Steinkjer - Sentrum. Ny pris! Moderne leilighet fra 2019 med sentral beliggenhet. Vannbåren varme. 2 Soverom. Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 969,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3770034,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 1240,
      "collectiveDebt": 2818794,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 500,-<br />Attestgebyr: kr 240,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 240<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Steinkjer - Sentrum. Ny pris! Moderne leilighet fra 2019 med sentral beliggenhet. Vannbåren varme. 2 Soverom. Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 71 384"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0196,
        "lng": 11.4967,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0196&lng=11.4967&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser eller kontakt megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 739,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget prakiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16843,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter, varmtvann, oppvarming med vannbåren varme, vaktmestertjenester, drift/service avtaler, honorarer, byggforsikring, altibox."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Pen og velholdt leilighet i Steinkjer sentrum. Fra eiendommen har man gangavstand til bysentrum, Dampsaga bad, skoler, dagligvare m.m.<br />Med leiligheten følger parkering i carport samt en bod i bakkant av carporten.<br /><br />Leiligheten er i god stand og det foreligger tilstandsrapport fra takstmann uten anmerkninger.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming via vannbåren varme, varmtvann, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, bygningsforsikring m.m.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom:<br />1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, 2 soverom.<br />Sekundærrom:<br />1. etasje: 2 boder, innglasset balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.<br /><br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights og takess i himling.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bod 1: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Takess i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.<br /><br />Bod 2: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Takess i himling. Rørfordelingsskap til vannbåren gulvvarme og rør i rør. <br /><br />Innglasset balkong: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Det er utarbeidet tilstandsrapport fra Takst-Forum Trøndelag v/Eirik Tettlie datert 12.06.2024<br />Se vedlagte tilstandsrapport  hvor gitte tilstandsgrader fremkommer.<br />Alle punkter i rapporten er gitt tilstandsgrad 1 og 0.<br /><br />Opplysninger fra Brannvesenet Midt IKS: Det er ikke registrert noe ildsted på eiendommen.<br /><br />Opplysninger fra Tensio: Det foreligger ingen pålegg vedrørende det elektriske anlegget. Siste kontroll var 23.04.2019."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme og elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og fin beliggenhet i Kongens Gate i Steinkjer sentrum, Fra eiendommen er det gangavstand til bysentrum med bl.a. restauranter, butikker, togstasjon, legesenter m.m."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Den Norske Stats Husbank<br />Lånenr: 146384185<br />Andel Restgjeld kr: 2.818.793,-<br />Andel Restgjeld pr.: 06.06.2024<br />Rentevilkår: 4,57 % per år.<br />Rentevalg: Flytende rente.<br /><br />Første avdrag etter avdragsfri periode starter: 12.11.2027"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Gjensidig oppsigelsestid med 6mnd varsel."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør nordover gjennom Steinkjer sentrum. I enden av kongens gate på nordsia får du eiendommen på høyre side. Gjesteparkering har adkomst fra Kongens gate. <br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felleseiet av Borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport hvor hver leilighet disponerer en plass."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommunedelplan Sentrum",
    "externalAdId": "809.243",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og velholdt leilighet i Steinkjer sentrum. Fra eiendommen har man gangavstand til bysentrum, Dampsaga bad, skoler, dagligvare m.m.<br />Med leiligheten følger parkering i carport samt en bod i bakkant av carporten.<br /><br />Leiligheten er i god stand og det foreligger tilstandsrapport fra takstmann uten anmerkninger.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming via vannbåren varme, varmtvann, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, bygningsforsikring m.m.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "809240011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4544a98a-bfa1-4d60-b792-02dfb269a412&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/809240011?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/809240011?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4544a98a-bfa1-4d60-b792-02dfb269a412?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/809240011?https://dnbeiendom.no/bolig/809240011?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen og velholdt leilighet i Steinkjer sentrum. Fra eiendommen har man gangavstand til bysentrum, Dampsaga bad, skoler, dagligvare m.m.<br />Med leiligheten følger parkering i carport samt en bod i bakkant av carporten.<br /><br />Leiligheten er i god stand og det foreligger tilstandsrapport fra takstmann uten anmerkninger.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming via vannbåren varme, varmtvann, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, bygningsforsikring m.m.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/809240011?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kongensgata 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "921627092"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 357944285,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:07:21.818033984+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}