Ny 4 roms leilighet med enkel adkomst i 1. etasje med stor markterrasse, carport - Lave omkostninger - Ny pris!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2381,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "primary": 78,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83
    },
    "price": {
      "total": 4007240,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 17240,
      "municipalFees": 6364,
      "collectiveAssets": 20000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />6 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 250 000,-))<br />9 900,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />17 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />4 007 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Ny 4 roms leilighet med enkel adkomst i 1. etasje med stor markterrasse, carport - Lave omkostninger - Ny pris!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "47 88 33 73"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5316173750006,
        "lng": 10.142441050166692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5316173750006&lng=10.142441050166692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2630",
      "postalName": "Ringebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brugata 20B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 8,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3439
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Parkett",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3870,
      "includesUnsafe": "Inkl. tv/Bredbånd"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "55-24-0154"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Ringebu Park AS"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 47 Bnr. 8 Snr. 10 i Ringebu kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "1. etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2023"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 88 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 78,70 kvm, BRA-i: 83 kvm , BRA-e: 5 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 78,70 kvm, BRA-i: 83 kvm , BRA-e: 5 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 2381 kvm"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "OBOS"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentrum i Ringebu er nasjonalt anerkjent som et av landets best bevarte landsbymiljø med trivelige uterom, møteplasser og et hyggelig sentrum fylt med smaker, varer, kunst og opplevelser. Her finner du et utvalg av lokale nisjebutikker med god, gammeldags personlig service og ekspertise.<br />Annis Pølsemakeri er en anerkjent publikumsfavoritt med sine lokalproduserte kjøttprodukter og gode utvalg av andre lokale matvarer.<br />Hver lørdag i sommeråret forvandles gågata til Gudbrandsdalens markedsplass hvor det er aktiviteter både for store og små.<br /><br />For den kulturinteresserte er det gjennom året flere hyggelige kulturarrangement som bidrar til at Ringebu blir et levende sted å bo. Det arrangeres konserter, markeder, lokale aktiviteter i sesongene, flotte kunstutstillinger både i landsbygalleriet og på Ringebu Stavkirke og Prestegard.<br /><br />Flytter du til Ringebu Park kan du virkelig bruke tiden på å nyte det gode liv med nærhet til alt!"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "- Svært enkel adkomst i 1.etasje<br />- Tilrettelagt med praktiske løsninger, uten trapper og tilgjengelighet til sentrum<br />- Stor markterrasse med gode solforhold og direkte adkomst til fellesareal<br />- Praktisk planløsning som gir mulighet for mange soner<br />- Peisovn i stuen<br />- Parkeringsplass i carport med tilhørende bod<br />- Helt ny leilighet som er bygget med strenge krav til energieffektivitet og miljøhensyn<br />- Kort avstand til Kvitfjell, Venabygsfjellet og andre tilliggende fjellområder."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "Ringebu er omgitt av skogen, elva og fjellet som gir mulighet for optimale naturopplevelser året rundt. Fjelldestinasjonene Venabygdsfjellet og Kvitfjell ligger en kort kjøretur unna sentrum, og byr på natur, sports- og friluftsopplevelser i særklasse. Pilegrimsleden går via historiske Ringebu Stavkirke og Prestegard, langs Panoramaveien, via sentrum i Ringebu og videre nordover."
      },
      {
        "heading": "Hvorfor kjøpe nytt?",
        "textUnsafe": "LAVE OMKOSTNINGER<br />Kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien - ikke av hele boligens verdi som er tilfelle om du kjøper brukt.<br /><br />LAVERE ENERGIUTGIFTER<br />Nye boliger er bygget med strenge krav til energieffektivitet og miljøhensyn. For deg betyr det at oppvarmingskostnadene kan blir lavere sammenliknet med en brukt bolig.<br /><br />MINDRE VEDLIKEHOLD<br />Ved kjøp av nytt vil det sjeldent være behov for vedlikehold og reparasjoner de kommende årene."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Ringebu Park består av 12 leiligheter fordelt på 3 bygg. Byggene har en pen arkitektonisk utførelse med et moderne og gjennomført uttrykk. Leilighetene har gjennomtenkte og smarte planløsninger med god standard på tekniske anlegg, materialvalg og innredninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Prosjektet er bygd i henhold til  Plan- og Bygningsloven  samt  Byggteknisk forskrift av 2017 .<br /><br />Tekniske installasjoner er plassert i himlinger og boder. Det kan forekomme svinnriss i overgang mellom tak/vegg, parkett og i hjørner som følge av uttørking av trevirke eller betong.<br /><br />BYGNINGSKONSTRUKSJONER<br />Fundamentering/Grunnarbeider/ Bærekonstruksjon/Garasjeanlegg Bygget er fundamentert i henhold til krav og forskrifter (TEK/NS). Gulv i carport er asfaltert.<br /><br />VARME/BRANN/LYDISOLERING<br />Bygget tilfredsstiller gjeldende forskrifter hva angår isolering, brann og lyd (TEK17) og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av Uverdi. Det er montert røykvarsler og slukningsutstyr i henhold til myndighetenes krav i hver enkelt boenhet. Branndeteksjon i henhold til TEK.<br /><br />FASADE OG YTTERVEGGER<br />Yttervegger utføres av isolert bindingsverk med isolasjonstykkelse i henhold til forskriftskrav og varmetapsberegning. Utvendig fasadekledning med behandlet panel eller i kombinasjon med andre materialer. Vinduer og balkongdører med glass leveres som trevinduer/vindusdør med godkjent energiglass i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi. Utvendig og innvendig farge sort. Det leveres malte ytterdører ihht til gitte lyd- og brannkrav. FG-godkjent lås og beslag.<br /><br />REKKVERK<br />Rekkverk på terrasse/balkong er utført av metall/glass. Rekkverk på svalgang med trespiler.<br /><br />TAK<br />Utvendig er tak tekket med takstein. Takavvanning utføres med utvendig nedløp. Svalgangstak med utvendig nedløp."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, 3 soverom, en romslig gang, bod og en åpen stue/kjøkken løsning med store vindusflater som gir mye naturlig lys og et hyggelig bomiljø. <br /><br />Utbygger har lagt vekt på at leiligheten skal inneha en moderne og gjennomgående god standard med blant annet grått bad med lekre, sorte detaljer og kjøkken i en pen grå utførelse med hvitevarer inkludert i leveransen. <br />Leiligheten har romslig terrasse med utsikt mot sør og vest, mot elva og ikke minst mot sentrum av landets best bevarte landsbymiljøer. Utomhus er det hyggelige grøntarealer og leiligheten disponerer egen carport og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har en vinkelinnredning som gir en praktisk og funksjonell arbeidsflyt. Fargevalget er dus og tidløst, noe som skaper en rolig og harmonisk atmosfære. Den åpne løsningen mot stuen gir en følelse av romslighet og god plass. Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass, og svarte detaljer tilfører et moderne og stilrent preg.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys og innbydende med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Rommet er naturlig soneinndelt, noe som gir fleksible muligheter for møblering. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue, og peisen gir en hyggelig og varm atmosfære.<br /><br />Marktrrasse<br />Terrassen har god plass til møblement og inviterer til avslappende stunder utendørs. Den tilbyr en flott utsikt mot Våla og har god solgang, noe som gjør den perfekt for både morgenkaffen og kveldssamlinger. Fra terrassen kan du gå direkte ut på fellesområdene, eller tursti langs Våla som sørger for en følelse av hage.<br /><br />Bad<br />Badet er romslig og moderne med svarte detaljer og innredning som gir et elegant uttrykk. Det er både funksjonelt og stilfullt, med god plass til oppbevaring og praktiske løsninger.<br /><br />Soverom<br />Boligen har tre soverom av god størrelse, begge med nok plass til seng og tilhørende møblement. Rommene er designet for å være rolige og komfortable, ideelle for en god natts søvn."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "Ringebu Park er et spennende og moderne boligprosjekt som har en fantastisk beliggenhet i Ringebu.<br />Prosjektet ligger skjermet og idyllisk til, med Våla og brua over til sentrum rett utenfor døra.<br />Utsikten mot sør og vest, mot elva, brua og ikke minst mot sentrum av landets best bevarte landsbymiljøer er unik.<br /><br />I prosjektet er det lagt vekt på å bevare trehusbebyggelsen fra sentrum med arkitektonisk utforming, arealeffektive planløsninger og gode materialvalg."
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "Selges umøblert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske panelovner på stue og soverom, bad og gang har varmekabler. Varmtvannsbereder på teknisk rom. Vedfyrt peisovn leveres på stue.<br /><br />Balansert ventilasjon med eget aggregat i alle leiligheter, avtrekk fra våtrom, WC og kjøkken. Tilluft (frisk luft) i oppholdsrom som stue og soverom."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i carport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E6 nordover mot Ringebu. Før sentrum tar man til høgre, og følger Brugata rett frem. Tomteområdet ligger på venstre siden av veien, like etter gangveien og brua som går over elva Våla."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 2381 m2. <br /><br />Prosjektet er gjennomført med tre separate bygninger med felles carport og boder. Private balkonger inngår i bruksenhetene for bolig. Alle leilighetsseksjonene har carport og en bod i carport tinglyst som tilleggsdeler til boligen. Tilleggsdelene følger boligen ved overtagelse jfr. seksjonsbegjæringen.<br /><br />Øvrig gjenværende tomteareal er organisert som fellesareal for alle beboerne med tilrettelagte ute- og gangareal, samt areal for lek, grøntareal mv. med unntak av enkelte arealer utenfor byggene som eventuelt vil utgjøre terrasser på bakken for enkelte seksjoner som tilleggsareal."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />1935/904324-1/17  Bestemmelse om veg   <br />15.05.1935  <br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Overført fra: 3439-47/8<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Vei: vei er privat ut til offentlig.<br />Vann og avløp: ledninger er private ut til offentlige.<br />Vannmåler: vannmåler skal leies av Ringebu kommune."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest utstedt 20.06.2024."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 90 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere informasjon påwww.skatteetaten.no."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert områder hvor gjeldende plan er &#34;Detaljregulering Brugata 16&#34;, vedtatt 2021. Området er avsatt til bolig/blokkbebyggelse. Reguleringsplanen med bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke vært bebodd og der finnes derfor ikke oversikt over strømutgifter."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kr. 3 870,- pr. Mnd.<br />Fellesutgifter som inkluderer: Inkl. tv/Bredbånd<br /><br />FELLESKOSTNADER<br />Drifts- og vedlikeholdskostnader avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenestene og produktene som sameiet har. Sameiet vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter. <br />Kjøper forplikter seg til å respektere den organiseringen og kostnadsfordelingen som selger anser hensiktsmessig. Endelig budsjett fastsettes av styret.<br /><br />Andre faste utgifter:<br />Kommunale avgifter Kr. 6 364,16 pr. år<br />Avløp, feiing, renovasjon, vann. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke har vært bebodd og de kommunale avgiftene vil stige.<br /><br />Forsikring i  Tryg Forsikring med polisenummer 8731774<br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Medlemskap i boligsameie",
        "textUnsafe": "Kjøper er innforstått med at man som kjøper av en seksjon blir sameier i henhold til lov om eierseksjoner av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Sameiet administrerer fellesinteressene herunder driften av utomhusanlegg og fellesareal. Kjøper plikter å rette seg etter Sameiets vedtekter, samt fra overtakelse betale sin forholdsmessige andel av fellesutgiftene for eiendommen.<br /><br />Sameiet består av totalt 12 boligseksjoner. <br />Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn to seksjoner i sameiet. <br /><br />Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?<br />Nei<br />Det er utstedt midlertidig bruks tillatelse, Søknad om ferdig attest ligger inne til godkjenning i kommunen.<br /><br />Boligen er ny, ikke bebodd."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut iflg vedtektene.<br /><br />Utleie av garasjeplass kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon dersom det foreligger særlige grunner."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke konsesjonsplikt eller odelsrett på denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring,  hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Meglers vederlag utgjør en fastpris pålydende kr. 64 900,-. I tillegg betaler oppdragsgiver utlegg på kr 55 135,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt betaler oppdragsgiver kr 14 900,-."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Meglers verdivurdering<br />Egenerklæringsskjema fra selger<br />Informasjon fra kommune<br />Informasjon fra forretningsfører<br />Budskjema"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5524015401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Flytt inn i helt ny, selveid leilighet sentralt i Ringebu. Her har du et hyggelig bomiljø, lave fellesutgifter og lite vedlikehold.<br /><br />Ringebu Park er et spennende og moderne boligprosjekt som får en fantastisk beliggenhet i Ringebu. Leiligheten blir liggende skjermet og idyllisk til, med Våla og brua over til sentrum rett utenfor døra.</p><br /><ul><li><strong>Siste mulighet for leilighet med 3 soverom</strong></li><li>Svært enkel adkomst i 1.etasje</li><li>Tilrettelagt med praktiske løsninger, uten trapper og tilgjengelighet til sentrum</li><li>Stor markterrasse med gode solforhold og direkte adkomst til fellesareal</li><li>Praktisk planløsning</li><li>Parkeringsplass i carport med tilhørende bod</li><li>Helt ny leilighet som er bygget med strenge krav til energieffektivitet og miljøhensyn</li><li>Kort avstand til Kvitfjell, Venabygsfjellet og andre tilliggende fjellområder.</li></ul><br /><p><strong>Ta kontakt!</strong></p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55240154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3786437/tvrgrusrct",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "RINGEBU",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/55240154/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/55240154",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Flytt inn i helt ny, selveid leilighet sentralt i Ringebu. Her har du et hyggelig bomiljø, lave fellesutgifter og lite vedlikehold.<br /><br />Ringebu Park er et spennende og moderne boligprosjekt som får en fantastisk beliggenhet i Ringebu. Leiligheten blir liggende skjermet og idyllisk til, med Våla og brua over til sentrum rett utenfor døra.</p><br /><ul><li><strong>Siste mulighet for leilighet med 3 soverom</strong></li><li>Svært enkel adkomst i 1.etasje</li><li>Tilrettelagt med praktiske løsninger, uten trapper og tilgjengelighet til sentrum</li><li>Stor markterrasse med gode solforhold og direkte adkomst til fellesareal</li><li>Praktisk planløsning</li><li>Parkeringsplass i carport med tilhørende bod</li><li>Helt ny leilighet som er bygget med strenge krav til energieffektivitet og miljøhensyn</li><li>Kort avstand til Kvitfjell, Venabygsfjellet og andre tilliggende fjellområder.</li></ul><br /><p><strong>Ta kontakt!</strong></p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/55240154",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/55240154",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 358939206,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-28T04:10+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "79.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-28T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-28T04:10:28.165943704+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}