Majestetisk prakteiendom med strandlinje, dypvannsbrygge, basseng og sandstrand

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1550,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 617,
      "openArea": 261,
      "usableAreaI": 617,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 114  kvm Gang/trapperom, gang, soverom, soverom 2, bad, bad 2, 2 omkledningsrom/garderober, kott.<br />2. etasje: 155  kvm Spisestue, forstue, stue, kjøkken med spiseplass, kjølerom, wc.<br />1. etasje: 20  kvm 2 boder, teknisk rom.<br />1. etasje: 38  kvm Garasje for flere biler.<br />1. etasje: 290  kvm Entré/hall m/trapp, praktikantdel/soverom med kjøkken, wc, wc 2, bassengrom, gang, garderobe, vaskerom, bad, badstue, soverom, bad 2, teknisk rom for basseng, hjemmekino.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />1. etasje: 250  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 66625000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 9589058,
      "suggestion": 65000000,
      "salesCostSum": 1625000,
      "municipalFees": 52000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "65 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />1 625 000,- (Dokumentavgift)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 625 000,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />1 644 700,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />66 625 000,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />66 644 700,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Majestetisk prakteiendom med strandlinje, dypvannsbrygge, basseng og sandstrand",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 99 490"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8779,
        "lng": 10.5164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8779&lng=10.5164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1397",
      "postalName": "Nesøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sundveien 11"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/952308828",
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 0,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 940,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Videolink i annonsen.<br /><br />Meget eksklusiv arkitekttegnet enebolig i vannkanten. Boligen er betydelig oppgradert, har en innholdsrik planløsning fordelt på 3 plan og har en gjennomgående meget høy standard, både hva gjelder materialvalg og håndverksmessig utførelse. Boligen inneholder blant annet stort garasjeanlegg, treningsrom, badstue, hjemmekino, walk in garderober m.m. <br /><br /><ul><li>Eiendommen er gjennomført i klassisk/moderne tidløs stil med gjennomgående materialer av svært høy kvalitet<br /></li><li>Svømmebasseng med motstrøm<br /></li><li>Stor terrasse i 2. etasje på totalt ca. 250 m²<br /></li><li>Sjeldent flott strandlinje og tomt med sandstrand og god avstand til øvrig bebyggelse<br /></li><li>Vakre omgivelser<br /></li><li>Dypvannsbrygge<br /></li><li>Ideel andel 1/3 i nabotomt med 1 båtplass ekstra<br /></li><li>Stor villa med mange innredningsmuligheter</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arkitekttegnet bolig - rikt på flotte og påkostede detaljer utvendig og innvendig. Boligen har en innholdsrik planløsning, fordelt på 3 plan. 1. etasje inneholder blant annet stort garasjeanlegg med direkte adkomst til boligen og videre bassengrom med basseng på ca. 3,7 x 8,4 meter.<br />Terrasse i 2. etasje på totalt ca. 250 m².<br /><br />1. etasje:<br />Stor hall med direkte adkomst til garasje for flere biler. <br />Praktikantdel/soverom med kjøkken, wc, wc 2, bassengrom, gang, garderobe, vaskerom, bad, badstue, soverom, bad 2, teknisk rom for basseng.<br />2 boder, teknisk rom.<br /><br />2. etasje:<br />Spisestue, forstue, stue, kjøkken med spiseplass, kjølerom, wc.<br /><br />3. etasje:<br />Gang/trapperom, gang, soverom, soverom 2, bad, bad 2, 2 omkledningsrom/garderober, kott."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Det mangler snøfangere på deler av taket, men det var ikke normalt på byggemeldingstidspunktet.<br />I dag er hovedregelen at det skal monteres der takets vinkel er over 27 grader ved bruk av ru stein. Deler av taket er brattere og det anbefales derfor på et generelt grunnlag.<br />Kravet er at det ikke skal gå ras fra taket som igjen kan skade folk og dyr rundt huset. Det er eier av boligens ansvar.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Isolerglass har en forventet levetid på 20-30 år og vinduer i tre 20-50 år.<br />Glass kan være punkterte selv om dette ikke kom til syne under befaring. <br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Isolerglass har en forventet levetid på 20-30 år og dører i tre 20-50 år.<br />Glass kan være punkterte selv om dette ikke kom til syne under befaring. <br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. <br />Det er sprekk i enkelte fliser og dels fliser med bom/bomlyd.<br />Det er fuktmerker/saltutslag i betongdekke i garasje. Årsaken er usikker, men kan ha sammenheng med skruer som har skadet tettesjikt i vegg.<br />Utkraging på terrasse har løs puss og saltutslag på undersiden på grunn av vann som trekker seg inn under utgragingen.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Det er et punkt som viser fuktmerker/saltutslag.<br />Årsak er fuktinntrenging mellom terrassegulv og betongvegg mot terreng. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Sluk skjult under innmurt badekar er kun tilgjengelig om man fjerner fast-fuget flis<br /><br />Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Toalettrom 2 &gt; Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist sprekker i fliser.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad 2 &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Slukrist er festet med skruer til sluket. En skrue er skadet og var ikke mulig å løsne på befaringsdagen. Sluket er ikke inspisert.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />Innvendig &gt; Andre innvendige forhold<br />Svømmebasseng på ca. 3,7x 8,4 meter og dybde på ca. 1,65 meter.<br />Motstrømsanlegg og varme.<br />Elementduk over bassenget med motorstyring/fjernkontroll.<br />Tekniske installasjoner til bassenget i teknisk rom i tilknytting til bassengrommet.<br />Svømmebassenget er oppgradert i 2020 med betongtetting, ny membran og nye fliser/mosaikkfliser.<br />Takstmannen har ikke kompetanse for å vurdere de tekniske installasjonene i tilknytning til bassenget.<br />Bassengrommet brukes for tiden til fullt treningsrom men kan lett endres tilbake til svømmebasseng hvis ønskelig.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad 2 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />HMS<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert villastrøk på Nesøya i Asker. Eiendommen har meget gode solforhold, sjøen rett utenfor vinduet og kort gangavstand til blant annet skole, barnehage, buss og butikk. Her bor man usjenert, fredelig og idyllisk med både eget bryggeanlegg og strand på egen eiendom. I tillegg er det få minutters spasertur til både Nesøyaskogen, med fine tur- og rekreasjonsmuligheter, og sjarmerende Brønnøya, som er et yndet turområde hele året.<br /><br />Nesøya barneskole ligger i kort avstand fra boligen. Dette er en nyere og topp moderne skole med en stor flerbrukshall. Nesøya idrettslag (NIL) har i tillegg et flott idrettsanlegg lenger ut på øya, hvor det tilbys diverse aktiviteter med blant annet to kunstgressbaner, løpebaner, basketballbane, skateboardrampe og Tuftepark. Her er det også et tennisanlegg med seks tennisbaner, hvorav tre er innendørs i boblehall. Det er busstopp like i nærheten med ekspressbuss til Oslo. Buss 242 går hvert kvarter, og det er gode bussforbindelser til Sandvika, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.<br /><br />Det finnes en Kiwi-butikk på Nesøya, kort avstand fra eiendommen. Videre er det få minutter med bil til Slependen eller Holmensenteret, som har et bredt utvalg av forretninger, treningssenter og spisesteder med mer. På Slependen finner man blant annet Coop og IKEA. Sandvika og Asker ligger omtrent 5-10 minutter unna med bil, hvor man finner alt av fasiliteter. Videre tar det ca. 20 minutter med bil til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligeiendom/strandeiendom med meget attraktiv beliggenhet på Nesøya. Eiendommen ligger innerst i enden av en privat stikkvei fra Sundveien og har strandlinje på ca. 30 meter med egen brygge. Det er åpne områder med plen på hver side av eiendommen ned mot sjøen. Området på østsiden av eiendommen er fellesareal med brygge for naboeiendommene i Sundveien, mens området vest for eiendommen er fellesareal med brygge hvor blant annet denne eiendommen har ideell andel.<br /><br />Eiendommen ligger i nordvendt terreng og skråner ned mot sjøen. Haven er pent opparbeidet og beplantet. Dels støttemurer i natursten.<br /><br />Nedkjørsel til garasjen og inngangspartiet med varmekabler og granittstener i 8 cm tykkelse, 40 cm bredde og varierende lengder. <br /><br />Terrengtrapp i granitt og skifer med smijernsrekkverk ned til bryggen. Strandlinje med svaberg, sandstrand og brygge. Fast brygge/terrasse i natursten med nyere royalimpregnert tredekke - fra denne er det overgang til flytebrygge med tilsvarende tredekke. Bryggen har lys, strøm- og vannuttak.<br /><br />I tillegg til eiendommen eies 1/3 av gnr. 40, bnr. 940 på 656 m² som er et adkomstareal ned mot sjøen, grensende til denne eiendommen mot vest. Resterende eies av naboeiendommene Sundveien 11 B og Sundveien 11 C. Tomten ligger mot areal/strandparsell med felles brygge. Bryggen har 4 båtplasser på den ene siden. Denne eiendommen disponerer én båtplass. Vann og strøm/belysning er ført frem til bryggen.<br /><br />Matrikkelbrev fra Asker er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Støttemur langs nedkjørsel/gårdsplass med pusset/malt tegl (Sto-puss).<br />Tofløyet smijernsport med motorstyring/fjernkontroll &#43; gangport og granitt portstolper.<br />Adkomst/gårdsplass med varmekabler, og stener i 8 cm tykkelse, 40 cm bredde og varierende lengder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Meget romslig garasje på 85 m² med plass til 3-4 biler. Leddport med motorstyring/fjernkontroll. Garasjen ligger i boligens 1. etasje og er integrert i huset.  <br />Det er også parkering ute på tomten med plass til opptil 7 biler.<br /><br />Det er ladeboks både ute og inne. Trefaset strømuttak i garasjen.<br />Videre er det sluk og vannuttak i garasjen, noe som gir mulighet for bilvask.<br /><br />Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i 1. etasje og 2. etasje &#43; baderommene i 3. etasje.<br />Luft til luft varmepumpe i trapperommet."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende i kommuneplan for Asker 2023 - 2034, vedtatt 13.06.2023.<br />Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan nordre Nesøya med id 022084, vedtatt 16.12.1926. <br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan for Asker 2023 - 2034: Asker kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />Kommuneplaner:<br />Id: 2020100<br />Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2034<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 13.06.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf<br />Delarealer: Delareal 1 541 m<br />Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende<br />Delareal: 1 550 m<br />Bestemmelse Områdenavn#8 Null vekst nord<br />KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br />Delareal: 9 m<br />Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Id: 2020100<br />Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2034<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplaner:<br />Id: 022084<br />Navn: Nordre Nesøya<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.12.1926<br />Delarealer: Delareal 1 550 m<br />Formål: Frittliggende småhusbebyggelse<br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på kommunes portal for saksinnsyn."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3203/40/0:<br />16.05.1913 - Dokumentnr: 900217 - Bestemmelse om deleforbud<br />FORBUD MOT UTPARSELLERING I MINDRE ENN 2  MÅL  <br />PR.PARSELL  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />16.05.1913 - Dokumentnr: 900390 - Bestemmelse om deleforbud<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om benyttelse <br /><br />19.10.1982 - Dokumentnr: 21964 - Erklæring/avtale<br />Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Asker vann- og kloakkvesen har rett til når som helst å avstenge og forsegle den felles hovedstoppekran for fellesanlegget vedr. vann- og kloakkledning til denne eiendommen når det finnes nødvendig eller ønskelig hva enten det  er begrunnet av tekniske hensyn eller for å få trufne bestemmelser respektert, uansett hvilken av fellesskapets eiendommer og bygninger det gjelder. Denne bestemmelser gjelder også avstengning av stoppekran for denne eiendommen. <br />Videre er eiendommen forpliktet til i fellesskap med de andre eiendommer å reparere og vedlikehold de felles vann- og kloakkledninger. Denne eiendommen har videre gitt fellesskapets eiendommer rett til å ha liggende såvel de felles vann- og kloakkledninger som de enkelte eiendommers ledninger på denne eiendommen, og eiendommen har gitt tillatelse til all nødvendig reparasjon og ettersyn av ledningene. <br /><br />09.02.1996 - Dokumentnr: 3633 - Erklæring/avtale<br />Best. vedr. privat felles vann- og avløpsanlegg  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker kommune, teknisk etat.<br />Utdrag fra servitutt: <br />Denne eiendommen er deleier i privat felles vann- og eller avløpsanlegg (egen stikkledning er ikke inkludert).<br />Anlegget eies i fellesskap med like stor andel av de som har anlagt det og de som senere er påkoblet det. Senere påkobling kan skje når det foreligger et samtykke fra flertallet av sameierne. Utgifter til rehabilitering og utbedring fordeles med like stor andel på den enkelte sameier uavhengig av hvilken strekning som blir benyttet. Adkomst kan tas over, og inngrep kan gjøres på denne eiendommen når fellesanlegget skal utbedres. Eiendommen er forpliktet til å avstå fra å utføre tiltak som kan gjøre ledningene vanskelig tilgjengelig. <br /><br />20.10.1911 - Dokumentnr: 900219 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:9 <br /><br />04.02.1958 - Dokumentnr: 909832 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0220 Gnr:40 Bnr:28 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0220 Gnr:40 Bnr:582 <br /><br />26.10.1982 - Dokumentnr: 22520 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:938 <br /><br />26.10.1982 - Dokumentnr: 22521 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:939 <br /><br />26.10.1982 - Dokumentnr: 22522 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:940 <br /><br />24.03.2006 - Dokumentnr: 174821 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 247167 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0220 Gnr:40 Bnr:23 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 75343 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:23 <br /><br />21.09.1983 - Dokumentnr: 21751 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om veg <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.11.1984 - Dokumentnr: 33936 - Erklæring/avtale<br />Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.10.1982 - Dokumentnr: 22522 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:23 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1223945 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0220 Gnr:40 Bnr:940 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 91057 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:940 <br /><br />16.05.1913 - Dokumentnr: 900390 - Bestemmelse om deleforbud<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om benyttelse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.04.2013.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br /><br />1. etasje: <br />- Det er satt opp 3 boder i garasjen. <br />- Det er laget et nytt bad i tidligere entré/inngang ved gjesterom/soverom. <br />- Hallen/entréen er åpnet opp, hvor tidligere soverom er innlemmet. <br />- Det er satt inn en ekstra dør ut fra basseng-/treningsrommet.<br />- Den ene utgangen fra basseng-/treningsrommet er fjernet.<br />- Det er satt opp en bod inntil huset med inngang fra utsiden. <br /><br />Hjemmekino etablert i 2025 er en del av det som tidligere er byggemeldt som garasje. Endringssøknad er sendt kommunen. <br /><br />2. etasje:<br />- Ingen endringer. <br /><br />3. etasje: <br />- Garderoberom og bad har byttet plass. <br />- Det er satt opp et garderoberom/bod i tilknytning til det ene soverommet og laget en ny dør. <br /><br />Det er usikkert når endringene ble gjort. <br />Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i byggemeldte tegninger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig: <br />Betong grunnmur.<br />Bærende betong/murkonstruksjon.<br />Fasader med hovedsakelig slemmet/malt tegl og dels malte plater (ved vindusarker).<br />Betong i begge etasjeskillere.<br />Taket er tekket med sort glasert takstein.<br />Takrenner, nedløp og beslag i malt kobber.<br />Spesialdesignet skjult takrenneløsning.<br />Vinduer og terrasse/balkongdører med doble isolerglass - spesialprodusert med merbau i karm og ramme (malt).<br />Sirkelformet vindu i bassengrommet.<br />Malt original heltre tofløyet hovedinngangsdør - døren har calling med kamera. To innvendige skjermer fungerer ikke.<br />Malt ytterdør i praktikantdel og teknisk rom.<br />Bred leddport med motorstyring/fjernkontroll til garasjen (port fra ca 2016).<br />Terrasse i betongkonstruksjon rundt boligens hovedetasje med støpt trapp ned til haven.<br />Terrassen og trappen er flislagt.<br />Rekkverk i stål og glass.<br />To balkonger med royalimpregnert tredekke i 2. etasje.<br />Rekkverk i stål og glass. <br /><br />Innvendig: <br />Gulv<br />Overflater med hovedsakelig fliser, enstavs eikegulv med ca. 3 mm slipesjikt i 2. etasje (med unntak av våtrom).<br />Keramiske fliser fra hovedsakelig Versace og eikegulv av god kvalitet. Hovedsakelig fliser av granitt i våtrommene og toalettrom. Fliser i garasjen.<br /><br />Vegger<br />Helsparklede og malte veggflater. Fliser på badene.<br /><br />Himlinger<br />Himlinger med hovedsakelig malte flater. Malt panel i bassengrommet.<br />Egendesignet Versace gipsstukkatur gjennomgående i de fleste rom, spesialdesignet og laget på mål hos gipsmaker.<br /><br />3 teglpiper med påkostede flotte detaljer - malt med Sto-puss over tak.<br />Boligen har totalt 4 innvendig peiser.<br />Det er i tillegg peis på terrassen.<br />Støpte innvendige betongtrapper med keramiske fliser og spesialdesignet rekkverk og håndløper.<br />Innfelt belysning i rekkverk.<br />Hvite påkostede eik fyllingsdører - dels tofløyede - dels med glassfelt.<br />Bred tofløyet ståldør mellom garasjen og entre/hall (mulighet for å kjøre bil inn i hallen).<br />Rikelig med spesialproduserte innredninger og garderobeløsninger.<br />Svømmebasseng på ca. 3,7 x 8,4 meter og dybde på ca. 1,65 meter.<br />Motstrømsanlegg og varme.<br />Elementduk over bassenget med motorstyring/fjernkontroll.<br />Tekniske installasjoner til bassenget i teknisk rom i tilknytting til bassengrommet.<br /><br />Våtrom <br />U.etasje:<br />Dusjbad/wc med stort dusjhjørne med glassvegger/glassdør (2 dusjer med innfelte armaturer), toalett og servant av sandsten på benkeplate av sandsten.<br />Badstue i tilknytning til badet. Dusjbad/wc med dusjhjørne med 2 buede glassdører, søyleservant og toalett. Vaskerom med innredning, granitt benkeplate med underlimt vask/kum. Opplegg for 2 vaskemaskiner/vaskesøyler.<br /><br />2. etasje:<br />Bad/wc i tilknytning til hovedsoverommet med innmurt badekar med flislagt front, stort dusjområde med glassvegger og stor regnfallsdusj på himlingen, spesialtilpasset innredning med sort granitt benkeplate og 2 vasker, toalett og innfelt/spesialtilpasset skapløsning.<br />Bad/wc med innmurt hjørneboblekar, dusjhjørne med dusjbunn (fast dusj &#43; hånddusj) og glassdører, søyleservant og toalett.<br /><br />Kjøkken<br />Med hvite profilerte fronter, dels glassfronter på overskap. Kjøkkenøy.<br />Sorte granitt benkeplater 2 integrerte stekeovner (en bred og en med damp), bred induksjonstopp, vinskap, kaffemaskin, oppvaskmaskin og fryseskap. Kjølerom i tilknytning til kjøkkenet.<br />Ventilator er montert innfelt i himlingen.<br /><br />Spesialrom<br />U.etasje:<br />Toalettrom i tilknytning til hallen med søyleservant og toalett.<br />Toalettrom i tilknytning til stue/bar med stor søyleservant, toalett og urinal.<br />Badstu i tilknytning til bad i u.etasje.<br />1. etasje:<br />Toalettrom med bred servant på søyler og toalett.<br />Kjølerom i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Røranlegg:<br />Hovedsakelig rør i rørsystem.<br />Avløpsrør av plast.<br />Sluk og vannuttak i garasjen (mulighet for bilvask).<br />2 x 300 liters varmtvannsberedere i vaskerommet.<br /><br />Oppvarming:<br />Varmekabler i u.etasje og 1. etasje &#43; baderommene i 2. etasje.<br />Luft til luft varmepumpe i trapperommet.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Div.:<br />Integrert alarmsystem.<br />Det er også installert video-overvåkning av boligen tilknyttet sentral.<br />Telefonsentral med intercom.<br />Integrert B&amp;O musikkanlegg/lydanlegg.<br />Sentralstøvsuger.<br />Bar/kjøkken i u.etasje med granitt benkeplate.<br />Underlimt vask.<br />Integrert vinskap, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Elektrisk:<br />Stort sikringsskap i teknisk rom i tilknytning til garasjeanlegget.<br />Eget teknisk skap for belysning (Gira).<br />Trefaset strømuttak i garasjen.<br />Spesialdesignet lysstyringssystem i hele boligen.<br />Det er utstrakt bruk av innfelt belysning i himlinger, gesimslister og stukkatur. Belysningen har styringsanlegg.<br />Innfelt veggbelysning i trapper/rekkverk.<br />Utvendig belysning på fasadene.<br />LED-spotter i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via lengre privat stikkvei. <br />Adkomst/gårdsplass med varmekabler, og stener i 8 cm tykkelse, 40 cm bredde og varierende lengder.<br /><br />Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. <br />Boligen har en praktikantdel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.<br /><br />Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.<br /><br />Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.245665",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Videolink i annonsen.<br /><br />Meget eksklusiv arkitekttegnet enebolig i vannkanten. Boligen er betydelig oppgradert, har en innholdsrik planløsning fordelt på 3 plan og har en gjennomgående meget høy standard, både hva gjelder materialvalg og håndverksmessig utførelse. Boligen inneholder blant annet stort garasjeanlegg, treningsrom, badstue, hjemmekino, walk in garderober m.m. <br /><br /><ul><li>Eiendommen er gjennomført i klassisk/moderne tidløs stil med gjennomgående materialer av svært høy kvalitet<br /></li><li>Svømmebasseng med motstrøm<br /></li><li>Stor terrasse i 2. etasje på totalt ca. 250 m²<br /></li><li>Sjeldent flott strandlinje og tomt med sandstrand og god avstand til øvrig bebyggelse<br /></li><li>Vakre omgivelser<br /></li><li>Dypvannsbrygge<br /></li><li>Ideel andel 1/3 i nabotomt med 1 båtplass ekstra<br /></li><li>Stor villa med mange innredningsmuligheter</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "14-0391/24",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=b7fde783-ee0e-4cd1-9bb5-2bad569e4198",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nesøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/b7fde783-ee0e-4cd1-9bb5-2bad569e4198/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/b7fde783-ee0e-4cd1-9bb5-2bad569e4198/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b7fde783-ee0e-4cd1-9bb5-2bad569e4198/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Videolink i annonsen.<br /><br />Meget eksklusiv arkitekttegnet enebolig i vannkanten. Boligen er betydelig oppgradert, har en innholdsrik planløsning fordelt på 3 plan og har en gjennomgående meget høy standard, både hva gjelder materialvalg og håndverksmessig utførelse. Boligen inneholder blant annet stort garasjeanlegg, treningsrom, badstue, hjemmekino, walk in garderober m.m. <br /><br /><ul><li>Eiendommen er gjennomført i klassisk/moderne tidløs stil med gjennomgående materialer av svært høy kvalitet<br /></li><li>Svømmebasseng med motstrøm<br /></li><li>Stor terrasse i 2. etasje på totalt ca. 250 m²<br /></li><li>Sjeldent flott strandlinje og tomt med sandstrand og god avstand til øvrig bebyggelse<br /></li><li>Vakre omgivelser<br /></li><li>Dypvannsbrygge<br /></li><li>Ideel andel 1/3 i nabotomt med 1 båtplass ekstra<br /></li><li>Stor villa med mange innredningsmuligheter</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b7fde783-ee0e-4cd1-9bb5-2bad569e4198?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b7fde783-ee0e-4cd1-9bb5-2bad569e4198?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 355049104,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T21:04+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "45.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T21:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T21:04:54.895318210+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}