DRAMMEN - BRAGERNES - Delikat 3 roms selveierleilighet - fantastiske fellesarealer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3894,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "primary": 72,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5328500,
      "taxValue": 1272543,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 138500,
      "municipalFees": 5745,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />129 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 190 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />138 500,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />5 328 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "DRAMMEN - BRAGERNES - Delikat 3 roms selveierleilighet - fantastiske fellesarealer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 86 92 40"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.742364021562594,
        "lng": 10.21146462073978,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.742364021562594&lng=10.21146462073978&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3015",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Storgate 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på til annonsert fellesvisning ved å trykke på lenken visningspåmelding eller ved å kontakte megler på mobil 92869240. Dersom det ikke er annonsert med fellesvisning, kontakt megler på epost eller mobil for å avtale privatvisning. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, påmeldingsfrist er kl. 1200 på visningsdag."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 418,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Barnevennlig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5210,
      "includesUnsafe": "som dekker bla: serviceavgift GWP Aktiv (kr. 1061,-), TV og internett (kr. 523,-). Ventilasjon (kr. 105,-), akonto fjernvarme (kr. 959,-), samt grunnkostnad som dekker bla. bygningsforsikring, renovasjon, vedlikehold samt forretningsførsel (kr. 2562,-)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Nedre Storgate 18<br />3015 Drammen<br />1. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 114 bnr. 418 snr. 3 orgnr. 921645082 i Drammen kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Grev Wedels Plass ligger i en rolig del av Bragernes sentrum. Den isfrie gågata, bakeri, butikker, restauranter og et yrende kulturliv finnes rett utenfor din egen stuedør."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Eierseksjon, oppført i 2018"
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 75 kvm , TBA: 15 kvm<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder bla: entrè/gang, teknisk rom/bod, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue.<br /><br />I tillegg medfølger en bod i kjeller.<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;75 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  15 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 75 m²<br />- BRA-i: 75 m² (stue, to soverom, bad/wc, kjøkken, entrè/gang, teknisk rom/bod)<br />- TBA: 15 m² (terrasse)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i salget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere lys og tiltalende leilighet som fremstår som tiltalende."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 3 894 kvm, Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidede fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Her er det trimrom - velværeavdeling m/skifterom/dusjanlegg, boblebad, sauna og badstue. 3 stk felles takterrasser.  2 stk gjesterom med bad til leie for 500,- for første døgn og deretter 250,- per døgn (Fint alternativ i stedet for å kjøpe eget gjesterom som sjeldent er i bruk.<br />Gjesterom på 14 kvm med dobbeltseng, wc/bad, tildelt sengetøy og håndklær. (Som på hotell) og kan bookes 6 måneder frem i tid.<br /><br />Selskapslokaler med spiseplass til 50 personer inkl kjøkkenfasiliteter.<br />(Reservasjon/leie kr. 600,- <br /><br />Bodega med plass til 10 personer. (Kan reserveres med leie for kr 300,-)<br /><br />Oversikt over utleid/reservert til arrangement henger i inngangen på Den Gule Villa.<br /><br />For mer info gå inn på www.gwpaktiv.no"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offenlig. Private stikkledninger til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innenfor Kommuneplanens arealdel 2014-2036, endelig vedtatt arealplan, ikrafttredelse 05.10.2015. Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende.<br />Eiendommen ligger innenfor Kommunedelplan sentrum, endelig vedtatt arealplan, ikrafttredelse 30.05.2006.<br />Eiendommen ligger innenfor Detaljregulering for Grev Wedels plass, endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 15.12.2015."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
        "textUnsafe": "Tinglyst erklæring datert 03.12.1868 med dagboknummer 900016 vedr. forskjellige best. iflg skjøte.<br />Tinglyst erklæring datert 03.12.1868 med dagboknummer 900018 vedr. avtale.<br />Tinglyst erklæring datert 19.12.1895 med dagboknummer 900061 vedr. bestemmelse om bebyggelse<br />Tinglyst erklæring datert 29.11.1944 med dagboknummer 1433 vedr. riving av tilbygg.<br />Tinglyst erklæring datert 20.09.1952 med dagboknummer 2165 vedr. bestemmelse om trafostasjon.<br />Tinglyst erklæring datert 20.09.1952 med dagboknummer 2166 vedr. rett til å legge, ha i draift og vedlikeholde høy- og lavspente jordkabler.<br />Tinglyst erklæring datert 21.10.1977 med dagboknummer 7233 vedr. prov. skolebygg i 2. etg.<br />Tinglyst erklæring datert 24.10.1978 med dagboknummer 7074 vedr. avtale om vindu.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter overnevnte tinglyste rettigheter/servitutter.<br /><br />Tinglyst seksjonering datert 03.09.2018 med dagboknummer 1213380<br /><br />Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 15.01.2020."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Sameie: Sameiet Grev Wedels Plass, Orgnr.: 921645082<br />Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.<br />Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider)."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "5 190 000,- / Fellesutgifter: 5 210,- pr. mnd<br />som dekker bla: serviceavgift GWP Aktiv (kr. 1061,-), TV og internett (kr. 523,-). Ventilasjon (kr. 105,-), akonto fjernvarme (kr. 959,-), samt grunnkostnad som dekker bla. bygningsforsikring, renovasjon, vedlikehold samt forretningsførsel (kr. 2562,-)."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Rypetakst AS<br />Takstdato : 30.06.2026<br />Formuesverdi : 1 272 543,-<br />Sekundær formuesverdi : 4 835 664,-<br />Formuesverdi pr. : 31.12.2022"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Gjensidige Forsikring ASA<br />Polisenummer: 88290211"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 5 745 pr. år<br />beløpet gjelder for fakturerte kommunale avgifter for 2023 og dekker vann og avløp. Det er vannmåler i leiligheten og vann/avløp betales etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "124000501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Grev Wedels Plass ligger i en rolig del av Bragernes sentrum. Den isfrie gågata, bakeri, butikker, restauranter og et yrende kulturliv finnes rett utenfor din egen stuedør.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder bla: entrè/gang, teknisk rom/bod, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue. I tillegg medf. en bod i kjeller.</p><br /><p>Med GWP Aktiv har en tilgang på følgende:</p><br /><p>Her er det trimrom - velværeavdeling m/skifterom/dusjanlegg, boblebad, sauna og badstue. 3 stk felles takterrasser.  2 stk gjesterom med bad til leie for 500,- for første døgn og deretter 250,- per døgn. Gjesterom på 14 kvm med dobbeltseng, wc/bad, tildelt sengetøy og håndklær. (Som på hotell) og kan bookes 3 måneder frem i tid.</p><br /><p>Selskapslokaler med spiseplass til 50. Bodega med plass til 10</p><br /><p>For mer info gå inn på www.gwpaktiv.no</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1240005",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/245/3000320/xjtwkfolus",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=245&oppdragsId=3000320",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=245&oppdragsId=3000320",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Grev Wedels Plass ligger i en rolig del av Bragernes sentrum. Den isfrie gågata, bakeri, butikker, restauranter og et yrende kulturliv finnes rett utenfor din egen stuedør.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder bla: entrè/gang, teknisk rom/bod, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue. I tillegg medf. en bod i kjeller.</p><br /><p>Med GWP Aktiv har en tilgang på følgende:</p><br /><p>Her er det trimrom - velværeavdeling m/skifterom/dusjanlegg, boblebad, sauna og badstue. 3 stk felles takterrasser.  2 stk gjesterom med bad til leie for 500,- for første døgn og deretter 250,- per døgn. Gjesterom på 14 kvm med dobbeltseng, wc/bad, tildelt sengetøy og håndklær. (Som på hotell) og kan bookes 3 måneder frem i tid.</p><br /><p>Selskapslokaler med spiseplass til 50. Bodega med plass til 10</p><br /><p>For mer info gå inn på www.gwpaktiv.no</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k245/akdokument/i3115722/pgauvitrywq",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=245&oppdragsId=3000320",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 349803560,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T04:14+02:00",
    "ownerId": 720077315,
    "version": "136.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T04:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T04:14:57.685088384+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720077315",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}