Strøken leilighet på Indre Havn i første rekke mot fjorden - Garasjeplass - Mulig å innfri fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1499,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5663216,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2862126,
      "collectiveAssets": 15495,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken leilighet på Indre Havn i første rekke mot fjorden - Garasjeplass - Mulig å innfri fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 59 845"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4225,
        "lng": 10.4779,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4225&lng=10.4779&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3183",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rolv Wesenlunds vei 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 409,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16546,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter<br />Tv og internett<br />Vannbåren varme<br />Bytte av filter til ventilasjonsanlegg 1 gang i året<br />Vedlikehold av fellesarealer<br />Bygningsforsikringer utvendig <br />Renter på fellesgjeld<br />Forretningsførerhonorar<br />Revisjonshonorar<br />Styrehonorar<br />Kontingent Usbl<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt som følger pr. 01.11.2025:<br />Avdrag felleslån 288,-<br />Renter IN-lån 11 661,-<br />Felleskostnader varme 704,-<br />Felleskostnader 3 169,-<br />Renter felleslån 48,-<br />TV/Bredbånd 476,-<br />Parkeringsplass 200,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rolv Wesenlunds vei 9<br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje i første rekke, med en fin utsikt rett ut mot fjorden. Leiligheten ble ferdigstilt i mars 2023 og holder en moderne og høy standard.<br /><br />Leiligheten inneholder stue/kjøkken i åpen planløsning, to bad, og to romslige soverom. Leiligheten har i tillegg egen plass i felles garasjeanlegg og separat bod i 2.etasje. Fra stuen leder glassdørene ut til en romslig terrasse hvor du kan nyte frisk sjøluft og den fine utsikten over Hortens maritime liv.<br /><br />Det er kun noen få meter til båthavna, bademuligheter og fine turområder langs kyststien og på Karljohansvern.<br /><br />Stor felles takterrasse med utekjøkken med grill, et loungeområde og et område med plantekasser.<br /><br />IN-avtale - mulighet til å innfri fellesgjeld for lavere felleskostnader"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br /><br />Entrè: <br />Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær. Det er installert porttelefon ved inngangsdør.<br /><br />Soverom: <br />Leiligheten har to soverom med vegger malt i en lys og rolig farge. <br /><br />Bad/vaskerom:  <br />Badet er gjennomført stilrent og moderne, med flislagt gulv og tak. Badet har sanitærutstyr som vegghengt toalett, dusjnisje, vask og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Bad: <br />Direkte adkomst fra hovedsoverommet. Badet har sanitærutstyr som vegghengt toalett, dusjnisje og vask. <br /><br />Kjøkken: <br />Stilfullt kjøkken med god skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og koketopp med avtrekksvifte. Platetopp med integrert kullfiltervifte.<br /><br />Stue: <br />Lys moderne og delikat stue med god plass til både stuemøblement og spisestue. Fra stuen er det skyvedør slik at man kan rusle direkte ut på den deilige og romslige terrassen, her er det ustikt mot Indre havn og Oslofjorden. De store vinduene i stuen slipper lyset fint inn i rommet og gir en god romfølelse.<br /><br />Det er også en bod tilhørende leiligheten på 6 m2 og egen garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Terrasse utenfor stuen på ca 16 m2."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "All informasjon er innhentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av takstfirma Stavern Taksering v/ Peer Olav Kittilsen 04.11.2025<br />Takstmann skriver følgende:<br /><br />Borettslagsleilighet beliggende i blokk i Horten kommune. Leiligheten ligger i første etasje og fremstår i normalt bra stand, og uten noen vesentlige bemerkninger.<br /><br />Se forøvrig rapportens spesifikke punkter for nærmere informasjon.<br /><br />Leilighet i 1. etasje - Byggeår: 2023<br /><br />UTVENDIG <br />Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags glass som er utvendig beslått med aluminium. Slett brann- og lydklassifisert entrédør, type EI30 / 35dB og malt skyvebalkongdør i tre. Delvis overbygget terrasse med adkomst fra stue på ca. 15 m².<br /><br />INNVENDIG <br />Innvendig er det gulv av parkett, på veggene er det malte slette flater og i innvendige tak er det malte flater. Etasjeskiller er av betong. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest for bygget. Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad.<br />Bad med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, og malt slett tak. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsspalte under dør. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017, det foreligger dokumentasjon i form av ferdigattest gitt av Horten kommune datert 13.06.2023.<br />Det er plastsluk og membran med dokumentert utførelse i form av ferdigattest. Hulltaking er ikke foretatt da badet er opplyst en baderomskabin og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.<br />Det ble ved bruk av fuktindikator, visuelle observasjoner og sanselige inntrykk ikke observert unormale forhold i veggen.<br /><br />Bad/vaskerom.<br />Bad/vaskerom med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, og malt slett tak. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalet, dusjvegger/hjørne og opplegg og plass for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsspalte under dør. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017, det foreligger dokumentasjon i form av ferdigattest gitt av Horten kommune datert 13.06.2023. Det er plastsluk og membran med dokumentert utførelse i form av ferdigattest. Hulltaking er ikke foretatt da badet er opplyst en baderomskabin og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.<br />Det ble ved bruk av fuktindikator, visuelle observasjoner og sanselige inntrykk ikke observert unormale forhold i veggen.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkken med parkett på gulvet, malte slette flater på vegger og malte flater i taket. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplatene er av laminat. Integrerte hvitevarer er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er installert automatisk vannstoppsystem og komfyrvakt. Platetopp med integrert kullfiltervifte.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Synlige innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Det er synlige avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i tak entre. Anlegget består i tillegg til aggregat av forsyning av friskluft og avtrekk via ventiler i himling, det er spalter for luftsirkulasjon i terskler i dørene.  Varmtvann leveres via Fyrsentralen/fellesanlegg.<br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entre og stue/kjøkken opplyser eier. Hovedsakelig skult elektrisk anlegg, sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern. Varmekabler på bad. Leiligheten har røykvarsling tilknyttet alarmsentral og brannslukkingsapparat.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: <br />Kjøkken - 1. etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.11.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget tok opp et nytt lån i 2024 for å bedre likviditeten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1.etasje i første rekke, med utsikt rett ut mot fjorden. Fra leiligheten har du fine turmuligheter langs kyststien både utover mot Apenes eller ut til Karljohansvern. Like ved finner du parken i Indre havn med gresskledte terrengformer, balløkker, lekeområder, treningspark og samlingsplasser med møbler og griller. Den norske turistforening (DNT) Horten Kajakk har 5 kajakker som kan leies av medlemmer i DNT Horten eller Holmestrand. <br /><br />Ved Bankløkka på Indre havn har Horten havn utviklet en ny og moderne småbåthavn med 160 båtplasser til leie. Alle med fritidsbåt kan søke om plass.<br /><br />For de som søker kulturelle opplevelser, ligger Hortens museer kun en kort spasertur unna. Ta en tur til det nasjonale fotomuseet, Preus museum, og utforsk en verden av visuell kunst og historie. Eller besøk Marinemuseet og dykk ned i Norges maritime arv gjennom spennende utstillinger og arrangementer året rundt.<br /><br />Horten sentrum som tilbyr fasiliteter som dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, kino, koselig torg samt diverse kafeer ligger bare en kilometer unna, og nås enkelt til fots.<br /><br />Ønsker du å utfordre golfkunnskapene kan Borre Golfklubb friste med 18 hulls bane, spektakulær utsikt og et hyggelig miljø. En liten kjøretur unna ligger Borrestranda med både deilig natursand, betongmolo, badetrapp og småbåthavn. Her er også Borrehaugene, Norges første nasjonalpark. I området ligger små og store gravhauger, og du kan nyte et herlig turterreng, grønne lunger og majestetiske eiketrær.<br /><br />På Borre finner du også Midgardsenteret med museum og sin stilfulle Gildehall, formet som et langskip fra vikingetiden. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan både kunstnerbyen Åsgårdstrand og naturskjønne Karljohansvern med museer, gallerier og kafeer anbefales."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.03.2024: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 177<br />Saldo per 21.03.2024: 60 650 000<br />Andel av saldo: 2 850 000<br />Første termin: 30.12.2023<br />Neste avdrag: 30.06.2043 ( siste termin 30.03.2068 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes<br />senest to uker før nedbetaling.<br />Dette er et bullet-lån. Det vil si at lånet har en løpetid på 5 år. I praksis har lånet en løpetid på 45 år, hvorav de første 20 er avdragsfrie. Innfrielse av lån er år 2068.<br /><br />DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.07.2024: 5.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 20<br />Saldo per 17.07.2024: 420 000<br />Andel av saldo: 16 649<br />Neste termin/avdrag: 30.07.2024 ( siste termin 30.04.2029 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen garasje i felles oppvarmet garasjeanlegg. Det er mulighet til å installere elbillader. Hver enkelt bruker med parkeringsplass vil måtte tegne et ladeabonnement med Ohmia. Laderen aktiveres når abonnementet er inngått. Se www. ohmiacharging.no for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Måler for varmt tappevann og oppvarming avregnes etter areal. Akontobeløp utregnes etter fjordårets forbruk og avregnes ikke.<br /><br />I sammenheng med ettårskontrollen av leiligheten ble det utført noe malingsarbeid og byttet noen parkettstaver. Leiligheten er fortsatt innenfor garantitiden på 5 år."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martine Kjerpeseth Hosen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Iht. informasjon fra Horten kommune datert 21.03.2024:\n\nEiendommen ligger i et regulert område som av kommuneplan datert 13.06.2022 for 2022-2033, er avsatt til: Boligbebyggelse - Framtidig.\nEiendommen ligger i regulert område av: PLANID: 3901 00393 Plannavn: Indre havneby vest (04.04.2017) regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, og flomfare.\n\nRelaterte planer er: Bankløkka - Sykehjem PLANID: 00325. Indre havneby PLANID: 00367. Bromsjordet - del 1 PLANID: H0120-1.\nIndre havn er et nyoppført boligområde i Horten. Man kan ikke utelukke at det på sikt skal bygges mer i området. \n\nEllers uregulert.",
    "externalAdId": "607.241457",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rolv Wesenlunds vei 9<br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje i første rekke, med en fin utsikt rett ut mot fjorden. Leiligheten ble ferdigstilt i mars 2023 og holder en moderne og høy standard.<br /><br />Leiligheten inneholder stue/kjøkken i åpen planløsning, to bad, og to romslige soverom. Leiligheten har i tillegg egen plass i felles garasjeanlegg og separat bod i 2.etasje. Fra stuen leder glassdørene ut til en romslig terrasse hvor du kan nyte frisk sjøluft og den fine utsikten over Hortens maritime liv.<br /><br />Det er kun noen få meter til båthavna, bademuligheter og fine turområder langs kyststien og på Karljohansvern.<br /><br />Stor felles takterrasse med utekjøkken med grill, et loungeområde og et område med plantekasser.<br /><br />IN-avtale - mulighet til å innfri fellesgjeld for lavere felleskostnader"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "607240032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fd048f3f-a836-457a-b588-96221b026674&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/607240032?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/607240032?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fd048f3f-a836-457a-b588-96221b026674?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/607240032?https://dnbeiendom.no/bolig/607240032?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rolv Wesenlunds vei 9<br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje i første rekke, med en fin utsikt rett ut mot fjorden. Leiligheten ble ferdigstilt i mars 2023 og holder en moderne og høy standard.<br /><br />Leiligheten inneholder stue/kjøkken i åpen planløsning, to bad, og to romslige soverom. Leiligheten har i tillegg egen plass i felles garasjeanlegg og separat bod i 2.etasje. Fra stuen leder glassdørene ut til en romslig terrasse hvor du kan nyte frisk sjøluft og den fine utsikten over Hortens maritime liv.<br /><br />Det er kun noen få meter til båthavna, bademuligheter og fine turområder langs kyststien og på Karljohansvern.<br /><br />Stor felles takterrasse med utekjøkken med grill, et loungeområde og et område med plantekasser.<br /><br />IN-avtale - mulighet til å innfri fellesgjeld for lavere felleskostnader",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/607240032?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rolv Wesenlunds Vei 9 Borettslag",
      "organisationNumber": "928152553"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 352019300,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-26T15:08+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-26T15:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-26T15:08:45.670781237+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}