Lekker og moderne 2-roms andelsleilighet // Sentral beliggenhet - Bod i kjeller - Perfekt førstegangsleilighet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1105,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "primary": 63,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1976077,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 538983,
      "suggestion": 990000,
      "salesCostSum": 1045,
      "collectiveDebt": 985032,
      "collectiveAssets": 78108,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 985 032,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 045,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 976 077,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 6 200,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 982 277,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og moderne 2-roms andelsleilighet // Sentral beliggenhet - Bod i kjeller - Perfekt førstegangsleilighet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791597036"
      },
      {
        "mobile": "+4790711659"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.02201443304416,
        "lng": 12.632800195564453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.02201443304416&lng=12.632800195564453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8800",
      "postalName": "Sandnessjøen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torolv Kveldulvsons gate 39"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/942397159",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "19.06.2025",
        "from": "18:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-06-19",
        "iCalendarTo": "20250619T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20250619T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 199,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 1820,
        "partOwnershipNumber": 3
      },
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 199,
        "municipalityNumber": 1820
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8891,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter på lån 1 og avdrag og renter på lån 2 på andel fellesgjeld, revisjonshonorar, forretningsfører, drift/vedlikehold, kabel-tv/internett, forsikring, kommunale avgifter, fellesstrøm og fjernvarme.<br /><br />A-konto rente kr 4 435 ,-<br />Felleskostnader kr 4 448,-<br /><br />Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Oppløsning av borettslaget<br />Det er fremmet forslag om å oppløse borettslaget og gjøre om leilighetene til selveierleiligheter. Saken er utsatt pr 09.04.2024, og vil bli fremmet på nytt ved neste generalforsamling. <br /><br />Dersom det skulle bli vedtatt oppløsning av borrettslaget kan dette medføre kostnader for eier, herunder innløsning av andelens fellesgjeld, dokumentavgift og andre kostnader knyttet til omgjøring. Det foreligger ingen konkrete tall på dette pr 24.05.2024. Kjøper overtar alt ansvar knyttet til dette, herunder alle kostnader m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne attraktive andelsleiligheten i 2. etasje på Fjord Brygge! - Her bor du i hjertet av Sandnessjøen, med direkte adkomst fra gågaten og umiddelbar nærhet til alt byen har å tilby.<br /><br />Denne leiligheten er stilfullt innredet med moderne farger og passer utmerket for unge som ønsker å bo sentralt, samt for deg som ønsker en enklere hverdag i byens sentrum. Leiligheten har en funksjonell planløsning og består av en entré, stue med åpen kjøkkenløsning, egen spisestue, bad/vaskerom og et romslig soverom. Dette er en ideell leilighet for førstegangskjøpere, eventuelt som pendlerbolig.<br /><br />Grønt Boliglån: Leiligheten har energiklasse B som klassifiserer til Grønt Boliglån. Snakk med banken din om mulighetene!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i ca. 63m²: Entré, gang, åpen stue- kjøkkendel og ett romslig soverom.<br /><br />I tillegg har leiligheten en disponibel bod i kjeller på ca. 4 m² som deles med en annen enhet (BRA-e).<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Plantegning avviker med dagens bruk. Bod er endret til entré, og dør til opprinnelig entré er ikke etablert ihht tegning. Etablering av en dør fra eller til internt i en boenhet er ikke<br />søknadspliktig. Omgjøring fra bod (tilleggsdel) til entré (hoveddel) er derimot søknadspliktig bruksendring. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som moderne, velholdt og med god standard. <br /><br />Innvendige overflater<br />Innvendig finner du gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene er dekorert med malte plater, og i himlingen er det lagt malte gipsplater. Malte, profilerte, formpressede innerdører.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er utstyrt med innredning som har profilerte fronter, en laminert benkeplate med en nedfelt vask og platetopp. Det inkluderer også integrerte kjøl/fryseskap og en oppvaskmaskin med lekkasjealarm. I tillegg er det en stekeovn med komfyrvakt. Mekanisk avtrekk over platetopp som er tilknyttet ventilasjonsanlegget.  <br /><br />Bad<br />Våtrommet er holdt i original stil fra byggeåret, med flislagte vegger og gulv, samt en himling av malte gipsplater. Rommet er utstyrt med vannbåren gulvvarme for ekstra komfort. Det er et fall på 9 mm fra toppen av flisen ved dørterskelen til toppen av flisen ved sluket, som er av plast og har en smøremembran med ukjent utførelse. <br /><br />Rommet har en heldekkende servant med store skuffer, og over servanten er det et dobbelt speilskap med tilhørende lysarmatur. Videre finner du et veggmontert toalett, et dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Innvendige trapper <br />Boligen har felles betongtrapp, tette sidevegger og håndlist på begge sider.<br /><br />Vannledninger<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br /><br />Avløpsrør<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon<br />Boligen har balansert ventilasjon. Flexit ventilasjonsaggregat plassert over kokesone på kjøkken.<br /><br />Vannbåren varme<br />Nedstøpt rørsløyfer i gulv. Fordelerstokk plassert utenfor leilighet i felles gang.<br /><br />Varmtvannstank<br />Felles berederløsning i fellesareal for borettslag/sameiet.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />I hovedsak skjult anlegg. Sikringsskap plassert i felles gang. Automatsikringer fordelt over 6 kurser, med 40A hovedsikring.<br /><br />Branntekniske forhold<br />Røykdetektor i leiligheten som del av brannalarmanlegg, og 6 kg brannslokningsapparat.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2):<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Overflate bad: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. <br />- Bad: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br />- Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br />- Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.<br />- Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br />- Elektriske anlegg: Det foreligger ikke eltilsynsrapport for de siste 5 årene. <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja: Montert inn dusj kabinett. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024.<br /><br />12. Vet du om det er eller har vært feil på bad eller våtrom?<br />Ja: Feil fall til sluken.<br /><br />26. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller utførte målinger for boligen?<br />Ja: Salgsrapport etter tidligere eier."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren varme i gulvene, bortsett fra på soverommet. Varmen kommer fra fjernvarmeanlegg og er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke koordinatbestemt målebrev. Iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til 1105.8 m². Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. <br /><br />Arealet rundt byggene er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til sentrum! <br /><br />Dette er virkelig et hjem i sentrumets hjerte, med byggets inngang direkte fra gågaten. Du befinner deg i umiddelbar nærhet til alt byen har å tilby, fra uteliv og fritidsaktiviteter til diverse forretninger.<br /><br />Nærheten til byens kjøpesenter, Amfi Skansen, gir deg et bredt utvalg av butikker og tjenester rett ved døren. Her kan du nyte rykende ferske bakverk, handle dagligvarer, klær, sko og interiørartikler. Bare 200 meter unna finner du Kulturbadet, som huser bibliotek, kino, svømmehall og konsertsal. Med kort vei til uteliv, turløyper, fine spaserturer i havna og alt annet Sandnessjøen har å by på."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra gågata og opp en trapp inne i bygget. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering til denne leiligheten. <br />Like ved borrettslaget tilbyr Boreal privat parkering for ca. 500,- per mnd. Det er også mulighet for å kjøpe månedskort for 600,- per mnd. på kommunal parkering, opplyser Alstahaug Kommune på sine hjemmesider."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år (se vedtekter § 4-2). Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker.<br /><br />Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret jfr. § 5-4 i burettslagslova. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til blant annet Bolig/Forretning/Kontor i henhold til reguleringsplan for Område mellom torget og Helgelandsgate ( Tårekanalen). Ikrafttredelse 20.11.2002, Plan-ID 504263<br /><br />Området er også regulert i Detaljregulering Torggården, ikrafttredelse 16.03.2016, Plan-ID 20140056. <br /><br />Deler av arealet er regulert til gang-/sykkelvei og gate med fortau, og noe er regulert til kai. <br /><br />Videre er området definert i Kommuneplanens arealdel og reguleringsplaner skal gjelde."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 15.09.2015. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet (andel)"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Vinduer<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2014.<br /><br />Dører<br />Leiligheten har malt brann- og lydklassifisert massivdør.<br /><br />Bygningsmassen er opprinnelig oppført ca. 2002 ifølge matrikkelen for bygningen, og ombygd i 2015 med 5 nye leiligheter iht. Leiligheten er ca. 9 år gammel, mens enkelte bygningsdeler er fra opprinnelig bygningsmasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers vederlag:<br />Vederlaget er avtalt fastpris kr 40 000,-. I tillegg betales tilretteleggingshonorar kr 12 900,-, oppgjørshonorar kr 5 990,-, visningshonorar (pris per stk.) kr 2 000,-, grunnpakke vederlag kr 3 690,- og markedsføring Syv Søstre kr 10 990,-. I tillegg kommer eksterne utlegg.<br /><br />Kunden skal kun betale eksterne utlegg dersom handelen ikke kommer i stand. Alle priser inkluderer 25% mva. <br /><br />Regler vedrørende dyrehold:<br />Iht. mottatt informasjon fra forretningsfører er ikke husdyrhold tillatt. Skulle man mot formodning ha særlige behov kan dette søkes om direkte til styret før anskaffelse av husdyr gitt at og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, se vedtektene punkt 4-1 (5)."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 548 334,- pr. 31.12.23<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 985 032,- pr. 26.04.24<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br />Lånenummer: 12134618041, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.04.2024: 5.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 46<br />Saldo per 26.04.2024: kr 4 500 000,-<br />Andel av saldo: kr 975 000,-<br />Første termin: 30.06.2017<br />Neste avdrag: 30.06.2027 ( siste termin 31.12.2046 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 12136899188, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.04.2024: 5.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 9<br />Saldo per 26.04.2024: 48 334<br />Andel av saldo: kr 10 033,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2028 )<br />Flytende rente<br />Likviditetslån<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr 74 398,-<br />Borettslaget budsjetterer 2024 med et underskudd på kr 1 507,-<br />Underskuddet skyldes i hovedsak en høyere budsjettert pris på fellesstrøm og rentekostnader. <br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2027 utgjøre ca. kr 2 204,- ekstra per måned for denne leiligheten. Totalt felleskostnad per måned etter endt avdragsfrie periode kr 11 340,- basert på dagens betingelser. <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 78 108,- pr. 26.04.24<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten avklares i etterkant av salget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler.<br />Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />1 - Andelseiere i borettslaget<br />2 - Felles ansiennitet<br />2 - Medlem i MOBO<br /><br />Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett.  Frist for å melde forkjøpsretten er 20 dager etter at forretningsfører har fått melding om salget. Fristen er likevel bare fem virkedager dersom laget har fått skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jfr. § 4-15 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 538 983,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 048 134,-<br />Formuesverdi årstall 2022<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Resek/Deling Av Seksjon - Tinglyst dato 25.06.14</strong><br />Resek/deling av seksjon<br /><br /><br /><strong>Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 23.07.37</strong><br />Forbud mot drift av dampskipsekspedisjon og kullhandel<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.10.54</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.12.81</strong><br />bestemmelse om betaling av avgift for trafikk over kai<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.03.03</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rettighetshaver: HelgelandsKraft AS<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.01.04</strong><br />Rett til å benytte anvist bod til oppbevaring av sykkel,<br />m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13240027",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne andelsleiligheten i 2. etasje på populære Fjord Brygge!<br /><br />Her bor du midt i hjertet av Sandnessjøen, med direkte adkomst fra gågaten og kort vei til alt byen har å by på. Leiligheten er smakfullt innredet i moderne farger og passer perfekt for deg som ønsker en urban og lettstelt bolig - enten du er førstegangskjøper, pendler eller ønsker en enklere hverdag i sentrum.<br />Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell, med entré, stue og åpen kjøkkenløsning, egen spisestue, bad/vaskerom og et romslig soverom.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br /><ul><li>Fjernvarme (gulvvarme og varmtvann) og fellesstrøm - du betaler kun for egen bruksstrøm</li><li>Forsikring, renovasjon og kommunale avgifter</li><li>Drift, utvendig vedlikehold og forretningsførsel</li><li>Tv- og internett<br /><br />Leiligheten har energiklasse B og kvalifiserer til Grønt Boliglån - kontakt banken din for mer informasjon.<br /><br />Minner om visningspåmelding!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13240027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=786f69a2-ffc3-4e1d-9939-4a2a6e6c992e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-13240027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-13240027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/786f69a2-ffc3-4e1d-9939-4a2a6e6c992e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne andelsleiligheten i 2. etasje på populære Fjord Brygge!<br /><br />Her bor du midt i hjertet av Sandnessjøen, med direkte adkomst fra gågaten og kort vei til alt byen har å by på. Leiligheten er smakfullt innredet i moderne farger og passer perfekt for deg som ønsker en urban og lettstelt bolig - enten du er førstegangskjøper, pendler eller ønsker en enklere hverdag i sentrum.<br />Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell, med entré, stue og åpen kjøkkenløsning, egen spisestue, bad/vaskerom og et romslig soverom.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br /><ul><li>Fjernvarme (gulvvarme og varmtvann) og fellesstrøm - du betaler kun for egen bruksstrøm</li><li>Forsikring, renovasjon og kommunale avgifter</li><li>Drift, utvendig vedlikehold og forretningsførsel</li><li>Tv- og internett<br /><br />Leiligheten har energiklasse B og kvalifiserer til Grønt Boliglån - kontakt banken din for mer informasjon.<br /><br />Minner om visningspåmelding!</li></ul>",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-13240027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-13240027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjord Brygge borettslag",
      "organisationNumber": "915265847"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 354266466,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T15:12+02:00",
    "ownerId": 979453128,
    "version": "40.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T15:13:07.197082499+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:979453128",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}