Nye leiligheter på Ballerud Hageby. Bekkestua/Høvik. Innflyttingsklart!

{
  "ad": {
    "title": "Nye leiligheter på Ballerud Hageby. Bekkestua/Høvik. Innflyttingsklart!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": ".",
      "sale_start": "I salg",
      "acquisition": "Innflytting september 2026",
      "development_start": "Bygging er i gang"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.909683,
        "lng": 10.580199,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.909683&lng=10.580199&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Johs faales vei"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:15",
        "note": "Velkommen til visning! Vi har nå fått visningsleilighet med adresse Blåtoppveien 53 og vi gleder oss til å ta deg i mot. Vi vil gjerne vite på forhånd om du kommer og ber deg registrere deg ved å klikke på «Visningspåmelding»",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T111500Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:15",
        "note": "Velkommen til visning! Vi har nå fått visningsleilighet med adresse Blåtoppveien 53 og vi gleder oss til å ta deg i mot. Vi vil gjerne vite på forhånd om du kommer og ber deg registrere deg ved å klikke på «Visningspåmelding»",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T141500Z"
      },
      {
        "to": "13:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:15",
        "note": "Velkommen til visning! Vi har nå fått visningsleilighet med adresse Blåtoppveien 53 og vi gleder oss til å ta deg i mot. Vi vil gjerne vite på forhånd om du kommer og ber deg registrere deg ved å klikke på «Visningspåmelding»",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T111500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T111500Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 119,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://www.selvaagbolig.no/ballerudhageby",
    "projectName": "Ballerud Hageby Leiligheter felt B4",
    "externalAdId": "PFS-2240009",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>På Ballerud Hageby kommer det totalt 163 nye boliger, 91 rekkehus og 72 leiligheter, med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet. 2. byggetrinn består av 44 leiligheter, og er innflyttingsklart nå i september.<br /><br />Vi har senket forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.</p><h3>Kort om eiendommen</h3><p>Velkommen til Ballerud Hageby!<br /><br />Ønsker du å se en konkret leilighet? Ta gjerne kontakt for visning!<br /><br />Mellom Bekkestua og Høvik kommer det et nytt spennende nabolag, Ballerud Hageby. Her får du nye, moderne leiligheter og rekkehus med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med gangavstand til Bekkestua, Høvik og Gjønnes T-banestasjon.<br /><br />Ballerud Hageby ligger i et ettertraktet og etablert boligområde, hvor flere generasjoner lever sammen. Barn som vokser opp her har mulighet til å delta på alle tenkelige fritidsaktiviteter, enten det er kulturelle attraksjoner eller turer i marka som lokker. Samtidig har de et trygt nabolag som det blir godt å kalle hjemme. Det legges opp til et bilfritt miljø.<br /><br />Ved siden av boligene skal også Bærum kommune bygge en ny skole med flerbrukshall, samt en ny barnehage.<br /><br />Arkitekten har latt seg bli inspirert av farger, detaljer, materialbruk og vegetasjon fra hagebyer og historisk arkitektur når de har tegnet Ballerud Hageby.</p><h3>Bygningsinformasjon / byggemåte</h3><p>Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.<br />Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:<br />- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. <br />- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Det vil bli levert vannbåren varme i gulv i stue/ kjøkken og i baderom. Soverom leveres uten oppvarmingskilde. Det leveres fjernavleste individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Bekkestua sentrum ligger en kort spasertur fra Ballerud Hageby. Her finner du flere cafeer, pizzeria og restauranter, og mer en ett sted for et hyggelig glass med venner. Bygaten er utsmykket med blomster og kunst, og for den shoppinginteresserte er det få meter mellom hver spennende butikk. Her fins treningssentre, helsetjenester og bibliotek. <br /><br />Bekkestua er et trafikknutepunkt med T-bane og busstasjon, og du reiser herfra til Oslo sentrum på under 20 minutter.<br /><br />Gjønnes T-banestasjon med gratis parkering er enda nærmere, og du kan gå fra Ballerud Hageby til Høvik togstasjon. I forbindelse med ombyggingen av E18 vokser også Høvik sentrum seg til et spennende samlingssted med butikker og tjenester.<br /><br />Populære Stabekk barneskole ligger nær Ballerud, og Ramstad ungdomsskole like ved.</p><h3>Parkeringsforhold</h3><p>I garasjeanlegget under og mellom byggene etableres det parkeringsplasser inkludert HC plasser i henhold til kommunale krav. <br /><br />Det kommer fram av boligvelgeren på nettsiden hvilke leiligheter som selges med parkeringsplass. Eller ta kontakt selger for mer informasjon.<br /><br />Forutsatt ledige plasser kan ekstra parkeringsplasser kjøpes. Kontakt selger for nærmere informasjon.<br /> <br />Plassene (eksklusive gjesteplasser) leveres med el-billader.</p><h3>Kjøpsbetingelser</h3><p>Ved salg til forbrukere skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtakelse.<br /><br />Forskudd kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.<br /><br />Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager for overtagelse.</p><h3>Diverse</h3><p>Leilighet 94 leveres med skyvedør til balkong, ikke dobbel balkongdør.<br />Leilighet 85, balkongdør på kjøkken er flyttet noe mot høyre enn hva som vises i prospekt, salgstegning i boligvelger er oppdatert.<br /><br />Frist for tilvalg for Felt B4 Leiligheter er utløpt. <br />Leiligheter solgt etter utløpt tilvalgsfrist leveres med interiørkonsept Linstow.<br /><br />Alle toppleiligheter er oppgradert og leveres med følgende som standard:<br />Kompositt heldekkende benkeplate fra Kuma, på begge bad. Kompositt benkeplate på kjøkken, 80cm koketopp fra Miele. Røroshetta Slide Senes 80cm ventilator. 3 stk. dør med glass mellom entre og stue, kjøkken og gang.<br /><br />Leilighet 56, 57, 68, 73 og 79 leveres med kjøkkenøy inkludert i kjøpesum. <br /><br />Ekstra garasjeplass inkl. el-bil lade i kjeller kan kjøpes, forutsatt ledige plasser, kontakt selger for nærmere informasjon.</p><h3>Regulering</h3><p>Det foreligger godkjent reguleringsplan for Ballerud Hageby.<br /><br />Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder rammetillatelse og igangsettingstillatelse.</p><h3>Ferdigattest</h3><p>Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "PFS-2240009",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnb.no/kundeprogram/avtaler/selvaagbolig",
        "title": "Grønt boliglån via DNB"
      },
      {
        "uri": "https://sb.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1aaf6317-1114-4ab8-8ce9-396a5e4a9d92/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://sb.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1aaf6317-1114-4ab8-8ce9-396a5e4a9d92/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://sb.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1aaf6317-1114-4ab8-8ce9-396a5e4a9d92/visningsskjema"
  },
  "meta": {
    "adId": 357243407,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:08:09.113911+02:00",
    "ownerId": 318255631,
    "version": "184.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2024-06-14T18:04:42.126804+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:09:46.517726744+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318255631",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}