Arealeffektiv og smart enebolig for deg som ønsker en enklere hverdag! 3 sov & 2 bad. Solrik og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 763,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "primary": 97,
      "usableAreaI": 97
    },
    "price": {
      "total": 4371380,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 21380,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 350 00,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />240,- (Pantattest kjøper)<br />500,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />500,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />20 000,- (Antatt dokumentavgift av tomteverdi 800 000,-)<br />--------------------------------------------------------<br />21 240,- (Omkostninger totalt)<br />---------------------------------------------------------<br />4 371 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Arealeffektiv og smart enebolig for deg som ønsker en enklere hverdag! 3 sov & 2 bad. Solrik og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "48 09 38 29"
      },
      {
        "mobile": "97 52 62 54"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.71420317331475,
        "lng": 10.857701532020519,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.71420317331475&lng=10.857701532020519&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "2849",
      "postalName": "Kapp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mjøsvegen"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "VISNING ETTER AVTALE.\nTa gjerne kontakt med megler dersom du har spørsmål eller ønsker visning.\n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse av prosjektet",
        "textUnsafe": "Drømmer du om en moderne og smart enebolig i et solrikt og etablert boligområde? Da er denne eneboligen i Mjøsvegen på Kapp det perfekte valget for deg!<br /><br />Smarte og praktisk planløsninger:<br />Denne boligen er designet med fokus på arealeffektivitet og praktisk bruk. Fordelt over to plan, får du en velorganisert og funksjonell planløsning som tilfredsstiller alle dine behov. Ved inngangspartiet finner du en koselig terrasse, perfekt for å nyte morgenkaffen eller en stille kveldsstund.<br /><br />Planløsning: <br />Når du trer inn i entreen, blir du møtt av en lys og innbydende atmosfære. Her finner du trappen som fører opp til andre etasje. Boligen får to moderne bad, begge utstyrt med alle nødvendige fasiliteter for maksimal komfort. Det blir ett bad i hver etasje. Boligen bygges med åpne stue- og kjøkkenområdet, noe som gir en sosial og luftig atmosfære, perfekt for hverdagsliv og underholdning. Den åpne løsningen gjør det enkelt å samles, enten det er for en hyggelig middag eller en avslappende kveld foran TV-en. Det er totalt 3 soverom, ett i 1.etg og to i 2.etg. Med andre ord, her finner du alt din familie lan ønske seg.<br /><br />Ekstra oppbevaringsplass:<br />For ekstra bekvemmelighet og lagringsplass, bygges det også en utvendig bod. Dette gir deg plass til å oppbevare alt fra sportsutstyr til hageverktøy, slik at du kan holde hjemmet ditt ryddig og organisert.<br /><br />Grip muligheten nå!<br />Dette er en enebolig som kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger, i et attraktivt og rolig område. Ikke gå glipp av sjansen til å sikre deg denne fantastiske boligen. Ta kontakt med oss i dag for en visning, og opplev selv hvorfor denne boligen på Kapp er stedet for ditt nye hjem."
      },
      {
        "heading": "Prosjektet / Selskapet / Eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke fått adresse enda, men ligger i Mjøsvegen på Kapp. Like ved nedkjøring til Hekshusstranda. <br /><br />Gnr. 107 og bnr. 40 i Østre Toten kommune."
      },
      {
        "heading": "Forventet fremdrift",
        "textUnsafe": "Forventet byyggetid er 8-10 mnd. fra oppstart graving.<br /><br />Byggestart når nødvendige godkjennelser hos kommunen foreligger.<br /><br />Det er Inge Arthur Flood som er hjemmelshaver til tomten. Det er Systemprosjekt Innlandet som er utbygger og står for gjennomføring av prosjektet. Tomten overskjøtes til utbygger før byggestart."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Drømmer du om en lettstelt bolig med fantastisk utsikt og nærhet til naturen? Langs gamleveien mellom Kapp og Gjøvik finner du Mjøsvegen, et etablert boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger. Her kan du nyte en rolig og harmonisk livsstil, med kort vei til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Perfekt beliggenhet:<br />Eiendommen gir deg en ypperlig beliggenhet med kort vei til Kapp sentrum. Her finner du barneskole, barnehager og butikker, samt det livlige kultursenteret Mjølkefabrikken, som byr på et mangfold av aktiviteter, spesielt om sommeren. Det er bare 10 km til Gjøvik, en større by med alt av storbyfasiliteter, og kun 5 km til Lena, kommunesenteret som tilbyr videregående skoler, idrettsarenaer, butikker og alle servicefunksjoner du trenger til daglig.<br /><br />Natur og fritid:<br />Kapp er kjent for sin vakre beliggenhet langs Mjøsa og er en anløpshavn for den historiske dampbåten Skibladner. Området rundt Mjøsvegen inviterer til utendørs opplevelser, enten du foretrekker turer i skog og mark eller en fredelig rusletur langs innsjøen. Hekshustranda, med sin båthavn og badeplass, ligger kun en kort spasertur fra boligen din, og gir deg enkel tilgang til deilige dager med bading og båtliv.<br /><br />En trygg og trivelig hverdag:<br />Å bo her gir deg en trygg og trivelig hverdag. Her  vil du finne et vennlig nabolag som tar vare på hverandre. Med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter, får du en perfekt balanse mellom et aktivt og avslappende liv.<br /><br />Grip muligheten!<br />Nå har du sjansen til å sikre deg ditt drømmehjem. Eiendommen gir deg en unik kombinasjon av vakker natur, hyggelige nabolag og alle bekvemmeligheter du trenger i hverdagen. Kom og opplev selv hvorfor dette er stedet hvor du vil bo og trives!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Partners Eiendomsmegling ved visning."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Boligens totale areal er 98 kvm.<br /><br />BRA-i:  97,50 kvm<br />BRA-e: <br />BRA-b: <br /><br />Første etasje: <br />BRA-i: 48,7 m²<br />BRA-e: 0 m²<br />BRA-b: 0 m²<br /><br />Andre etasje: <br />BRA-i: 48,7 m²<br />BRA-e: 0 m²<br />BRA-b: 0 m²<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.."
      },
      {
        "heading": "Tomt / Tomteareal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 763 kvm. <br />Tomten opparbeides med matjord. Gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Boder",
        "textUnsafe": "Sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "- Peisovn.<br />- 8 spottere. Ellers nødvendige taklamper.<br />- Gulvvarme på gang og bad.<br />- Komfyrvakt<br />- Ringeanlegg<br />- Seriekoblede røykvarslere"
      },
      {
        "heading": "Internett / TV",
        "textUnsafe": "Kjøper er selv ansvarlig for bestilling og kostnad forbundet med dette"
      },
      {
        "heading": "Ventilasjon",
        "textUnsafe": "Flexit balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Tilvalg",
        "textUnsafe": "Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. For nærmere informasjon, ta kontakt med megler.<br /><br />Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.."
      },
      {
        "heading": "Utenomhusarealer",
        "textUnsafe": "Utvendige arealer vil avrettes og klargjøres med matjord. Gruset innkjøring og parkering<br /><br />Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av boligen.<br /><br />Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, kan kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen. <br />Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt."
      },
      {
        "heading": "Pengeheftelser",
        "textUnsafe": "På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes."
      },
      {
        "heading": "Vei/Vann/Avløp",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra offentlig veg. <br />Eiendommen blit tilknyttet kommunalt vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og &#34;sekundærbolig&#34;.<br /><br />Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsmessige forhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under kkommuneplanens arealdel for Østre Toten med følgende formål:<br />Nåværende boligbebyggelse.<br />Vedtatt: 06.12.2023.<br /><br />Eiendommen ligger under gul og rød støysone. <br /><br />1 kvm er LNRF område. <br /><br />For nærmere opplysninger, ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Offentlige forbehold",
        "textUnsafe": "Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser/finansiering",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse. Eventuelt tilvalg faktureres direkte fra utbygger til kjøper. <br /><br />De som ønsker å kjøpe boligen må før innlevering av tegningsskjema/kjøpebekreftelse, ha hatt kontakt med en finansieringsinstitusjon som kan bekrefte finansiering på innleveringstidspunktet"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.<br /><br />Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til boligen være overført kjøper, jf. bustad"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. <br /><br />Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan det avtales at eiendommen likevel selges etter bustadoppføringslova. Dersom eiendommen er ferdigstilt ved budaksept reguleres handelen av avhendingslova (i slike tilfeller gjelder ny salgsoppgave).<br /><br />Det forutsettes at hjemmelsdokument tinglyses på ny eier."
      },
      {
        "heading": "Avbestilling",
        "textUnsafe": "Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler av denne, jf. bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 30.000,-. Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.)."
      },
      {
        "heading": "Bustadoppføringslova",
        "textUnsafe": "Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. og ulovfestet entrepriserett."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt.<br /><br />Akseptbrev vil da snarlig bli utstedt fra meglerforetaket. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgave med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og kjøpsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt. Inneholder salgsoppgave og kontraktsdokumenter bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.<br /><br />Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgave med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper har blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgave og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger, mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, &#34;møblerte&#34; plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert.<br /><br />Dersom det er avvik mellom tegninger i salgs- og nettpresentasjon og leveransebeskrivelse og romskjema, er det leveransebeskrivelse og romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Prosjektets standard vil fremkomme av leveransebeskrivelsen, dette uavhengig av ev. uttrykk i prospekt og annonsering som &#34;god standard&#34; etc.<br /><br />Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak med hjemmel i lov eller forskrift som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Herunder innbefattes endringer i offentlige myndigheters praktisering av lov- eller forskriftsverk som påfører selgeren uventede. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøperen om endringene og de konsekvenser dette innebærer for kjøperen.<br /><br />Dersom kjøper har overtatt, hvor overskjøting er forsinket, gjøres kjøper oppmerksom på hans bo- og eiertid (skatteloven) ikke opparbeides før skjøte er tinglyst (gjelder problemstilling rundt skattefrihet ved salg av boligen etter 1 år)."
      },
      {
        "heading": "Kjøpers undersøkelsesplikt",
        "textUnsafe": "Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. <br /><br />Kjøper oppfordres til å ta kontakt med meglerforetaket dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås."
      },
      {
        "heading": "Reklamasjon/krav om mangler før overtakelse",
        "textUnsafe": "Dersom kjøper blir gjort oppmerksom på at det foreligger en mulig mangel før overtakelse, må det reklameres på dette. Mangelen må påberopes innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. Det gjøres oppmerksom på at det påhviler kjøper en plikt om snarlig varsling om reklamasjonskrav, regnet fra tidspunkt for når kjøper har blitt oppmerksom på mulig mangel - selv om overtakelse ikke har funnet sted. Sen varsling om eventuelle reklamasjoner/krav kan medføre bortfall av reklamasjonsrett, jf. foreldelse."
      },
      {
        "heading": "Reklamasjon etter overtakelse, retting av mangler",
        "textUnsafe": "Dersom kjøper etter overtakelsen oppdager og vil gjøre gjeldende at det foreligger en mangel, må det reklameres skriftlig på dette. Mangelen må påberopes innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen.<br /><br />Forbruker må til enhver tid gi selger mulighet for utbedring. Dersom selger etter 14 dagers varsel hindres i å utføre utbedringsarbeidene innen normal arbeidstid (07.00 til 16.30), vil forbrukeren kunne miste sin rett til utbedring. Forbruker har ikke anledning til å sette bort utbedringsarbeidet til andre og kreve kostnadene dekket av selger, med mindre selger unnlater å rette mangler innen rimelig tid, og heller ikke har gjort dette etter at forbruker skriftlig har varslet, med 3 ukers varsel, om at arbeidet vil bli satt bort til andre."
      },
      {
        "heading": "Spesielle forhold i byggeperioden",
        "textUnsafe": "Kjøpere har ikke anledning til å besøke byggeplassen i byggeperioden uten avtale, og ved avtale kun i følge av representant fra selger. Dette på grunn av selgers ansvar og forsikring for bygg og personer som oppholder seg på anleggsplassen."
      },
      {
        "heading": "Forsinkelse kjøper",
        "textUnsafe": "For den del av kjøpesummen som ikke måtte være betalt til meglerforetaket i rett tid, svarer kjøper lovens forsinkelsesrente til selger. Påløpte forsinkelsesrenter avregnes fra avtalt overtakelse/forfall til betaling finner sted. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.<br /><br />Ved vesentlig forsinkelse med å innbetale hele kjøpesummen og omkostningene, vil selger være berettiget til å kreve erstatning, heve kjøpet mm. (jf. buofl. kapittel VII). Partene er enige om at én måned anses som vesentlig mislighold."
      },
      {
        "heading": "Forsinkelser",
        "textUnsafe": "Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette tidspunkt, med unntak som nevnt under.<br /><br />Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er tilpasset kjøpers forventninger, jf. buofl. § 10.<br /><br />Selger har rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i buofl. § 11. <br /><br />Forhold som gjelder er:<br />- Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtakelse. <br />- Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for.<br />- Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/entreprenørs kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/ entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.).<br /><br />Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve.<br /><br />Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve:<br />- Dagmulkt.<br />- Heve avtalen.<br />- Kreve erstatning.<br />- Tilbakeholde deler av kjøpesum.<br /><br />Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22.<br /><br />Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med meglerforetaket dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende bolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Budregler",
        "textUnsafe": "Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i gang og bad.<br />Peisovn på stue av typen Schiedel Sirius 1."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Standard:<br />Vegger / himling:<br />Innvendige overflater gipses, sparkles og males. 2 valgfrie fager inkl. i prisen. <br /><br />Gulv:<br />Pergo New England Oak<br /><br />Lister:<br />Hvit listverk. Evt. samme farge som gulv.<br />Hvite lister rundt dørene. <br /><br />Vinduer / dører:<br />Svarte vinduer fra Natre. <br />Ytterdør av typen Odda eller tilsvarende fra Bygg1.<br />Innvendige slette dører 9x21. Hvit, flat terskel fra Bygg1. <br /><br />Garderobeskap:<br />Garderobeskap leveres ikke. Det er avsatt plass til garderobeskap på soverom.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenpakke fra JKE/Nettoline til 100 000,- Tegnes sammen med Interiørhuset 4x48 på Gjøvik.<br /><br />Bad:<br />Valgfri baderomsplater fra fibo på vegg, valgfri flis på gulv til kr 500,- pr m2 fra flisekompaniet / fagflis. Moderne baderomsinnredning fra Gjøvik varme og sanitær med sorte/hvite fronter og hvit benkeplate.<br /><br />Oppvarming:<br />Varmekabler i gang og bad.<br />Peisovn på stue av typen Schiedel Sirius 1.<br /><br />Ventilasjon:<br />Flexit balansert ventilasjon.<br /><br />Elektro:<br />Innvendig EL: 8 spottere inkludert med dimmer. Ellers vanlig standard lys fra elektrikker.<br /><br />Byggemåte:<br />Boligen bygges med såle på grunn, 450 cm ringmur, 35 cm isolasjon i grunn og radonsperre. Utvendig blir boligen kledd med liggende dobbelfalset behandlet panel fra Bergene Holm.  Svarte vinduer fra Natre. Ytterdør av typen Odda eller tilsvarende fra Bygg1. Taket tekkes med dobbel ru sort takstein fra Skarpnes. Veggene isoleres med 20 cm, mens taket isoleres med 35 cm. <br /><br />Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK&#39;17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1."
      },
      {
        "heading": "Endringsarbeider",
        "textUnsafe": "Endringsarbeid kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen.Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Det vil utarbeides egen tilvalgsliste med priser. Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Mjøsvegen, 2849, Kapp, Gnr. 107 bnr. 40 i Østre Toten kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Systemprosjekt innlandet as v. Dag Alexander Olsen"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "6-24-0260"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Utlegg XR Visuell Kommunikasjon fakturanr. 40256 (Kr.27 500)<br />Innhenting opplysninger (Kr.13 900)<br />Visninger pr. stk. (Kr.3 000)<br />Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)<br />Panteattest selger (Kr.125)<br />Markedspakke (Kr.25 900)<br />Meglerprovisjon prosjekt (forutsatt salgssum: 4 350 000,-) (Kr.152 250)<br />Oppgjør (Kr.6 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)<br />Totalt kr. (Kr.233 270)<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Kristian Løkken"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "624026001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<ul><li>Moderne og smart enebolig i solrikt og etablert boligområde</li><li>Designet med fokus på arealeffektivitet og praktisk bruk</li><li>Velorganisert planløsning over to plan</li><li>Koselig terrasse ved inngangspartiet</li><li>Lys og innbydende entre med trapp til andre etasje</li><li>To moderne bad, ett i hver etasje, med alle nødvendige fasiliteter</li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en sosial og luftig atmosfære</li><li>Totalt 3 soverom: ett i første etasje og to i andre etasje</li><li>Ekstra oppbevaringsplass med utvendig bod for sportsutstyr og hageverktøy</li><li>Kort vei til Kapp sentrum med barneskole, barnehager, butikker og kultursenteret Mjølkefabrikken</li><li>Kun 10 km til Gjøvik og 5 km til Lena med videregående skoler, idrettsarenaer, butikker og alle servicefunksjoner</li><li>Ikke gå glipp av sjansen til å sikre deg denne fantastiske boligen ? ta kontakt i dag!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6240260",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3201617/augwzrokav",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3201617/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3201617/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3201617/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<ul><li>Moderne og smart enebolig i solrikt og etablert boligområde</li><li>Designet med fokus på arealeffektivitet og praktisk bruk</li><li>Velorganisert planløsning over to plan</li><li>Koselig terrasse ved inngangspartiet</li><li>Lys og innbydende entre med trapp til andre etasje</li><li>To moderne bad, ett i hver etasje, med alle nødvendige fasiliteter</li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en sosial og luftig atmosfære</li><li>Totalt 3 soverom: ett i første etasje og to i andre etasje</li><li>Ekstra oppbevaringsplass med utvendig bod for sportsutstyr og hageverktøy</li><li>Kort vei til Kapp sentrum med barneskole, barnehager, butikker og kultursenteret Mjølkefabrikken</li><li>Kun 10 km til Gjøvik og 5 km til Lena med videregående skoler, idrettsarenaer, butikker og alle servicefunksjoner</li><li>Ikke gå glipp av sjansen til å sikre deg denne fantastiske boligen ? ta kontakt i dag!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3201617?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3201617/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 359746838,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-31T04:14+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "41.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-31T04:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-31T04:14:55.123902527+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}