Særegen & pen eiendom med flott beliggenhet. Ingen boplikt! Herlige sol- & utsiktsforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2636,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "primary": 61,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 140
    },
    "price": {
      "total": 2245840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 55840,
      "municipalFees": 10879,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 54 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 55 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 245 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 265 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 14,
    "title": "Særegen & pen eiendom med flott beliggenhet. Ingen boplikt! Herlige sol- & utsiktsforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740845408"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.53904549290302,
        "lng": 11.107379847442509,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.53904549290302&lng=11.107379847442509&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2550",
      "postalName": "Os i Østerdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Midtre Dalsbygdveien 602"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Meld deg på visning innen kl. 12:00 samme dag eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 480,
        "municipalityNumber": 3430
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 182,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 140,0 m²</li><li>BRA-e: 42,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²</p><p>BRA-i: Internt bruksareal. </p><p>BRA-e: Eksternt bruksareal (stabbur og garasje).</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen inn i Midtre Dalsbygdveien 602!</p><p>En pen eiendom med et uteområde som er påkostet med flotte detaljer. </p><p>Her har du en sjelden mulighet. </p><br /><p>Eiendommen har en flott beliggenhet i Dalsbygda, Innlandet. </p><p>Eiendommen er Sør-vestvendt og har gode solforhold.</p><p>Innholdsrik eiendom med følgende innhold:</p><p>1. etasje: Vindfang, gang, Toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom</p><p>Kjeller: Gang(2stk), vaskerom, vinkjeller, stue, toalettrom, dusjrom og badstue</p><p>I tillegg er det et flott stabbur og  og en romslig garasje på eiendommen.</p><br /><p>Godt vedlikeholdt bebyggelse med gjennomgående god standard.</p><p>Store naturområder i umiddelbar nærhet innbyr til et rikt friluftsliv.</p><p>Det er kort vei til Os sentrum hvor du finner butikker, bensinstasjon, togstasjon, restaurant, frisør mm. Om du ønsker å fiske, jakt eller gå turer i skog og fjell er det bare å ta turen til Dalsbygda. Der har du uendelige muligheter hva gjelder dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger flott til ved veien mellom Os og Dalsbygda. Her har du romslig tomt, gode solforhold og flott utsikt. Om du ønsker å bo litt for deg selv med god plass å boltre seg på er dette eiendommen for deg! Området består av spredt bebyggelse bestående av boliger, landbrukseiendommer og hytter.</p><br /><p>Det er kort vei til Os hvor du finner butikker, bensinstasjon, togstasjon, restaurant, frisør, bl.annet. Om du ønsker å fiske, jakt eller gå turer i skog og fjell er det bare å ta turen til Dalsbygda. Der har du uendelige muligheter hva gjelder dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Innholdsrik eiendom med følgende innhold:</p><p>1. etasje: Vindfang, gang, Toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom</p><p>Kjeller: Gang(2stk), vaskerom, vinkjeller, stue, toalettrom, dusjrom og badstue</p><p>I tillegg er det et flott stabbur og  og en romslig garasje på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av standard. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Privat adkomst fram til offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Oppstillingsplass på egen tomt, samt romslig garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det skal tinglyses veirett for to nærmeste naboene over den eksisterende veien som går over denne eiendommen og ned til naboene nedom.</p><br /><p>Selger ønsker å opplyse om at termostat i en av dusjen er defekt. Samt at tidligere leietaker har nevnt at badstueovnen fusker/jukser litt og bør sjekkes av elektriker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 0: 3</p><p>TG 1: 15</p><p>TG 2: 25</p><p>TG 3: 1</p><p>TG IU: 1</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Målt høydeforskjell /skjevheter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente</p><p>måleavvik.</p><br /><p>Bygningens byggeår tilsier at påviste skjevheter ikke er uvanlig, og at de ikke nødvendigvis påvirker normal bruk av boligen i særlig grad. For eldre bygninger er planavvik som dette relativt vanlig.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Taktekking:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><br /><p>Nedløp og beslag:</p><p>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved</p><p>grunnmur.</p><p>. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på</p><p>renner/nedløp/beslag.</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Det er noe etablering av busker på taket. Dette er uheldig, og kan skade</p><p>taktekkingen. Takrenner av tre er erfaringsmessig en dårlig løsning.</p><p>Dette skyldes at tre som utsettes for varierende klimatiske påkjenninger</p><p>med skiftende temperaturer, regn, tørke m.m, vil bevege seg så mye at</p><p>skjøter og vinkler har lett for å bli utett. Dette er også tilfelle her</p><br /><p>Veggkonstruksjon:</p><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><br /><p>Takkonstruksjon/loft:</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon på møne- og knedragere. Variabelt med 100-150 mm isolasjon.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Isolasjonen er sammenklemt flere steder grunnet lagring av løsøre, dette reduserer effekten.</p><p>Det er en del svertesopp og misfarging av undertak. Dette stammer fra tidligere, da dagens eiere etablerte lufteåpninger i begge gavler slik at kaldloftet har</p><p>gjennomlufting. Svertesopp og misfarging stammer fra før luftingen ble etablert.</p><p>Ved befaring i mai 2024 var det brudd i 2 taksperrer. Dette skyldes høsten 2023 med ekstreme nedbørsmengder som fuktet opp torvtaket maksimalt før vinteren, i kombinasjon med store snømengder i området vinteren etter.</p><br /><p>Dører:</p><p>Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.</p><p>Ytterdør glipper mellom karm og dørblad, og er av mindre god kvalitet.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder</p><p>Høyde på rekkverk er målt til 65 cm og avstand til terreng 70 cm. Det er krav om forskriftsmessig rekkverk på verandaer, balkonger o.l. når avstanden ned til terrenget er mer enn 0,5 m.</p><br /><p>Radon:</p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med</p><p>radonsperre.</p><p>I følge radonkart fra NGU(Norges geologiske undersøkelse) ligger eiendommen i et område som har lite til moderat forekomst av Radon(markert gult).</p><br /><p>Pipe og ildsted:</p><p>Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten.</p><p>Det er 20 og 25 cm fra hjørner av ovnen bort til brennbart i kjøkken.</p><p>Brennbare overflater nærmere enn 300 mm sikres med ubrennbar overflate eller fjernes.</p><br /><p>Trapper:</p><p>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres.</p><br /><p>Våtrom kjeller/vaskerom - Overflater vegger og himling:</p><p>Panel er ikke anbefalt overflate i våtrom, men fungerer ok i kombinasjon</p><p>med kabinett eller avgrenset dusjnisje med fuktsikker overflate</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv:</p><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><br /><p>Våtrom kjeller - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på</p><p>membranløsningen.</p><br /><p>Våtrom kjeller - Vaskerom - Ventilasjon:</p><p>Rommet har kun naturlig ventilasjon.</p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><p>Ventilasjonen har redusert effekt grunnet lite tilluft.</p><br /><p>Våtrom kjeller - Dusjrom -Overflater vegger og himling:</p><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet </p><p>Begge rom har heltre furudører som er utsatt for vannsprut ved dusjing, dør i høyre dusjrom er misfarget. </p><br /><p>Våtrom kjeller - Dusjrom - Overflater Gulv:</p><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p>Våtrom -keller - Dusjrom - Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p>Våtrom kjeller - Dusjrom - Ventilasjon:</p><p>Rommet har kun naturlig ventilasjon</p><br /><p>Spesialrom kjeller - Badstue - Overflater og konstruksjon:</p><p>Det mangler luftespalte mot tilstøtende konstruksjoner.</p><br /><p>Spesialrom kjeller - Badstue - Teknisk anlegg:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Vannledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige</p><p>vannledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Varmtvannstank:</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><p>Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år</p><p>Bereder er koblet med løst støpsel i veggkontakt</p><br /><p>Tomteforhold -  Drenering:</p><p>Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.</p><br /><p>Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter:</p><p>Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader</p><br /><p>Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger::</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><br /><p>Våtrom kjeller - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Hulltaking er ikke relevant da rommet ikke er bygget som et våtrom, og ikke kan utsettes for vannsøl på overflater.</p><p>Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.</p><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><p>Arealet er målt ved befaringen. Areal TBA er fordelt på henholdsvis 8 m² overbygd veranda med utgang fra stua, og overbygd platt ved hovedinngangen på 4 m².</p><p>Rundt verandaen på utsiden av hytta er det skiferterrasse på terrengnivå som er grovt beregnet til ca. 95 m².</p><br /><p>Kjeller tilfredsstiller ikke kravet til rømningsvei. Uansett hva bruken av kjeller er, skal det finnes minst en godkjent</p><p>rømningsvei. Det er svært ofte vinduer som fyller denne funksjonen. Har du en kjellerdør som leder ut i det fri, har du allerede en god rømningsvei.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig:</p><p>Boligen er oppført over støpt betonggrunnmur med utvendig skiferforblending. Yttervegger av bindingsverk med 100 mm isolasjon og utvendig stående panel i nedre del og liggende panel i øvre del. Tak av torvtekking på underlag av asfaltpapp og grunnmursplast, med sperrekonstruksjon på møne- og knedragere. Vinduer er sidehengslede koblede vinduer med enkle glass og fast sprosse i ytterste ramme, og 2-lags isolerglass innerst. Ytterdør av tre med 2-lags vindu og terrassedør med 3-lags vindu. Kjeller med støpt betongdekke og trebjelkelag mellom kjeller og 1. etasje.</p><br /><p>Stabbur:</p><p>Fundamentert på ringmur blendet m/skifer.</p><p>Laftet ramme i rundtømmer. Vegger i rundtømmer.</p><p>Åstak m/sperrer og torvtekking.</p><p>Ytterdør m/fiskebensmønster. 2-lags vindu fra 1998. Ett koblet vindu 1&#43;1 i gavl.</p><p>Innlagt støm. En soveplass.</p><br /><p>Garasje: </p><p>Garasje fundamentert på støpt plate på mark.</p><p>Vegger i bindingsverk m/stående kledning. Uisolerte vegger er dekorert med stavlaftimitasjon.</p><p>Mønedragere m/sperrer og torvtekking. Det er messanin m/lagerplass i halve bygget.</p><p>Vippeport i tre m/vindu og motorstyring. Dør m/stående panel.</p><p>Innlagt strøm.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. 2636,00 kvm.</p><p></p><br /><p>Tomten er godt opparbiedet i nyere tid, med vedlikehold, fine blomster og lagt skifersteiner. Det er plantet busker og blomster i bed rundt huset og platting, hagen er tydelig godt stelt. Fin bålplass, omgitt av trehvilebenker og skin, fremstår godt gjennomtenkt og med en koselig atmosfære. Det er sjeldent man ser så gjennomført stil utendørs.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har funnet en tegning fra 1961. I 1988 er det nok en del restaureringsarbeid. Har lagt ved tegninger fra da også. Det finnes ikke noen ferdigattest på eiendommen. </p><br /><p>Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.</p><br /><p>Energikarakter: G - Oransje</p><br /><p>De rom som ikke har faste oppvarmingskilder vil ikke få dette installert.</p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><p>Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbånd.</p><p>Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring</p><p>Forsikring.</p><p>Alarm.</p><p>Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.</p><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>54 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>_________________________________</p><p>2 265 140,- Totalpris inkl. omkostninger.</p><p>__________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 10 879,- for år 2024.</p><br /><p>Kommunale avgifter kan avvike fra en termin til en annen.</p><br /><p>Inkluderer vann, kloakk, hytterenovasjon og eiendomsskatt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi kr 31 504,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2022.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If med polisenr. 4602464.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området. Dette kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge bygninger etter total skade.</p><br /><p>Eiendommen er vist som LNFR-område og støysone i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Kartusnitt kommuneplanen er vedlagt i salgsoppgave. Bestemmelser til kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Det er offentlig vei, vann og avløp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. </p><br /><p> </p><p>Det gjøres oppmerksom på at heftelser med følgende dbnr. følger eiendommen: </p><p>1035627-4, 5, 7.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 5427, tgl. 11.11.1986 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 576, tgl. 03.02.1987 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 104, tgl. 10.01.2002 - Fredningsvedtak</p><p>Forskrift om vern av Forolhogna nasjonalpark<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 107, tgl. 10.01.2002 - Fredningsvedtak</p><p>Vern av Vangrøftdalen og Kjurrudalen landskapsvernområde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 931712, tgl. 17.11.2008 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 931712, tgl. 17.11.2008 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 931712, tgl. 17.11.2008 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Rett til uttak av ved til eget bruk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 949692, tgl. 24.11.2008 - Fredningsvedtak</p><p>Forskrift om endring av forskrifter for Forollhogna nasjonalpark og Knutshø landskapsvernområde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 443075, tgl. 19.06.2009 - Fredningsvedtak</p><p>Forskrift om endring av forskrift om verneplan for Forollhogna med tilliggende dalfører, vern av Vangrøftdalen-Kjurrudalen landskapsvernområde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å utvide tomt eller endre tomtegrense innenfor området Myrtrøvollen øst<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Gjelder området Myrtrøvollen øst<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1035627, tgl. 16.09.2022 - Bestemmelse om brensel/ved</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke boplikt i dette området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger eller medfølger ikke handelen:</p><p>Tepper, bilder og løsøre følger ikke med salget.</p><p>Stue; Her følger ikke taklamper og lampetter, tallerkenhyllen og det lille hengehjørneskapet.</p><p>Soverom; Her følger ikke småbordene, og hjørnehengeskapene.</p><p>Badet oppe og toalettrommet nede; Her følger ikke speilene.</p><p>Vinrommet; Her følger ikke stoler og bord.</p><p>Kjellerstuen: Vegglampen følger ikke med.</p><p>Garasjen: Stor sittegressklipper følger med.</p><br /><p>Det vil si at senger, skap, spisestuemøbler og salong følger salget og blir ikke ryddet ut.</p><p>Det samme gjelder møbler og skap i kjellerstuen.</p><p>Utemøbler og bålpanna og grillen følger med, bortsett fra benkene rundt bålpannen.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.</p><br /><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.</p><br /><p>Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.</p><p>Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som</p><p>skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.</p><p>Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, energiattest m.m. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Schanne Anette Myrtrøen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Midtre Dalsbygdveien 602.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 131, bnr. 480 i Os (Innlandet).</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 13240035.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: 6 890,00</p><p>Digitale oppdragtjenester: 2 190,00</p><p>Markedspakke Standard: 8 950,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00</p><p>Utleggsgebyr pr. stk: 850,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 2 900,00</p><p>Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 92 220,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 5 900,00</p><p></p><p>Kommunal informasjon 4 297,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikring 500,00</p><p></p><p>Tinglyste erklæringer pr. stk. 240,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 10 937,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 103 157,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / &#43;47 40 84 54 08 / yama&#64;nylanderpartners.no / Nylander &amp;Partners, Røros.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Peder Hiortgata 3, 7374 RØROS. Org. nr. 990732809.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13240035",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen inn i Midtre Dalsbygdveien 602!<br />En pen eiendom uten boplikt og med et uteområde som er påkostet med flotte detaljer. <br />Her har du en sjelden mulighet. <br /><br />Eiendommen har en flott beliggenhet i Dalsbygda, Innlandet. <br />Eiendommen er Sør-vestvendt og har gode solforhold.<br />Innholdsrik eiendom med følgende innhold:<br />1. etasje: Vindfang, gang, Toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom<br />Kjeller: Gang(2stk), vaskerom, vinkjeller, stue, toalettrom, dusjrom og badstue<br />I tillegg er det et flott stabbur og  og en romslig garasje på eiendommen.<br /><br />Godt vedlikeholdt bebyggelse med gjennomgående god standard.<br />Store naturområder i umiddelbar nærhet innbyr til et rikt friluftsliv.<br />Det er kort vei til Os sentrum hvor du finner butikker, bensinstasjon, togstasjon, restaurant, frisør mm. Om du ønsker å fiske, jakt eller gå turer i skog og fjell er det bare å ta turen til Dalsbygda. Der har du uendelige muligheter hva gjelder dette."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13240035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bfd315a0-3886-447d-9c00-f5a328e413fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bfd315a0-3886-447d-9c00-f5a328e413fb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/135769/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/135769/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/135769",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/roros?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen inn i Midtre Dalsbygdveien 602!<br />En pen eiendom uten boplikt og med et uteområde som er påkostet med flotte detaljer. <br />Her har du en sjelden mulighet. <br /><br />Eiendommen har en flott beliggenhet i Dalsbygda, Innlandet. <br />Eiendommen er Sør-vestvendt og har gode solforhold.<br />Innholdsrik eiendom med følgende innhold:<br />1. etasje: Vindfang, gang, Toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom<br />Kjeller: Gang(2stk), vaskerom, vinkjeller, stue, toalettrom, dusjrom og badstue<br />I tillegg er det et flott stabbur og  og en romslig garasje på eiendommen.<br /><br />Godt vedlikeholdt bebyggelse med gjennomgående god standard.<br />Store naturområder i umiddelbar nærhet innbyr til et rikt friluftsliv.<br />Det er kort vei til Os sentrum hvor du finner butikker, bensinstasjon, togstasjon, restaurant, frisør mm. Om du ønsker å fiske, jakt eller gå turer i skog og fjell er det bare å ta turen til Dalsbygda. Der har du uendelige muligheter hva gjelder dette.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/135769",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/135769/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 353945446,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:00+02:00",
    "ownerId": 323686,
    "version": "43.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:00:43.526654446+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:323686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}