Ny pris! Stor og innholdsrik selveierleilighet med behov for oppussing. Solrik vestvendt terrasse. Peis og fjernvarme.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1031,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "usableAreaI": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 167  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1835990,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8975,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 45990,
      "municipalFees": 4167,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />44 750 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 990 (Omkostninger totalt)<br />57 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />60 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 835 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 847 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 850 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Ny pris! Stor og innholdsrik selveierleilighet med behov for oppussing. Solrik vestvendt terrasse. Peis og fjernvarme.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 60 500"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8822,
        "lng": 11.5631,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8822&lng=11.5631&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2414",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 16, snr. 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 18,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3804,
      "includesUnsafe": "Kr. 3 804,-/mnd.<br />Felleskostnader inkluderer: Fjernvarme, renovasjon, vaktmestertjenester, renhold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, vedlikehold bygning og bakgård, samt regnskapshonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Elverum sentrum og Storgata 16!</b><br />En stor og innholdsrik selveierleilighet med behov for oppussing. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder i dag bla. 3 stuer og 3 soverom. Fra den ene stuen er det stor skyvedør ut til en vestvendt terrasseplatting med gode solforhold. Oppvarming med åpen peis i stue, samt fjernvarme til radiatorer. Leiligheten er et oppussingsobjekt og det må påregnes kostnader til oppgradering.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Like ved ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle sentrumsfasiliteter med bla. forretninger, parker, kino, restauranter, caféer, kjøpesentre, dagligvarebutikker og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Dette gjør at du enkelt kan ta i bruk alt av tilbud som byen har med bla. shopping, trim og kulturelle aktiviteter. <br /><br />Elverums vakre turområde langs Glomma ligger nærmest rett utenfor døren. Her er det flere sittegrupper langs elven og friområder for både lek og bading. Sykkel- og gangstien langs elva tar deg blant annet til museene våre, fotballbanen på Restvold og helt ut til Heradsbygd. Både Glomdalsmuseet og Skogmuseet har en rekke arrangementer gjennom hele året som er populære for både liten og stor. I tillegg er disse områdene populære som tur- og treningsområder på ettermiddagene. <br /><br />Selv om du bor midt i sentrum er ikke veien lang til bymarka i Svartholtet. Etter en ca. 10 minutters spasertur så er du ved Loken hvor det både er lysløype med oppkjørte skiløyper på vinterstid og forøvrig flotte tur- og trimstier resten av året. <br /><br />Fra leiligheten er det også kort gangavstand til både barneskole og barnehager, ungdomsskolen og videregående skole. Det er i enkel adkomst via gang- og sykkelsti til Høgskolen i Hedmark på Terningen. Like ved bygget ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />44 750 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 990 (Omkostninger totalt)<br />57 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />60 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 835 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 847 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 850 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder:<br />Entré, gang, kjøkken, 3 stuer, 3 soverom, baderom og innvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 1 031,2m². Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt noen kontroll av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme, ved og elektrisitet. Vedfyring med åpen peis i stue. Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk oppvarming med gulvvarme på baderom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Yttervegg i betongkonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann- og lydmotstand. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av KonturTakst AS. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). <br /><br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />* Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />* Utvendig &gt; Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Generelt behov for vedlikehold og utbedring. For å lukke avviket må det gjøres tiltak.<br />* Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />* Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />* Innvendig &gt; Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />* Innvendig &gt; Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeidet.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeidet. Riss eller sprekk i fuger registrert.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />* Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eldre jernrør kan være utsatt for redusert gjennomstrømning og lekkasjer, grunnet rust og gjengroing. Alder er normalt i seg selv en vurderingskriterie hva angår slitasjegrad.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Jeg er ikke el-fagkyndig.<br />* Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  <br />* Utvendig &gt; Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vinduer generelt bærer preg av slitasje. <br />* Innvendig &gt; Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Leilighet har tidligere hatt vannskade og overflater på gulv er fjernet i flere rom. Overflater var tørre ved befaring unntatt på ene soverom. Det er ikke opplyst hvor omfattende skade var.<br />* Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det drypper fra rørskjøter.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har pr. i dag 3 garasjer og flere utvendige parkeringer i bakgården som kan leies. Dette gjelder etter førstemann til mølla prinsippet. <br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.<br /><br />Ved utleie skal styret skriftlig underrettes med navn og kontaktinformasjon til ny leietaker."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Pedersenkvartalet\" fra 1995 hvor reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for \"Elverum sentrum, søndre del\" fra 1979. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Leiret fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område for hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø. \n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et sentrumsområde med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1211.241015",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Elverum sentrum og Storgata 16!</b><br />En stor og innholdsrik selveierleilighet med behov for oppussing. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder i dag bla. 3 stuer og 3 soverom. Fra den ene stuen er det stor skyvedør ut til en vestvendt terrasseplatting med gode solforhold. Oppvarming med åpen peis i stue, samt fjernvarme til radiatorer. Leiligheten er et oppussingsobjekt og det må påregnes kostnader til oppgradering.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Like ved ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1211240191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2f1dc285-4614-431a-a9bd-c8909e50db60",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ELVERUM SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211240191&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Elverum sentrum og Storgata 16!</b><br />En stor og innholdsrik selveierleilighet med behov for oppussing. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder i dag bla. 3 stuer og 3 soverom. Fra den ene stuen er det stor skyvedør ut til en vestvendt terrasseplatting med gode solforhold. Oppvarming med åpen peis i stue, samt fjernvarme til radiatorer. Leiligheten er et oppussingsobjekt og det må påregnes kostnader til oppgradering.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Like ved ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2f1dc285-4614-431a-a9bd-c8909e50db60",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2f1dc285-4614-431a-a9bd-c8909e50db60&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 348907240,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T14:36+02:00",
    "ownerId": 680335653,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T14:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T14:36:49.117925771+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}