1995 hvor reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning (378m²) og parkeringsplass (85m²). Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for \"Elverum sentrum, søndre del\" fra 1979. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Leiret fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål (450m²) og nåværende veg (95m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område for hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø. \n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et sentrumsområde med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1211.241000",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En stor, lys og pen 3-roms selveierleilighet god standard og solrik balkong på ca. 8m². Leiligheten ligger i byggets 3. etasje (heis), og har en god planløsning med et stort oppholdsrom og 2 soverom. Beliggenheten på hjørnet i byggets 3. etasje med flere store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Gjennomgående god standard fra 2022 med enstavs laminat på gulv, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og pent flislagt bad.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma.<br /><br />* Selveiet hjørneleilighet<br />* Solrik sydvendt balkong på 8m²<br />* Moderne kjøkken og bad fra 2022<br />* Lave f.kostnader inkl. fjernvarme"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1211240193",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=85f4142f-7464-43e6-8003-55a3ab0150ea",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ELVERUM SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211240193&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En stor, lys og pen 3-roms selveierleilighet god standard og solrik balkong på ca. 8m². Leiligheten ligger i byggets 3. etasje (heis), og har en god planløsning med et stort oppholdsrom og 2 soverom. Beliggenheten på hjørnet i byggets 3. etasje med flere store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Gjennomgående god standard fra 2022 med enstavs laminat på gulv, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og pent flislagt bad.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma.<br /><br />* Selveiet hjørneleilighet<br />* Solrik sydvendt balkong på 8m²<br />* Moderne kjøkken og bad fra 2022<br />* Lave f.kostnader inkl. fjernvarme",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85f4142f-7464-43e6-8003-55a3ab0150ea",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85f4142f-7464-43e6-8003-55a3ab0150ea&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 348171351,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:13+02:00",
    "ownerId": 680335653,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:13:31.750311840+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}