Burfjord - Innholdsrik enebolig med hybel, garasje og fin utsikt. Sentral beliggenhet. Moderniseringsbehov.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1297,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 276,
      "primary": 91,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 240
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 638561,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 21941,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Burfjord - Innholdsrik enebolig med hybel, garasje og fin utsikt. Sentral beliggenhet. Moderniseringsbehov.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741428328"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.9403617822649,
        "lng": 22.05249499802687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.9403617822649&lng=22.05249499802687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9161",
      "postalName": "Burfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langbergveien 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "11.07.2024",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2024-07-11",
        "iCalendarTo": "20240711T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20240711T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 95,
        "municipalityNumber": 5546
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langbergveien 18! En innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet og flott utsikt. <br /><br />Boligen ble bygget i 1976 og er senere utvidet med tilbygg i 2018. Hoveddelen inneholder bl.a 4 store soverom, flislagt bad, separat vaskerom, gjestetoalett, stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Fra stua er det utgang til balkong. I underetasjen er her et eldre bad, bod for oppbevaring og hybel. Hybelen består av et soverom, bod som i dag er innredet som soverom, kombinert bad- og vaskerom, stue og kjøkken. I tillegg er her en utvendig sportsbod. Boligen har behov for vedlikehold, utbedringer og moderniseringer. Oppgraderingskostnader må påregnes. <br /><br />Eiendommen er fint beliggende på en høyde med gode sol- og utsiktsforhold. Tomta er skrående fra øst mot vest og er pent opparbeidet med plen, terrasser, busker og trær. På eiendommen er her også garasje. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og dagligvarehandel."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hoveddel<br />1. etasje ca. 138 m²: Entré, gang, vaskerom, stue/kjøkken, 4 soverom, bad, trapperom og toalett. <br />Underetasje ca. 23 m²: Trapperom, bod, bad, fyrrom. <br /><br />Hybel <br />Underetasje ca. 79 m²: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bod, bad/vaskerom. <br /><br />Garasje <br />BRA-e ca. 36 m²: Garasje. <br /><br />Garasjen har i tillegg hems på 21 m² i gulvareal, denne er ikke medtatt i arealberegningen på bakgrunn av lav takhøyde. <br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder opprinnelig bod i hybelen i sokkel som er omgjort til soverom. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Videre er her i sokkel innredet bad og bod i arealet som tilfaller hoveddelen, disse fremkommer ikke av bygningsgodkjente tegninger. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har behov for vesentlige utbedringer, vedlikehold og oppgraderinger. <br /><br />Kjøkken i hoveddel:<br />Innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Kjøkken hybel: <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Oppvaskmaskin er plassert i kjøkkenskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Bad hoveddel: <br />Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med nedfelt servant og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Vaskerom hoveddel. <br />Vegger med malte plater og himlingsplater i tak. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vaskerommet er innredet med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. <br /><br />Bad/vaskerom hybel: <br />Vegger med baderomsplater og himlingsplater i tak. Badet er utstyrt med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, betong vegg-til-vegg teppe og belegg. <br />Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betong. <br />Himling: Trepanel og himlingsplater. <br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstank:<br />ca. 200 liter. <br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Eldre elektrisk anlegg som er delvis oppgradert. <br /><br />Pipe og ildsted: <br />Boligen har mursteinspipe. Eier opplyser at pipe ikke er i bruk og at dette er godkjent av Kvænangen kommune. Det finnes ikke ildsted i huset pt. <br /><br />Septiktank:<br />Septiktanken er av glassfiber, fra 2025. <br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er brannslukningsutstyr og røykvarslere i boligen. <br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Nedløp og beslag: Takrenner har punktvise lekkasjer. Skader på beslag i raftekasse. <br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />- Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. <br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Overflater: Det er påvist feillagt laminat i soverom 2 sokkel. Innvendige flater er en blanding av eldre og nyere kledning. Det er behov for noe oppussing<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. <br />- Dører: Innvendige dører har behov for vedlikehold og justering. <br />- Bad sokkel hoveddel: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på <br />byggetidspunktet. Ikke målt fall til sluk pga sokkel under kabinett. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Utstyret er gammelt. <br />- Bad sokkel hybel: Våtromsplater er ikke montert fagmessig,<br />mangler monteringskinne i våtsoner. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />- Vaskerom 1.etg: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Belegget er ikke tett i rundt under innredningen.  Det er påvist skader på innredning, fuktskade sokkel. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Påvist utett belegg på gulv og eldre vannskade i tak under vaskerommet . <br />- Bad 1.etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Bak kabinett er det flere typer materialer, utette skjøter og uegnede materialer, panel kan ikke benyttes i våtsoner.  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ikke målt fram til sluk fordi det ligger under kabinett. Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />- Kjøkken hybel: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.<br />- Innvendige vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Avløpsrør:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Vannbåren varme: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.<br />- Elektrisk anlegg: Eldre elektrisk anlegg som er delvis oppgradert . Det må utføres en el-kontroll, framskaffe samsvarserklæringer<br />for utførte elektriske arbeider.<br /><br />TG3 - Utvendig:<br />- Taktekking: Det er lekkasje fra tak i tilbygg på soverom mot vest. det kommer vann inn i bygningen. Årsaken er ikke funnet, men har sammenheng med taket. Takvinkel på tilbygg må kontrolleres mht om yttertaket er men for så lav takvinkler. <br />- Vinduer: Blanding av nyere og eldre vinduer, det må påregnes skifte av en del vinduer. <br />- Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />- Balkong, terrasse og platt: har behov for vedlikehold som beis eller <br />maling. Bør vurdere å sette rekkverk på vestsiden av terrasse 1. etasje. <br />- Utvendige trapper: Trapp i terreng er i dårlig stand, mangler rekkverk. <br />- Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist stor høydeforskjell på gulv soverom tilbygg. Det er påvist mindre ujevnheter i gulvene rundt i boligen.<br />- Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er <br />derfor ikke foretatt hulltaking. Saltustslag på murvegger. <br />- Bad sokkel hoveddel: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er ingen ventilering. På bakgrunn av alder og tilstand må badet renoveres. <br />- Vaskerom 1.etg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon. Det er fuktskader i taket under vaskerommet, ikke påvist fukt, dvs at det har vært en lekkasje fra vaskerommet. <br />- Bad 1.etg: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />Pkt. 1: Montert baderomsplater og installert nytt dusjkabinett. <br /><br />Pkt. 5: Tilbygg. <br /><br />Pkt. 14: Byttet kloakk, tank etc.<br /><br />Pkt. 15: Lagt inn nytt ferskvannsrør, kommunen koblet på hoved vannrør. Kloakk ble byttet høsten 2024, var ustabil og gikk tett før det.<br /><br />Pkt. 18: Fjernet sentral kjel, installerte varmtvannstank som er klargjort for luft til vann varme pumpe. <br /><br />Pkt. 21: Tanken er tømt og skylt med vann, ligger nedgravet og er ikke til sjenanse for eiendommen. Har snakket med teknisk etat og fått muntlig beskjed om det var greit at den ble liggende. <br /><br />Pkt. 23: Krus sikringer byttet ut med automatsikringer. 2 stk nye kurser lagt opp til ny varmtvannstank. <br /><br />Pkt. 26: Tilbygg med 2 soverom. Tiltaket ble søkt på og godkjent etter ferdigstillelse.<br /><br />Pkt. 30: Utleiedel på ca 80 kvadratmeter. <br /><br />Pkt. 33: Utført da vi startet salgsprosessen 2024.<br /><br />Pkt. 38: Etterisolert loft snitt ca 30 cm, mange plasser er det mye mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Via vannbåren varme tilknyttet radiatorer og varmekabler i gulv på bad i 1.etasje. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. <br /><br />På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på sørsiden av eiendommen. Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. <br /> <br />Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. <br /> <br />Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Areal oppgitt iht. matrikkelrapport. <br /><br />Fin, solrik tomt med utsikt over sentrum og omkringliggende fjell. Tomta er skrående fra øst ned mot vest. Pent opparbeidet med plen, støttemur, brostein, terrasse, busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er sentralt beliggende i Burfjord, i et veletablert nabolag. Eiendommen ligger fint til på en høyde og inneholder bolig, garasje og mye boltreplass. Fra eiendommen er det gode sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Kort vei til skole, barnehage og Burfjord sentrum med butikker og offentlige tjenester."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ca. 200 meter unna YX Burfjord. Følg E6 i retning Alta, ta av på Mellomveien og kjør videre inn på Langbergveien. Huset ligger på høyre side av veien. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av boligen har vært utleid, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at arealet som har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for eventuelle krav om måling og eventuelle tiltak."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan for Burfjord-øst. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at deler av garasjen er oppført utenfor tomtegrensen og berører gnr. 13 bnr. 164 og gnr. 13. bnr 21 som begge tilhører Kvænangen kommune. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. <br /><br />Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 08.10.1980. Det foreligger ferdigattest på tilbygg til bolig datert 03.01.2019. Kopi av disse er vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det er utstedt byggetillatelse fra kommunen på oppføring av garasje, datert 07.06.1995. Garasjen er i følge matrikkelen tatt i bruk 01.09.1996. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tilak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn: <br />Av løsmasser. <br /><br />Grunnmur: <br />I lettklinkerblokker. <br /><br />Takkonstruksjon:<br />Takkonstruksjonen har W-takstoler og sperrer i tre. Taket er tekket med stål/aluminiumsplater. <br /><br />Takrenner, nedløp og beslag:<br />Utført i lakkert stål. <br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade med stående bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Innvendig har boligen finèrdører og formpressede dører. <br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i galvanisert stål. <br /><br />Etasjeskillere: <br />Av trebjelkelag og betongdekke. <br /><br />Pipe og ildsted: <br />Vedovn og mursteinspipe. <br /><br />Septiktank: <br />Fra byggeår. <br /><br />Garasje: <br />Bygget i 1996 i følge takstmann. Garasje med betongplate på mark, yttervegger av lettklinker og reisverk av tre. A-takstoler av tre, isolert. Yttertak av profilerte stålplater. Isolert port med åpner. Uisolert dør til garasje."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 638 561,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin kalkulator. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 23.02.73</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 14.06.76</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 18.08.75</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Bestemmelse om veg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5240036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Langbergveien 18! En innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet og flott utsikt. <br /><br />Boligen ble bygget i 1976 og er senere utvidet med tilbygg i 2018. Hoveddelen inneholder bl.a 4 store soverom, flislagt bad, separat vaskerom, gjestetoalett, stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Fra stua er det utgang til balkong. I underetasjen er her et eldre bad, bod for oppbevaring og hybel. Hybelen består av et soverom, bod som i dag er innredet som soverom, kombinert bad- og vaskerom, stue og kjøkken. I tillegg er her en utvendig sportsbod. Boligen har behov for vedlikehold, utbedringer og moderniseringer. Oppgraderingskostnader må påregnes. <br /><br />Eiendommen er fint beliggende på en høyde med gode sol- og utsiktsforhold. Tomta er skrående fra øst mot vest og er pent opparbeidet med plen, terrasser, busker og trær. På eiendommen er her også garasje på ca. 36 m² med hems. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og dagligvarehandel. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5240036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=02742a18-b0d3-4905-a510-a5667412a88e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5240036?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5240036?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/02742a18-b0d3-4905-a510-a5667412a88e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Langbergveien 18! En innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet og flott utsikt. <br /><br />Boligen ble bygget i 1976 og er senere utvidet med tilbygg i 2018. Hoveddelen inneholder bl.a 4 store soverom, flislagt bad, separat vaskerom, gjestetoalett, stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Fra stua er det utgang til balkong. I underetasjen er her et eldre bad, bod for oppbevaring og hybel. Hybelen består av et soverom, bod som i dag er innredet som soverom, kombinert bad- og vaskerom, stue og kjøkken. I tillegg er her en utvendig sportsbod. Boligen har behov for vedlikehold, utbedringer og moderniseringer. Oppgraderingskostnader må påregnes. <br /><br />Eiendommen er fint beliggende på en høyde med gode sol- og utsiktsforhold. Tomta er skrående fra øst mot vest og er pent opparbeidet med plen, terrasser, busker og trær. På eiendommen er her også garasje på ca. 36 m² med hems. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og dagligvarehandel. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5240036?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5240036?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 359467477,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T14:01+02:00",
    "ownerId": 2047681932,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T14:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T14:01:22.419504929+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2047681932",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}