Gårdsbruk på 51 dekar med sentral og attraktiv beliggenhet | Dyrka mark av høy kvalitet | Oppussingsobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 51100,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 828,
      "primary": 137,
      "usableAreaE": 670,
      "usableAreaI": 158
    },
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 209196,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 3592,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 62 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 563 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 580 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Gårdsbruk på 51 dekar med sentral og attraktiv beliggenhet | Dyrka mark av høy kvalitet | Oppussingsobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795107639"
      },
      {
        "mobile": "+4794008250"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.70082808588014,
        "lng": 9.664352928089162,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.70082808588014&lng=9.664352928089162&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7130",
      "postalName": "Brekstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fru Ingers vei 90"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.04.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-04-07",
        "iCalendarTo": "20260407T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260407T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 32,
        "municipalityNumber": 5057
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom med enebolig, garasje, vedskjul, fjøs/låve og størhus/kjøkken.<br /><br />Eneboligen har følgende rominndeling:<br />1. etasje: Stue, entré, gang, soverom, bad, WC, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, 3 soverom, gang, WC, trapperom og boder. <br /><br />Garasjen er på 265 kvm.<br />Vedskjulet er på 34 kvm.<br />Fjøset/låven er på 263 kvm. <br />Størhus/kjøkken er på 108 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1.ETASJE:<br />Entre: Betonggulv, plater på vegg og malt himling. Trapp til 2.etasje.<br />Gang: Betonggulv, malte plater på vegg og malt himling.<br />Stue: Vinyl på gulv, malt strietapet på vegg og takess i himling. Vedfyring i lukket vedovn.<br />Kjøkken: Vinyl på gulv, plater på vegg og takess i himling.<br />Soverom: Vinyl på gulv, plater på vegg og takess i himling. Kjøkkeninnredning bør fornyes.<br />WC: Betonggulv, plater og panel på vegger, panel i himling. Gulvmontert toalett og servant på vegg.<br />Bad: Betonggulv, plater på vegg og takess i himling.<br />Stue: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling.<br /><br />2.ETASJE:<br />Gang: Vinyl på gulv, malte og umalte plater på vegg. Plater og panel i himling. Trapp til 1.etasje-<br />Bod: Vinyl på gulv, tapet og malte plater på vegg. Malt himling.<br />Bod: Plank til gulv, tapet og malte plater på vegg og panel i himling.<br />Bod: Plank til gulv, tapet og umalte plater på vegg. Panel/plank i himling.<br />Kjøkken: Plater på gulv, tapet og malte plater på vegg, malt himling. Innredning bør fornyes.<br />Stue: Vinyl på gulv, tapet og umalte plater på vegg. Takess i himling. Vedfyring i lukket vedovn.<br />Soverom: Vinyl på gulv, tapet på vegger og malt himling.<br />Gang: Vinyl og furugulv på gulv, malte og umalte plater på vegg. Plater og panel i himling.<br />WC: Furugulv, plater på vegg og panel i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett og servant på vegg.<br />Trapperom: Plater på gulv, tapet på vegger og panel i himling. Selvbygd trapp i tre.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av 48,8 dekar fulldyrka jord og 2,2 dekar bebygd areal. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger åpent til med gangavstand til Brekstad sentrum. Brekstad kan by på alt av tjenester og servicetilbud. <br /><br />Brekstad kan by på bl.a. kulturhus med kino og bibliotek. Her er det tilbud for store og små. Brekstad småbåthavn og marina ligger like ved som er et ypperlig utgangspunkt for båt - og sjøliv.<br /><br />Nærmeste barnehage er Futura Barnehage (ca. 2 km) for barn fra 0 til 6 år. Brekstad skole, med klassetrinnene 1. til 7. klasse ligger ca. 2,3 km unna. Ørland Ungdomsskole ligger ca. 2,5 m unna. Fosen Videregående skole ligger 11 km unna i Bjugn. Det er organisert busstransport fra Brekstad Havn og som passerer eiendommen.<br /><br />Ørland er en kommune hvor det investeres tungt med tanke på fremtidig tilflytning og vekst. I Ørland er det godt å bo, og det kommer bare til å bli enda bedre.<br /><br />Kun en kort kjøretur unna (ca. 4 km) har man Austrått som kan by på rekreasjonsmuligheter, kulturminner og en moderne 9-hulls golfbane."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. <br /><br />Dette kan medføre  begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.m. kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Ørland kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1906, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Ørland kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Enebolig er oppført over to etasjer. Boligen er anlagt på støpte ringmurer, med støpt gulv mot grunn i sokkel. Over dette er bygningen oppført i tømmer og plank/bindingsverk konstruksjon, med stående kledning. Salttakkonstruksjon tekket med takplater. Vinduer og balkongdører med 1-, 2-lags og koblet glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann. <br /><br />Garasje:<br />Garasje på ca. 265m2. TG 2 på garasje. Garasje fremstår slitt og med behov for oppgraderinger. Bygningen har konstruksjoner i tre, utvendig bekledd med lakkerte stålplater på vegger og tak. Det ble ikke utført grundig tilstandsanalyse av bygningen, da det var fullt av inventar i bygningen på befaringsdag. Bygningsinformasjon iht. takstmann. <br /><br />Størhus/kjøkken: <br />Størhus / grovkjøkken på ca. 108m2. TG 2 på bygningen. Bygningen fremstår slitt og med behov for oppgraderinger. Bygningen har konstruksjoner i tre, utvendig bekledd med trekledning og lakkerte stålplater på vegger. Saltak tekket med lakkerte stålplater. Det er storkjøkken innredning i bygningen. Det ble ikke utført grundig tilstandsanalyse av bygningen, da det var fullt av inventar i bygningen på befaringsdag. Bygningsinformasjon iht. takstmann. <br /><br />Fjøs/låve:<br />Fjøs / låve på ca. 263m2. TG 2 på bygningen. Garasje fremstår slitt og med behov for oppgraderinger. Bygningen har konstruksjoner i tre, utvendig bekledd med lakkerte stålplater på vegger og tak. Det ble ikke utført grundig tilstandsanalyse av bygningen, da det var fullt av inventar i bygningen på befaringsdag. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "SALG VED FULLMEKTIG:<br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapport er mer enn 1 år gammel. Og at takstmannens ansvar for opplysningene således er utløpt."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Resterende inventar, utstyr og materialer i størhus, redskapshus og driftsbygning følger md på handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 209 196,-<br />Sekundær formuesverdi kr 794 943,-<br />Formuesverdi årstall 2022<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Odelsrett</strong><br />Eiendommen oppfyller arealkravet til å være odelseiendom. Det er opplyst at det ikke er noen som er odelsberettiget etter nåværende eier.<br /><br />Det tas forbehold om ukjente odelsberettigede.<br /><br />Dersom eiendommen blir tatt på odel, er selgeren forpliktet å tilbakeføre kjøpers tap/differansen mellom kjøpesummen og odelstakst (begrenset oppad til garantibeløpet) når dette er endelig fastsatt. Inntil spørsmålet om odelsløsning er avklart skal 20% av kjøpesummen stå på meglers klientkonto og ikke bli utbetalt til selger. Beløpet skal stå som sikkerhet for kjøpers eventuelle tap som følge av at odelsløsningssummen blir satt lavere enn kjøpesummen. Dersom tapet blir større enn tilbakeholdt beløp, er dette kjøperens fulle og hele økonomiske ansvar, og kan ikke rettes som krav mot selger. Kjøper må selv bære eventuelle saksomkostninger samt øvrige utgifter i forbindelse med et ev. krav om odelsløsning, herunder et ev. tap av påløpte utgifter til konsesjonsgebyr, dokumentavgift og tinglysningsgebyrer. Videre skjer alle påkostninger, investeringer eller liknende for kjøpers risiko fra overtakelse til endelig odelstakst er fastsatt, og det kan ikke reises krav mot selger som følge av tap ved slike påkostninger, investeringer eller lignende. Kjøper plikter å holde eiendommen forsvarlig ved like fra overtakelse til endelig odelstakst er rettskraftig, slik at den ikke forringes. Odelssøksmål må reises av de odelsberettigede innen 6 mnd fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Ytterligere informasjon kan fås v/henvendelse til oppdragsansvarlig.<br /><br /><strong>Konsesjon</strong><br />Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. <br /><br />Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris og kjøpers organisasjonsform. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga at avtalt pris ikke godkjennes eller avslaget er helt eller delvis begrunnet i kjøpers organisasjonsform jf. konsesjonsloven § 9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.<br /><br />Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd. <br /><br />Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3). Dersom vedtaket påklages skal oppgjør likevel ikke finne sted før én måned etter at Fylkesmannen har truffet endelig avslagsvedtak. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. <br /><br />Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.<br /><br />Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.<br /><br />Eiendommen er pålagt bo- og driveplikt i henhold til konsesjons- og jordlovens bestemmelser.<br /><br />Boplikt betyr at kjøperen må bosette seg på eiendommen innen ett år og bo der selv i minst 5 år. <br /> <br />Dersom interessenter har planer om å ikke oppfylle boplikten ved kjøp av eiendommen, anbefales det å forespørre de lokale landbruksmyndigheter i forkant av at bindende bud inngis.<br /><br />Alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt areal og er således underlagt driveplikt.<br /><br />Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig.<br /><br /><strong>Boplikt</strong><br />Eiendommen er underlagt boplikt iht. konsesjons- og jordloven.<br /><br /><strong>Driveplikt</strong><br />Driveplikt er i Norge en plikt til å holde jordbruksareal i hevd så den ikke forfaller, eller blir ubrukelig som dyrkingsjord. Driveplikt er fastsatt i både jordlova, konsesjonslova og odelslova. <br /><br />Driveplikten er personlig og varig. Jordbruksareal er fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Hvis eiendommen har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Driveplikten kan oppfylles ved at du driver jorda selv eller at du leier bort arealet som tilleggsjord til en annen landbrukseiendom.<br /><br />Følgende vilkår må oppfylles:<br />- avtalen må ha en varighet på minst 10 år om gangen<br />- avtalen må være skriftlig<br />- avtalen må føre til driftsmessig gode løsninger<br />- leieavtalen må sendes til kommunen"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br /><br />Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at  konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning.<br /><br />Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak.<br /><br />Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.<br /><br />Våningshus/kårbolig leveres i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. Uthusene leveres i ryddet stand.<br /><br />Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken.<br /><br />Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.08.13</strong><br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.10.23</strong><br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.01.58</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 02.06.65</strong><br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 16.02.72</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.02.78</strong><br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.09.93</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 05.12.18</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.08.71</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.09.06</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 16.04.28</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 08.05.33</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 14.09.37</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 06.08.54</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43240052",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Landbrukseiendom med enebolig, garasje, vedskjul, fjøs/låve og størhus/kjøkken. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til Brekstad og alle tjenester og servicetilbud. <br /><br />Boligen/våningshus har følgende rominndeling:<br />1. etasje: Stue, entré, gang, soverom, bad, WC, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, tre soverom, gang, WC og trapperom.  boder. <br /><br />På eiendommen har man også følgende bygninger:<br />Garasjen er på 265 kvm.<br />Vedskjulet er på 34 kvm.<br />Fjøset/låven er på 263 kvm. <br />Størhus/kjøkken er på 108 kvm. <br /><br />Bygningsmassen bærer preg av slitasje og vedlikeholdsetterslep. Eiendommen selges som et oppussingsobjekt. <br /><br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "43240052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f9441fc5-dc70-4a7e-b9c6-1ef89bd00e01",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43240052?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43240052?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f9441fc5-dc70-4a7e-b9c6-1ef89bd00e01/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Landbrukseiendom med enebolig, garasje, vedskjul, fjøs/låve og størhus/kjøkken. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til Brekstad og alle tjenester og servicetilbud. <br /><br />Boligen/våningshus har følgende rominndeling:<br />1. etasje: Stue, entré, gang, soverom, bad, WC, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, tre soverom, gang, WC og trapperom.  boder. <br /><br />På eiendommen har man også følgende bygninger:<br />Garasjen er på 265 kvm.<br />Vedskjulet er på 34 kvm.<br />Fjøset/låven er på 263 kvm. <br />Størhus/kjøkken er på 108 kvm. <br /><br />Bygningsmassen bærer preg av slitasje og vedlikeholdsetterslep. Eiendommen selges som et oppussingsobjekt. <br /><br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43240052?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43240052?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1906,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 356020678,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:17+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:17:55.388852796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}