Innflyttingsklar og pen 2-romsleilighet med egen parkeringsplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3585,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 38  kvm Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 616240,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 600000,
      "salesCostSum": 16240,
      "estimatedValue": 600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "600 000 Prisantydning<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 400 Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt)<br />2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)<br />15 000 Dokumentavgift<br />240 Panteattest kjøper<br />500 Tinglysningsgebyr pantedokument<br />500 Tinglysningsgebyr skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />16 240 Omkostninger totalt<br />26 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />616 240 Totalpris. inkl. omkostninger<br />626 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />629 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innflyttingsklar og pen 2-romsleilighet med egen parkeringsplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 17 191"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4118,
        "lng": 7.8283,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4118&lng=7.8283&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6570",
      "postalName": "Smøla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandnesveien 8"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 13,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1573
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "Strøm til alle 12 leilighetene og fellesarealene (kan fordeles med undermålere), vedlikehold, felles forsikring, regnskap og regnskapsprogram, vaktmester, renovasjon, vann og avløp, brannalarm og ledelys, brannslanger og håndslukkere, måling, gressklipping, varmepumpeservice, renhold, verktøy, planter og driftsmateriell og bredbånd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og populær beliggenhet på Råket. Boligen ligger i et landlig og barnevennlig område. Kort vei til døgnåpen dagligvare, skole og barnehage. Leiligheten ligger i 1. etasje av en flermannsbolig og inneholder: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og ekstern bod. Egen parkeringsplass på felles tomt. Fire ladeplasser på deling er installert. Rett til å dra opp en mindre båt i fjæra. Sameiet disponerer to felles gjesterom møblert med hhv to og seks sengeplasser, et felles kjøkken med spiseplass, sittegruppe og felles balkong mot syd og to felles bad og et felles vaskerom. Elektrisk båt kan følge med mot et tillegg på kr 15 000,-.<br /><br />https://opplevsmola.com/<br />https://www.visitnorway.no/reisemal/vestlandet/nordvest/listings-northwest/sm%C3%B8la-naturopplevelser/26747"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet beliggende ved Råket på vest-Smøla."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se karthenvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "600 000 Prisantydning<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 400 Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt)<br />2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)<br />15 000 Dokumentavgift<br />240 Panteattest kjøper<br />500 Tinglysningsgebyr pantedokument<br />500 Tinglysningsgebyr skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />16 240 Omkostninger totalt<br />26 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />616 240 Totalpris. inkl. omkostninger<br />626 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />629 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og ekstern bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er hovedsakelig malt parkettgulv, malte strier på vegger og malte plater i himling. Etasjeskiller i betong. Innvendig har leiligheten finèrdører."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt på 3 585 m² som er noe opparbeidet. Det er asfaltert innkjøring og plen/naturterreng rundt boligen. Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Avvik og feil kan forekomme.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.<br /> <br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Sameiet er stiftet men ikke registrert i Brønnøysundregistret.<br /><br />Elektrisk båt kan medfølge mot et tillegg på kr. 15.000,-."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Varmekilder som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass. Dør fra gang og inn til leilighet i B-30 klasse. Leiligheten har malt balkongdør i tre. Terrasse som er overflatebehandlet og oppført i tre med understøtter og rekkverk i stål.<br /> <br />Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Vinduer<br />Vurdering av avvik:<br />Vinduene er vedlikeholdt og i god stand alder tatt i betraktning. Gjennomgående høy alder på glass. TG 2 er satt ut fra at det er påregnelig at glassene har usikker eller kort restlevetid (fare for punktering). Det ble ikke observert punkterte glass (isolerglass), men dette kan ofte være svært vanskelig å se, da det avhenger av lysforholdene (helst direkte sollys). Som en generell orientering har vanligvis isolerglass kortere levetid enn godt vedlikeholdte karmer/rammer.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er ikke behov for umiddelbare tiltak da avviket er beskjedent og gjelder enkelte (værutsatte) vinduer, men tilsyn og ev. vedlikehold tilrås inne rimelig tid.<br />- Terrassedør<br />Vurdering av avvik:<br />Døra har brukt opp over halvparten av forventet brukstid og den har en del værslitasje.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det bør regnes med å bytte ut terrassedør om noen år.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik:<br />Det er noe værslitt terrassegulv.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det anbefales å vedlikeholde terrassen. Altaner/balkonger o.l. hører normalt til under sameiets ansvar (hvis annet ikke er avt. i vedtektene), og ev. spørsmål rundt vedlikehold ev. utskiftinger må da rettes til sameiet. <br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:<br />Overflaten har fuktskade. Det er påvist noe svelling i plateskjøtene og i nedkant av våtromsplater.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Overflater må utbedres eller skiftes.<br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik:<br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />- 1. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />Kjøkkeninnredningen er i fra antatt 1994, og har brukt opp over halvparten av sin forventede brukstid.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det vil etter hvert bli behov for å oppgradering av kjøkkeninnredningen.<br />- Vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må mrøranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /> <br />Se vedlagte rapport avholdt av Takstmann Terje Storhaug hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.<br /> <br />Takstdato: 27.06.2024"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 22.03.1994<br /> <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til: Bolig.\nReguleringsplan: Kommuneplanens arealdel\nDatert:10.12.2020\nKommuneplan: Kommuneplan Smøla\n \nKopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1.241215",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten har en attraktiv og populær beliggenhet på Råket. Boligen ligger i et landlig og barnevennlig område. Kort vei til døgnåpen dagligvare, skole og barnehage. Leiligheten ligger i 1. etasje av en flermannsbolig og inneholder: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og ekstern bod. Egen parkeringsplass på felles tomt. Fire ladeplasser på deling er installert. Rett til å dra opp en mindre båt i fjæra. Sameiet disponerer to felles gjesterom møblert med hhv to og seks sengeplasser, et felles kjøkken med spiseplass, sittegruppe og felles balkong mot syd og to felles bad og et felles vaskerom. Elektrisk båt kan følge med mot et tillegg på kr 15 000,-.<br /><br />https://opplevsmola.com/<br />https://www.visitnorway.no/reisemal/vestlandet/nordvest/listings-northwest/sm%C3%B8la-naturopplevelser/26747"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1601240020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9137828a-fd9c-42d7-adab-5ead17190597",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Råket",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601240020&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og populær beliggenhet på Råket. Boligen ligger i et landlig og barnevennlig område. Kort vei til døgnåpen dagligvare, skole og barnehage. Leiligheten ligger i 1. etasje av en flermannsbolig og inneholder: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og ekstern bod. Egen parkeringsplass på felles tomt. Fire ladeplasser på deling er installert. Rett til å dra opp en mindre båt i fjæra. Sameiet disponerer to felles gjesterom møblert med hhv to og seks sengeplasser, et felles kjøkken med spiseplass, sittegruppe og felles balkong mot syd og to felles bad og et felles vaskerom. Elektrisk båt kan følge med mot et tillegg på kr 15 000,-.<br /><br />https://opplevsmola.com/<br />https://www.visitnorway.no/reisemal/vestlandet/nordvest/listings-northwest/sm%C3%B8la-naturopplevelser/26747",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9137828a-fd9c-42d7-adab-5ead17190597",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9137828a-fd9c-42d7-adab-5ead17190597&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 359989611,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T12:20+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T12:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T12:21:18.232301+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}