Spesiell arkitekttegnet bolig fra 2018 på Vindingstad | Kort veg skole og barnehage | Solrike uteområder | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1008,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 200,
      "usableAreaE": 56,
      "usableAreaI": 147,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 11  kvm Gjestehems.<br />1. etasje: 83  kvm Gang, to bad, vaskerom, kjøkken stue og et soverom.<br />Underetasje: 53  kvm Soverom/stue, bad, teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje. <br />Underetasje: 22  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 31  kvm Loft<br />1. etasje: 169  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6048590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 903526,
      "estateTax": 8467,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 148590,
      "municipalFees": 16242,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 147 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 148 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Spesiell arkitekttegnet bolig fra 2018 på Vindingstad | Kort veg skole og barnehage | Solrike uteområder | Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 38 277"
      },
      {
        "mobile": "993 58 609"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7742,
        "lng": 10.7025,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7742&lng=10.7025&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2816",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elfstedtløkka 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 216,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Elfstedtløkka 8B er en innholdsrik halvpart av tomannsbolig med potensiale som oppleves som en enebolig. Den ligger fint til på Vindingstad. Eiendommen har en solrik tomt med en fin utsikt over Mjøsa. Det er omtrent 2 km til Gjøvik sentrum med alle fasiliteter. Det er også mange friluftsmuligheter i området, inkludert kort avstand til Rambekkvika båthavn, bade- og fiskemuligheter, samt en tursti langs Mjøspromenaden. <br /><br />Innvendig har boligen en god standard fra byggeåret, trappefri adkomst og sikkerhetsglass. Boligen tilbyr to romslig soverom, et stilrent kjøkken, tre bad, et vaskerom og en åpen stue som inviterer til sammenkomster. Videre er det en stor og solrik terrasse og en takterrasse, som er en flott forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Her kan man nyte!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Denne halvparten av tomannsboligen strekker seg over tre plan og inneholder: <br />Underetasje: Soverom/stue, bad og teknisk rom.<br />1.etasje: Gang, to bad, vaskerom, kjøkken stue og et soverom.<br />Loft: Gjestehems.<br /><br />I tillegg har eiendommen en dobbel garasje på 34 kvm.<br /><br />Se vedlagte planskisse for boligens rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Elfstedtløkka 8B er en attraktiv og innholdsrik halvdel av en tomannsbolig som ble oppført i 2018.<br /><br />Eiendommen gir et positivt førsteinntrykk med sin asfalterte gårdsplass og tilgang til parkering i en dobbelgarasje. Boligen er tilgjengelig via et overbygget inngangsparti med trapp og rullestolrampe. I forbindelse med inngangspartiet et er opparbeidet en terrasseplattin hvor du kan nyte solen. Terrassen tilbyr rikelig med plass for utemøbler, grill og alt annet du måtte ønske for utendørs hygge. Når du går inn, blir du møtt av en lys og innbydende entré med plass til oppbevaringsløsninger for sko og yttertøy.<br /><br />Fra entréen er det tilgang til stuen, spisestuen og kjøkkenet. Stueområdet er åpent og romslig, med perfekt plass for en sofagruppe, lenestol, TV-seksjon og spisebord. De store vinduene fyller rommet med naturlig dagslys, og du kan nyte en fin utsikt. Det er behagelig gulvvarme som holder temperaturen komfortabel året rundt.<br /><br />Kjøkkenet er delvis åpent mot stuen. Her finner du en pen og stilren innredning fra byggeåret med glatte, hvite fronter og en lys laminat benkeplate med dobbel kum. Kjøkkenet har nisjer for frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. I praktisk tilknytning til kjøkkenet er det en naturlig plass for spisebordet, hvor måltidene kan nytes.<br /><br />Boligen inneholder tre bad og et praktisk teknisk rom/vaskerom, alle med belegg på gulvet og våtromsplater på veggene. Badet i underetasjen og er opprinnelig godkjent som bod, men har senere blitt omsøkt og godkjent som bad.<br /><br />Badet som ligger i tilknytning til soverommet har behagelig gulvvarme. Innredningen på dette badet er pent utført med romslige skuffer og skap med heldekkende servant. Over innredningen er det et praktisk speil med integrert belysning. Dusjområdet har en glassdør som kan felles inn, samt et veggmontert dusjsett med hånddusj. Det er også et vegghengt toalett på dette badet.<br /><br />Badet som ligger ved inngangen er enkelt innredet med underskap med servant, speilskap, vegghengt toalett og dusjsone med forheng.<br /><br />Badet i underetasjen har behagelig gulvvarme. Innredningen har glatte hvite fronter med skuffer og heldekkende servant. Over innredningen er det et praktisk speilskap med belysning. Dusjområdet består av et dusjkabinett, samt at det er et badekar. Det er også et vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin på dette badet.<br /><br />Vaskerommet er enkelt innredet med innredning med underskap og dobbelservant, og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Videre inneholder boligen to romslig soverom. Soverommet i 1. etasje er av god størrelse med plass til seng og tilhørende møblement og oppbevaring. Underetasjen er godkjent for bruk som soverom/stue, og byr på fleksible innredningsmuligheter tilpasset ulike behov.<br /><br />Loftetasjen er godkjent som gjestehems. Takhøyden varierer og er målt til 2,06 m med skråhimling. Deler av loftsetasjen er ikke måleverdige grunnet lav takhøyde. Fra loftsetasjen er det utgang til en flott takterrasse. Her kan du nyte gode solforhold og flott utsikt over Mjøsa. Det er god plass til å innrede med sosiale soner med utemøbler.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Belegg og parkett.<br />Vegger: Panel og våtromsplater.<br />Himling: Himlingsplater. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Synlige vannrør i: Plast. Metall.<br />- Synlige avløpsrør i: Plast.<br />- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.<br />- Boligen har klimaanlegg"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig, vertikaldelt - Byggeår: 2018.<br /><br />Utvendig: <br />Taktekking av metallplater. Flatt tak tekket med folie/belegg. <br />Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. <br />Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. (Skråtak med fall til bare én side.) Skråhimling. <br />Luftespalte mellom takrenne og forkantbord. Trevinduer med 2lags isolerglass. Lufteluker. Ytterdør i tre. <br /><br />Altan mot sør/øst: <br />Konstruksjoner og overflater i treverk og metall. Belysning. <br />Glassrekkverk. <br /><br />Terrasse mot nord/øst: <br />Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Tretrapp. <br /><br />Terrasse mot sør/vest: <br />Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Tretrapp.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Flassing på overflate. Det opplyses på generelt grunnlag at altan over boligrom er en risikokonstruksjon som erfaring viser kan ha hyppige skadefrekvenser. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Tiltak: Flassing på overflaten bør utbedres for å hindre videre forringelse av materialene og redusere risikoen for fuktskader eller råte i konstruksjonen.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak: <br /><br />Rom under terreng: Utforede vegger under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Jeg gjør derfor oppmerksom på at rapporten ikke tilfredsstiller krav til forskrift på dette punktet. Det er i stedet gjort fuktkontroll med egnet verktøy. Dette punktet må ses i sammenheng med &#34;drenering, grunnmur og fundamenter&#34;. Ved enkle fuktsøk med fuktindikator registrerte jeg ingen unormale verdier. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Innvendige trapper: Slark i rekkverk registrert. Knirk i trapp registrert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. <br />Tiltak: Slark i rekkverk bør utbedres for å unngå risiko for fallulykker og redusert sikkerhet. Knirk i trapp bør utbedres for å forhindre videre slitasje og uønsket støy.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom, bad 1: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt.<br /><br />Gulv, bad 1: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Tiltak: For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om slik at det får korrekt fall til sluk og tilstrekkelig oppkant ved døråpning. Dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak, men bør vurderes ved en eventuell renovering. Konsekvensen av manglende fall og for lav oppkant er økt <br />risiko for vannlekkasje til omkringliggende konstruksjoner ved vannansamling eller lekkasje, noe som kan føre til skjulte fuktskader over tid. Rommet <br />tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom og må brukes med forsiktighet. Se https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/13/vi/13-15 for gjeldende <br />krav til våtrom.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, bad 1: Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen.<br />Tiltak: TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone. Det anbefales å gjennomføre hulltaking for å kunne vurdere eventuelle skjulte skader i konstruksjonen.<br /><br />Overflater vegger og himling, bad 1: Misfarging i enkelte fuger. Malingsflass på taklist registrert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Tiltak: Det anbefales å utbedre misfargede fuger for å hindre videre forringelse av overflatene. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til ytterligere estetiske skader og redusert levetid på overflatene.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom, bad 2: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt.<br /><br />Overflater, vegger og himling, bad 2: Hull i vegger etter tidligere installasjon. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. <br />Tiltak: Hull i vegger etter tidligere installasjon bør utbedres for å hindre videre skader, redusere risiko for fuktinntrengning og sikre et tilfredsstillende estetisk resultat.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, bad 2: Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen<br />Tiltak: TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom, vaskerom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt.<br /><br />Vanntett sjikt/membran, vaskerom: Gulvbelegg er ikke lagt som anbefalt i overgang vegg/gulv på vaskerom. Ufagmessig utførelse på fuge. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Tiltak: Det anbefales at overgangen mellom gulv og vegg utbedres av fagperson, slik at utførelsen blir i henhold til gjeldende krav. Ufagmessig utførelse og <br />manglende korrekt overgang kan medføre økt risiko for fuktskader og lekkasjer i konstruksjonen, samt redusert levetid på membranen.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning, vaskerom: Det er påvist skader på innredning.<br />Tiltak: Generelt behov for utbedring.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom,vaskerom: Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen. <br />Tiltak: TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom, bad underetasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, bad underetasje: Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen<br />Tiltak: TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone.<br /><br />Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tilstandsgrad gitt pga. <br />nevnte forhold.<br />Tiltak: Det bør monteres tettemuffer i enden av varerørene, og rørkursene på rør-i-rør-systemet bør merkes.<br /><br />Andre installasjoner: Begrenset oppvarmingsmulighet om strøm blir borte. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold<br />Tiltak: Det bør vurderes alternative oppvarmingskilder for å sikre tilstrekkelig oppvarming ved strømbrudd, da dagens løsning gir begrenset mulighet for <br />oppvarming uten strøm"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm, i hovedsak av varme i gulv. Gulvvarme i alle bad, vaskerom oppe, kjøkken, stue og gang, samt underetasjen. <br /><br />Boligen har klimaanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "I hovedsak bestående av frittliggende eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har fin beliggenhet i området Vindingstad, som er et barnevennlig område med nyere bebyggelse rundt. Eiendommen har solrik tomt med fin utsikt utover Mjøsa. Det er ca. 2 km til Gjøvik sentrum med alle fasiliteter. Ca. 300 m til Vindingstad skole, og ca. 700 meter til barnehage. <br /><br />Til Kirkeby er det ca. 1,6 km, hvor du finner både apotek, Rema 1000, Kiwi og treningsstudio. <br /><br />Friluftsmuligheter i området, her kan nevnes at det er kort avstand til Rambekkvika båthavn, bade og fiskemuligheter og til tursti langs Mjøspromenaden. Kort vei til lysløypa som går fra Gimleveien/Vestre Totenvei til vind."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet, felles tomt på 1008,4 m² som er skrånende og opparbeidet med grus og beplantning. Asfalt og belegningsstein på gårdsplass. <br />Tomteareal er innhentet fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christofer Norland Fari"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig i bebyggelsesplan 3407 05020141B - Tidligere tom for Elfstedt gartneri, datert 29.6.1989.\n\nEiendommen er regulert til gartneri - hagesenter - bolig i reguleringsplan 3407 05020141 - Elfstedt gartneri, datert 29.6.1989.\n\nKommuneplanens arealdel 2020-2032, datert 29.10.2020 med endringer godkjent 14. september 2023, er også gjeldende for eiendommen. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. \n\nEiendommen ligger under Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur.\nMeglers kommentar: Hensikten med infrastruktursoner er å sikre at det blir helhetlig løsninger for infrastruktur.\n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker.\n\nReguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven",
    "externalAdId": "113.2437370",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Elfstedtløkka 8B er en innholdsrik halvpart av tomannsbolig med potensiale som oppleves som en enebolig. Den ligger fint til på Vindingstad. Eiendommen har en solrik tomt med en fin utsikt over Mjøsa. Det er omtrent 2 km til Gjøvik sentrum med alle fasiliteter. Det er også mange friluftsmuligheter i området, inkludert kort avstand til Rambekkvika båthavn, bade- og fiskemuligheter, samt en tursti langs Mjøspromenaden. <br /><br />Innvendig har boligen en god standard fra byggeåret, trappefri adkomst og sikkerhetsglass. Boligen tilbyr to romslig soverom, et stilrent kjøkken, tre bad, et vaskerom og en åpen stue som inviterer til sammenkomster. Videre er det en stor og solrik terrasse og en takterrasse, som er en flott forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Her kan man nyte!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "507240132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=032bfde7-fb69-429c-b7e5-4b1a925ed219&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507240132?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507240132?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/032bfde7-fb69-429c-b7e5-4b1a925ed219?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507240132?https://dnbeiendom.no/bolig/507240132?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Elfstedtløkka 8B er en innholdsrik halvpart av tomannsbolig med potensiale som oppleves som en enebolig. Den ligger fint til på Vindingstad. Eiendommen har en solrik tomt med en fin utsikt over Mjøsa. Det er omtrent 2 km til Gjøvik sentrum med alle fasiliteter. Det er også mange friluftsmuligheter i området, inkludert kort avstand til Rambekkvika båthavn, bade- og fiskemuligheter, samt en tursti langs Mjøspromenaden. <br /><br />Innvendig har boligen en god standard fra byggeåret, trappefri adkomst og sikkerhetsglass. Boligen tilbyr to romslig soverom, et stilrent kjøkken, tre bad, et vaskerom og en åpen stue som inviterer til sammenkomster. Videre er det en stor og solrik terrasse og en takterrasse, som er en flott forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Her kan man nyte!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507240132?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 357082636,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T15:40+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "48.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T15:41:15.809363430+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}