Siste mulegheit i det populære Mari-Jakobs kvartalet! 6 nye leilegheiter med unike og varierte planløsningar.

{
  "ad": {
    "title": "Siste mulegheit i det populære Mari-Jakobs kvartalet! 6 nye leilegheiter med unike og varierte planløsningar.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "01.01.2024",
      "sale_start": "21.06.2024",
      "acquisition": "Sommar 2027",
      "development_start": "3. kvartal 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.0994,
        "lng": 7.4879,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0994&lng=7.4879&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6887",
      "postalName": "Lærdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Uthushaugen 13"
    },
    "orderUrl": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/0acc6bd3-2a80-4266-8dfd-2b17608b7079",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 4642
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/terrasse",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Uthushaugen 13",
    "externalAdId": "78.24525",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Det skal byggjast et frittliggande leilegheitsbygg med 6 nye leilegheiter i Uthushaugen 13, i det populære Mari Jakobkvartalet i Lærdal. Lokaliseringa er flott med alt av sentrumsfasilitetar, skole, barnehage, mm. i gå-avstand. <br />Leilegheitene har ulik størrelse, og de har alle særeigne kvalitetar. Her finn ein rom- og planløysingar for ein kvar smak! Alle leilegheitene er gjennomgåande - med vindaugsopningar, lysinnslipp og utsikt i fleire himmelretningar. Alle leilegheitene har både privat og felles uteareal.<br />Leilegheitene i 2. og 3. etasje er unike duplekser over 2 plan. Leilegheit 13B og 13E har to bad, tre soverom, en solrik, integrert takterrasse, og storslått utsikt til omgivelsene. Leilegheit 13C har balkong, opent møne over oppholdsrommene og stor hems.<br />De praktiske leilegheitene i 1. etasje er tilgjengelege bueiningar med trinnfri åtkomst, og direkte utgang til solfylte, private markterrasser, og til felles hage. <br />Uteareal vert opparbeida med materialar og utstyr eigna for opphald, aktivitet og leik. Det vil følgjer parkeringsplass i carport til kvar leilegheit, med egen sportsbod i bakkant.<br />Alle leilegheitene blir levert med integrerte kvitevarer, våtromsbelegg på baderom, golvvarme i opphaldsrom, ventilasjonsanlegg, m.v. Alle leilegheiter blir levert nøkkelferdige.<br /><br />Uthushaugen 13 er tredje og siste byggetrinn i kvartalet. Byggetrinn 1 og 2 er allereie ferdig og består av 20 leilegheiter, felles uteareal og leikeplass.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Dette blir eit moderne leilegheitsbygg i Lærdal med korte avstandar til det meste. Med ca 450 meter til Lærdalsøyri sentrum og 800 meter til skule, barnehage, bibliotek og idrettsanlegg, er dette perfekt beliggenheit!</p><h3>Kommunale avgifter</h3><p>Kommunale avgifter vert fakturert  direkte frå kommunen. Kommunale avgifter er kr 7 657,- for bueiningar med bruksareal mindre enn 80 m2 og kr 10 009,- for bueiningar større enn 80 m2. <br />Årleg kostnad for eit standardabonnement renovasjon er kr 4 216,-</p><h3>Tomten</h3><p>Prosjekttomta skal, slik planane føreligg i dag, innehalde tre byggetrinn, garasje, carportar, sportsboder, park-/grøntområde og tilkomstvegar.<br /><br />Det er opparbeid fellesareal til felles bruk, og som vil danne trivelege opphaldsplassar utandørs med grøntareal, beplantning og leik. Areal med fast dekke vil i hovudsak bestå av asfalt og belegningsstein.<br />Heile tomta er på ca. 4 650 kvm som skal eigast av sameiget (alle byggetrinn). Eksakt tomteareal vil foreligge etter samanføying av alle gbnr. utført av kommunen.<br />Tomta skal disponerast av seksjonseigarane iht. seksjonsbegjæring/ sameigevedtekter.<br /><br />Utanomhus: <br />Fellesareal og uteområde i og i nær tilknyting til byggetrinn 3 vil bli ferdigstilt. Det vil i praksis seie alle plenar, gangareal, bodar og carport. Dersom dei utvendige areala ikkje er ferdigstilt ved overtaking av leilegheita, kan kjøpar holde tilbake 3 % <br />av kjøpesummen dersom anna beløp  ikkje er avtalt.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Golvvarme i opphaldsrom, kjøkken, gang, entré og bad. Panelomnar på soverom.</p><h3>Hvitvaskingsreglene</h3><p>Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.</p><h3>Lovverk</h3><p>Bustadane vert selde i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjeld lov om eigarseksjonar av 6. juni 2017 nr. 65<br />(eigarseksjonslova) for sameiget og drifta av dette.</p><h3>Diverse</h3><p>Tilkomst til leilegheitene: Bygget tilfredsstiller krav til tilgjenge som er stilt i tekniske forskrifter. Utvendige tilkomstar har løysingar utan sprang/ trinn og med tilfredsstillande stigningsforhold.<br /><br />Kvart husvære i 1. etasje har eigen inngang direkte frå terrengnivå.<br />Husvære i 2. etasje har tilsvarande eigen inngang frå terrengnivå.<br />Tilkomst til 2.etg. er via to trapper.</p><h3>Regulering</h3><p>Prosjekttomta er omfatta av detaljreguleringsplan for Mari Jakobvegen 1. Sjå vedlagt reguleringsplan.</p><h3>Vei, vann og avløp</h3><p>Prosjektets bygningsmasse skal knyttast til det offentlege vatn- og avlaupsnettet.</p><h3>Servitutter</h3><p>Det er ingen tinglyste heftelsar på eigedomen. <br />Følgjande tinglyste merknader vil følgje med på grunnboksbladet:<br /><br />4642/29/31: 14.03.1956 - Dokumentnr: 237 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra:  Knr:4642 Gnr:29 Bnr:1 <br /><br />12.03.2008 - Dokumentnr: 211408 - Seksjonering. Opprettet seksjoner:  <br />Snr: 1  Formål: Bolig  Sameiebrøk: 97/1635  <br />Snr: 2  Formål: Bolig  Sameiebrøk: 97/1635  <br />Snr: 3  Formål: Bolig  Sameiebrøk: 97/1635  <br />Snr: 4  Formål: Næring  Sameiebrøk: 1344/1635 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.02.2019 - Dokumentnr: 171919 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet:  Knr:1422 Gnr:29 Bnr:88 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1422 Gnr:29 Bnr:132 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1422 Gnr:29 Bnr:133 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1422 Gnr:29 Bnr:180 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1861896 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1422 Gnr:29 Bnr:31 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />Kopi av grunnbok følgjer med som vedlegg. I tillegg aksepterar kjøpar at det på leilegheita kan påheftast servituttar/erklæringar som måtte bli påkrev av offentleg myndigheit, deriblant erklæring som regulerar drift og vedlikehald av fellesområde, og drift og vedlikehald av energinettverk m.m</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Jan Rune Årøy</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "GAR78.245005",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/0acc6bd3-2a80-4266-8dfd-2b17608b7079",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/0acc6bd3-2a80-4266-8dfd-2b17608b7079",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 358043318,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T09:24:15.898592+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "144.5",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2024-06-20T12:22:41.766047+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:20:52.597624206+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}