Sørskogbygda - NY PRIS! Flott, nyere småbruk beliggende i landlige og idylliske omgivelser. 6 soverom. Stall og ridebane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 87424,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 478,
      "openArea": 200,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 267,
      "usableAreaI": 197,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Inneholder: Tre boder og vedbod.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 197  kvm Inneholder: Entre/vindfang, gang, omkledningsrom, stue, tv-stue, kjøkken, to bad, vaskerom/teknisk rom og seks soverom.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 14  kvm Inneholder: Innglasset vinterhage.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 200  kvm Terrasseplatting mot sydvest.<br /><br /><b>Stall</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 243  kvm Inneholder: Stallbokser, spyleboks, solarium, to salrom, høyrom, utegangerstall og gangarealer. Avdeling med stue/kjøkken og toalett.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7741400,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 719955,
      "estateTax": 7471,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 251400,
      "municipalFees": 7603,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 237 500,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 500,-<br />3. Tinglysing pantedokument kr 500,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 12 900,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 251 400,-"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Sørskogbygda - NY PRIS! Flott, nyere småbruk beliggende i landlige og idylliske omgivelser. 6 soverom. Stall og ridebane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 25 518"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9253,
        "lng": 11.7778,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9253&lng=11.7778&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2412",
      "postalName": "Sørskogbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brennfeltet 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 179,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3420
      },
      {
        "landNumber": 179,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sørskogbygda og Brennfeltet 14!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere et landlig beliggende småbruk fra 2016 over ett plan, med blant annet to stuer, kjøkken, to bad og seks soverom. Oppvarming med vedfyring og strøm. Terrasseplatting ved inngangsparti samt stor terrasseplatting mot syd med innglasset vinterhage og basseng. Frittstående stall fra 2019 med høy standard. Stallen har blant annet 9 stallbokser, spyleboks og høyrom. Opparbeidet ridebane og to store, inngjerdede luftegårder til hest.<br /><br />Det er ca. 2,5 km til skole og barnehage i Sørskogbygda og ca. 17 km til Elverum sentrum. Kort vei til naturen og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Meld deg på via påmeldingsknappen, eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF, på tlf. 911 25 518."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser i Sørskogbygda, ca. 2,5 km fra Sørskogbygda sentrum. I sentrum finner man blant annet barnehage, kirke, samfunnshus, barneskole og treningssenter. Etter hvert vil det også etableres dagligvare i de gamle Coop marked lokalene. For et ytterligere større servicetilbud er det ca. 17 km til Elverum sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til fine turområder. Bergesjøen, med sin fine badeplass, er et fint sted for bading og fisking. Det samme er også Lisjøen, som med sitt rolige vann også er en ypperlig arena for kanopadling. Rensjøen og Renosdammen er også verdt et besøk. <br /><br />I Elverum sentrum finnes det meste av det du måtte trenge til dagligdagse gjøremål. Ta en shoppingrunde på en av byens to kjøpesentre, rusle gjennom Storgata eller langs Glomma, ta en matbit på en av de mange spisestedene, gå på kino og mye annet. Elverum har to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet, som ligger på hver sin side av elven Glomma. Her kan man kan gå fra det ene museets uteområde til det andre, også på kveldstid etter museenes stengetid.<br /><br />I mars arrangeres Grundsetmart&#96;n. Da fylles byen opp med tivoli, salgsboder og underholdning for både små og store. Elverumsdagene arrangeres i august, sammen med de kjente jakt- og fiskedagene, Landsskytterstevne og Festspillene.<br /><br />Elverum har et bredt utvalg innenfor skole og idrett. Universitetet i Innlandet avdeling Elverum holder til på Terningen Arena, som ligger ca. 20 km. fra eiendommen. De har fokus på å utdanne elever innen folkehelse, idrett og sykepleie. I Terningen Arena finnes i tillegg en håndballhall, som blant annet er hjemmebanen til Elverum Håndball herrer. Arenaen har også turn- og klatrehall, bibliotek, treningssenter og kantine. Av og til avholdes det konserter og teater i arenaen, og da gjøres håndballhallen om til en konsert/teaterarena.<br /><br />Elverum har i tillegg til Unversitetet i Innlandet, en Elverum folkehøgskole beliggende på Søbakken. Elverum videregående like ved Kremmertorget kjøpesenter, og det finnes et større utvalg innen barne- og ungdomsskoler, samt barnehager.<br />Ellers har Elverum et rikt utvalg av ulike lag og foreninger innenfor fotball, håndball, ski, svømming, turn, klatring mm.<br /><br />Starmoen fritidspark ligger ca. 8 km øst for Elverum sentrum. Her finnes en flyplass med rikssenter for seilflyvning, en 18-hulls golfbane, et Go-kart senter, et motorsenter og en travbane, for å nevne noe.<br /><br />Et av Nordens største alpinanlegg, Trysilfjellet, ligger en kjøretur på en liten time fra Elverum. Trysilfjellet kan i tillegg til vintersportsaktiviteter, by på en bikearena med både naturlige og maskinbygde sykkelstier på sommerstid samt sommer-skiskole."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Elverum sentrum, følg Trysilvegen retning Trysil og kjør ca. 8 km. Ta til høyre inn på Sørskogbygdvegen ved Circle K og kjør ca. 6 km. Ta så til høyre inn på Likvernvegen og kjør ca. 2 km før du tar til høyre inn på Brennfeltvegen. Eiendommen ligger på venstre side etter ca. 200 meter.<br /><br />Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her kan vi presentere en fin enebolig over ett plan, med normal standard ut i fra alder og konstruksjon. Boligen er jevnlig og godt vedlikeholdt. Frittstående stall med gjennomgående høy standard samt frittstående bod med normal standard. Boden er gammel og bærer noe preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.<br /><br />Stue &amp; kjøkken<br />Romslig stue med flere møbleringsmuligheter. God plass til sofagruppe. Oppvarming med blant annet vannbåren gulvvarme og vedfyring. Adkomst til stor terrasseplatting med innglasset vinterhage og basseng. Stue også i tilknytning til et soverom.<br />Kjøkkeninnredning med glatte, laminerte fronter og skrog. Laminerte benkeplater. Veggflater over kjøkkenbenk med tapet og malte plater. Glassplate på vegg bak koketopp. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjonstopp, to stekeovner og oppvaskmaskin. Åpen løsning for kjøleskap/frys. Ventilator med avkast via yttervegg. Montert både lekkasjevakt og komfyrvakt.<br /><br />Soverom<br />Boligen har til sammen seks soverom, alle med god størrelse. Hovedsoverommet har adkomst til eget bad.<br /><br />Bad &amp; vaskerom<br />Boligen har to bad. Badet tilknyttet hovedsoverommet har flislagt og med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med servant på innredning, dusjhjørne med glassdører og veggmontert toalett med utenpåliggende sisterne. Balansert ventilasjon med ventil i himling og med tilluft via spalte under skyvedørsblad. Gjestebadet har gulv med belegg og oppbrett på veggplater. Vegger med våtromsplater. Vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med servant på innredning, dusjhjørne med glassdører og veggmontert toalett med utenpåliggende sisterne. Balansert ventilasjon med ventil i himling og med tilluft via spalte under dørblad.<br />Vaskerom/teknisk rom med belegg med oppbrett på vegger. Vegger med MDF-plater. Vannbåren gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er ellers innredet med vegghengt skyllekar. Balansert ventilasjon med ventil i himling og med tilluft via spalte under skyvedørsblad.<br /><br />EL-anlegg &amp; VVS<br />Inntak med jordkabel. 3-fase 230V anlegg. Inntaksskap plassert på grunn utvendig ved vegg, med digital måler. Sikringsskap med jordfeilautomater og overbelastningsvern plassert på vaskerom/teknisk rom. Merkede kurser og kursfortegnelse. Hovedsakelig skjult ledningsnett.<br />Vanninntak med PE. Inntak med stoppekran, trykkmåler, vannfilter og trykktank i teknisk rom. Utekran mot øst. Vann fra borehull med dykkpumpe. Forbruksvann med rør i rørsystem, noen åpne Cu-installasjoner. Fordelerskap med overløp til gulv plassert på vaskerom/teknisk rom. Synlig røropplegg avløp med PP- eller PVC plast. Bunnledninger fremstår som utført med PP eller PVC. Ukjent vedrørende lufting av kloakk. Staking av anlegget fremstår kun fra sluk. Balansert ventilasjonssystem med gjenvinner. Aggregat montert på vaskerom/teknisk rom. Sentralvarmeanlegg for vannbåren gulvvarme plassert på vaskerom/teknisk rom. Opplyst om vannbårent luft/væske varmeanlegg og Sigma-sentral samt fordelerstokk til gulvvarmekurser. Opplyst Sigma-sentral for styring av vann til oppvarming og forbruksvann. Montert sentralstøvsuger på vaskerom/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig over ett plan. Frittstående stall og frittstående uthus med boder."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Byggtakst Elverum AS v/ Knut Roger Furuseth, datert 18.04.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Enebolig: Oppført i 2016. Byggegrunn fremstår bestående av jordmasser med høy sand-/siltsortering og innslag av blokk. Byggegrop fremstår som utført uten etablert dreneringssystem. Ingen synlige utvendige fuktsikringer ved grunnmurer. Ukjent vedrørende evt. såler under grunnmurer og vedrørende frostsikring av fundamenter. Grunnmurer fremstår som utført med istøpte, isolerte ringmurselementer som er utvendig forblendet med fibersementplater. Fundamenter var tildekket med jordmasser og kunne ikke besiktiges. Tak tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i metall. Sal-/pulttakkonstruksjon med kaldtloft. Ingen tilkomstmulighet til kaldtloftet. Opplyst om innblåst isolasjon på kaldtloft. Ventilering av loft via spalter ved raftekasser. Spalter med insektnetting. Yttervegger med utvendig liggende kledning, opplyst isolert med 20 cm. mineralull. Fasader med etablert lufting. Påvist musebånd montert ved underkant av kledningsbord. Opplyst sist overflatebehandlet utvendig i 2023. Gulv med støpt plate på grunn med vannbåren varme. Ukjent vedrørende isolering under betonggulvet, radonsperre og fuktsperre. Innvendig ett-løps stålpipe. Vinduer med isolerglass.<br /><br />Åpen terrasseplatting mot sydvest, dels med noe overbygg. Ukjent understøtting/fundamentering. Gulv med ubehandlet, impregnert terrassebord. Uten rekkverk.<br />Frittstående vinterhage plassert på terrasseplatting mot sydvest. Pulttak med sperrekontruksjon, ukjent tekkemateriale. Gulv med terrassegulv. Glassvegger med skyvedørskonstruksjon. Hjørnestolper i malt trevirke plassert rett ned på terrassegulv.<br />Åpen terrasseplatting mot øst. Ukjent understøtting/fundamentering. Gulv med ubehandlet, impregnert terrassebord. Uten rekkverk.<br />Frittstående basseng med tilkomst fra terrasseplatting. Fremstår som bygget oppå terrenget med total høyde på ca. 1,5 meter. Utvendige vegger med impregnerte materialer. Gangsone rundt bassengkanten uten rekkverk. Innvendig basseng kledd med duk. Bassengstørrelse på ca. 10x4 meter. Fyllingshøyde med vann ca. 1,3 meter. Ukjent konstruksjon innenfor ytterkledningen mot bassengduk.<br /><br />Stall: Oppført i 2019. Frittstående stallbygg med 1.etasje og høy standard. 9 stallbokser, spyleboks, solarium, to salrom, høyrom, utegangerstall og gangarealer. Egen avdeling med stue/kjøkken og toalett. Oppvarming med strøm og vedfyring. Oppført på støpt plate på mark. Yttervegger i beiset laft oppført på dekket. Åpningsbare vinduer med enkelt glass i metallkonstruksjon i stalldelen, øvrige vinduer med isolerglass. Saltak/pulttak med høydeforskjøvet møne og vinduer. Sperretakkonstruksjon med bæring på tredragere. Yttertak med taksteinlignende metallplater. Renner og nedløp i metall. Innlagt vann og avløp. Vann fra egen brønn med vannpumpe på toalettet. Bereder plassert i stall. Eget sikringsskap. Kjøkkenet har innredning, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator. Toalettrom med toalett, servant og panelovn.<br /><br />Frittstående bod: Oppført i rundt 1938. Inneholder tre boder inkludert vedbod. Fundamentert på pilarpunkter. Tregulv i to boder mens vedboden har terrassgulv som er lagt over opprinnelig jordgulv. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning, ukjent vedrørende isolering. Varevinduer. Saltak tekket med bølgeblikkplater. Renner og nedløp i metall. Kledning og bølgeblikktak malt i 2023. Bygningen fremstår med synlig preg av elde og slitasje og det er påvist skjevheter ved pilarer.<br /><br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG0: Branntekniske forhold. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG1: Taktekking, veggkonstruksjon, vinduer, ytterdører, balkonger, terrasser og rom under balkonger, innvendige overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, innvendige dører, overflater på vegger, himling og gulv på bad 1, sanitærutstyr, innredning, ventilasjon og resultat etter hulltaking på bad 1, overflater på vegger og himling på bad 2, sanitærutstyr, innredning, ventilasjon og resultat etter hulltaking på bad 2, overflater på vegger og himling på vaskerom/teknisk rom, sanitærutstyr, innredning, ventilasjon og resultat etter hulltaking på vaskerom/teknisk rom, overflater, innredning og avtrekk på kjøkkenet, innvendige vannledninger, vannbåren varme, drenering og grunnmur og fundamenter. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2 (mindre avvik): Balkonger ,terrasser og rom under balkonger (gjelder vinterhage), radon, overflater gulv på bad 2, sluk, membran og tettesjikt på bad 2, sluk, membran og tettesjikt på vaskerom/teknisk rom, ventilasjon generelt og varmesentral.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2 (vesentlige avvik):<br />Sluk, membran og tettesjikt på bad, da rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen slik dokumentasjon.<br />Overflater gulv på vaskerom/teknisk rom, da det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Overgang mellom gulvene er åpen.<br />Innvendige avløpsrør, da det ikke er påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget og det er heller ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget. <br />Elektrisk anlegg, da det ikke foreligger eltilsynsrapport de siste fem årene.<br />Terrengforhold, da det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger, da det ikke foreligger dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG3:<br />Nedløp og beslag, da det mangler snøfanger på hele eller deler av taket, noe som var et krav på byggemeldingstidspunktet. Det er heller ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Pipe og ildsted, da ildstedet ikke er ferdigmontert.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG IU: Takkonstruksjon/loft, frittstående basseng og sentralstøvsuger. <br /><br />Frittstående stall og frittstående uthus er ikke vurdert med tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "De kommunale avgiftene inkluderer feiing, renovasjon og slam."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Asfaltert innkjøring og gårdsplass med oppstillingsplasser for flere kjøretøy. Hageanlegg med noe beplantning og noe naturtomt. Hesteinnhegninger på tomten samt ridebane. Platting foran inngangsparti mot øst samt terrasseplatting mot syd/vest. Det er etablert vinterhage og basseng i forbindelse med plattingen. Øvrige bygninger på tomten er stall og uthus med boder. <br /><br />Gnr 179, bnr 2 har et tomteareal på 45 740 kvm, mens gnr 179, bnr 9 har et tomteareal på 41 683,8 kvm og består i følge gårdskart fra NIBIO av: <br /><br />0,3 daa dyrket mark.<br />8,0 daa innmarksbeite.<br />75,4 daa skog med høy/middels bonitet.<br />0,4 daa jorddekt fastmark.<br />3,2 daa bebyggelse, vei etc.<br />Ukjent vedrørende tilstand ved jordbruks- og skogsarealer. Skogarealet fremstår som avskoget. Ingen opplysninger om avkastning, drenering eller evt. forpaktning av jordbruksarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset oppstillingsplass ved eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at strømforbruk for 2023 var 31 423 kwh. Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ukjent om det er foretatt radonmålinger ved bygget eller i området. Det foreligger ikke dokumentasjon på evt. radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen med strøm og vedfyring. Vannbåren gulvvarme i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Avstand til barnehage/skole<br />Sørskogbygda naturbarnehage, ca. 4 km.<br />Sørskogbygda skole, ca. 2,5 km.<br />Elverum ungdomsskole, ca. 17 km.<br />Elverum videregående skole, ca. 17,5 km.<br />Høyskolen i Innlandet Campus Elverum, ca. 20 km."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Ferdigattest enebolig og stall"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger fra e-verk.<br /><br />Opplyst fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen at siste feiing på eiendommen ble utført 29.09.2022. Det har blitt besøkt for tilsyn i 2023 men arbeidet ble ikke utført. Ingen avvik eller anmerkninger registrert.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.<br /><br />Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Tilrettelegging kr. 13 800,-<br />Oppgjørkostnad kr. 6 900,-<br />Markedsføringspakke kr. 15 800,-<br />Visning pr. stk. kr. 2 000,-<br />Meglerhonorar 1% av salgssum<br />Kommunale opplysninger kr. 9 800,-"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et LNF-område hvor landbruk dominerer. Kommuneplanens arealdel, planID KPL 2011-2022 gjelder.<br />Det foreligger ikke igangsatte planer/planforslag på eiendommen i kommunens arkiver."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for stallen, datert 22.02.2021 samt ferdigattest for eneboligen, datert 19.08.2016.<br />Det foreligger byggetegninger av stall og enebolig."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen via kommunal veg.<br />Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløpsanlegg. Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforholdet til eiendommen.  Tilkoblet privat vann fra borebrønn med dykkpumpe. Trykktank plassert i teknisk rom. Ukjent vannkapasitet og kvalitet. Privat avløpsanelgg med kummer og spredegrøfter."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Dagboksnummer 1594, tinglyst 02.07.1951- Elektriske kraftlinjer.<br /><br />Dagboksnummer 836, tinglyst 08.02.1983 - Jordskifte vedrørende grensegangssak.<br /><br />Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Petter Carlsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.24248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørskogbygda og Brennfeltet 14!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere et landlig beliggende småbruk fra 2016 over ett plan, med blant annet to stuer, kjøkken, to bad og seks soverom. Oppvarming med vedfyring og strøm. Terrasseplatting ved inngangsparti samt stor terrasseplatting mot syd med innglasset vinterhage og basseng. Frittstående stall fra 2019 med høy standard. Stallen har blant annet 9 stallbokser, spyleboks og høyrom. Opparbeidet ridebane og to store, inngjerdede luftegårder til hest.<br /><br />Det er ca. 2,5 km til skole og barnehage i Sørskogbygda og ca. 17 km til Elverum sentrum. Kort vei til naturen og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Meld deg på via påmeldingsknappen, eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF, på tlf. 911 25 518."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR14.2412",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c851aa30-3713-4762-86b5-da86687a6d10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c851aa30-3713-4762-86b5-da86687a6d10",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/c851aa30-3713-4762-86b5-da86687a6d10",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c851aa30-3713-4762-86b5-da86687a6d10",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørskogbygda og Brennfeltet 14!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere et landlig beliggende småbruk fra 2016 over ett plan, med blant annet to stuer, kjøkken, to bad og seks soverom. Oppvarming med vedfyring og strøm. Terrasseplatting ved inngangsparti samt stor terrasseplatting mot syd med innglasset vinterhage og basseng. Frittstående stall fra 2019 med høy standard. Stallen har blant annet 9 stallbokser, spyleboks og høyrom. Opparbeidet ridebane og to store, inngjerdede luftegårder til hest.<br /><br />Det er ca. 2,5 km til skole og barnehage i Sørskogbygda og ca. 17 km til Elverum sentrum. Kort vei til naturen og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Meld deg på via påmeldingsknappen, eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF, på tlf. 911 25 518.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR14.2412",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c851aa30-3713-4762-86b5-da86687a6d10",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 349753432,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T00:36+02:00",
    "ownerId": 1457726,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T00:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T00:36:58.420737399+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1457726",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}