Servering/utleie av leiligheter - Bud inngitt 1 100 000 kr.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2240,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 1296,
      "usable": 1160,
      "primary": 268,
      "descriptionUnsafe": "P-rom er ikke målt. Arealet er oppgitt seksjon 1."
    },
    "price": {
      "total": 1948740,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48740,
      "municipalFees": 10150,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />240,- (Pantattest kjøper)<br />500,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />500,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />47 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 900 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />48 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />1 948 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Servering/utleie av leiligheter - Bud inngitt 1 100 000 kr.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99 29 73 08"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.97416344149942,
        "lng": 8.522644949037373,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.97416344149942&lng=8.522644949037373&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3855",
      "postalName": "Treungen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tjønnefoss 151"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 40,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4030
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_692cc303-b5c3-42d6-9361-6551f9c7232a.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_83993ad6-802c-423e-a014-5cf735c1ba5b.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_2247c9e5-0d6e-4ab4-87f3-a3000dc1c0ea.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_5c771837-7add-4cc3-902f-32495a0e5d30.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_dc2d3006-830a-4ead-b5e4-8447a76290fd.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_5195b108-4893-418b-b8fb-2de882d9021b.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_dbba1069-cb43-4ed2-8dc0-195288b8b22e.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_2e16b6e6-cb42-467a-aad4-42b093dc7716.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_1515ca8f-f37f-44d7-9dec-d5a10bf40480.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_0a145203-f9b3-44ca-a594-59125863c676.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_0e85cf44-8336-463e-8f07-b04ff33a26bc.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_901b5bfb-a0ff-4e23-b794-7b66632e1886.pdf",
        "description": "PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/7/iad-admin/01/0/237/242/80_51477e50-fc5b-479e-870e-335e2e931f32.pdf",
        "description": "PDF"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Tjønnefoss 151<br />3855 Treungen Eiendommen ligger ca. 6 km fra Treungen sentrum i Nissedal kommune. Treungen er kommunesenter i Nissedal med butikker, barnehage, skole m.m."
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 47 bnr. 40 snr. 1 i Nissedal kommune<br /><br />Eiendommen er seksjonert i fem seksjoner fordelt over tre bygg. <br />Seksjon 1 har formål næring og har en sameiebrøk på 1072/1244 <br />Seksjon 2 har formål bolig og har en sameiebrøk på 43/1244 <br />Seksjon 3 har formål bolig og har en sameiebrøk på 43/1244<br />Seksjon 4 har formål bolig og har en sameiebrøk på 43/1244<br />Seksjon 5 har formål bolig og har en sameiebrøk på 43/1244"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ved riksvei 41 med avkjøring fra Tjønnefoss vegen."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Næringsbygg Selveier, oppført i 1902"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygg 1: Stasjonsbygget er oppført i 1902. Bygningen er over to etasjer med kjeller. <br />1. etasje: Fire rom med soverom og dusj, teknisk rom, gang, toalett rom m.m. <br />2. etasje: Stue, kjøkken, tre soverom, bad m.m. <br />Kjeller: bod, teknisk rom<br /><br />Bygg 2: Kafebygning med bar er oppført i 1973. <br />1. etasje: spise/bevertningssal, storkjøkken, kjølerom, bar/salong, toalett, kontor<br />kjeller: teknisk rom, badstue, dusjrom m.m <br /><br />Bygg 3: Leilighetsbygg<br />1.etasje: Leiligheter med kjøkkenkrok, bad og to soverom pr enhet. Det er totalt 7 leiligheter. <br />Det er kun en av leilighetene som er inspisert av takstmann. Deler av leilighetene er pr. i dag utleid."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "Tjønnefoss stasjon var en stasjon på Treungenbanen. Den åpnet som Kjønnefoss stoppested da banen ble forlenget fra Åmli til Treungen i 1913. Status ble oppgradert til stasjon i 1916, og fra 1923 ble navnet skrevet Tjønnefoss. Toglinjen ble nedlagt 1967. <br />Eiendommen er utvidet i etapper og har blitt brukt til bolig, serving og utleie de senere år."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Arealet tar utgangspunkt i hvordan eiendommene er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.<br /><br />Se verditakst for nærmere beskrivelse av areal."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Se verdi takst for nærmere om eiendommens areal. "
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen har varierende standard. Det er et betydelig vedlikeholdsbehov på eiendommen. Mange av bygningsdelene er fra bygningens byggeår."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, samt vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 2 240 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Stor flat tomt med solrik beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Avkjøring fra offentlig vei. Privat vanntilførsel via borevann. Privatavløp til septik tank. Tilstanden på dette er ikke kjent. Dokumenter fra kommunen ligger på annonsen. Dokumentene bør gjennomgås og leses før det legges inn bud på eiendommen. "
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til næring m.m."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen. Kjøper har risikoen for at det gis konsesjon og må betale kjøpesummen selv om det ikke gis konsesjon fra kommunen. "
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Nei."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "1 900 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Takstdato : 16.05.2024"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G Bygningene er av eldre dato. Eldre hus som ikke er utbedret vil normalt få dårligste  karakter i forhold til energiforbruk og energimerking."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 10 149,75. Det tas forbehold om at kommunale avgifter/eiendomsskatt kan øke. <br /><br />  "
      },
      {
        "heading": "Leieinntekter",
        "textUnsafe": "Se verditakst for en nærmere vurdering av utleiemulighetene."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "424000201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Eiendommen ligger ca. 6 km fra Treungen sentrum i Nissedal kommune. Bygningsmassen består av et stasjonsbygning fra 1902, kafebygning fra 1973 med tilbygg fra 1982, samt syv utleieleiligheter fra 1984.</p><br /><p>Kafelokale er ikke i drift. En del av eiendommen blir brukt som bolig. Deler av eiendommen er utleid.   </p><br /><p>Bygningsmassen trenger betydelige oppgraderinger og vedlikehold. Det må påregnes store omkostinger for å oppgradere eiendommen. Det er utarbeidet en verditakst på eiendommen som ligger som vedlegg på annonsen. Taksten gir ikke en konkret oversikt over evt. feil og mangler, men det er gjort generelle fradrag for alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler, gjenstående arbeider for hvert enkelt bygg. Det anbefales at eiendommen undersøkes nøye av en fagkyndig.</p><br /><p>Stor tomt på 2 240 kvm.     </p><br /><p> </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Produksjon/Industri",
    "advertiserRef": "4240002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/349/3008258/okhmnuoszi",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3008258",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Eiendommen ligger ca. 6 km fra Treungen sentrum i Nissedal kommune. Bygningsmassen består av et stasjonsbygning fra 1902, kafebygning fra 1973 med tilbygg fra 1982, samt syv utleieleiligheter fra 1984.</p><br /><p>Kafelokale er ikke i drift. En del av eiendommen blir brukt som bolig. Deler av eiendommen er utleid.   </p><br /><p>Bygningsmassen trenger betydelige oppgraderinger og vedlikehold. Det må påregnes store omkostinger for å oppgradere eiendommen. Det er utarbeidet en verditakst på eiendommen som ligger som vedlegg på annonsen. Taksten gir ikke en konkret oversikt over evt. feil og mangler, men det er gjort generelle fradrag for alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler, gjenstående arbeider for hvert enkelt bygg. Det anbefales at eiendommen undersøkes nøye av en fagkyndig.</p><br /><p>Stor tomt på 2 240 kvm.     </p><br /><p> </p>",
    "prospectusView": "https://pdfgenerator-v3.webmegler.no/349/3008258/api/PDF/Download/1e353548-a965-41c2-9a3d-3844aa76ab65/dokument.pdf?&pgc=34",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3008258",
    "constructionYear": 1902,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 359464825,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-27T04:23+01:00",
    "ownerId": 23724280,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-03-27T04:23:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T03:59:12.412207+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:23724280",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}