Nyoppført, lekker enebolig på ett plan - Romslig tomt med fin utsikt - Solrik og attraktiv beliggenhet på Anskot!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 870,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 107  kvm Stue/kjøkken/hall, bad, wc, vaskerom, 3 soverom og bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3991240,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3970000,
      "salesCostSum": 21240,
      "municipalFees": 17787,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:<br />Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi , kr 800 000.<br />Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-<br />Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 740,-<br /><br />Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyoppført, lekker enebolig på ett plan - Romslig tomt med fin utsikt - Solrik og attraktiv beliggenhet på Anskot!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 08 370"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7303,
        "lng": 5.2316,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7303&lng=5.2316&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5437",
      "postalName": "Finnås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anskotvegen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Påmeldingsfrist er 12:00 samme dag. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 256,
        "municipalityNumber": 4613
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Anskotvegen 26!<br /><br />Her får du alt på ett plan med en effektiv planløsning. Romslig tomt (869 kvm) med stort gårdsrom. Her har du mulighet til å skape hagen du drømmer om. <br /><br />Boligen er innredet i lyse, delikate farger og kan blant annet by på: Inngang via overbygget inngangsparti. Romslig hall med god plass til å henge fra seg yttertøyet. Lyst og lekkert bad, i tillegg til WC. Separat vaskerom med utgang ut, praktisk bi-inngang. 3 romslige soverom, hvor hovedsoverommet har egen bod som kan brukes til garderobe. Romslig stue og kjøkken med utgang til uteområdet. <br /><br />Lave omkostninger, dokumentavgift betales kun av tomteverdi.<br /><br />Opplev boligen via vår digitale visning!<br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Nyoppført enebolig med alt på ett plan.<br />1. etg: Stue/kjøkken/hall, bad, wc, vaskerom, 3 soverom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I Anskotvegen 26 får du alt på ett plan med en effektiv planløsning. Innredet i lyse og delikate farger og materialer. Spotlights i hall, kjøkken og bad. <br /><br />Inngang via overbygget inngangsparti. Her kommer man inn i en lys og luftig hall med god plass til å etablere smarte oppbevaringsløsninger for yttertøy. <br /><br />Hall/kjøkken og stue i åpen løsning, med utgang til uteområdet. Sosialt og praktisk allrom, med god plass til både sofakrok og spisestue. Lyst kjøkken med laminat benkeplate. Vindu over kjøkkenbenk og skuffer i samtlige underskap, skaper et trivelig og praktisk kjøkken. Her har du godt med både skap- og benkeplass. Komfyr, mikro, ventilator, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap medfølger i handelen. <br /><br />Innenfor kjøkkenet ligger vaskerom/teknisk rom. Her er det utgang ut, så rommet fungerer også som en ypperlig bi-inngang. Praktisk innredning med utslagsvask, benkeplass, god oppbevaringsplass og plass til både vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Badet er lyst og lekkert innredet med toalett, servant, dusjhjørne og praktisk skap for oppbevaring. Baderomsplater på vegg og gulvbelegg på gulv. Separat WC-rom er svært praktisk. Håndkletørker med vannbåren varme.<br /><br />Boligen har 3 soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har tilknytning til en praktisk bod.<br /><br />Overflater: <br />*Gulv: tynnparkett og våtromsbelegg<br />*Tak: folierte sponplater<br />*Vegger: tapet, baderomsplater og malte sponplater"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Nyoppført bolig på et plan, entrepenør er Älvsbyhus Norge AS.<br /><br />Utdrag fra leveransebeskrivelse: <br /><br />Huset leveres i ferdige seksjoner som monters av entreprenøren til et ferdig hus. Ytterpanel er rettskåret i underkant. Gavelens ytterpanel overlapper husets ytterpanel og flukter nødvendigvis ikke. Yttertaket tekkes med takplater med taksteinprofil. Netting monteres i takfot på husets langsider.<br /><br />Enkelte metoder/leveranser er spesielle for Älvsbyhus og kan avvike fra Norsk Standard. Løsninger og konstruksjoner tilfredsstiller kravene i for og forskrift. For eksempel har vi<br /> store  gradrenner, ulik avstand mellom takstoler (på grunn av seksjonskjøtene) og taklister som vender inn på himlingen. Det leveres ikke takfotbeslag eller isolasjon i innvendige vegger.<br /><br />Takrenner, nedløpsrør, tilslutningsplater og vindusbeslag i overflatebehandlede stålplater. Vindusbeslag festes med spiker. Skjøting utføres etteroverlappingsprinsippet. Ventilasjonskanaler utføres av ubehandlet galvaniserte stålplater.<br /><br />Leveransebeskrivelse kan oversendes etter forespørsel. <br /><br />Takvinkel 27 <br /><br />Det foreligger ikke tilstandsrapport for boligen.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tegninger og selger. <br />Megler har ikke kontrollmålt boligen. Avvik kan forekomme, dette er kjøpers risiko."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Avtrekksvarmepumpe Nibe F750. Denne gir bla. vannbåren varme via radiator til hele huset og alle rom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt boligbebyggelse. Boligen ligger i et nyere boligfelt under utvikling."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Det nyoppførte huset ligger vakkert til med sørvendt beliggenhet. Her har du både sjø og flotte turområder i umiddelbar nærhet. Spesielt anbefales en tur på Siggjo, som er Bømlos høyeste fjell. Det har en karakteristisk profil og er synlig fra store deler av Sunnhordaland. <br /><br />Det nye boligfeltet Anskot ligger idyllisk til i Steinvågen, like ved Kulleseidkanalen. Det tar ca 2 minutt å kjøre til Kulleseidkanalen, her finner du matvarebutikk, bensinstasjon og restaurant. Dette er en populær gjestehavn, med yrende båtliv på sommerstid. <br /><br />Kort vei til Våge skule, med både fotballbane og motorsport bane. <br /><br />Ca 15 minutts kjøretur til Svortland som har ungdoms- og videregående skole og handlesenter/sentrum med bredt utvalg butikker og kafeer."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst. Fra Bømlavegen, tar du av på Anskotvegen. Ta første avkjørsel til venstre og følg veien til du får Anskotvegen 26 på venstre hånd. <br /><br />Boligen merkes med  til salgs -plakat fra DNB Eiendom. <br /><br />Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger vakkert til med sørvendt beliggenhet, åpen og fri utsikt. Tomten er romslig på 869 kvm, her har du god plass til å opparbeide uteområdet etter ditt ønske og behov! Gruset vei og gårdsrom. Gårdsrommet er svært romslig med god plass til parkering. <br /><br />Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra matrikkelen og eiendomskart, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God parkering på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen har fabrikkgrunnet kledning, det anbefales av boligen males innen 10-12 mnd. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Bømlo kommune har godkjent tiltak på naboeiendom. Det er gitt igangsettingstillatelse på enebolig og garasjeuthus anneks til bolig på nabotomten, Anskotvegen 24 (gnr. 4 bnr. 255)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maylinn Dybvik Sleen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. \n\nPlanstatus: \"bustader - frittliggjande - småhus BYA",
    "externalAdId": "704.242752",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Anskotvegen 26!<br /><br />Her får du alt på ett plan med en effektiv planløsning. Romslig tomt (869 kvm) med stort gårdsrom. Her har du mulighet til å skape hagen du drømmer om. <br /><br />Boligen er innredet i lyse, delikate farger og kan blant annet by på: Inngang via overbygget inngangsparti. Romslig hall med god plass til å henge fra seg yttertøyet. Lyst og lekkert bad, i tillegg til WC. Separat vaskerom med utgang ut, praktisk bi-inngang. 3 romslige soverom, hvor hovedsoverommet har egen bod som kan brukes til garderobe. Romslig stue og kjøkken med utgang til uteområdet. <br /><br />Lave omkostninger, dokumentavgift betales kun av tomteverdi.<br /><br />Opplev boligen via vår digitale visning!<br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "704240158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=15794a42-bae6-42dc-887b-c281639f58c0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Finnås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/704240158?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/704240158?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/15794a42-bae6-42dc-887b-c281639f58c0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/704240158?https://dnbeiendom.no/bolig/704240158?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://leveranse.inviso.no/urls/08db02ca-da70-42c4-89ce-009de74cabf8",
        "title": "Digital visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Anskotvegen 26!<br /><br />Her får du alt på ett plan med en effektiv planløsning. Romslig tomt (869 kvm) med stort gårdsrom. Her har du mulighet til å skape hagen du drømmer om. <br /><br />Boligen er innredet i lyse, delikate farger og kan blant annet by på: Inngang via overbygget inngangsparti. Romslig hall med god plass til å henge fra seg yttertøyet. Lyst og lekkert bad, i tillegg til WC. Separat vaskerom med utgang ut, praktisk bi-inngang. 3 romslige soverom, hvor hovedsoverommet har egen bod som kan brukes til garderobe. Romslig stue og kjøkken med utgang til uteområdet. <br /><br />Lave omkostninger, dokumentavgift betales kun av tomteverdi.<br /><br />Opplev boligen via vår digitale visning!<br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/704240158?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "virtualViewingUrl": "https://leveranse.inviso.no/urls/08db02ca-da70-42c4-89ce-009de74cabf8",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 351915392,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T10:13+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "44.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T10:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T10:14:41.469190526+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}