Ønsker du deg en flott leilighet med to soverom og sentrumsnær beliggenhet? Da må du se hit!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 624,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 83  kvm Entré/gang, vaskerom, soverom 1, soverom 2, bad/wc, stue/kjøkken og bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Balkong på ca. 6,8 m2 med stående rekkverk.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3308990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 774836,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1517600,
      "estimatedValue": 1900000,
      "collectiveAssets": 11952,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 791 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 800 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 803 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ønsker du deg en flott leilighet med to soverom og sentrumsnær beliggenhet? Da må du se hit!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 53 557"
      },
      {
        "mobile": "915 75 557"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3114,
        "lng": 14.1479,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3114&lng=14.1479&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8624",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Petter Grubens gate 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 444,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Dersom forkjøpsrett benyttes påløper det forkjøpsrettsgebyr som dekkes av den forkjøpsrettsberettigede.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9669,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />A-konto rente kr. 6 174,-<br />Felleskostnader kr. 3 495,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer honorarer, kontingent boligbyggerlaget, drift og vedlikehold, tv/internett, felles forsikring, kommunale avgifter, festeavgift, fellesstrøm, andre driftskostnader m.m. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.<br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester i fellesutgiftene eller avgjørelser i borettslagets styre som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler MNEF Kristine Langfjell har gleden av å presentere Petter Grubens gate 7!<br /><br />Her finner du en flott leilighet i borettslag med to soverom, vaskerom, bad, boder, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Boligen ligger i en høy 1. etasje med koselig balkong. <br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana, kun om lag 600 meter fra gågata midt i byen. <br /><br />Siden forrige eierskifte er det utført flere kostbare oppgraderinger, hvor kjøkkenet trekkes spesielt frem. Dette rommet ble ombygget og renovert i 2022. Det er satt inn en ny, flott og moderne innredning fra Nordsjø kjøkken med nye hvitevarer. <br /><br />Dette er boligen for deg som drømmer om å bo i en leilighet det bare er å flytte rett i med gangavstand til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana, kun om lag 600 meter fra gågata midt i byen. Eiendommen ligger solrikt til i et rolig og tilbaketrukket område med relativt lite bil- og gjennomgangstrafikk. <br /><br />Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/- arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. <br /><br />Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter. <br /><br />Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på NordHelgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. <br /><br />Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 791 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 800 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 803 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Petter Grubens gate 7, en flott leilighet i borettslag med to soverom, vaskerom, bad,<br />boder, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Boligen ligger i en høy 1. etasje med koselig balkong.<br />La oss ta turen inn! Her blir du møtt av en entré i lys utførelse med god plass til å henge av seg yttertøyet. I fartsretning mot stuen har du en kjempegod bod på høyre hånd side. Her har du plass til lagring og kanskje en fryseboks?<br /><br />På venstre side finner du vaskerommet ditt. Helt genialt i tilknytning til yttergangen, og samtidig adskilt fra badet. Vaskerommet er utstyrt med opplegg til vaskemaskin og varmtvannstank.<br /><br />Vi følger gangen mot stuen og får badet på venstre hånd side, samt boligens to soverom på høyre side. Badet er har dusjkabinett og en moderne baderomsinnredning. Rommet er også utstyrt med gulvmontert toalett. Badet har flislagte vegger og belegg på gulvet. Varmekabler i gulvet sørger for en lun start på dagen.<br /><br />Som nevnt er boligen utstyrt med to soverom hvor begge er god på størrelse. Hovedsoverommet er i lekker grønnmalt utførelse og<br />har laminat på gulvet. Her er det plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. Selger har installert automatiske rullegardiner som medfølger i handelen. Disse kan reguleres med app og kan tidsintilles, hvis du ønsker å vekkes av dagslyset.<br /><br />Det andre soverommet er også god på størrelse, med plass til dobbeltseng. I dag er rommet i bruk som kontor.<br />Kjøkkenet er boligens hjerte. Dette rommet ble ombygget og renovert i 2022. Det er satt inn en ny, flott og moderne innredning fra Nordsjø kjøkken. Det trekkes frem at selger har valgt kvalitetshvitevarer som stekeovn med blant annet pyrolysefunksjon,<br />avanserte og sensorstyrte matlagingsprogrammer fra De Dietrich, Brandt oppvaskmaskin og Witt induksjonstopp med kullfilterventilasjon. Innredningen er lekker, med en miks av fronter i matt skogsgrønn farge, håndtak i sort og skrog i<br />eikefarget materiale. Her har du meget god plass til kopper og kar, så vel som gode arbeidssoner.<br /><br />Lyspunktene på kjøkkenet er satt opp med trådløs styring (Plejd) som kan app-styres. Fra kjøkkenet har du adkomst til boligens balkong som er på 6,8m2. Her kan varme sommerdager nytes med noe godt i glasset. Stuen er meget romslig og innbyr til møblering med både spise- og sittegruppe. Rundt spisebordet har du god plass og du inviterer lett 8 gjester. Stuen møblerer du gjerne slik at vedfyringsovnen kommer til sin rett. Denne er fra 2024.<br /><br />Dette er boligen for deg som drømmer om å bo i en leilighet det bare er å flytte rett i med gangavstand til sentrum. Vi sees på visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Teknisk beskrivelse av vaskerom iht. tilstandsrapport:<br />Vaskerommet har oppnådd mer enn halve sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes. Termostatstyrt gulvvarme. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Vaskerommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte i yttervegg. Hulltaking ble utført mot våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier, og måleresultatet ble ikke synlig på fuktmåleren. Dette vil si at trevirket inneholder mindre enn 8% fuktighet. Generelt bør ikke fuktigheten i trevirket ligge høyere enn 15%.<br /><br />Teknisk beskrivelse av bad/wc iht. tilstandsrapport:<br />Badet har oppnådd mer enn halve sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes. Termostatstyrt gulvvarme. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett, innredning med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Elektrisk styrt avtrekksvifte i vegg. Hulltaking ble utført mot våtsone fra tilliggende rom. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier, og måleresultatet ble ikke synlig på fuktmåleren. Dette vil si at trevirket inneholder mindre enn 8% fuktighet. Generelt bør ikke fuktigheten i trevirket ligge høyere enn 15%.<br /><br />Teknisk beskrivelse av kjøkken iht. tilstandsrapport:<br />Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Belysning<br />under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Det er kjøkkenventilator integrert i platetoppen med kullfilter. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu.<br />Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2022 plassert på vaskerommet.<br /><br />Overflater i boligen:<br />Gulv: Parkett, belegg og laminat (Berryalloc).<br />Vegger: Malt tapet, fliser og malt strie.<br />Himling: Malte himlingsplater.<br /><br />Feil og mangler<br />Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Utett rørgjennomføring i gulvet. Avtrekksviften har lav/ingen funksjon.<br />Det er ingen tilluft til våtrommet. Gulvet har motfall. Hull/utettheter i belegget. <br />Bad/wc: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet har motfall. Utettheter i belegget. Stedvis fliser med riss/sprekker.<br />Avtrekksviften har lav/ingen funksjon. Utette rørgjennomføringer i vegg under servanten. Sprekk i servanten. Luftespalten under døren er for liten.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: <br />Vindu: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er noe mose i skjøtene på terrassebordene.<br />Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. <br />Stue/kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Elektrisk anlegg: Det bør utføres en utvidet el-kontroll. Forventet levetid for elektriske anlegg er 25-30 år, utskiftinger av deler av el-anlegget kan være nødvendig. Kostnadsestimatet settes for utførelse av el-kontroll, ved eventuelle utbedringer/utskiftninger kan kostnadene bli høyere.<br /><br />Avvik som ikke er vurdert med tilstandsgard:<br />- Målt avvik i stuen: Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 5 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 7 mm. <br />Elektrisk anlegg: El-skap plassert i entre, automatsikringer og måler.<br /><br />Spørsmål til eier:<br />1. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.<br />El-installasjonen er i hovedsak fra byggeår.<br /><br />2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?<br />Ja. Alle elektriske arbeider som er utført i nåværende eiers eiertid, er utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.<br /><br />3.  Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?<br />Ja. Faktura for el-arbeider utført på kjøkkenet ligger i boligmappa.<br /><br />4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?<br />Ukjent. <br /><br />5. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?<br />Nei. <br /><br />6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?<br />Nei. <br /><br />Generelt om anlegget: <br />7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig<br />tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank.<br />Nei. <br />8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. <br /><br />Inntak og sikringssakp<br />9. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. <br /><br />10. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Det bør utføres en utvidet el-kontroll. Forventet levetid for elektriske anlegg er 25-30 år, utskiftinger av deler av el-anlegget kan være nødvendig. Kostnadsestimatet settes for utførelse av el-kontroll, ved eventuelle utbedringer/utskiftninger kan kostnadene bli høyere.<br /><br />Generell kommentar: <br />Ved kjøp/salg anbefaler DLE kontroll av installasjon utført av installatørforetak. (NEK 405 El kontroll i bolig).<br /><br />Branntekniske forhold: <br />Boligen har røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav.<br />1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?<br />Nei.<br />2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei.<br />3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei.<br />4. Er det skader på røykvarslere? Nei."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på ca. 623,6 m2. <br /><br />Asfaltert felles innkjørsel og gårdsplass. Flat opparbeidet bakhage med plen.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. <br /><br />Det er varmekabler på vaskerommet og på badet. <br /><br />Det er en ny vedfyringsovn fra 2024 i stuen. <br /><br />Alle panelovnene på stue og soverom (Mill) er app-styrt, de kan fjernstyres fra utenfor boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunnmurer av betong. Bjelkelag med stubbelofts konstruksjon. Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Etasjeskille av trebjelkelag. <br /><br />Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning.<br /><br />Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med asfalt-papp. Taktekket, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, utvendige trapper og takkonstruksjon er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Vindu: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører: <br />Hovedinngangsdør: Takoverbygget teak isolert dør.<br />Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. <br />Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører. <br /><br />Balkong på ca. 6,8 m2 med stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 105 cm.  Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra kjøkkenet.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har ett innvendig pipeløp av elementblokker som strekker seg fra grunnen og over tak. Leiligheten har ett fastmontert ildsted, lukket vedovn i<br />stuen. Ildstedet var ikke i bruk ved befaring. Sotluke montert på soverommet. Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon om siste feiing og tilsyn, ta kontakt med feiertjenesten for ytterligere informasjon. <br /><br />For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Uspesifisert parkering på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44487185733, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.01.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 159<br />Saldo per 16.01.2026: 13 880 000<br />Andel av saldo: 1 450 000<br />Første termin: 30.12.2025Neste avdrag: 30.12.2035 ( siste termin 30.09.2065 )<br />Flytende rente<br />IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2035<br />utgjøre ca kr 1 709,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 44487185741, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.01.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 99<br />Saldo per 16.01.2026: 738 667<br />Andel av saldo: 67 600<br />Første termin/første<br />Refinansiering vedlikeholdslån DNB"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommens bygningsmasse har opprinnelige byggegodkjente tegninger fra 1946 og ferdigattest datert 20.10.1948. <br /><br />I 1994 ble nye byggegodkjente tegninger innsendt hvor en del av boligen er anført at skal rives.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 29.06.95 av et tilbygg som rommer denne leiligheten og leiligheten som ligger i etasjen over. Det foreligger ferdigattest datert 08.06.95 for boligen slik den står i dag. Boligen stemmer over ens med byggegodkjente tegninger, med unntak av noen mindre endringer. Her nevnes;<br />- Vegg mellom mellomgang og kjøkkenet er revet og det er etablert en åpen løsning mellom kjøkken og stue.  <br /><br />Megler er ikke kjent med om utebod på eiendommen er byggemeldt. Selger tar et spesifikt forbehold om at uteboden kan ha vært ulovlig oppført. <br /><br />Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil tre år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Reglene fastsettes jfr. Borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristine Langfjell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til boligbebyggelse iht. \"Reguleringsplan for MO (Preben Kragh)\", plan-ID 2005. Ikrafttredelse 16.05.1950\n\nKommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. \n\nKopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. kan mottas fra megler ved forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1001.26111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler MNEF Kristine Langfjell har gleden av å presentere Petter Grubens gate 7!<br /><br />Her finner du en flott leilighet i borettslag med to soverom, vaskerom, bad, boder, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Boligen ligger i en høy 1. etasje med koselig balkong. <br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana, kun om lag 600 meter fra gågata midt i byen. <br /><br />Siden forrige eierskifte er det utført flere kostbare oppgraderinger, hvor kjøkkenet trekkes spesielt frem. Dette rommet ble ombygget og renovert i 2022. Det er satt inn en ny, flott og moderne innredning fra Nordsjø kjøkken med nye hvitevarer. <br /><br />Dette er boligen for deg som drømmer om å bo i en leilighet det bare er å flytte rett i med gangavstand til sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1807260047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e2de520a-60a1-4f93-b83d-83cf545baaab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ny pris i sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260047&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler MNEF Kristine Langfjell har gleden av å presentere Petter Grubens gate 7!<br /><br />Her finner du en flott leilighet i borettslag med to soverom, vaskerom, bad, boder, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Boligen ligger i en høy 1. etasje med koselig balkong. <br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana, kun om lag 600 meter fra gågata midt i byen. <br /><br />Siden forrige eierskifte er det utført flere kostbare oppgraderinger, hvor kjøkkenet trekkes spesielt frem. Dette rommet ble ombygget og renovert i 2022. Det er satt inn en ny, flott og moderne innredning fra Nordsjø kjøkken med nye hvitevarer. <br /><br />Dette er boligen for deg som drømmer om å bo i en leilighet det bare er å flytte rett i med gangavstand til sentrum.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e2de520a-60a1-4f93-b83d-83cf545baaab",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e2de520a-60a1-4f93-b83d-83cf545baaab&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1994,
    "housingCooperative": {
      "name": "Moheia Borettslag",
      "organisationNumber": "915412262"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 358702906,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:26+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:27:06.774138499+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}