Sjarmerende eiendom med perfekt beliggenhet like ved havneområdet - Idyllisk område med vakre boliger - Ikke boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 75,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaI": 76
    },
    "price": {
      "total": 4393500,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 675394,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 103500,
      "municipalFees": 14221,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br />- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt <br />- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.<br />- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.<br /> <br />Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 4.203.500,- <br /> <br />I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,-/kr17.550,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm."
    },
    "title": "Sjarmerende eiendom med perfekt beliggenhet like ved havneområdet - Idyllisk område med vakre boliger - Ikke boplikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 98 804"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1287,
        "lng": 10.2318,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1287&lng=10.2318&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3210",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjerggata 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 174,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her bor en like ved sentrum med umiddelbar nærhet til havneområdet.<br /><br />Boligen ligger kun 100 meter unna sjøen, og det tar 3 minutter å spasere til sentrum. For de som pendler kan megler informere om at det tar 5 minutter å spasere til togstasjon og busstasjon. <br /><br />Ønsker man fersk fisk eller nykokte reker er veien kort til fiskebutikken Brødrene Berggren.<br /><br />Det er ikke boplikt i Sandefjord og det er flere boliger i Bjerggata som blir benyttet som fritidsboliger. <br /><br />Gaten er kjent for sine mange vakre boliger, og dette huset kan trygt kalles idyllisk og sjarmerende med en riktig stil som er perfekt tilpasset Bjerggata. <br /><br />Her er det mye historikk i veggene, og denne boligen har tidligere vært eid av Rolv Wesenlund som også gjorde flere endringer ved boligen.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne eiendommen ligger i en av Sandefjords mest idylliske gater med 1800 talls hus, og med umiddelbar nærhet til brygga og sentrum. Nærmere sørlandsidyll kommer man kanskje ikke i Sandefjord. Nærheten til sjøen gjør at en automatisk trekkes ned mot brygga med flotte gjesteanlegg, restauranter, samt kiosk. <br /><br />Ønsker man fersk fisk eller nykokte reker er veien kort til fiskebutikken Brødrene Berggren. Boligen ligger med 3 minutters gange til sentrum. Sandefjord er kjent for gode sommertilbud/kulturtilbud og har rikelig med flotte badestrender. Er båtliv en lidenskap har man flotte holmer som Svenner og Stauper der det er høy båtaktivitet på varme sommerdager.<br /><br />Umiddelbar nærhet til flotte turområder rundt Brydedammen og Preståsen. Her finner man utsiktspunkter, vannspeil, åpen slette, skog, kupert terreng og terreng som er tilpasset de med barnevogn. Fotballøkke og lekeapparater er på plass. <br /><br />Det er ikke boplikt i Sandefjord."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "BRA-i:<br />1. etasje 54 kvm: Entre, bad, stue, kjøkken og alkove.<br />2. etasje 22 kvm: Gang og 1 soverom.<br /><br />Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 42 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 23 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 20 m2.<br /><br />1.etasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 55 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 54 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 1 m2<br /><br />Kommentar takstmann: 2. etasjen/loftetasjen oppfyller ikke kravene til dagens byggeforskrifter som gjelder for rømning.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2024 utført av Anticimex AS Sandefjord. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Museumsgata kjører man inn Thaulowsgt, i enden av veien tar man Bjerggata til venstre. Eiendommen ligger da umiddelbart på høyre side.<br /><br />Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her bor en like ved sentrum med umiddelbar nærhet til havneområdet.<br /><br />Boligen ligger kun 100 meter unna sjøen, og det tar 3 minutter å spasere til sentrum. For de som pendler kan megler informere om at det tar 5 minutter å spasere til togstasjon og busstasjon. <br /><br />Ønsker man fersk fisk eller nykokte reker er veien kort til fiskebutikken Brødrene Berggren.<br /><br />Det er ikke boplikt i Sandefjord og det er flere boliger i Bjerggata som blir benyttet som fritidsboliger. <br /><br />Gaten er kjent for sine mange vakre boliger, og dette huset kan trygt kalles idyllisk og sjarmerende med en riktig stil som er perfekt tilpasset Bjerggata. <br /><br />Her er det mye historikk i veggene, og denne boligen har tidligere vært eid av Rolv Wesenlund som også gjorde flere endringer ved boligen.<br /><br />I følge takstmann er boligen oppført med grunnmur i naturstein. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Vinduer i 2-lags glass med karmer og rammer i tre og stedvis i plast/pvc-materiale. Yttertaket har saltaksform og tekket med takstein. Oppvarming er via elektrisitet og vedfyring. Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler. Separat avtrekk fra kjøkken og bad."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. "
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. <br /><br />Boligen er oppført i ca 1928 og tilbygg i 1983 og er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur i naturstein. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Vinduer i 2-lags glass med karmer og rammer i tre og stedvis i plast/pvc-materiale. Yttertaket har saltaksform og tekket med takstein.<br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrad:<br />TG1 : 58 % | TG2 : 31 % | TG3 : 3 % | TGIU : 8 %<br /> <br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på utover normal elde og slitasje,<br />herunder TG3: <br />* Skjevhetsmåling 1. etasje<br />* Rømningsveier<br /><br />TG 2:<br />* Bad: fallforhold ( blir noe vannsøl på gulv ved dusjing) <br />* Overflater himling og gulv 1. etasje<br />* Innerdører<br />* Utlektede kjellervegger<br />* Krypekjeller<br />* Loft: statikk, overflater gulv og konstruksjonsoppbygging<br />* Innvendige trapper<br />* Skjevhetsmåling 2. etasje<br />* Avløpsrør<br />* Vurdering av det elektriske anlegget<br />* Fasader inkl kledning<br />* Yttertak: konstruksjon, gesimsløsninger<br />* Grunnmur<br />* Drenering<br />* Stikkledninger og tanker<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven for utfyllende informasjon. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter områdets bestemmelser. Ny eier kan søke om 1.stk. Boligsonekort (1.stk.gateparkering) som koster kr. 250,- pr.mnd. Ta kontakt med megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 75 kvm. <br /><br />Selger opplyser at nabo har tenkt å flytte gjerde inntil grensen som går ca. 1.25 m. fra husveggen mot nordvest( gjerde vil komme noe nærmere en slik det fremstår idag). Bjerggata 15 har da en hellelagt uteplass på 1.25 m. som går langs husveggen mot nordvest. <br /><br />Flere av grensene er usikre og det kan forekomme avvik på oppgitte areal. Boligen er bygget noe ut over grensen mot Bjerggata/Bjerggata17, det foreligger ingen ytterligere dokumentasjon på nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.<br /><br />Kommentar Sandefjord kommune: Eiendommen står registrert med septiktank i kommunens register. Dette er usikkert og kan være feil i registeret."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr. 14.221,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.000 kwh. pr. år. Megler opplyser at det bør påregnes en høyere kostnad og at nåværende forbruk er lavt. <br /><br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 6.000,- <br /><br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internettsignaler og har en mnd. kostnad på kr. 700,- <br /><br />Det må også påregnes kostnader til forsikring. <br /><br />Boligsonekort (parkeringskort) koster kr. 250,- pr.mnd. <br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2022 var kr 675 394,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 566 497,-.<br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. <br /><br />Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1900. <br /> <br />Kommentar Sandefjord kommune: Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av boligen på eiendommen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 20-10  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 . Siden bygningen er fra før dette, betyr det at eiendommen kan benyttes uten ferdigattest. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.<br /> <br />Megler har mottatt byggetegninger datert 1983 som stemmer overens med dagens innredning av boligen. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig byggetillatelse på nevnte endringer/byggetegninger. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. "
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Ihht. kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i et område som er avsatt til Bevaring Kulturmiljø, Ras-og skredfare, Krav vedr. infrastruktur, Byromstrategi med forhold som skal avklares og belyses, Krav vedr. infrastruktur, Boligbebyggelse Nåværende. <br /><br />Ihht. eldre reguleringsplan datert 31.03.1982 ligger boligen i et område regulert til Annets spesialområde ( Historisk og antikvarisk verdi, vesentlig boligformål) , Gang og sykkelvei. <br /><br />Kommentar Sandefjord kommune: Eiendommen ligger innenfor område markert som viktig kulturmiljø med verneverdig tett trehusmiljø og brannsmitteområde. Bygningen er SEFRAK-registrert og kan være verneverdig.<br /><br />I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssoner (krav vedrørende infrastruktur (konsesjonsområde for fjernvarme) og bevaring kulturmiljø) over eiendommen. I kommuneplanen er det knyttet bestemmelser/retningslinjer til hensynssonene, se utfyllende bestemmelser til kommuneplanens arealdel.<br /><br />I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone  ras og skredfare, kvikkleire  over eiendommen. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak i disse områdene, jf. kommuneplanbestemmelse 5.1.2.<br /><br />Det pågår reguleringsarbeid for kvartalet mellom Thaulows gate, Brygga og Museumsgata (tidligere Byggmakker Carlsen m.m.). Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for ny bebyggelse. Området ligger ca. 28 meter sør for den aktuelle eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Rett til fritt å velge megler<br />Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.2420971",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her bor en like ved sentrum med umiddelbar nærhet til havneområdet.<br /><br />Boligen ligger kun 100 meter unna sjøen, og det tar 3 minutter å spasere til sentrum. For de som pendler kan megler informere om at det tar 5 minutter å spasere til togstasjon og busstasjon. <br /><br />Ønsker man fersk fisk eller nykokte reker er veien kort til fiskebutikken Brødrene Berggren.<br /><br />Det er ikke boplikt i Sandefjord og det er flere boliger i Bjerggata som blir benyttet som fritidsboliger. <br /><br />Gaten er kjent for sine mange vakre boliger, og dette huset kan trygt kalles idyllisk og sjarmerende med en riktig stil som er perfekt tilpasset Bjerggata. <br /><br />Her er det mye historikk i veggene, og denne boligen har tidligere vært eid av Rolv Wesenlund som også gjorde flere endringer ved boligen.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR22.2471",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=abbbb864-b738-48d0-994a-cd07ce7c357e&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/abbbb864-b738-48d0-994a-cd07ce7c357e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR22.2471",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her bor en like ved sentrum med umiddelbar nærhet til havneområdet.<br /><br />Boligen ligger kun 100 meter unna sjøen, og det tar 3 minutter å spasere til sentrum. For de som pendler kan megler informere om at det tar 5 minutter å spasere til togstasjon og busstasjon. <br /><br />Ønsker man fersk fisk eller nykokte reker er veien kort til fiskebutikken Brødrene Berggren.<br /><br />Det er ikke boplikt i Sandefjord og det er flere boliger i Bjerggata som blir benyttet som fritidsboliger. <br /><br />Gaten er kjent for sine mange vakre boliger, og dette huset kan trygt kalles idyllisk og sjarmerende med en riktig stil som er perfekt tilpasset Bjerggata. <br /><br />Her er det mye historikk i veggene, og denne boligen har tidligere vært eid av Rolv Wesenlund som også gjorde flere endringer ved boligen.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/abbbb864-b738-48d0-994a-cd07ce7c357e?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 353185454,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-27T11:48+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-27T11:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-27T11:49:05.006022039+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.3"
  }
}