← Back to listings
Eldre enebolig på Bjørnli. Barnevennlig og fredelig boligområde like ved Løkken.
990 000 kr
· ad_id 357620975
Key details
- Price
- 990 000 kr
- Area (BRA)
- 93 m²
- Bedrooms
- 2
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1917
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1091,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 93,
"openArea": 10,
"usableAreaI": 93,
"descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 28 kvm <br />1. etasje: 37 kvm <br />Kjeller: 28 kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10 kvm <br />"
},
"floor": 3,
"price": {
"total": 1035390,
"currency": "NOK",
"taxValue": 518716,
"suggestion": 990000,
"salesCostSum": 45390,
"municipalFees": 13062,
"salesCostIncludesUnsafe": "1 050 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) <br />2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) <br />240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)<br />500,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />500,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />26 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 050 000,00))<br /> <br />45 390,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />1 095 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> "
},
"title": "Eldre enebolig på Bjørnli. Barnevennlig og fredelig boligområde like ved Løkken.",
"contact": [
{
"mobile": "917 58 829"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.1305,
"lng": 9.6656,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1305&lng=9.6656&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7332",
"postalName": "Løkken Verk",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Grana 7"
},
"viewings": [
{
"note": "Kontakt megler for avtale om visning."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 429,
"titleNumber": 102,
"municipalityNumber": 5059
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "G"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger på Bjørnli. Bjørnli er et idyllisk område bestående av stort sett eldre småhusbebyggelse fra gruvetiden på Løkken. Det er ca. 4 km til Løkken sentrum. Her har man butikker, skole, bank/forsikring m.m. På Bjørnli har man nyere barnehage på Vemyrstoppen. Det er skoleskyss til Løkken (Montessori skole) og til felles skole i Meldal. <br /><br />Boligen er fra ca. 1917. Det ble opplyst da dagens eiere kjøpte eiendommen i 2014 at kjøkkeninnredningen ble skiftet i ca. 2011. Etter kjøp er det skiftet taktekke, nytt sikringsskap og satt inn ny VVB. Se rapport fra takstmann i prospektet for info. <br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Innredet rom, vaskekjeller, badstue, bad og kott. <br />1. etg: Gang, stue og kjøkken. <br />2. etg: Gang og 2 soverom. <br />Det er i tillegg halvpart av uthus på eiendommen."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Bjørnli fremstår barnevennlig og som ei levende lita bygd. Det er flyttet inn mange barnefamiler på de senere år. Her har man gangavstand til barnehage og skoleskyss samt umiddelbar nærhet til naturen. Det er også ballbinge på Bjørnli."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Se kart."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "1 050 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) <br />2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) <br />240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)<br />500,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />500,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />26 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 050 000,00))<br /> <br />45 390,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />1 095 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />"
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Boligen inneholder:<br />Kjeller: Innredet rom, vaskekjeller, badstue, bad og kott. <br />1. etg: Gang, stue og kjøkken. <br />2. etg: Gang og 2 soverom. <br />Det er i tillegg halvpart av uthus på eiendommen."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Boligen har 2 elementpiper. en pipe med dobbeltløp.<br />Boligen har malt tretrapp.<br />Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Vaskerom<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering.<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Veggene har panel.<br />Gulvet er flislagt. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Rommet har servant, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering.<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Det er ventilator over stekesone.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter<br /><br /><br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig > Nedløp og beslag<br />Utvendig > Takkonstruksjon/Loft<br />Utvendig > Vinduer<br />Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig > Overflater<br />Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Innvendig > Radon<br />Innvendig > Innvendige trapper<br />Innvendig > Innvendige dører<br />Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger oG himling<br />Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv<br />Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning <br />Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon<br />Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk<br />Tekniske installasjoner > Vannledninger<br />Tekniske installasjoner > Avløpsrør<br />Tomteforhold > Drenering<br />Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Utvendig > Veggkonstruksjon<br />Innvendig > Pipe og ildsted<br />Våtrom > Kjeller > Vaskerom"
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Eiertomt som er skrånende. <br />Det foreligger målebrev som følger vedlagt i salgsoppgaven"
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Nb! Det opplyses av kommunen at det ikke foreligger bygningstegninger i deres arkiv. Dette skyldes trolig boligens alder. Megler har dermed ikke undersøkt godkjente tegninger med dagens bruk.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges av eiere som ikke har bebodd eiendommen selv etter kjøp (vært utleie). Selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har begrenset kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. <br />Selger har fylt ut egenerklæringsskjema med det de kjenner til vedr. oppussing etter de kjøpte."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming via el og ved. <br />Varmepumpe på stua og vedovn på stua. <br /><br />Nb! Det er mottatt opplysninger fraq kommunen at det er fyringsforbud. Dette vil være kjøpers ansvar og kostnad. Konferer megler ved spørsmål."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br />Taktekkingen er av steinbelagte stålplater, type Decra av nyere dato. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Renner og nedløp av metall.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør.<br />Det er etablert terrasse på bakken bortenfor boliget. Treplatting anlagt på bakken"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Det er parkering på egen tomt. Det opplyses av eier at han disponerer garasje i rekke. Garasjerekka står i Grana. Det opplyses at dette ikke er en tinglyst rettighet, og det fins, såvidt megler og selger kjenner til, ikke noen form for skriftlig avtale på garasjen. Konferer megler for nærmere opplysninger"
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.<br /><br />I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Boligen er pt. utleid. Selger opplyser at det er 3 mnd. oppsigelse. Pr. mai 2024 er ikke leieforholdet avsluttet. Konferer megler før innlegging av bud for avklaring oppsigelse og/eller mulighet for overtagelse før leieforholdet er avsluttet."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Området på Bjørnli er en hensynssone for bevaring av kulturmiljø, noe som bl.a. innebærer at det foreligger retningslinjer for å bevare områdets preg. Viktig at alle interessenter gjør seg kjent med dette. Det gjøres oppmerksom på at det er avsatt et område på Bjørnli for fremtidig boligbygging. Konferer megler for mer informasjon.\n\nReguleringsplankart, kommuneplankart, reg.plan for Bjørnli og vedlegg til veileder for bevaring og utvikling av Bjørnli Haveby er vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplan kan fås oversendet ved henvendelse til megler, ev. kan den hentes fra kommunens hjemmeside.",
"externalAdId": "1702.24545",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Eiendommen ligger på Bjørnli. Bjørnli er et idyllisk område bestående av stort sett eldre småhusbebyggelse fra gruvetiden på Løkken. Det er ca. 4 km til Løkken sentrum. Her har man butikker, skole, bank/forsikring m.m. På Bjørnli har man nyere barnehage på Vemyrstoppen. Det er skoleskyss til Løkken (Montessori skole) og til felles skole i Meldal. <br /><br />Boligen er fra ca. 1917. Det ble opplyst da dagens eiere kjøpte eiendommen i 2014 at kjøkkeninnredningen ble skiftet i ca. 2011. Etter kjøp er det skiftet taktekke, nytt sikringsskap og satt inn ny VVB. Se rapport fra takstmann i prospektet for info. <br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Innredet rom, vaskekjeller, badstue, bad og kott. <br />1. etg: Gang, stue og kjøkken. <br />2. etg: Gang og 2 soverom. <br />Det er i tillegg halvpart av uthus på eiendommen."
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "1702240168",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2f1878eb-f9f0-469e-8a6a-a223f8fd50b5",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702240168&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Eiendommen ligger på Bjørnli. Bjørnli er et idyllisk område bestående av stort sett eldre småhusbebyggelse fra gruvetiden på Løkken. Det er ca. 4 km til Løkken sentrum. Her har man butikker, skole, bank/forsikring m.m. På Bjørnli har man nyere barnehage på Vemyrstoppen. Det er skoleskyss til Løkken (Montessori skole) og til felles skole i Meldal. <br /><br />Boligen er fra ca. 1917. Det ble opplyst da dagens eiere kjøpte eiendommen i 2014 at kjøkkeninnredningen ble skiftet i ca. 2011. Etter kjøp er det skiftet taktekke, nytt sikringsskap og satt inn ny VVB. Se rapport fra takstmann i prospektet for info. <br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Innredet rom, vaskekjeller, badstue, bad og kott. <br />1. etg: Gang, stue og kjøkken. <br />2. etg: Gang og 2 soverom. <br />Det er i tillegg halvpart av uthus på eiendommen.",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2f1878eb-f9f0-469e-8a6a-a223f8fd50b5",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2f1878eb-f9f0-469e-8a6a-a223f8fd50b5&openSalesStatement",
"constructionYear": 1917,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 357620975,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-07-16T17:50+02:00",
"ownerId": 330760933,
"version": "28.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-07-16T17:50:00+02:00"
},
"occurred": "2026-07-16T17:50:39.288078017+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.5"
}
}