Spennende og luftig villa i Knardal - Brønnhøydåsen! Utsikt/Kveldssol/Moderne

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 712,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 243,
      "openArea": 64,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaI": 224,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Stue/kjøkken, toalettrom.<br />1. etasje: 134  kvm Hall med trapp, vaskerom, bad, 3 soverom, vindfang, garasje, bod.<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 19  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 38  kvm <br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6858640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1421804,
      "estateTax": 10277,
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 168640,
      "municipalFees": 42308,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />167 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />168 640 (Omkostninger totalt)<br />185 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />188 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />6 858 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 875 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 878 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Spennende og luftig villa i Knardal - Brønnhøydåsen! Utsikt/Kveldssol/Moderne",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "975 92 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1114,
        "lng": 11.3925,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1114&lng=11.3925&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1768",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brønnhøydveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler.\nTa kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 39,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brønnhøyden nederst i Knardalåsen, stille og rolig innerst i blindvei. Boligen er oppf. 2016 i moderne stil, med en herlig vinterhage og flott utsikt mot vest. <br /><br />Eiendommen holder en moderne og stilren overfaltestandard. Kjøkken har en tidløs innredning i lyslakkert, slett utførelse. Bad har stor dusjsone og vegghengt toalett. Hvit, klassisk baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant. Separt vaskerom og teknisk rom.<br /><br />1.etg.: inneholder hall, garderobe, bod, 3 soverom,  2 dusj/wc, vaskerom, direkte adkomst til integrert dobbelgarasje. <br />2.etg. inneholder stue og spisestue med åpen løsning til kjøkken, kontoravdeling, wc, og en flott vinterhage med videre utgang til solterrasse. Det er utgang fra kjøkkenområdet til en overbygd og skjermet veranda.<br />Flotte uteplasser"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Solrikt beliggende innerst i blindvei, stille og barnevennlig med vid utsikt mot vest! Her bor man vakkert til med flott utsikt, og herlige tur- og naturområder rett utenfor tomten. Det er kort vei til både badeplass i Engevika, turstiene oppover Hovsfjellet, skoler på Folkvang og Risum, butikker m.m. Det er ca. 1 km ned til byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Knardalsbakken opp og ta til høyre inn i Knardal. Følg veien til høyre, Ekeveien helt inn. Fortsett rett frem, Brønnhøydveien. Følg denne opp bakken og ta til venstre. Følg veien helt inn. Denne eiendommen ligger som innerste bolig i en rekke på 3 eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />167 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />168 640 (Omkostninger totalt)<br />185 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />188 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />6 858 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 875 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 878 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.: inneholder hall, garderobe, bod, 3 soverom, 2 dusj/wc, separat vaskerom med egen utgang, direkte adkomst til integrert dobbelgarasje. <br />2.etg. inneholder stue og spisestue med åpen løsning til kjøkken, kontoravdeling, wc, og en flott vinterhage med videre utgang til solterrasse. Det er utgang fra kjøkkenområdet til en overbygd og skjermet veranda. <br />Det er opparbeidet flotte uteplasser rundt om på tomten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen holder en moderne og stilren overfaltestandard med bl.a. fliser i hall, vaskerom og på baderom. Enstavs parkettgulv i stuer og på soverom. Vegger er slette, malt i lyse fargevalører. Listefrie overganger til hvitmalte himlinger. <br />Kjøkken har en tidløs innredning i lyslakkert, slett utførelse. Integrerte hvitevarer som medfølger. 2 bad som begge har har stor dusjsone og vegghengt toalett. Hvit, klassisk baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant. Separt vaskerom og teknisk rom med direkte utgang."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Lettstelt endetomt bestående av naturtomt med fjell, asfaltert gårdsplass og adkomstareal, samt grusbelagt tomt i bakkant. Arealet er til denne seksjonen, i tillegg kommer andel i felles innkjøring. Tomten er seksjonert, se vedlagte seksjonering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Eneboligene er seksjonert. Det er ikke et aktivt sameie i dag.<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm og ved. Vedovn installert i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført med isolert bindingsverk som er utvendig kledd med sementbaserte plater som er utlektet. Takkonstruksjon med sperrer av ukjent type som er tekket med papp. Taket er tekket med sveiset papp. Takrenner og nedløp er i lakert stål. Vinduer med 3-lags glass og karmer av pvc. Grunnmur med isoporelemeter som er fylt med betong. <br />Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3:<br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Det er en liten skade på papptekkingen på hovedtaket, ikke tegn til lekkasje, men anbefaler å utbedre denne.<br />Avstand fra underkant av vindu til tak er liten, dette medfører risiko for at vann som eventuelt demmes opp på grunn av snø på taket kan trenge inn i veggen.<br />Beslag på vindski/gesims er løsnet og bulkete, må byttes.<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Det ene nedløpet er ikke ført helt ned i rør fra grunn, medfører at vann kan skvette opp på veggplater og redusere levetiden på disse.<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Utvendige plater har sprekker/skader.<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Det er skader på klednings plater over ytterdør etter at skjermtak er demontert.<br />Klednings plater er noe dårlig tilpasset inntil dører/vinduer på enkelte steder og det er ulik størrelse på spalter mellom platene og noe ujevne overflater mellom platene, noen som buler ut.<br />Monteringsanvisning beskriver at det skal være minst 50mm avstand fra underkant av plater ned til terrasse som er bygget med fall slik at vann renner bort,<br />og avstand ned til terreng skal være minst 15 cm. Dette er ikke tilfredsstillende her.<br />Monteringsanvisning beskriver at kuttflater skal kant forsegles, det er ikke utført her.<br />Det er sprekker i enkelte plater som må byttes.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />  Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.<br />Det er ikke fremvist tegninger som viser hvordan konstruksjonen er oppbygget.<br />Feil utførelse på taket med terrasse kan medføre skader på konstruksjon.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />Slike vinduer tar ofte litt i karmen ved sideveis åpning, dette er også tilfellet her på enkelte vinduer.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Flisene har bom (hulrom under) eller er løse.<br />Det er lite fall på konstruksjonen, stedvis under 1:100 som er anbefalt minste fall.<br />Det er bom under fliser langs kant på terrassen flere steder.<br /><br />- Overflater<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Det er noe sprekker i hjørner/himlinger og dårlig utført sparkling på nedforede himlinger i 1 etasjen.<br />Sprekker rundt toalettrom på 2 etasjen.<br />Skade på vegg i ett soverom.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det ble målt planavvik i stue på totalt 22mm målt i hele rommet.<br />I kjøkken totalt avvik på 15mm.<br />I 1 etasjen er det små avvik, under 10mm.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Det er litt fuktsvelling på nedkant av dør på toalett rom i 2 etasjen og på bad.<br />Det er noe slitasje merker på enkelte dørblad.<br />Dørene har anslagsterskel, det skal være flate terskler når det er balansert ventilasjon i boligen.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom/teknisk rom - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet<br />Dør er plassert i det som defineres som våtsone og har trekarmer/foringer og listverk som påvirkes av fukt.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom/teknisk rom - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er 2 fliser med hulrom/bom og det er 1 sokkelflis som er løs. Årsak til hulrom er oftest at flisen ikke er tilstrekkelig bearbeidet i flislimet.<br />Bom medfører at flisen lettere brekker/knuser om den får hard belastning.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom/teknisk rom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom/teknisk rom - Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Døren har anslags terskel, det er ikke tilfredsstillende tilluft til rommet.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Det er laget fall til sluk. Det er ikke fall til sluk på hele gulvet, gulvet er flatt, utenfor dusjen, det er lokalt fall til sluk i dusj, men utgjør ikke 1:50 i nedslagsfelt for dusjen.<br />Krav er fall på 1:100 på hele gulvet eller 1:50 i dusjens nedslagsfelt og lekkasje vann skal ledes til sluk for hele rommet.<br />Høydeforskjell topp sluk til gulv ved døråpninger er kun 20mm, kravet er 25mm.<br />Det er laget en nedsenket del for dusjsonen som er avskjermet med glassvegg, nedsenket er større enn arealet som er innglasset, det vil si at det kan samle seg noe vann der om det blir lekkasje fra toalettet.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad 2 - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />  Det er påvist svertesopp i silikonfuger.<br />Det er en skade på himlingen i rommet, usikkert hva som er årsak, det ble kontrollert med fukt måler og det var ikke fukt der på befarings dagen.<br />Svertesopp kommer av lite utlufting og manglende renhold.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad 2 - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er en flis med hulrom/bom.<br />Fall til sluket er relativt lite på utside av nedsenket dusjnisje, og langs glassvegg på utside av nisje er det ca5mm motfall, men vann vil renne til sluk før det renner ut av rommet.<br />Godt fall i nisjen.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.<br />  Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />  Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br />Det er ikke synlig slukmansjett under klemring i sluket. Manglende membran eller feil utførelse på denne kan medføre skader på boligen.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad 2 - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Innbygd blandebatteri er noe skjevt montert i veggen.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik:   Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Manglende merking medfører ekstra arbeider med å finne ut hvilke rør som går hvor om det skulle bli behov for tiltak på anlegget.<br /><br />- Avløpsrør<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Det ble ikke funnet stakeluke på anlegget, medfører ekstra arbeid om anlegget går tett ved at utstyr må demonteres for å komme til å stake.<br />Det kan i visse tilfeller være mulig å stake via sluker.<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik:   Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />  Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.<br />Det er anbefalt at terreng inntil boliger skal ha fall på 1:50 i en bredde på 3 meter ut fra grunnmur, dette er ikke tilfredsstillende her.<br />Nærliggende områder er markert med risiko for marin leire, et ras i området vil kunne få konsekvenser for eiendommen, vei og infrastruktur.<br /><br />- Andre tomteforhold<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Gjerdet langs kanten har fått noe skjevheter i løpet det siste året, dette kommer av setninger/sig i fyllingen.<br />Kontroll av planhet på gulv i stue på boligen viser at gulvet har seget 6mm siden i 2025 da befaring ble foretatt i 2025.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Dører<br />Avvik:   Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Det er liten oppkant under dører på terrasse og det er skade på et beslag under foldedør, dette medfører risiko for at vann kan renne inn.<br />Foldedører på innglasset balkong er vanskelig å åpne/lukke og må påregnes byttet, dørene er ikke tette og det driver inn vann, dette gjelder spesielt dør mot sør.<br />Beslag under hovedinngangsdør er løsnet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er integrert dobbelgarasje i boligen. I tillegg parkering i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest etter søknad datert 14.11.2016 for Brønnhøydveien 10, 12 og 14, 1768 Halden.<br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport vedr lovlighet:<br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse:<br />- Planløsning på 2 etasjen er ikke i henhold til tegninger, ikke søknads pliktige endringer.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2023-2035 med arealbruk bebyggelse og anlegg, samt delvis blå/grønnstruktur.\nDeler av tomten ligger i blå/grønnstruktur. Se vedlagte kommuneplankart.",
    "externalAdId": "1101.24596",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brønnhøyden nederst i Knardalåsen, stille og rolig innerst i blindvei. Boligen er oppf. 2016 i moderne stil, med en herlig vinterhage og flott utsikt mot vest. <br /><br />Eiendommen holder en moderne og stilren overfaltestandard. Kjøkken har en tidløs innredning i lyslakkert, slett utførelse. Bad har stor dusjsone og vegghengt toalett. Hvit, klassisk baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant. Separt vaskerom og teknisk rom.<br /><br />1.etg.: inneholder hall, garderobe, bod, 3 soverom,  2 dusj/wc, vaskerom, direkte adkomst til integrert dobbelgarasje. <br />2.etg. inneholder stue og spisestue med åpen løsning til kjøkken, kontoravdeling, wc, og en flott vinterhage med videre utgang til solterrasse. Det er utgang fra kjøkkenområdet til en overbygd og skjermet veranda.<br />Flotte uteplasser"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1101240015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4cf93fe3-7170-4201-80f8-040e09c084ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101240015&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brønnhøyden nederst i Knardalåsen, stille og rolig innerst i blindvei. Boligen er oppf. 2016 i moderne stil, med en herlig vinterhage og flott utsikt mot vest. <br /><br />Eiendommen holder en moderne og stilren overfaltestandard. Kjøkken har en tidløs innredning i lyslakkert, slett utførelse. Bad har stor dusjsone og vegghengt toalett. Hvit, klassisk baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant. Separt vaskerom og teknisk rom.<br /><br />1.etg.: inneholder hall, garderobe, bod, 3 soverom,  2 dusj/wc, vaskerom, direkte adkomst til integrert dobbelgarasje. <br />2.etg. inneholder stue og spisestue med åpen løsning til kjøkken, kontoravdeling, wc, og en flott vinterhage med videre utgang til solterrasse. Det er utgang fra kjøkkenområdet til en overbygd og skjermet veranda.<br />Flotte uteplasser",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4cf93fe3-7170-4201-80f8-040e09c084ff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4cf93fe3-7170-4201-80f8-040e09c084ff&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 354260654,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:19+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:20:13.204067476+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}