Velholdt og innholdsrik enebolig nær sjøen med dobbel garasje. Meget pent opparbeidet og solrik tomt på drøye 1,5 mål.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1504,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Trapperom, gang, bad, 2 soverom, sovealkove og 2 garderober.<br />1. etasje: 78  kvm Entrè, gang, m/trapp, stue og spisestue, kjøkken og trapperom.<br />Kjeller: 0  kvm Vaskekjeller, trapperom, gang og bod.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 13  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7637340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1091786,
      "suggestion": 7450000,
      "salesCostSum": 187340,
      "municipalFees": 14506,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 186 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 187 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Velholdt og innholdsrik enebolig nær sjøen med dobbel garasje. Meget pent opparbeidet og solrik tomt på drøye 1,5 mål.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 90 604"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1024,
        "lng": 10.2429,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1024&lng=10.2429&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3222",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Asnesveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Asnesveien 8 er en innholdsrik og meget godt ivaretatt enebolig med flott beliggenhet på Asnes. Det er kun få minutters gange ned til stranden på Korsvik. Boligen går over to plan, og oser av god atmosfære og fremstår som lys samtidig lun. Uteplassene må fremheves - her kan man sitte og nyte sol uten innsyn fra ytre omgivelser.  Praktfull og stor tomt på drøye 1,5 mål som er meget pent opparbeidet med bed, busker og trær. Flotte uteområder og stor terrasse gjør at man får utnyttet de gode solforholdene optimalt. Det medfølger en ubenyttet båtplass til mindre fritidsbåt.<br />Sentral beliggenhet i et etablert og meget attraktivt villa område. Flotte tur- og friluftsområder finnes rett utenfor døren. Velkommen til denne flotte eiendommen beliggende i sjønære og nydelige omgivelser.  INGEN BOPLIKT"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et idyllisk område på Asnes i Sandefjord kommune, med umiddelbar nærhet til sjøen, flere badeplasser og et rikt båtliv. Asnes har flere lune viker med solvarme svaberg og vakre sandstrender, blant annet ved Asnes Camping. I Korsvik finner du et hyggelig friområde med furuskog, ballplass, og en barnevennlig, langgrunn sand- og grusstrand med badebrygge. Vesterøya byr på en ca. 25 kilometer lang kyststi, som slynger seg gjennom variert terreng. Nærmeste småbåthavn er i Roabukta og Tangenbukta.<br />Sandefjord er kjent for sine halvøyer som strekker seg ut i fjorden, der iblant Vesterøya. Her kan man nyte lange og late sommerdager på sandstrender eller på svaberget. Flotte tur og rekreasjons muligheter langs kyststiene som går langs Sandefjordsfjorden og Mefjorden. Ytterst på øya har vi Folehavna hvor man ser rett ut på havet. Med båt har du tilgang til en av de vakreste skjærgårdene i landet. Her kan nevnes Seilerholmen, Stauper, Verdens Ende, Folehavna og Yxney. Sandefjord by har mye å by på innen restauranter og cafeèr, og om sommeren er det et yrende liv på brygga. <br />På bryggen finner man restauranter som Skeie og Brødrene Berggren med sin fiskeforretning.<br /><br />Gangavstand til Roabukta hvor det er båtbrygger med utleie av både kommunale og private båtplasser.<br />Sandefjord regnes som et eldorado for vannsport med flere klubber, blant annet Sandefjord Brettseilerklubb, Sandefjord kajakk og Sandefjord dykkerklubb - som også har lag i undervannsrugby. For golfentusiaster byr Sandefjord Golfklubb på en flott, 18-hulls golfbane på Marum. <br /><br />I nærområdet, ved Asnes, ligger det storkiosk med lange åpningstider og søndagsåpent. Vesterøy barneskole ligger ca 1,5 km unna<br />og på Vesterøya ligger også Skagerak International School med bl.a. IB linje. Det er også flere barnehager i området i tillegg til Varden ungdomsskole. Det er bare 5,5 km til Sandefjord sentrum. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandefjord et rikt utvalg av spesialforretninger i et meget kundevennlig sentrum. Det er ellers kort vei til Hvaltorget kjøpesenter som har over 50 butikker. Fra sentrum går det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Asnesveien 8 er en fantastisk eiendom på Asnes med et stor, idyllisk og pen tomt i barnevennlig omgivelser . Boligen går over to etasjer pluss kjeller, og har en familievennlig planløsning bestående av:<br />1.etasje innredet med: Entrè, gang, m/trapp, stue og spisestue, kjøkken og trapperom.<br />2.etasje innredet med: Trapperom, gang, bad, 2 soverom, sovealkove og 2 garderober.<br />Kjeller innredet med: Vaskekjeller, trapperom, gang og bod.<br /><br />Dobbel garasje i bindingsverk og blokkmur på støpt plate. Fasader har stående kledning. Saltak tekket med betongtakstein. To<br />leddporter i aluminium med motor og dør på langvegg. Platet vegger og tak i garasjen. Trapp til innredet 2. etasje, men kontor<br />og oppholdsrom (laminat på gulv, tapet på vagger og panel i taket). Innlagt strøm. Vinduer i tre med 2-lags glass.<br /><br />Uthus i tre på gruset gulv og tregulv. Kledd med stående kledning. Saltak tekket med betongtakstein. To dører i tre. Innlagt strøm.<br /><br />Boligen har store vindusflater, og gir hjemmet en luftig og lys atmosfære. Utgang til terrasse med flere uteplasser rundt omkring. Uansett om du ønsker å invitere venner for en grillfest eller bare ønsker å nyte morgenkaffen i fred og ro, vil du alltid finne en passende uteplass som oppfyller dine behov. Dette er virkelig en &#34;oase&#34; av terrasser.  Dette blir en naturlig del av boligen hele sommerhalvåret. Her er det tilrettelagt for avslapping og livsnyting.<br /><br />Området er rolig, sjønært og har kort vei til flott natur. Kort vei til idrettsannlegg, butikker skoler og barnehager. Et supert sted å bo og å vokse opp."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger nydelig til i et hyggelig boligområde på Asnes, hvor tomten ligger  godt skjermet, og med nærhet til badestrand. Tomten tilbyr flotte utendørsområder, herlige uteplasser og en gårdsplass. Lange soldager kan nytes i den romslige og pent opparbeidede hagen hvor man også finner et herlig innglasset terrasse. Mot syd-vest finner man en sammenhengende  stor uteplass som utgjør et fantastisk uterom. Hagen innbyr fra alt til lek og moro for barn til store familie-/venneselskap. Flotte trær og varierte prydbusker sørger for å gi god skjerming for innsyn gjennom alle årstider. Hagens mangfold og godt planlagte beplantning skaper også en lun og usjenert atmosfære. Eiendommen kan trygt beskrives som en perle  innerst i blindvei med fine utearealer hvor av umiddelbar nærhet til sjø og bademuligheter. Her har du  tilnærmet uhindrede solforhold utover kvelden. <br />Gode parkeringsmuligheter i gårdsplass samt i dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig over 1,5 etasje &#43; grovkjeller fra ca 1902. Tilbygd kjøkken, entre og kjellernedgang i 2000. Samt påbygd kvist på taket rundt 1993. Garasje m/innredet 2. etasje fra 1999 og uthus fra ca 1902.<br /><br />Oppsummering av avvik: <br />TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Utvendig - Utvendige trapper<br />Trapp fra veranda.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.<br />Trapp må renoveres.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Innvendig - Overflater - 2<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.<br />Skadet parkett i spisestue etter vannsøl. Noe flasset maling panel (tak kjøkken).<br />Konsekvens/tiltak<br /><br />Våtrom - Etasje 2 - Bad - Generell<br />Baderom med belegg på gulv, flis på vegger og tak har takessplater. Innredet med dusjhjørne, innredning m/servant, speil, overskap, klosett og elektrisk<br />håndkletørker. Naturlig avtrekk i vegg.<br />ETASJE 2 - BAD<br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Rommet har alder. Det ble påvist knirk i undergulv, det er ikke avrenning til sluk på utsiden av dusjen og lekkasjevann kan renne til tilliggende rom og<br />forårsake skade. Noen sprukne flis i dusjen, slitt innredning og slitt vindu i tre i våtsone.<br />Det er lite fall til sluk i plast m/klemt belegg.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Estimat kan variere.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Våtrom - Kjeller - Vaskekjeller - Generell<br />Vaskekjeller i mur og tre. Innredet med hyller og opplegg til vaskemaskin. Sluk i støpejern i følge eier.<br />KJELLER - VASKEKJELLER<br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Eldre rom som har ingen form for våtromstandard. Det ble målt fukt på gulv og vegger som er normalt på den årgangen. Det var ikke tilkomst til sluk.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />Oppgradering må påregnes. Estimat gjelder enkel våtromstandard og kan variere. Hele rommet er ikke vurdert pga. fylt med gjenstander.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Flere støttemurer mot terreng.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />TG 2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig - Nedløp og beslag <br />Utvendig - Veggkonstruksjon <br />Utvendig - Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig - Vinduer <br />Utvendig - Dører <br />Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig - Rom Under Terreng <br />Innvendig - Innvendige trapper <br />Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - 2<br />Tomteforhold - Drenering <br />Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold - Terrengforhold<br /><br />TG 2- AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK<br />Utvendig - Taktekking <br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 <br />Innvendig - Radon <br />Innvendig - Pipe og ildsted - 2 <br />Innvendig - Innvendige trapper - 2 <br />Kjøkken - Etasje 1 - Kjøkken - Overflater og innredning<br />Tekniske installasjoner - Vannledninger <br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner - Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner - Varmesentral <br />Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - 2 <br />Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br /><br />Se vedlagte boligsalgsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig over 1,5 etasje &#43; grovkjeller fra ca 1902. Tilbygd kjøkken, entre og kjellernedgang i 2000. Samt påbygd kvist på taket rundt 1993. Garasje m/innredet 2. etasje fra 1999 og uthus fra ca 1902.<br />Boligen ligger innerst i blindvei og fint til. Solrik og opparbeidet eiendom.<br />Selger har hatt boligen fra 1992 og har påkostet og oppgradert, med blant annet:<br />- Pusset opp baderom 2000, automatkurser 2019, elbilader<br />2016, kjøkken m/tilbygg 2000, oppgradert flere flater og tomt er påkostet, veranda ca 1995, peisovn ca 2014, betongtakstein og beslag 1993, renovert uthus i 2014 mm.<br /><br />Som det fremkommer i rapporten er det enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Som hovedsakelig må ses i sammenheng med alder og rapportens krav til TG. Men det er behov for etterfølgende vedlikehold og påkostninger.<br /><br />UTVENDIG<br />Taket er tekket med dobbelkrom betongtakstein og vurdert fra takfot i stige. Tilbygg fra 2000. Takrenner og beslag i aluminium og belagt stål. Tilbygg fra 2000. Vegger i tømmer og tilbygg i bindingsverk. Fasader har stående kledning. Saltak med kvister i<br />lukket konstruksjon. Tilbygg i lukket konstruksjon. Malte trevinduer med 2-lags glass. Eldre 1-lags glass i kjeller. Hoveddør, kjellerdør og verandadør i tre. Impregnert veranda og platting v/kjellerinngang. Del av veranda har overbygd tak og innglasset. Trapp til hage.<br /><br />INNVENDIG<br />Innvendig er det gulv av parkett, flis, heltre og belegg. Vegger har tapet, malt tapet, malt panel og mdf plater. Innvendige tak har malte plater og malt panel.<br /><br />VÅTROM<br />Baderom med belegg på gulv, flis på vegger og tak har takessplater. Innredet med dusjhjørne, innredning m/servant, speil, overskap, klosett og elektrisk håndkletørker. Naturlig avtrekk i vegg. Vaskekjeller i mur og tre. Innredet med hyller og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum. Integrert steketopp, komfyr, fryseskap og oppvaskmaskin. Flis på gulv. Stor takhøyde i del av rommet. Kjøkkenventilator med avtrekk til lufteløp i pipe.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Elektriske varmekabler på kjøkken, entre og gang (ikke funksjonstestet), luft til luft varmepumpe og peisovn. 200 liter varmtvannstank og sikringsskap med 50 Amp. hovedsikring.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Bygningen har grunnmur i tykke steinblokker og noe blokkmur. Tilbygg har støpt ringmur.<br /><br />Se vedlagte boligsalgsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler på kjøkken, entre og gang (ikke funksjonstestet), luft til luft varmepumpe og peisovn.<br /> Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring. Siste feiing er utført den 14.03.22. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.<br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd G<br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje, og romslig parkering også i gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "KOMMENTAR TIL EIENDOMSOPPLYSNING   GBNR 111/9   Asnesveien 8<br />Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av tiltakene i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 21-10  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 .<br />Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæring datert den 21.05.24<br />Opplysninger fra Sandefjord kommune datert den 07.05.24<br />Boligsalgsrapport datert den"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id - 20220010<br />Navn - Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype - Kommuneplanens arealdel<br />Status - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse - 21.09.2023<br /><br />Delarealer- Delareal 1 504 kvm<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />Områdenavn - B<br /><br />Delareal - 1 504 kvm<br />KPHensynsonenavn - H310<br />KPFare - Ras- og skredfare<br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id - 19790001<br />Navn - Korsvik<br />Plantype - Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse - 24.01.1979<br />Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19790001_best.pdf<br /><br />Delarealer - Delareal 885 kvm<br />Formål - Konsentrert småhusbebyggelse<br />Feltnavn B"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25499",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Asnesveien 8 er en innholdsrik og meget godt ivaretatt enebolig med flott beliggenhet på Asnes. Det er kun få minutters gange ned til stranden på Korsvik. Boligen går over to plan, og oser av god atmosfære og fremstår som lys samtidig lun. Uteplassene må fremheves - her kan man sitte og nyte sol uten innsyn fra ytre omgivelser.  Praktfull og stor tomt på drøye 1,5 mål som er meget pent opparbeidet med bed, busker og trær. Flotte uteområder og stor terrasse gjør at man får utnyttet de gode solforholdene optimalt. Det medfølger en ubenyttet båtplass til mindre fritidsbåt.<br />Sentral beliggenhet i et etablert og meget attraktivt villa område. Flotte tur- og friluftsområder finnes rett utenfor døren. Velkommen til denne flotte eiendommen beliggende i sjønære og nydelige omgivelser.  INGEN BOPLIKT"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2865250025",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=25a65a8f-054b-48d0-8552-191c9643896d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Asnes / Vesterøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/25a65a8f-054b-48d0-8552-191c9643896d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/25a65a8f-054b-48d0-8552-191c9643896d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Asnesveien 8 er en innholdsrik og meget godt ivaretatt enebolig med flott beliggenhet på Asnes. Det er kun få minutters gange ned til stranden på Korsvik. Boligen går over to plan, og oser av god atmosfære og fremstår som lys samtidig lun. Uteplassene må fremheves - her kan man sitte og nyte sol uten innsyn fra ytre omgivelser.  Praktfull og stor tomt på drøye 1,5 mål som er meget pent opparbeidet med bed, busker og trær. Flotte uteområder og stor terrasse gjør at man får utnyttet de gode solforholdene optimalt. Det medfølger en ubenyttet båtplass til mindre fritidsbåt.<br />Sentral beliggenhet i et etablert og meget attraktivt villa område. Flotte tur- og friluftsområder finnes rett utenfor døren. Velkommen til denne flotte eiendommen beliggende i sjønære og nydelige omgivelser.  INGEN BOPLIKT",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/25a65a8f-054b-48d0-8552-191c9643896d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/25a65a8f-054b-48d0-8552-191c9643896d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1902,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 356262607,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-22T08:35+02:00",
    "ownerId": 2115905482,
    "version": "72.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-22T08:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-22T08:36:01.738857915+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2115905482",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}