Lillehammer, Skogen Sør - KUN 1 IGJEN! Nye, lekre leiligheter med attraktiv beliggenhet og gode solforhold.

{
  "ad": {
    "title": "Lillehammer, Skogen Sør - KUN 1 IGJEN! Nye, lekre leiligheter med attraktiv beliggenhet og gode solforhold.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "Prosjektet er byggegodkjent",
      "sale_start": "Salget er i gang!",
      "acquisition": "Q1 2026",
      "development_start": "Prosjektet er igangsatt"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.0849500966785,
        "lng": 10.4905065042608,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0849500966785&lng=10.4905065042608&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2614",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Galterudskogen"
    },
    "orderUrl": "https://www.silvabolig.no/prosjekter/solbakken/#lead",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "02.10.2025",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til åpen dag på Skogen Sør. Du finner oss i Galterudskogen 48 A, herfra tar vi deg med til boligen du ønsker å se. Vi er til stede på området mellom klokken 13-17. Påmelding sendes pr. sms til prosjektselger - beskriv gjerne hvilken leilighet du vil besøke, og ca. klokkeslett.",
        "dateIso": "2025-10-02",
        "iCalendarTo": "20251002T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20251002T110000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.01.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til fellesvisning! Påmelding sendes pr. SMS til prosjektselger, senest klokken 12:00 på visningsdagen. Annonsert visning avholdes kun ved påmeldte deltakere.",
        "dateIso": "2026-01-21",
        "iCalendarTo": "20260121T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260121T160000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 145,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Gjesteparkering",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/ildsted",
      "Balkong/terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon",
      "Lademulighet"
    ],
    "projectUrl": "https://www.silvabolig.no/projects/solbakken",
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "projectName": "Solbakken",
    "externalAdId": "Solbakken",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p><em>Dette prosjektet inngår i Leie til Eie. Les mer om ordningen via lenken nederst (mobil)/ høyre side (nettleser) i annonsen, og kontakt oss gjerne for mer informasjon.</em><br /><br />Vi er stolte av å presentere nok et attraktivt boligfelt på Lillehammers sørside, Søre Ål. Prosjektet Solbakken skal realiseres på Skogen Sør, og vil totalt bestå av 20 leiligheter av varierende størrelse og utforming. Første byggetrinn er nå ferdigstilt, og består av 8 leiligheter fordelt på to firemannsboliger (bygg 4 og 5). Byggetrinn 2 vil bestå av én firemannsbolig: bygg 3. Alle boligene på Solbakken leveres med egen carport og utvendig sportsbod. <br /><br />Skogen Sør er et område som befinner seg med nærhet til alt det beste Lillehammer har å by på av rekreasjonsmuligheter og urbane tilbud innen kultur, shopping, attraksjoner og servering. Her bor du landlig og åpent i et attraktivt og hyggelig strøk.<br /><br /><strong>Fordeler ved kjøp:</strong></p><ul><li>Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.</li><li>Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre.</li><li>Leilighetene kvalifiserer til grønt boliglån hos de fleste banker, som gir deg svært gunstige lånebetingelser</li><li>Det er lavt vedlikeholdsbehov/ -kostnader de første årene</li><li>Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.</li><li>Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.</li><li>Kjøper du tidlig i prosessen vil du få mulighet til å påvirke leveransen, og dermed sette ditt personlige preg på boligen</li></ul><p><br /><br /><strong>Trinn 1: bygg 4 og 5</strong><br />Byggetrinn 1 består av to firemannsboliger. Leilighetene varierer i størrelse fra 66 kvm til 83 kvm, med henholdsvis 2 eller 3 soverom. Leilighetene leveres med egen carport og utvendig sportsbod på 5 kvm. <br /><em>Byggetrinn 1 er nå ferdigstilt, og leilighetene er innflytningsklare</em><br /><br /><br /><strong>Beliggenhet</strong><br />Solbakken ligger solrikt og flott til på Skogen Sør. Her er det flust av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Turstier og preparerte skiløyper med lysløype befinner seg i kort avstand fra utgangsdøra.<br /><br />Skogen Sør er et område med stor, og stadig økende, popularitet. Her bor du med nærhet, og trygg gangveg, til barneskole, ungdomsskole, barnehage, dagligvarebutikker, treningssenter, apotek, idrettsanlegg, og bensinstasjon. Nærområdet byr på flere lekeplasser, egen fotballbane med kunstgress, basketballbane, frisbeegolf med 18-hulls bane, nyetablert sykkelbane og aktivitetspark, flotte turstier og skiløyper.<br /><br />Prosjektet Solbakken ligger ca. 4km sør for Lillehammer sentrum, hvilket tilsvarer en kjøretur på i underkant av 10 minutter. Det går trygge gang- og sykkelveger inn til byen. Nærhet til bussholdeplass, med gode bussforbindelser inn til sentrum og Lillehammer Skysstasjon.<br /><br /><br /><strong>Adkomst</strong><br />Ta av fra Hamarvegen til Åsmarkvegen, og følg denne i 1,7 kilometer. Ta av til venstre inn på Skogen Sør (skiltet). Følg vegen rett frem ca. 100 meter, før du tar av til høyre (ved skiltet Solbakken). Ta til venstre rett før første hus på venstre side, og du vil se tomta på nedsia av vegen, nedenfor de ferdigstilte firemannsboligene (Sveatunet).<br /><br /><br /><strong>Standard</strong><br />Kontakt prosjektselger for fullstendig informasjon om boligens leveranse, og hvilke tilvalg det åpnes for.<br /><br />KJØKKEN<br />Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal med mørk grå, glatte fronter. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektselger. Det er mulig å endre/tilpasse kjøkkenet i samråd med vår konsulent hos Studio Sigdal Lillehammer. <br /><br />BAD<br />Bad leveres med 80 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Vegghengte toalett, dusjhjørne i glass, og flislagte vegger og gulv. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel både på bad og i innvendig bod.<br /><br />VEGGER, TAK OG GULV</p><ul><li>Vegger i entré, soverom, gang, bod, og stue/kjøkken leveres med sparklet og malt gips</li><li>Vegger på bad leveres med hvite fliser.</li><li>Alle himlinger (bygg 4 og 5) leveres med sparklet og malt gips.</li><li>1-stavs laminat leveres på gulv i gang, soverom, og stue/kjøkken, type Oak Emilia Puro 4V fra Haro.</li><li>På gulv i entré, bad og bod leveres grå fliser.</li></ul><p><br />OPPVARMING<br />Det leveres peisovn med stålpipe fra Peisselskabet til alle leiligheter. Varmekabler leveres under alle flisgulv.<br /><br />EL-LEVERANSE<br />Iht. gjeldende standard av NEK400. Plassering av elektriske punkter fastsettes i samråd med elektriker (tidsbegrenset). Det leveres ett punkt for TV/fiber pr. boenhet.<br />Det legges til rette for elbil-lader til carport.<br /><br />PARKERING/SPORTSBOD<br />Parkering i egen carport iht. seksjoneringsplan. Gjester kan benytte seg av gjesteparkeringsplasser iht. situasjonsplan.<br />Alle leiligheter vil få en egen utvendig bod på 5 kvm.<br /><br />BALKONGER/PLATTINGER<br />Alle boligene leveres med balkong eller platting som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i glass. Gulv på balkonger og plattinger vil være av impregnert treverk. <br /><br /><br /><strong>Fellesutgifter</strong><br />Månedlige felleskostnader fordeles mellom alle 20 boenheter i prosjektet, og er fastsatt til kroner 792 pr. boenhet for første driftsår.<br />Etter sameiet er opprettet står beboerne i fellesskap fritt til å gjøre endringer i budsjettpostene.<br /><br />Fellesutgifter inkluderer:</p><ul><li>Forsikring av byggene, inkludert carporter/boder</li><li>Snøbrøyting/strøing</li><li>Strøm i fellesareal</li><li>Felles vannposter</li><li>Plenklipping</li><li>Vedlikehold/sparing til sameiet</li></ul><p><br /><br /><strong>Diverse</strong><br />Betalingsplan:<br />10% av kjøpesummen innbetales som forskudd til meglers klientkonto etter kontraktinngåelse, dersom overtakelsesdato avtales senere enn 1 måned fra kontraktsinnåelse, og resterende 90% av kontraktssum &#43; omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling tre dager før avtalt overtakelse. Dersom overtakelse avtales innen 1 måned fra kontraktsinnåelse kreves ikke forskudd, og fullt oppgjør &#43; omk. skal gjennomføres tre dager før avtalt overtakelse.<br /><br />Omkostninger:<br />I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 11.250,- (gjelder for samtlige boliger). Gebyr for tinglysning av skjøte kr 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og panteattest kr. 172,-.<br /><br />Kjøpsbetingelser:<br />Boligene selges til fastpris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Avhendingslovas bestemmelser (gjelder trinn 1 hvor boligene er ferdigstilt, kjøpekontrakt for byggetrinn 2 og 3 reguleres av Bustadoppføringslova). Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.<br /><br />Sikkerhet / garantier:<br />Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Bustadoppføringslovas §12 inneholder bestemmelser som forplikter Selger til å stille garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. <br />Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.<br /><br /><br /><strong>Generelle forhold</strong><br />Denne annonse er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.<br /><br />For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i annonsen.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "Solbakken",
    "localAreaName": "Skogen Sør",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.silvabolig.no/start-ung-din-forste-boligdrom-strarter-her",
        "title": "Start Ung"
      },
      {
        "uri": "https://www.silvabolig.no/leie-til-eie",
        "title": "Leie til Eie"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 360389326,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-02T12:17:36.012703+02:00",
    "ownerId": 8479777,
    "version": "115.5",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2024-07-08T08:49:31.573357+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T17:32:18.416259538+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8479777",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}