Sjønært i Melsomvik! Romslig leilighet m/3 soverom i høy første etasje med stor terrasse og lave kostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 855,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 106
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3444790,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 862891,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 94790,
      "municipalFees": 1142,
      "collectiveAssets": 22639,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />83 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />94 790,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 444 790,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Sjønært i Melsomvik! Romslig leilighet m/3 soverom i høy første etasje med stor terrasse og lave kostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 03 938"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2221,
        "lng": 10.3369,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2221&lng=10.3369&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3159",
      "postalName": "Melsomvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skippergaten 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:40",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på 41603938 eller via linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 413,
        "titleNumber": 93,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3232,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3.232,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles forsikring, strøm i fellesarealene, felles sparing. <br />Kommunale avgifter er kr 1.142,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. <br />Ca. 10% av felleskostnadene pr. i dag mars 2026 går til felles sparing. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av tv og internett og har avgift på kr 1.299,-. pr. mnd. <br />Dugnad: Det er rullering av gressklipping og trappevask.<br /><br />Sameiet hadde felles møte 28.08.2023. Det ble der i fellesskap bestemt å endre på sameiebrøken fra opprinnelig (tinglyst) eierbrøk. Dette er ikke tinglyst. Denne enheten står for 106/469 eller 22,6% av sameiet etter de nye bestemmelsene.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en romslig og praktisk leilighet i populære Melsomvik og Skippergaten 2   en leilighet som kombinerer god arealutnyttelse, flotte oppgraderinger og en gjennomført planløsning. Med hele 106 kvm får du rikelig med plass å boltre deg på, fordelt på funksjonelle og innbydende rom som passer både for barnefamilier, par og deg som bare ønsker litt ekstra plass i hverdagen.<br /><br />-Stille og rolig område med lite trafikk<br />-Kort vei til badeplasser, brygger og flotte friområder<br />-Stort kjøkken med svært god lagringsplass<br />-Ny stekeovn, platetopp, kjøleskap (2025/2026)<br />-3 soverom<br />-Flislagt bad med gode løsninger<br />-Terrasse på 34 kvm med nytt dekke (2026)<br />-Kveldssol til ca. kl. 21<br />-Parkeringsplass<br />-Lave felleskostnader<br />-Ingen fellesgjeld!<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skippergaten 2.<br /><br />Leiligheten ligger i et stille og rolig nabolag med lite trafikk. Det er kun en kort spasertur til nydelige badeplasser og flotte friområder. Her er det brygger med mulighet for båtplass for de som ønsker å benytte seg av skjærgården. Melsomvikstranden med kiosk og mulighet for leie av diverse utstyr som blant annet sup brett ligger også kun en kort spasertur unna ytterdøren. Her kan sommeren nytes både ved sjøen eller på terrassen.  <br /><br />Det arrangeres både julegate og 17. mai feiring i gaten, så her er det noe som de fleste kan like både sommer som vinter. <br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal: 110 kvm<br />Totalt primærrom: 106 kvm <br /><br />BRA-i: 106 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, tre soverom<br /><br />BRA-e: 4 kvm: Bod<br /><br />Åpent areal: 34 kvm: Terrasse<br /><br />I tillegg disponerer boligen en bod/rom i kjelleren. Dette arealet er ikke målbart og ikke medberegnet i leilighetens areal. Kjellerboder er fellesarealer som styret i sameiet fordeler og kan omdisponere.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.06.2026 utført av Anticimex AS Sandefjord. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en romslig og praktisk leilighet i populære Melsomvik og Skippergaten 2   en bolig som kombinerer god arealutnyttelse, flotte oppgraderinger og en gjennomført planløsning. Med hele 106 kvm får du rikelig med plass å boltre deg på, fordelt på funksjonelle og innbydende rom som passer både for barnefamilier, par og deg som bare ønsker litt ekstra plass i hverdagen.<br /><br />Leiligheten inneholder tre soverom, som gir fleksible løsninger enten du trenger barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. Her får du en bolig som enkelt tilpasses dine behov.<br /><br />Det store kjøkkenet byr på svært god skap- og benkeplass, perfekt for deg som liker å lage mat eller ønsker et kjøkken som fungerer optimalt i hverdagen. I tillegg er kjøkkenet oppgradert med flere nye hvitevarer: Ny stekeovn i 2025, ny platetopp i 2026, samt nytt kjøleskap i 2026. Dette gir deg en moderne og oppgradert kjøkkenopplevelse fra første dag.<br /><br />Badet er flislagt med varme i gulvet. Funksjonelt og praktisk utformet med gode løsninger som gir et ryddig våtrom med alt du trenger i hverdagen. Det er kun hvitevarene på kjøkkenet som medfølger om ikke annet blir avtalt. Vaskemaskin kan medfølge ved avtale.<br /><br />Et av leilighetens største høydepunkter er den innbydende terrassen på hele 30 kvm   en sjelden størrelse som gir svært gode muligheter for utemøbler, spiseplass og beplantning. Terrassen fikk nytt dekke i 2026, noe som gjør den ekstra pen og innbydende. Dette er en fantastisk forlengelse av boligen og et sted du kan nyte solrike dager, sosiale anledninger eller rolige kvelder utendørs.<br /><br />Leiligheten har ingen fellesgjeld og lave felleskostnader, noe som gir forutsigbare og gunstige boutgifter   en klar fordel både for førstegangskjøpere og erfarne boligkjøpere som ønsker en rimelig og trygg økonomisk hverdag.<br /><br />Med tre soverom, solid standard og stor terrasse, fremstår denne leiligheten som et svært attraktivt valg for deg som ønsker plass, komfort og moderne fasiliteter sentralt i området."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br /> <br /><br />Hengende lamper i følgende rom medfølger ikke om dette ikke blir avtalt: stue, hovedsoverom og minste soverom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og peisovn i stuen, varmekabler i gang, kjøkken, stue og på badet, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. "
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på grunnmurer av natur- og teglstein. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger av tre- og mur konstruksjon kledd med stående trekledning og pussede flater. Kombinerte saltak tekket med takstein. Nordvest-vendt terrasse på ca. 34 m2. Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Naturlig ventilasjon. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på leilighetens tg3: Badet, det er valgt å vurdere våtrommet med en samlet helhetsvurdering. Avstanden fra ildsted til brennbart materiale er mindre enn 30 cm. Det er valgt å vurdere yttervegger og fasader med en samlet helhetsvurdering, dette er et felles ansvar for sameiet. Tgiu: Terrasse/platting: Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet manglende inspeksjonsmulighet, noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere.<br /><br />Det bemerkes bygningsdeler som gis tg2. Det er aldersrelaterte bemerkninger som ikke nevnes som det bør leses om i rapporten. Det er valgt å vurdere boligens rom under terreng med en samlet helhetsvurdering. Sjevhetsmåling: Største målte avvik er målt i soverom 1. Avviket er målt til ca. 32 mm. I tillegg er det målt et avvik på 17 mm i stue. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Det ble påvist punkterte glass/vinduer i flere vinduer. Tegn til riss og enkelte sprekkdannelser observeres stedvis i overflaten til grunnmuren og støpt dekke. Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Takstmann bemerker at leiligheten har flere bygningsdeler som gis tg2 grunnet aldersrelatert slitasje. Se utfyllende tekst i rapporten. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /> <br />Det er påvist forekomst av skjeggkre i leiligheten. Pelias har vært inne og gjort tiltak nå i 2026, ikke observert etter det. Sølvkre observert fåtall ganger på baderom. Konferer med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass på felles eiet tomt (plassen nærmest eiendommen) og felles gjesteparkeringer, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt på 855 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og består for det meste av bygningsmassen og parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2022 var kr 862 891,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3 278 987,-<br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Deler av eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår. Deler har vært brukt til næring/butikk. <br /><br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. <br /><br />Deler av dagens soverom mot utvendig bod og boden var tidligere godkjent som garasje. Bruksendringen fra garasje til soverom ble sendt inn til kommunen i 2016. Det ligger tegninger som samsvarer med dagens bruk hos kommunen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br />Dagboknr 9000075, tinglyst 07.08.1962, type heftelse: Best. om Garasje/parkering. <br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Rett til fritt å velge megler<br />Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.2421132",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig og praktisk leilighet i populære Melsomvik og Skippergaten 2   en leilighet som kombinerer god arealutnyttelse, flotte oppgraderinger og en gjennomført planløsning. Med hele 106 kvm får du rikelig med plass å boltre deg på, fordelt på funksjonelle og innbydende rom som passer både for barnefamilier, par og deg som bare ønsker litt ekstra plass i hverdagen.<br /><br />-Stille og rolig område med lite trafikk<br />-Kort vei til badeplasser, brygger og flotte friområder<br />-Stort kjøkken med svært god lagringsplass<br />-Ny stekeovn, platetopp, kjøleskap (2025/2026)<br />-3 soverom<br />-Flislagt bad med gode løsninger<br />-Terrasse på 34 kvm med nytt dekke (2026)<br />-Kveldssol til ca. kl. 21<br />-Parkeringsplass<br />-Lave felleskostnader<br />-Ingen fellesgjeld!<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR22.24182",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=c648f507-55f0-450e-b2a6-613f007989e5&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Melsomvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/c648f507-55f0-450e-b2a6-613f007989e5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=c648f507-55f0-450e-b2a6-613f007989e5&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR22.24182",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig og praktisk leilighet i populære Melsomvik og Skippergaten 2   en leilighet som kombinerer god arealutnyttelse, flotte oppgraderinger og en gjennomført planløsning. Med hele 106 kvm får du rikelig med plass å boltre deg på, fordelt på funksjonelle og innbydende rom som passer både for barnefamilier, par og deg som bare ønsker litt ekstra plass i hverdagen.<br /><br />-Stille og rolig område med lite trafikk<br />-Kort vei til badeplasser, brygger og flotte friområder<br />-Stort kjøkken med svært god lagringsplass<br />-Ny stekeovn, platetopp, kjøleskap (2025/2026)<br />-3 soverom<br />-Flislagt bad med gode løsninger<br />-Terrasse på 34 kvm med nytt dekke (2026)<br />-Kveldssol til ca. kl. 21<br />-Parkeringsplass<br />-Lave felleskostnader<br />-Ingen fellesgjeld!<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/c648f507-55f0-450e-b2a6-613f007989e5?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1850,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 357166496,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T22:15+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "380.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T22:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T22:16:25.299756468+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}