Nybygd leilighet med 2 soverom og 2 bad - Vakker sjøutsikt og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1511,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "primary": 84,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 9728340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 999392,
      "suggestion": 9490000,
      "salesCostSum": 238340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 237 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 238 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 728 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 200,- <em>(Boligkjøperforsikring Help pluss)</em><br />kr 9 400,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 749 940,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Dok.avg. til staten, 2.5%: kr. <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr. 500,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr. 500,- <br /><br />Sum omkostninger: kr. 225 750,- ved prisantydning ekskl. forsikring.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. <br /><br />Boligkjøperforsikring kr 9 400 - 12 200,- (valgfritt tillegg)<br />Egenandel på kr 4 000,- (kr 5 000,- ved Pluss dekning)<br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nybygd leilighet med 2 soverom og 2 bad - Vakker sjøutsikt og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797109321"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.23043266686335,
        "lng": 14.562679626407267,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.23043266686335&lng=14.562679626407267&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Avisgata 7 - H0401"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "22.03.2025",
        "from": "12:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-03-22",
        "iCalendarTo": "20250322T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20250322T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 1046,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3669,
      "includesUnsafe": "Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Drømmer du om å bo i en moderne og lys leilighet med utsikt over havet? Da bør du ta en titt på denne flotte boligen som ligger sentrumsnært med kort vei til alt! <br /><br />Leiligheten er på ca. 84,7m² og har to soverom, to bad og en flott balkong. Her kan du nyte morgenkaffen og ser ut over havet fra din egen balkong. Leiligheten har god standard med parkett på gulv, fliser på bad, integrerte hvitevarer på kjøkken og vannbåren varme i alle oppholdsrom. <br /><br /><br />Leiligheten ligger sentralt til med kort gangavstand til restauranter, caféer, kulturtilbud, kjøpesenter og det yrende livet på kaia. Fra leiligheten tar du heisen ned og går akkurat dit du vil. Dette er en unik mulighet til å sikre deg en leilighet med fantastisk sjøutsikt og kort vei til alt i Svolvær."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har ett bruksareal på ca. 84,7m² og har en bod på ca. 5m² og en balkong på ca. 8,6m². I de ca. 84,7m²  med bruksareal er det følgende innhold:<br />-Gang<br />-To soverom<br />-To bad<br />-Stue<br />-Kjøkken<br /><br /><br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Helt ny leilighet bygd i 2023 her får du en splitter ny leilighet som ikke er tatt i bruk!  <br /><br />Vannbåren varme i gulv, balansert ventilasjon og en flott felles sydvest-vendt terrasse! <br /><br />Kjøkken:<br />Dette kjøkkenet er levert fra JKE, en dansk produsent av kjøkken i nordisk design og snekkerkvalitet. Kjøkkenet har en elegant og minimalistisk stil, med glatte fronter i en varm grå farge. Benkeplaten er i komposittstein, som er sterk og holdbar og vedlikeholdsfritt materiale som gir et rent og moderne uttrykk. Benkeplaten har en integrert sort vask, som er både praktisk og hygienisk. <br /><br />Kjøkkenet har også integrerte hvitevarer fra Siemens, et ledende merke innen innovasjon og teknologi. Blant hvitevarene er det et kjøleskap/frys med NoFrost-funksjon, som hindrer isdannelse og holder maten frisk lenger. Det er også en stekeovn med kraftig 3D varmluftsteknologi og hurtigoppvarming. Induksjonstoppen har 4 kokesoner, timer, barnesikring, hurtigstart og ReStart-funksjon. Oppvaskmaskinen har 5 programmer, home connect som gjør at du kan styre den via telefon eller nettbrett, blått lys på gulvet mens den er på og aquastop som beskytter mot vannskader under produktets levetid.  Ventilatoren har et plasmacarbonfilter, som fjerner lukt og fett effektivt og miljøvennlig. Dette kjøkkenet er et perfekt valg for deg som ønsker et nytt og moderne kjøkken med høy kvalitet, funksjonalitet og design.<br /><br />Bad:<br />I leiligheten er det to moderne bad. Baderomsinnredningen er levert av JKE, som leverer kvalitetsprodukter og gode løsninger. Innredningen har en elegant og minimalistisk stil, med glatte overflater, skjulte skuffer og integrerte håndtak. Den hvite innredningen med beige front passer perfekt til det flislagte gulvet og veggene. Flisene har en matt og varm finish, som gir en behagelig kontrast til det blanke metall- og glassmaterialet.<br /><br />Himlingen er malt hvit og har downlights som i kombinasjon med speilskapet som har en smart galleribelysning, gir det et godt og jevnt lys over hele speilet og badet!  Belysningen kan justeres etter behov, slik at du kan velge mellom et klart og skarpt lys eller et mykt og dempet lys. Speilskapet har også god lagringsplass, med hyller som holder orden på alle dine personlige ting.<br /><br />Dusjen har en regndusj som gir deg en tropisk regnfølelse. Du kan velge mellom ulike stråletyper, fra en kraftig og forfriskende stråle til en mild og avslappende stråle. Dusjen har også 90x90 glassdører med krom håndtak, som gir et åpent og luftig inntrykk. Glassdørene er enkle å rengjøre.<br /><br />Toalettet er vegghengt, noe som gir et rent og ryddig utseende. Toalettet har ett vannskap i hvit glass, som gir et moderne og elegant preg. . Toalettet har en myk lukking, som forhindrer støy og skader.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Denne leiligheten har et moderne og elegant design, med nøytrale og harmoniske farger. Veggen er malt i en lys gråtone som heter sheer grey, som gir en rolig og luftig stemning. Himlingen er malt i en klassisk hvit farge som skaper en god kontrast og reflekterer lyset. <br /><br />Stuen, kjøkkenet og soverommet har en 1stavs parkett i en lys og varm tre-farge som harmonerer godt med rommene. Gangen er fliselagt med store 60x60 fliser i en mørkere gråtone som heter District Grey, som gir en ren og praktisk overflate.<br /><br />Innvendige dører er i en klassisk hvit farge som passer til veggen og himlingen, og har en dempelist som reduserer støy. Inngangsdøren er en solid og sikker dør med en overflate i høytrykkslaminat som tåler mye slitasje. <br /><br />Med leiligheten følger det også en bod ute i gangen! ca. 5m² <br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme i entre, gang, stue/kjøkken og bad.<br />Det er ikke medtatt gulvvarme i soverom og boder. Gulvvarme reguleres av trådløse termostate"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten går akkurat der bygningen står, med en stripe langs østveggen og en del der det er sjø. Sameiet eier ikke noe utvendig tomteareal som kan utnyttes."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er av det ypperste i Svolvær! Her er du midt i sentrum, samtidig som du kan drømme deg bort i herlig sol og utsikt. Leiligheten ligger sentralt til med kort gangavstand til restauranter, caféer, kulturtilbud, kjøpesenter og det yrende livet på kaia. Fra leiligheten tar du heisen ned og går akkurat dit du vil. Dette er en unik mulighet til å sikre deg en leilighet med fantastisk sjøutsikt og kort vei til alt i Svolvær."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E10 tar du av i rundkjøringen inn på Lofotgata, følger veien forbi Alti kjøpesenter, ved Avis bilutleie tar du av til venstre  inn på Avisgata. Her vil du se bygget på høyre siden mellom Europris og Thon Hotel Svolvær!"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er mulig å leie parkeringsplass i garasje.  Det er utbygger som eier garasjeplassene og dermed blir utleier. Leiepris må avtales direkte med utbygger. Ellers finnes det i området kommunal gate-parkering og beboerparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område regulert til bebyggelse og anleggsområde. Reguleringsplan for Avisgata 5, (plan nr. 259) ligger som vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 22.06.2023. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: <br />Gjenstående arbeider ved overlevering av leiligheter 07.07.23:<br />- Usikkert på om man får ferdigstilt balkonger til overlevering. Kan være at det gjenstår noe arbeider her. Håndtak blir skrudd av slik at det ikke er tilkomst ut.<br />- Belegg inngangsparti og trapperom avhenger av hvor tørr betongen er her i slutten av Juni. ? Spilehimling ved heis -Usikker på om man får denne montert til overlevering. Grid vil være klart så det er bare å legge i plater når de ankommer.<br />- Leilighet306-Kan være gjenstående arbeid av mindre betydning.<br />Resterende deler av tiltaket hvor det ikke søkes om midlertidig bruks tillatelse:<br />- Plan1. og 2. etasje søkes ikke om midlertidig bruks tillatelse i denne omgang da disse er næringsarealer under arbeid.<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Innvendige vegger består av lettvegg av stålstaver kledd med<br />gipsplater. <br /><br />Vinduene og balkongdørene er laget av tre med en utvendig mantlet aluminiums kledning fra Nordan, som gir en god isolasjon og et pent utseende. Vinduene kan åpnes innover, og har en sikker lufteposisjon og en barnesikring for å forhindre ulykker. <br /><br />Balkongdørene har minimum tre låsepunkter for å øke sikkerheten. Alle glassene i vinduene og balkongdøren er nøytralt farget, slik at det ikke påvirker utsikten eller fargene i leiligheten. Noen leiligheter kommer med litt lavere takhøyde på noen steder da himling er senket grunnet ventilasjonsrør og andre tekniske føringer. <br /><br />Det etableres uteområde ved sjøsiden av bygget. Her vil det settes opp levegger og sittebenker. I tillegg vil det etableres planteområder.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400 og ligger generelt skjult i leiligheten. Noen synlige føringer vil kunne forekomme grunnet brann- og lydskiller.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Bygningen brannsikres iht. gjeldene forskrifter. Bygningen er fullsprinklet. Disse vil være synlig i himlingene i leilighetene. Brannvarslingsanlegg kobles opp mot felles sentral."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "P-rom per etasje: 84,7m²<br /><br />Bruksareal per etasje: 89,7m²<br /><br />Inngår i p-romsareal: I P-romsareal inngår:<br />-Gang<br />-To soverom<br />-To bad<br />-Stue og kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Kjøleskap/frys, stekeovn, platetopp med induksjon, Oppvaskmaskin, kjøkkenventilator."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 999 392,-<br />Formuesverdi årstall 2023"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 27.04.23</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 27.04.23</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17240045",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Avisgata 7 - Leilighet 401:</b><br /><br />En virkelig nydelig leilighet med en av Svolværs mest attraktive beliggenheter. Leiligheten er på ca. 84,7m² og har to soverom, to bad og en flott balkong. Her kan du nyte morgenkaffen mens du ser ut over havet. Herlig rekreasjon og samtidig følger du med på hva som skjer i havna. Leiligheten har god standard med parkett på gulv, fliser på bad, integrerte hvitevarer på kjøkken og vannbåren varme i alle oppholdsrom. <br /><br />Leiligheten ligger sentralt til med kort gangavstand til restauranter, caféer, kulturtilbud, kjøpesenter og det yrende livet på kaia. Fra leiligheten tar du heisen ned og går akkurat dit du vil. Dette er en unik mulighet til å sikre deg en leilighet med fantastisk sjøutsikt og kort vei til alt i Svolvær. <br />Det er muligheter for å leie garasjeplass i bygningens garasje.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17240045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e76bdece-19c9-4441-adcc-3be7775d615e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Svolvær",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240045?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240045?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e76bdece-19c9-4441-adcc-3be7775d615e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Avisgata 7 - Leilighet 401:</b><br /><br />En virkelig nydelig leilighet med en av Svolværs mest attraktive beliggenheter. Leiligheten er på ca. 84,7m² og har to soverom, to bad og en flott balkong. Her kan du nyte morgenkaffen mens du ser ut over havet. Herlig rekreasjon og samtidig følger du med på hva som skjer i havna. Leiligheten har god standard med parkett på gulv, fliser på bad, integrerte hvitevarer på kjøkken og vannbåren varme i alle oppholdsrom. <br /><br />Leiligheten ligger sentralt til med kort gangavstand til restauranter, caféer, kulturtilbud, kjøpesenter og det yrende livet på kaia. Fra leiligheten tar du heisen ned og går akkurat dit du vil. Dette er en unik mulighet til å sikre deg en leilighet med fantastisk sjøutsikt og kort vei til alt i Svolvær. <br />Det er muligheter for å leie garasjeplass i bygningens garasje.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "numberOfFloors": 5,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240045?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240045?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 354589366,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-16T12:31+01:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-03-16T12:31:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T03:48:40.203052+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}