Attraktiv 4-roms leilighet fra 2022 med sydvestvendt balkong - Heis - Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 435,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 81  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4645909,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1342039,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 54559,
      "collectiveAssets": 26918,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />54 939 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 644 939 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 646 289 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 655 189 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 657 989 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv 4-roms leilighet fra 2022 med sydvestvendt balkong - Heis - Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 01 520"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.139,
        "lng": 11.1609,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.139&lng=11.1609&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Døliringen 30A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 321,
        "municipalityNumber": 3209,
        "partOwnershipNumber": 10
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 303,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 324,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4121,
      "includesUnsafe": "kapitalkostnader, TV/bredbånd, byggforsikring, forretningsførsel, bod, trappevask m.m. I tillegg tilkommer kr 500,- per mnd. for drift garasjeplass."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "4-roms leilighet med store vindusflater som sørger for mye lys og en god romfølelse. Innehold: Entré/gang med plass til garderobeløsning. Tre gode soverom med plass til garderobeskap på alle rommene. Delikat flislagt bad/wc med opplegg for vaskemaskin, 1 innvendig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofa med tilhørende møblement, samt et hyggelig spisebord. Det er utgang til en sydvestvendt balkong med god plass til sittegruppe, grill, m.m.<br /><br />Kort om boligen:<br />*Attraktiv 4-roms leilighet ny 2022 <br />*Sydvestvendt m/ gode solforhold<br />*Oppvarming m/ vannbåren varme <br />*Frisk luft m/ balansert ventilasjon<br />*Garasjeplass <br />*Heis <br />*Store vindusflater med godt lysinnslipp<br />*Kort vei til Jessheim sentrum<br />*Gangavstand til togstasjon<br />*Mulighet for rask overtagelse<br />*Ingen dokumentavgift"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Døliringen 30A er beliggende i Vestbyen. En ny moderne bydel under utvikling på Jessheim. Området vil bestå av moderne kvalitetsleiligheter med parker og friområder rundt. Et miljøvennlig alternativ med gode kvaliteter som legger til rette for en fantastisk bo-opplevelse i hjertet av Jessheim sentrum.<br /><br />Jessheim er en by i vekst og utvikling. Med sin nærhet til Gardermoen og Oslo er Jessheim et ypperlig sted å bo. Fra Vestbyen er det bare en spasertur på 600 meter inn til Jessheim sentrum med alle fasiliteter tilgjengelig. Likeledes finnes fine tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.<br /><br />Området har umiddelbar nærhet til skoler og barnehager. I tillegg er det meget god offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Dølihagan. Nærmeste togstasjon er Jessheim.<br />En liten sykkeltur unna ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker.<br /><br />Med bil tar det ca. 9 min til Oslo lufthavn, 20 min til Lillestrøm, 25 min til Strømmen og 35 min til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via inngang i Døliringen 30A. Det er tilgang med heis eller trapp til 3 etasje.  <br />Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />54 939 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 644 939 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 646 289 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 655 189 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 657 989 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entreen i gangen har flislagt gulv og downlights i himling. Det er god plass til garderobeløsning. Leilighetene har store vindusflater som sørger for mye lys og en god romfølelse. Fra stuen har du direkte utgang til egen solrik balkong. Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofa med tilhørende møblement, samt et hyggelig spisebord. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer.<br /><br />Leiligheten har tre gode soverom med plass til garderobeløsning på alle rommene. Leiligheten har delikat flislagt baderom med gulvvarme. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. Det er en innvendig bod med gode lagringsmuligheter. I tillegg medfølger 1 bod i kjeller, samt 1 garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Leiligheten ligger i tredje etasje og har adkomst via heis opp til leilighetsplan. En romslig entré/gang gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er slette, nymalte vegger og parkett på gulv, noe som er gjennomgående med øvrige rom i leiligheten. Det er god plass til garderobeløsning.<br /><br />Soverom: Leiligheten har 3 gode soverom, alle med god plass til seng, garderobeskap m.m. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.<br /><br />Innvendig bod: Det er en innvendig bod på ca 3 kvm med plass til hyller m.m. Leiligheten har ellers gode lagringsmuligheter i bod i garasjeanlegg.<br /><br />Stue: Stuen er lys og luftig med ekstra takhøyde. Det store vindusflatene mot balkong og utearealer sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Det er åpen kjøkkenløsning og stuen fremstår som enkel å møblere med sofagruppe og spisebord. Adkomst fra stuen til en solrik sydvestvendt balkong.<br /><br />Åpent kjøkken: Kjøkkenet fremstår moderne, og har godt med benke- og lagringsplass. Innredningen har mørke folierte fronter og en grå laminat benkeplate. Under overskapene sørger belysingen for godt arbeidslys og det er montert delikate kitchenboard i kobber. Det medfølger integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator over kokesonen.<br /><br />Bad/wc/vaskerom: Leiligheten har et delikat bad. Baderommet har fliser på vegger og gulv i tidsriktige farger. Det er dusjhjørne med innfellbare glassdører samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen har hvite skapfronter, heldekkende servant og speil med integrert belysning. Varme på gulv."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 100% eierandel i hjemmelsselskapet Kløvertunet G hjemmel AS som igjen eier tomten.<br />Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannoppvarming til radiatorer og bruksvann fra felles anlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført i betong, stål og tre. Utvendig fasader i tre og plater.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Leiligheten har følgende TG2:<br /><br />Vindu på soverom ved balkong<br />Beskrivelse<br />Vindu med 3-lags energiglass på soverom som vender mot balkong.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er utetthet/sprekk i tetningslisten.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Tetningslisten bør skiftes for å sikre tilstrekkelig tetthet. Det bør deretter sjekkes om vinduet tetter korrekt mot karm og eventuelt justere vinduet.<br />Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til varmetap, trekk og økt energiforbruk.<br /><br />Overflater - gulv<br />Beskrivelse<br />Innvendige overflater, bortsett fra våtrom: Gulvfliser og enstavs eikeparkett i entré. Enstavs eikeparkett i øvrige rom.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Stedvis slitt parkett med flere sår, merker og riper.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Parkettgulvet bør vurderes slipt og overflatebehandlet dersom man ønsker å utbedre sår, merker og riper<br /><br />Innvendig dør mellom entré og stue/kjøkken.<br />Beskrivelse<br />Dør med glassfelt mellom entré og stue/kjøkken.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Den ene glasslisten er løs.<br />Gerikt/dørlist er slitt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Slitt gerikt/dørlist bør utbedres for et bedre visuelt inntrykk, og glasslisten bør festes for å sikre funksjon og forhindre skade. Løse glasslister kan medføre risiko for at glasset løsner eller knuses."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass nr. 155 medfølger leiligheten. Det er mulighet for etablering av lader til elbil.<br />Det er forøvrig mulighet for 4 timers gratis gjesteparkering i garasjehuset."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånegiver: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98208049747<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 4,89% pa.<br />Saldo per 02.06.2026: 57 842 000<br />Andel saldo: Kr. 43 000,-<br /><br />Lånegiver: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98208070894<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 4,89% pa.<br />Saldo per 02.06.2026: Kr. 11 559,-"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.05.2023"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan datert 02.05.2023 med tilhørende detaljregulering av Bekkefaret, Jessheim reguleringsbestemmelser godkjent av kommunestyret 12.06.2018, siste revisjon av bestemmelsene 02.05.2023.\n\nDet gjøres oppmerksom på at området er under utbygging. Vestbyen vil bestå av 750 boliger når prosjektet er ferdigstilt. Arbeid med Vestskogen trinn 3 (5.blokker) og Vesthagen 4.byggetrinn (2 bygg) pågår. Det må derfor forventes støy under arbeidet.\n\nGnr. 132 bnr. 300 er regulert til barnehageformål.\nLeiligheten er berørt av noe vegstøy fra arbeid i området.\n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1009.24262",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "4-roms leilighet med store vindusflater som sørger for mye lys og en god romfølelse. Innehold: Entré/gang med plass til garderobeløsning. Tre gode soverom med plass til garderobeskap på alle rommene. Delikat flislagt bad/wc med opplegg for vaskemaskin, 1 innvendig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofa med tilhørende møblement, samt et hyggelig spisebord. Det er utgang til en sydvestvendt balkong med god plass til sittegruppe, grill, m.m.<br /><br />Kort om boligen:<br />*Attraktiv 4-roms leilighet ny 2022 <br />*Sydvestvendt m/ gode solforhold<br />*Oppvarming m/ vannbåren varme <br />*Frisk luft m/ balansert ventilasjon<br />*Garasjeplass <br />*Heis <br />*Store vindusflater med godt lysinnslipp<br />*Kort vei til Jessheim sentrum<br />*Gangavstand til togstasjon<br />*Mulighet for rask overtagelse<br />*Ingen dokumentavgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1009240041",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=db53c7e4-001b-4cb1-86c1-a9bae764fcf7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "JESSHEIM / VESTBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1009240041&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "4-roms leilighet med store vindusflater som sørger for mye lys og en god romfølelse. Innehold: Entré/gang med plass til garderobeløsning. Tre gode soverom med plass til garderobeskap på alle rommene. Delikat flislagt bad/wc med opplegg for vaskemaskin, 1 innvendig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofa med tilhørende møblement, samt et hyggelig spisebord. Det er utgang til en sydvestvendt balkong med god plass til sittegruppe, grill, m.m.<br /><br />Kort om boligen:<br />*Attraktiv 4-roms leilighet ny 2022 <br />*Sydvestvendt m/ gode solforhold<br />*Oppvarming m/ vannbåren varme <br />*Frisk luft m/ balansert ventilasjon<br />*Garasjeplass <br />*Heis <br />*Store vindusflater med godt lysinnslipp<br />*Kort vei til Jessheim sentrum<br />*Gangavstand til togstasjon<br />*Mulighet for rask overtagelse<br />*Ingen dokumentavgift",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=db53c7e4-001b-4cb1-86c1-a9bae764fcf7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=db53c7e4-001b-4cb1-86c1-a9bae764fcf7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Kløvertunet;",
      "organisationNumber": "928031764"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 350313658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:30+02:00",
    "ownerId": 1000899423,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:31:28.859260590+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1000899423",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}