NY PRIS! Fantastisk eiendom i første rekke mot sjøen. Utleiedel. Vestvendt med seneste kveldssol. Flott utsikt! Ingen b

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1602,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 307,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 86,
      "usableAreaI": 221,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 25  kvm Hobbyrom og kontor.<br />1. etasje: 45  kvm Garasje<br /><br /><b>Garasje/bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Garasje/bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Stue, kjøkken, 2 soverom og bad.<br />Kjeller: 37  kvm Entré/gang, vaskerom, toalettrom og 2 soverom. <br />Kjeller: 73  kvm Underetasje utleiedel: Entrè, kjøkken, stue, 2 soverom og bad. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 13120000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1322476,
      "suggestion": 12800000,
      "salesCostSum": 320000,
      "municipalFees": 35385,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 320 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 321 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "NY PRIS! Fantastisk eiendom i første rekke mot sjøen. Utleiedel.  Vestvendt med seneste kveldssol. Flott utsikt! Ingen b",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 31 319"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2621,
        "lng": 10.4427,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2621&lng=10.4427&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3113",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Husvikveien 55B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 154,
        "titleNumber": 100,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Husvikveien 55B! <br /><br />Eiendommen har en fantastisk vestvendt beliggenhet i første rekke mot sjøen, i et veletablert og rolig villastrøk rett utenfor Tønsberg sentrum. Umiddelbar nærhet til sjøen, samt flotte friområder. <br /><br />Eiendommen har nydelig utsikt mot Træla, innseilingen til Tønsberg og Slottsfjellet. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />* Boligen ble tilbygget i 2008 med større kjøkken, bad og soverom. Tilbygget er søkt om og godkjent fra kommunen. <br />* Godkjent utleiedel. <br />* Solcelleanlegg er montert på garasje og på bolig i 2021. <br />* Oppgradert med rehabilitert pipe med nytt røykrør i 2022, markise 2021, peisovn i 2022,  varmepumpe 2023(utleiedel) og ny stekeovn i 2024. <br />* 4 soverom i hoveddel, 2 soverom i utleiedel. <br />* Bod i hagen er innredet som et anneks. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særs attraktiv beliggenhet i vestvendt og meget solrikt<br />i første rekke mot sjøen, i et veletablert og rolig villastrøk rett utenfor Tønsberg sentrum med umiddelbar nærhet til sjøen, brygge med mulighet for båtplass samt flotte friområder. Kort vei også til skole, offentlig transport, fine bademuligheter samt tur-og rekreasjonsområder som kyststi, skog og mark. Nydelig utsikt mot Træla, innseilingen til Tønsberg og Slottsfjellet. For øvrig kort vei til Tønsberg sentrum og god buss kommunikasjon.<br /><br />For barnefamilier tilbyr området en rekke barnehager. På fritiden tilbyr Flint, et av Vestfolds største idrettslag, svært gode og omfattende fasiliteter innen blant annet fotball, håndball, all-idrett og volleyball. Få minutter unna ligger også moderne paddle-tennis anlegg. Om sommeren er veien kort til Ringshaugstranda, med stor sandstrand, Beach volley, kiosk og toalettmuligheter. Flotte sandstrender finnes også på Klopp, Jarlsø og Skallevold. Til Tønsberg sentrum tar kjøreturen ca. 10 minutter.<br /><br />Området er et &#34;sommreldorado&#34; med umiddelbar nærhet til den flotte skjærgården rundt Nøtterøy og Tjøme. Vestfjorden er også et utmerket utgangspunkt for vannsportaktiviteter og båtliv. Det kun en kort båttur til sommerbyen Tønsberg, kjent for sine revyer og sitt unike kaféliv på brygga.<br /><br />Det er ikke boplikt i området."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "HOVEDDEL<br />2. etasje. BRA-i: 111 m², TBA: 37m².<br />BRA-i: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad. <br />TBA: Balkong/terrasse. <br /><br />1. Etasje. BRA-i: 37m².<br />BRA-i: Entré/gang, vaskerom , toalettrom og 2 soverom.<br /><br />UTLEIEDEL<br />1. Etasje- BRA-I: 73m²<br />BRA-i: Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.<br /><br />PÅ TOMTEN<br />Garasje med loft: BRA-e: 70m². TBA: 3m². GUA. 70m²<br />Loft: Hobbyrom, kontor.<br /><br />Garasje/bod. BRA-e: 10m². GUA: 10m².<br /><br />Bod/anneks: BRA-e: 6. GUA: 6<br /><br />Kommentar: <br />** Boden i hagen er innredet som et anneks, med sengeplasser og lignende. <br />Takstmann benevner annekset som en bod. <br /><br />** Åpning på vinduer i soverom i underetasjen (hoveddel) er mer enn 1 meter over gulv, fastmontert anretning som trapp, stige eller møbel må monteres under vindu for godkjent rømning."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1 602.3 m².<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med utleiedel oppført i 1958. Bygget har saltak tekket med glasert teglstein, og er kledd utvendig med liggende trekledning. Vinduer av tre og PVC med tolags glass. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, garasje og boder. Steinlagt gårdsplass. Boligen ble tilbygget i 2008 med større kjøkken, bad og soverom. Senere oppgradert med bla. ny markise i 2021, rehabilitert pipe med nytt røykrør i 2022, ny peisovn i 2022 og ny stekeovn i 2024.<br /><br />-    2 stk. tilstandsgrad 0 (TG0 mørk grønn) - ingen avvik.<br />-   9 stk. tilstandsgrad 1 (TG1 - lys grønn) - mindre eller moderate avvik.<br />-   19 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - mørk gul) - avvik som kan kreve tiltak<br />-    4 stk. tilstandsgrad 3 (TG3 - rød) - store eller alvorlige avvik.<br />-    3 stk. tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).  <br /><br />TG 2:  <br />Utvendig: Taktekking, nedløp og beslag, takkonstruksjon/loft, balkonger, terrasser og rom under balkonger, utvendige trapper.<br />Innvendig: Innvendig trapper<br />Kjøkken - Utleiedel: Overflater og innredning, avtrekk. <br />Våtrom 1. etasje: overflater vegger, gulv og himling. Sanitærustyr og innredning. Ventilasjon. <br />Toalettrom: overflater og konstruksjon.<br />Teknisk: Vannledninger, avløpsrør,varmesentral<br />Tomteforhold: Fuktsikring og drenering, grunnmur og fundamenter, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger.<br /><br />TG 3:  <br />Innvendig: Trapper<br />Våtrom, bad: Sluk, membran og tettesjikt.<br />Våtrom underetasje utleiedel: Tilliggende konstruksjoner våtrom.<br />Våtrom/vaskerom: Generell.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.  <br />Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling.  Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. <br /><br />Interessentene oppfordres til å lese salgsoppgaven med vedlegg grundig samt undersøke eiendommen sammen med bygningskyndig før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "HOVEDDEL<br />Entré/gang<br />Entreen er romslig - her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet. I gangen er det enkelt adgang til soverom, toalettrom og vaskerom.<br /><br />Stue<br />Stuen har en naturlig innredningsløsning med god plass til sofakrok og øvrig møblement. Her har man flere møbleringsmuligheter, hvor en enkelt kan sette sitt eget særpreg på boligen. I hele stuen og kjøkkenet (og for øvrig 2. etasje) er det dimmbare downlights som både gir god belysning og stemningsbelysning på kveldene. <br /><br />Det er også store vinduer i stuen som sørger for masse naturlig lysinnslipp og ikke minst eventyrlig utsikt! Fra stuen har du tilgang til vestvendt terrasse med flotte solforhold. Deler av terrassen er også overbygd slik at man også kan sitte i skyggen dersom ønskelig. <br /><br />Kjøkken<br />Stort kjøkken med eget spiseområde. Her har du også tilgang direkte tilgang til balkong. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med fliser over benk. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br />Stekeovn ble skiftet i 2024. Det er gasspeis på kjøkkenet.<br /><br />Bad<br />Bad har fliser på gulv med varmekabler. Direkte tilgang til balkong. Flislagte vegger og malt panel med downlights i innvendig tak. Innredet med servantinnredning med dobbel servant, dusjnisje, hjørnebadekar og wc.<br /><br />MERKNAD: Eier opplyser om at døren og vinduet mot balkongen utenfor bad blir byttet før salg.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerom/bod har fliser på gulv, malt mur og malt panel på vegger. Panel i innvendig tak. Innredet med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Spesialrom(toalettrom)<br />Wc har fliser på gulv, malt tapet på vegger og malte paneler i innvendig tak. Innredet med servant, varmeovn på vegg og wc. Ventilert med naturlig utlufting.<br /><br />SOVEROM<br />Det er totalt 4 soverom i hoveddelen. <br /><br />UTLEIEDEL<br />Utleiedel er godkjent som en egen boenhet. Utleiedelen har blant annet 2 soverom. romslig stue og kjøkken. Eier har også tilrettelagt for eget &#34;ute-/hageområde&#34; for potensielle leietakere. <br /><br />UTVENDIG STANDARD<br />Glasert teglstein som taktekking. Nedløp og beslag i plastbelagt stål. Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning. Trekonstruksjon i saltaks form. Bordet/platet undertak. Luftet med spalter ved takfot. Tilgang via luke på veranda<br /><br />INNVENDIG STANDARD<br />Overflater består av parkett, laminat og fliser å gulv, malt tapet og panel på vegger.<br />Malte slette flater og i innvendige tak.<br /><br />TEKNISK<br />Kobber vannledninger. Avløpsrør av plast av varierende alder. Det kan ikke utelukkes noe støpejerns rør i skjulte konstruksjoner. Ventilert med mekanisk avtrekk fra begge bad og kjøkken. En ca. 200 liter varmtvannsbereder fra 2008 og en ca. 120 liter varmtvannsbereder er montert i nisje på bad i utleiedel. Normal slitasje. El-anlegg av varierende alder. Sikringsskap er montert i entre i begge enheter. Automatsikringer på alle kurser. Det er montert røykvarsling og det finnes brannslukningsapparat i boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med Oppvarmet med varmekabler på bad i utleiedel samt bad i hoveddel. Peisovn. Varmepumper. Elektrisk. Gass peis. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Vårt firma har innhentet opplysninger fra brann- og feiervesen:<br /><br />Det foreligger påbud om utbedringer.<br />Gradering 1:<br />Avvik 1. Underetasje..<br />Dårlig gjenmurt hull i skorstein etter tidligere røykrør må tettes på godkjent måte(teglstein står ut i skorsteinsløp).<br /><br />Avvik 2. 1.etg.<br />Teglskorsteinen er kledd inn på 1.side, en halvsteins teglskorstein skal være synlig for kontroll og stå minst 10 cm fra brennbart materiale.<br /><br />Avvik 3. Loft/Tak<br />Skorstein har noe dårlige fuger.<br />Selger har utbedret feil og mangler i ihht. tilsynsrapport datert 14..01-2020.<br />Her er det ny stålpipe og ny montert ny peis. Selger sendt dokumenter til kommunen, men ikke fått noe svar. Mai i 2024. (tilsynsrapport følger som vedlegg til denne salgsoppgave)."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd GUL F (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bilen kan trygt parkeres i garasje eller på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest, datert 4.11.1958.<br />Tilbygg bolig og bruksendring av u. etg til boenhet er søkt om og godkjent, datert<br />23.06.2008."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /><br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, byggegrense, ras- og skredfare, strandlinje sjø, vedtatt 03.04.2024.<br /><br />Gjeldende regulering:<br />Eiendommen ligger ikke i et regulert område. <br /><br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.<br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.<br /><br />Kommentar fra eier: <br />Det bygges nytt hus på naboeiendommen.<br /><br />Spørsmål til eier: <br />Kjenner du til forpliktelser eller rettigheter knyttet til boligen/eiendommen som ikke er tinglyst? (F. eks ikke tinglyst festekontrakt, veirett, andre avtaler.)<br />Svar fra eier: <br />Ja. Solgt uten tinglysning ca. 5m² til nabo i sør. Vi skal tinglyse beplantes høye trær<br />eller det bygges bygg som vil hindre utsikt fra Husvikveien 55 a mot sjøen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25338",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Husvikveien 55B! <br /><br />Eiendommen har en fantastisk vestvendt beliggenhet i første rekke mot sjøen, i et veletablert og rolig villastrøk rett utenfor Tønsberg sentrum. Umiddelbar nærhet til sjøen, samt flotte friområder. <br /><br />Eiendommen har nydelig utsikt mot Træla, innseilingen til Tønsberg og Slottsfjellet. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />* Boligen ble tilbygget i 2008 med større kjøkken, bad og soverom. Tilbygget er søkt om og godkjent fra kommunen. <br />* Godkjent utleiedel. <br />* Solcelleanlegg er montert på garasje og på bolig i 2021. <br />* Oppgradert med rehabilitert pipe med nytt røykrør i 2022, markise 2021, peisovn i 2022,  varmepumpe 2023(utleiedel) og ny stekeovn i 2024. <br />* 4 soverom i hoveddel, 2 soverom i utleiedel. <br />* Bod i hagen er innredet som et anneks. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2871250110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=14da07b5-d188-4878-87f7-e5f6f664c9b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/14da07b5-d188-4878-87f7-e5f6f664c9b2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14da07b5-d188-4878-87f7-e5f6f664c9b2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Husvikveien 55B! <br /><br />Eiendommen har en fantastisk vestvendt beliggenhet i første rekke mot sjøen, i et veletablert og rolig villastrøk rett utenfor Tønsberg sentrum. Umiddelbar nærhet til sjøen, samt flotte friområder. <br /><br />Eiendommen har nydelig utsikt mot Træla, innseilingen til Tønsberg og Slottsfjellet. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />* Boligen ble tilbygget i 2008 med større kjøkken, bad og soverom. Tilbygget er søkt om og godkjent fra kommunen. <br />* Godkjent utleiedel. <br />* Solcelleanlegg er montert på garasje og på bolig i 2021. <br />* Oppgradert med rehabilitert pipe med nytt røykrør i 2022, markise 2021, peisovn i 2022,  varmepumpe 2023(utleiedel) og ny stekeovn i 2024. <br />* 4 soverom i hoveddel, 2 soverom i utleiedel. <br />* Bod i hagen er innredet som et anneks. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14da07b5-d188-4878-87f7-e5f6f664c9b2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14da07b5-d188-4878-87f7-e5f6f664c9b2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 356766797,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T15:20+02:00",
    "ownerId": 501779836,
    "version": "110.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T15:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T15:20:51.671626296+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:501779836",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}