Stor romslig bolig med stor tomt og gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2102,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Naturtomt med plen og terrasse mot sydvest.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 510,
      "primary": 440,
      "descriptionUnsafe": "<p>Flotte solforhold.</p>"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5800000,
      "taxValue": 0,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 0,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "0"
    },
    "title": "Stor romslig bolig med stor tomt og gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92069230"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.30630378269932,
        "lng": 11.219543619795841,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.30630378269932&lng=11.219543619795841&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1730",
      "postalName": "Ise",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "BRÅTENÅSEN 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Avtal visning med selger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3042,
        "titleNumber": 116,
        "municipalityNumber": 1730
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "0"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Romslig gang/hall, 6 soverom og 2 romslige bad, badstue i tilknytning til badet i 2.etg. Kjøkken med god benkeplass og med integrerte hvitevarer. Inntil kjøkkenet er det kjølerom på den ene siden og spiserom på den andre siden. Boligen har flere særpregede rom som lydstudio, sangrom, kinorom og bar/stue. Flere gode stuer hvor man fra den ene kommer ut på den store og solrike terrassen, som er delvis overbygd og gir en lun uteplass skjermet for regn og vind.</p><p>Den store overbygde terrassen og alle de store luftige rommene, gjør denne boligen til det naturlige samlingspunktet for storfamilien.</p><p>Stue:<br />Boligen har flere stuer som ligger sentralt til i boligen og som gir storfamilien mange muligheter. Stue i 1.etg. har stor murt peis. I 2.etg. er en stor loftstue med elementpeis</p><p>Kjøkken/spisestue:<br />God benkeplass. I tillegg til integrerte hvitevarer finner man et romslig kjølerom på innsiden av kjøkkenet. I naborommet finner man spisestuen som er både festbord og det tradisjonelle kjøkkenbordet.</p><p>Soverom:<br />Boligen har hele 6 soverom. Alle rommene er romslige. Hovedsoverommet har eget garderoberom.</p><p>Bad:<br />To romslige og delikate bad, Ett i hver etasje: Badet i 1.etg. er utstyrt med servant i innredning, hjørnebadekar, dusjkabinett og wc. Badet i 2.etg. har boblebadekar, wc, steamdusj og badstue i tilknytning til badet.</p><p>Musikkrom/lydstudio:<br />Boligen har eget musikkrom/lydstudio og sangrom i 1.etg.</p><p>Tomt:<br />Tomteareal er ca. 2 102 kvm på eiet tomt og fordelt på to tomter. Bråtenåsen 19 er utgjør hagen med gode solforhold.Delvis opparbeidet med grøntarealer som gressplen og beplantning og delvis naturtomt.<br />Beliggende i naturskjønne omgivelser. Meget gode solforhold. Ligger til blindvei, noe som gir lite trafikkstøy. Ligger tett på store skogområder som gir mange turmuligheter.<br />Singel i gårdsplass.</p><p>Beliggenhet:<br />Eiendommen ligger i et nyere boligfelt som er utbygd med eneboliger. Boligområdet ligger landlig til i naturskjønne omgivelser. Kort vei til barnehage, idrettsbane og turområder <br />Skolebuss til Varteig barne-og ungdomsskole (10-årig skole). Sykkelavstand til Isesjø/Børtevann som er populære badeplasser og har fine områder for tur og rekreasjon.</p><p>Offentlige/Kommunale avgifter:<br />Ca. kr 38 138,- pr. år.<br />Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.</p><p>Eierform: Eier<br />Boligtype: Enebolig<br />Parkering: Biloppstillingsplass for 2 biler i garasje under boligen. Biloppstillingsplass for flere biler på egen tomt.</p><p>Innhold 1.etg: Vindfang, entrè, kjøkken, spisestue, bibliotek/kontor, stue, bar/stue, bad/wc, vaskerom, musikkrom, sangrom, lydstudio, treningsrom/garderoberom og 1 soverom.<br />2.etg.: Loftstue, 5 soverom, bad/wc, badstue. Kott.<br />Kjeller: 2 biloppstillingsplasser og teknisk rom.</p><p>Vannbåren varme i 1.etg. og bad 2. etg. Gulvene er belagt med parkett, laminat, fliser og belegg. Vegger har tapet, malte overflater, brystpanel, villmarkspanel og fliser. Himling har panel. Kjøkken med stor innredning fra 2008 med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Kjølerom på innsiden av kjøkken. To store bad, ett i hver etasje. Bad 1.etg er utstyrt med wc, hjørnebadekar, dusjkabinett, stor innredning med servant og steinplate. Stort og innbydende bad</p><p>Byggemåte:<br />Det er støpt såle på oppfylte steinmasser på fjellgrunn. Ringmuren er oppført av Lecablokker som er pusset utvendig. Ved inngangspartiet er det lagt keramiske fliser. 1.etg. har støpte dekke på oppfylte masser. Det er lagt isolasjon og armering i plate på mark. Mot veien er det full høyde på grunnmur hvor det er garasje og teknisk rom. Denne konstruksjonen er en god løsning for drenering. Yttervegger er oppført i bindingsverk med isolasjon.  Vinduer og terrassedør av tre med isoleringsglass. Yttertak er oppført med A-takstoler og bæringer av laminerte bjelker. På loft er det isolert med 20cm og det samme i skråhimlinger. Yttertaket er tekket med betongstein. Utvendig betongtrapp med skifer, hvor det er lagt varmekabler i bredde på ca 100cm. Større utvendige moderniseringsarbeider 2011. Opparbeidet grøntanlegg. Større innvendige moderniseringsarbeider 2005. Ferdigstillelse av 2.etg.</p><p>Oppvarming:<br />Vannbåren gulvvarme i 1.etg. 1.etg. har innmurt peis og 2.etg. har elementpeis. Elektrisk oppvarming av utetrapp.</p><p>Boligen kan fritt leies ut om dette er ønskelig. Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan nr. (25002.) av 19.03.1987.</p><p> </p><p>Bygningsteknisk:<br />Enebolig<br />Bråtenåsen 17, 1730 ISE<br />Gnr. 3042 Bnr. 116<br />Gnr. 3042 Bnr. 115<br />Eiendommen består av 2 stk. tomter.</p><p>Eiendommen er en stor enebolig som ligger i gamle Varteig kommune på Ise i et nyere boligområde som er utbygd med eneboliger. Boligområdet ligger landlig til hvor det er satt opp skolebuss til barneskole og videregående skoler (10-årig skole). Barnehage ligger i gangavstand fra boligen. Handlesentra ligger i en avstand på ca 2 km nærmere Boligområdet er meget barnevennlig og har liten biltrafikk. I nærområdet er det fine turområder for rekreasjon I elveleiet er det spor etter bevere. .<br />Skrånende tomt som er opparbeidet med grøntarealer som gressplen, busker og enkelte trær. Gårdsplass er gruset og har plass til flere biler. Mot veien er det oppført mur av blokker. Nabotomten hører til eiendommen og skal selges over ett. Det er lagt inn vann og kloakk på Tomten<br />Eiendommen er en stor enebolig i 2 etasjer med garasjer i kjeller. Boligen ble oppført i 1997 og innredet 2 etasje i 2005. Boligen er oppført på støpt plate på mark med full høyde på grunnmur ut mot veien. Her er det 2 stk. garasjer. Yttervegger av bindingsverk med isolasjon. Yttertak av selvbærende takstoler som er tekket med betongstein. Til hovedinngang er det keramiske fliser med elektriske varmekabler i en bredde av 100 cm. 1 etasje har vannbåren varme som har elektrisk energi. 2 etasje blir varmet opp med peis og varmekabler på bad. Det er lagt frem rør til radiatorer i de fleste rom. Det er utført vanlig vedlikehold i begge etasjer. Boligen har overflater i forskjellig utførelse.</p><p>Boligen har en vanlig god standard.</p><p>Eiendommen er en stor enebolig som ble oppført i 1997. 2 etasje ble innredet i 2005. Boligen er oppført på støpt plate på mark med 2 stk. Garasjer i kjeller. I grunnmur er det sprekk ved inngangspartiet. Det må forventes at det kan være enkelte små riss og sprekker i grunnmur.<br />Boligen er oppført på steinmasser på fjellgrunn. Utvendig kledning har behov for overflatebehandling, spesielt rekkverk. Mangler beslag på tak/vegg ved overbygg til garasjer. Betongstein har mistet noe av overflatefargen. Innvendig er det mange rom. Overflater har forskjellig utførelse slik at det er forskjellige stilarter. Det er varmekabler på vann og avløp.</p><p>Da boligen ble oppført var det vanlig med PEL i vannledning og PVC i avløp. Disse rør har en lang levetid. Det elektriske anlegget er kontrollert av et autorisert el. firma. Oppvarming av boligen skjer med vannbåren varme som er koblet til en el. kjele. Det er kun vannbåren varme i 1 etasje og bad 2. etg. Det er lagt frem rør til eventuelle radiatorer i 2 etasje. I 1 etasje er det murt peis med innmat og dører. 2 etasje har elementpeis.</p><p>Tomter: Ikke konsesjonspliktig.<br />Adkomst: Kommunal vei<br />Vann: Kommunalt vann.<br />Avløp: Kommunalt avløp.</p><p>Arealer:<br />Kjeller (Garasjer og teknisk rom) BRA 62 m²<br />1. etg. 278 m²<br />2. etg. 170 m²</p><p>I 1 etasje er det støpt dekke på oppfylte masser. Det er lagt isolasjon og armering i plate på mark. Mot veien og gårdsplass er det full høyde på grunnmur hvor det er garasjer og teknisk rom. Sprekk i grunnmur ved oppgang til hoved-dør. Det må forventes at det er enkelte riss og småsprekker i grunnmur på grunn av alder. Det er ikke pussa vegger i garasje og teknisk rom.</p><p>Yttervegger:<br />Yttervegger er oppført av bindingsverk med isolasjon. Da boligen ble oppført var det vanlig å bruke 15 cm bindingsverk med isolasjon.</p><p>Innvendige vegger er oppført av bindingsverk og beslått med plater. Flere av veggene i 1 etasje er bærevegger. På den nedsenkede delen i 1 etasje mot syd er det oppført vegger som er ekstra isolert for lyd. Det er satt inn doble dører. Rommet er tidligere benyttet som lydstudio.</p><p>Utvendige overflater:<br />Utvendig er det liggende trepanel i beiset utførelse. Utvendig trepanel er fra byggetiden. Utvendig trepanel har behov for overflatebehandling.</p><p>Vinduer:<br />Vinduer og terrassedører av tre med isolerglass. Det er benyttet vinduer og dører av H-vinduer/dører. Vinduer og terrassedører har vanlig bruksslitasje. Det kan være behov for justeringer og oppussing av enkelte dører. I loftstue er det små vinduer .</p><p>Innvendige dører:<br />1 etasje har hvite dører med freste speiler. Mellom stue og bar er det dobbeltdør i furu som antagelig er spesial-laget. 2 etasje har furudører i beiset utførelse. Innvendige dører har vanlig bruksslitasje. Belistning rundt dører har behov for behandling av overflater.</p><p>Taktekning og membraner:<br />Yttertak er tekket med betongstein og takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Betongstein har mistet noe av overflatefargen. Dette var vanlig når det ble benyttet Benders-stein på den tiden boligen ble oppført.</p><p>Trapper og ramper:<br />Utvendig er det betongtrapp som er lagt med skifer. Varmekabler i trapp av en bredde på ca 100 cm. Innvendig er det trapp i lakkert furu mellom etasjene. Til trimrom/musikkrom er trappen i lakkert furu. Innvendige trapper har vanlig bruksslitasje. Utvendig betongtrapp som er lagt med skifer er rehabilitert i senere årene. Det kan være noe saltutslag ved overgang trapp og vegg.</p><p>Balkonger, terrasser ol:<br />1 etasje har stor balkong som er oppført i trykkimpregnerte materialer. Terrasse har takoverbygg som er deler av 2 etasje. 2 etasje har balkong i sydvegg med utgang fra soverom. Balkongen er oppført i trykkimpregnerte materialer. Det er noe bruksslitasje på spaltegulv på 1 og 2 etasje. Det er avflass på rekkverk, behov for maling/beising.</p><p>Piper, plassbygde ildsteder m.v.:<br />Boligen har elementpipe med ett løp som er helbeslått over tak. 1 etasje har murt peis med innmat og dører. 2 etasje har elementpeis.</p><p>Gulvsystemer:<br />1 etasje har støpt plate på mark. Mellom 1 og 2 etasje er det trebjelkelag med isolasjon. Det er lagt inn ståldragere for bæring av etasjeskille . Det må forventes at det kan være små avvik på etasjeskiller mellom 1 og 2 etasje. Det er vanlig at det kan bli små setninger i stålbjelker og bjelkelag i tre.</p><p>Kjøkkeninnredning:<br />Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med profiler i fronter. Laminat i benkeplater. Mellom benker og overskap er det keramiske fliser. Avtrekksvifte over komfyr. Det er integrerte elektriske artikler på kjøkken. Kjøkkeninnredning har vanlig bruksslitasje.</p><p>Himlinger inklusive taklister:<br />Både 1 og 2 etasje har panel i alle rom. Panel i 1 etasje har blitt mørk og behov for overflatebehandling.</p><p>Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:<br />1 etasje har parkett i flere rom som stue, hall, bibliotek. Det er en type smårutet parkett av eik. På bar-rom er det lakkert furu. Vaskerom har sveiset våtromsbelegg. Ellers er det laminat i de fleste rom. Baderom har keramiske fliser.</p><p>Ledningsnett for sanitærinstallasjone:<br />Da boligen ble oppført var det vanlig at vannledning ble lagt med PEL ledning og PVC i avløp. Innvendig i boligen er det benyttet kobber-rør og avløp i PVC. Det er lagt varmekabler på vannledning i garasje <br />Utstyr for sanitærinstallasjoner:<br />I teknisk rom i kjeller/garasje er det v. v. bereder på ca. 300 liter og anlegg for oppvarming av vannbåren varme. Bad 1 etasje har dusjnisje, hjørnekar, innredning med vask og klosett. Bad 2 etasje har den samme innredning. 1 etasje har vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Sanitærutstyr har vanlig bruksslitasje. 1 etasje har vannbåren varme som blir varmet opp av el. kjele i teknisk rom.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Rolig boligfelt ved blindvei."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Naturtomt med plen og terrasse mot sydvest.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Oppvarming: vannbåren gulvvarme.<br />Utetrapp har elektrisk oppvarming."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Ise",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Rolig boligfelt ved blindvei.",
    "constructionYear": 1997,
    "essentialInfoUnsafe": "Oppvarming: vannbåren gulvvarme.<br />Utetrapp har elektrisk oppvarming.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 357562372,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:27:59.456269+02:00",
    "ownerId": 1449841609,
    "version": "811.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2024-06-16T20:38:29.405442+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:29:08.149888795+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1449841609",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}