Lekker toppleilighet - peis - 3 solrike balkonger - ny heis - garasje - elbil- lader - fiber. Flott mjøsutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1683,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "primary": 128,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 138
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7165840,
      "taxValue": 975339,
      "suggestion": 6980000,
      "salesCostSum": 185840,
      "municipalFees": 9316,
      "collectiveAssets": 78212,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 980 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />300,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />174 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 980 000,-))<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />185 840,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />7 165 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Lekker toppleilighet - peis - 3 solrike balkonger - ny heis - garasje - elbil- lader - fiber. Flott mjøsutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99 55 26 26"
      },
      {}
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.79913533902677,
        "lng": 10.685740118193728,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.79913533902677&lng=10.685740118193728&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marcus Thranes gate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 1290,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Parkett",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7453,
      "includesUnsafe": "Inkluderer felleskostnader og akonto vannavgift"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Marcus Thranes gate 5! Denne romslige toppleiligheten i 4. etasje ligger midt i hjertet av Gjøvik sentrum, og byr på en perfekt komfort. Leiligheten har store, lyse rom som fylles med mye dagslys, noe som skaper en innbydende atmosfære. Med sine romslige soverom, tv-stue, spisestue, stue, kjøkken og bad er dette en perfekt leilighet for par eller en liten familie. Dette er en unik mulighet. Leiligheten er tilbaketrukket, rolig og usjenert med 3 balkonger, flott utsikt og sol i alle retninger, markiser på alle: en mot øst, en mot nord og en større terrasse mot syd.<br /><br />Leiligheten inkluderer en egen parkeringsplass i et felles garasjeanlegg, noe som gir trygg og praktisk parkering. Beliggenheten er ideell for dem som ønsker å ha alt i gangavstand - fra butikker og restauranter til kulturtilbud og kollektivtransport. Dette er en leiligheten for deg som vil ha en urban livsstil med alle fasiliteter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etg og inneholder entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue, bad, to soverom og bod. Tre balkonger med utgang fra tv-stue, fra stue/spisestue og fra kjøkken/bad. <br />Bod i 1. etg og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kommentar: Muntlig avtale om leie av ekstra parkeringsplass"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet fra 1987 som innehar god standard og god planløsning. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Det gjøres oppmerksom på at sameiet er ansvarlig for utvendig vedlikehold. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Oppgraderinger/påkostninger i senere år opplyst av selgere:<br />- 2024: Det ble satt inn helt ny heis i bygget og leilighetens andel er betalt.<br />- 2022: Ny varmtvannsbereder med fuktvarslingssystem. Det elektriske anlegget i kjøkkenet ble samtidig oppgradert med nye kurser.<br />- 2021: Flytsparklet gulv og ny enstavs eikeparkett stue, kjøkken og entre. Tilsvarende parkett ble lagt i stue 2 i 2022.<br />- 2021: Nytt tak med etterisolering på byggets utvendige tak.<br /><br />Entré med skyvedørsgarderobe. Stue med særegen takhøyde og særpregede vinduer. To lune soverom av god størrelse med takvinduer. <br /><br />Leiligheten har 2 unike peiser, en i hver stue, en steinlagt peis med innsats og en klebersteins peis i tv-stue som  gir god varme.<br /><br />Kjøkken<br />Nytt IKEA kjøkken i 2022. Innredning med glatte fronter, benkeplate av laminat, nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryseskap. 4 felts induksjon kokeplater samt stekeovn og micro-ovn. Ventilator i overskap. Komfyrvakt.<br />Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk ved balkongdør. Både varmtvannsbereder og el-anlegget ble oppgradert i 2022. Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.<br /><br />Bad<br />Badet ble fullt renovert i 2016 (ifølge forrige salgsoppgave): membran, sluk, rør og varmekabler, italienske parkett-fliser, baderomsinnredning, veggopphengt klosett og bide, samt håndkleoppheng med varme. Badet er av god størrelse og har praktisk område for vaskemaskin, tørketrommel og egen vask med skap.  Dusjsone med matchende fliser, hånddusj og og takdusj. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br /><br />Leiligheten har tre terrasser med markiser på alle: en mot øst, en mot nord og en større terrasse mot syd (denne ble oppgradert med nytt sluk, ny membran og kompositt overflate i 2021). Terrassen mot øst ble renovert våren 2024 med ny membran, nytt sluk og nye skifer-fliser. De to terrassene med skifer-gulv har varmekabler for bl a smelting av snø. Det er lagerrom (kott) i veggen på 2 av terrassene for lagring av utstyr.<br /><br />Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og enkelte skrusikringer plassert i entré.<br />Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Parkett, fliser, og vegg til vegg teppe i bod/walk-in closet.<br />- Vegg- og himlingsflater: Malte tapetserte flater, lasert og ubehandlet panel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Oppdag det urbane livet i hjertet av Gjøvik med din nye adresse: Marcus Thranes gate 5. Her er du virkelig i sentrum av alt - stort kjøpesenter, tog-/bussstasjonen, og et mangfold av restauranter og kafeer ligger bare et steinkast unna. Gjøviks sjarmerende bykjerne, med sitt yrende kulturliv og sjarmerende handlegate, er bokstavelig talt rett rundt hjørnet.<br /><br />Gjøvik er en kompakt by, hvor by og natur aldri er langt fra hverandre. Mjøsa med sin sjarmerende promenade, båthavner og badestrender ligger bare noen minutter unna. For de akademisk orienterte er NTNU også innenfor enkel rekkevidde. Jobbmuligheter florerer med industristedet Raufoss kun en kort kjøretur unna. Gjøvik er endestasjon for Gjøvikbanen. På ca. 2 timer tar toget deg til Oslo, noe som gjør at større bymuligheter aldri langt unna. Er du glad i å reise, er det også mulig å ta toget fra Moelv direkte til Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "7 453 pr. mnd. Inkluderer felleskostnader og akonto vannavgift"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader, forsikringer, tv/internett, strøm, eiendomsskatt etc. er eksempler på løpende kostnader."
      },
      {
        "heading": "Andel formue",
        "textUnsafe": "78 212"
      },
      {
        "heading": "Sameie",
        "textUnsafe": "Sameie: Sameiet Marcus Thranesgate 5,"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc.",
        "textUnsafe": "Styreleder opplyser per 17.02.2026: Det er ikke planlagt noen framtidige prosjekter som vil påvirke felleskostnadene i sameiet. Det er heller ikke planlagt økning i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning",
        "textUnsafe": "Sameiet har ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Nedbetaling kan gjøres i forbindelse med ordinære<br />låneforfall, dersom lånet ikke er i en fastrenteperiode. Det avregnes ikke renter. GOBB vet p.t. ikke om at laget har søkt om lån som ikke fremgår av låneoversikten. Det tas forbehold om feil eller mangelfulle opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld / lånevilkår",
        "textUnsafe": "I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "If Skadeforsikring<br />Polisenummer: SP1406054"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "Før husdyr/kjæledyr anskaffes skal søknad om dyrehold sendes til styret.<br />Dyr som er til ulempe for andre (på grunn av vesentlig støy, aggressiv atferd, e.l) må ikke holdes i leilighetene. Hunder skal holdes i bånd på sameiets fellesareal. Det er beboers ansvar å påse at hunder ikke gjør fra seg i bakgården eller i fellesarealene for øvrig. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av eier.<br />Dersom det kommer gjentatte klager på sjenerende dyrehold, forplikter eieren å fjerne dyret fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Alder, slitasje, skader mv.:<br /><br />Våtrom - Bad: Lekkasjesikkerhet <br />Kjøkken: Vannrør <br />Tekniske anlegg: Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter), Innvendig stakeluke <br />Andre rom: Annet <br />Loft - uinnredet / kaldt loft:  Helhetsvurdering <br />Etasjeskiller og gulv på grunn(skjevhetsmåling): 4. Etasje <br />Vinduer og ytterdører: Vinduer og omramming, Ytterdører og omramming <br />Yttertak: Inspeksjonsmulighet<br />Balkonger - Nord Membraner og vanntett sjikt<br /><br />Tilstandsgrad TGIU - ikke undersøkt<br />Varmtvannsbereder<br /><br />Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.<br />Forenklet vurdering av radon- og geologiske forhold<br /><br />For ytterligere opplysning om tilstand anbefales å gå nøye gjennom tilstandsrapporten, som er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. <br />Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne."
      },
      {
        "heading": "Eierseksjonsloven",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23"
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 142 kvm, BRA-i: 138 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 28 kvm<br /><br />Boligens totale areal er ? 142 kvm  kvm.<br /><br />BRA-i:  138 kvm<br />BRA-e: 4 kvm<br />BRA-b: <br /><br />Fjerde etasje: <br />BRA-i: 138 m²<br />Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue, bad, to soverom og bod.<br />TBA: 28 m²<br />Balkonger<br /><br />Første etasje: <br />BRA-e: 4 m²<br />Bod<br /><br />Garasje: <br />BRA-e: 17 m²<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 1 683 kvm, Eierform: Eiet tomt<br /><br />Tomten er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Den nærmeste garasjeplassen i rekka tilhører leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enkel bygningsbeskrivelse:<br />Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Valmtak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30.<br /><br />Balkonger<br />Utgang fra kjøkken og bad til nordvendt balkong på 6 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,04 meter.<br />Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markise og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med skiferfliser med varmekabel. Tilkomst til to kott bak knevegger fra balkongen.<br /><br />Utgang fra TV-stue til østvendt balkong på 5 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,02 meter.<br />Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markise og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med skiferfliser med varmekabel.<br /><br />Utgang fra spisestue til sørvendt balkong på 17 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter.<br />Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markiser og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med terrassebord av kompositt. Tilkomst til ett kott bak knevegg fra balkongen.<br /><br />Vinduer: Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass (fra 1987 og 1988). Takvinduer med karmer av tre, og to-lags glass (fra 2005).<br /><br />Dører: Balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass (fra 1987, 1988 og 2009).<br /><br />Vannrør: Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br /><br />Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder fra 2022 plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert på kaldtloft.<br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttingstillatelse datert 25.01.1988. Denne kan ses ved henvendelse til megler.<br /><br />Lovlighet: <br />Det foreligger ikke tegninger.<br />Det foreligger kun situasjonsplan/riggplan. Tegninger av selve bygget/leiligheten foreligger ikke.<br />Ytterligere undersøkelser anbefales.<br /><br />Rommenes bruk kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjenning i kommunen for den aktuelle bruken, men likevel være måleverdig. Eventuelle ulovligheter er derfor uten betydning for klassifisering og oppmåling av måleverdige arealer. Vurderingene av arealene er basert på observasjoner gjort på befaringstidspunktet. Dersom den bygningssakkyndige avdekker åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlig bruksendring, opplyses dette under rapportens avsnitt om vurdering av lovlighetsforhold. Det er de siste byggemeldte tegningene, og at disse er godkjente av bygningsmyndighetene som er sikre holdepunkter for om det formelle og juridiske er i orden. Det gjøres spesielt oppmerksom på at den bygningssakkyndige ikke er ansvarlig for å innhente godkjente tegninger. Dersom godkjente tegninger ikke fremlegges, hefter det derfor en usikkerhet med lovligheten som en kjøper må ta spesielt hensyn til. Konsekvensene kan i enkelte tilfeller være betydelige."
      },
      {
        "heading": "Barnehage / skole i området",
        "textUnsafe": "Barnehager<br />Gjøvik barnehage (0-5 år, 0.3 km)<br />Trollhaugen barnehage (0-5 år, 0.4 km)<br />Lissomskogen barnehage (1-5 år, 0.8 km)<br /><br />Skoler<br />Gjøvik skole (1-7 kl., 0.5 km)<br />Gjøvikregionen International School (1-10 kl., 1.6 km)<br />Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 1.7 km)<br />Fredheim skole (1-7 kl., 1.7 km)<br />Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 1.9 km)<br />Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 2.9 km)<br />Gjøvik videregående skole (0.8 km)<br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn i stue og klebersteinsovn som gir god og langvarig varme i tv-stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.<br />Sist dato for feiing: 07.09.2023. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F<br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året.<br />Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____.<br />Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.<br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 9 316 pr. år<br />Inkluderer kune eiendomsskatt <br />Øvrige kommunale eiendomsgebyrer betales av Sameiet M.Thranesgt.5"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2025. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 329 100 og eiendomsskatten er kr 9 316."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 975 339 pr. 31.12.24<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 901 354 pr. 31.12.24<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)<br />Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032<br />Formål: Bebyggelse og anlegg, Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - bybebyggelse, ytre sentrumssone (Nåværende)<br />Bestemmelsesområde<br />Støysone: gul og rød sone iht T-1442<br />Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur<br />Faresone: Flomfare<br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Se merknadsfelt om reguleringsplan.<br />Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023<br /><br />Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)<br />Navn: Gjøvik sentrum nord (plan-id 05020302)<br />Fv.172, Hans Mustads gate - Marcus Thranes gate, del 1 av gjennomgående sykkelveg (plan-id 05020371)<br />Formål: Bolig - B3<br />Boligbebyggelse<br />Frisiktsone<br />Midlertidig bygg- og anleggsområde<br />Vedtaksdato: 26.3.2009<br />26.11.2015<br />Mindre endring 18.9.2018<br /><br />Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:<br />Reguleringsplanene gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og<br />retningslinjer supplerer reguleringsplanene på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanene.<br /><br />For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "0/901791-1/19 - Erklæring/avtale<br />GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN<br /><br />1987/8844-3/19 - Erklæring/avtale 22.09.1987<br />PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK 10,000<br />ANFØRT PRIORITET:<br />ETTER 90% AV LÅNETAKST GODKJENT AV FORSIKRINGSRÅDET<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp.<br />På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Følgende tilbehør medfølger handelen:<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.<br />Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.<br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.<br />Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Marcus Thranes gate 5, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1290 snr. 14 i Gjøvik kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Karin Bjørnerud"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "6-24-0251"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Om meglers vederlag er det avtalt  0,9% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 11 400, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, pr stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Runi Bjerke"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "624025101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Marcus Thranes gate 5!</p><br /><ul><li>Usjenert og fredelig beliggenhet midt i sentrum</li><li>Ny og nedbetalt heis 2024</li><li>Rennovert terrasse med varmekabler 2024</li><li>Romslig toppleilighet</li><li>Store, lyse rom med mye dagslys</li><li>Nytt kjøkken fra IKEA i 2022  med ny varmtvannsbereder og el-anlegg</li><li>To peiser, hvoav en klebersteinspeis, som gir god og langvarig varme</li><li>To soverom og walk-in-garderobe</li><li>Tre balkonger</li><li>Garasje med elbil-lader</li><li>Gangavstand til Gjøvik sykehus, Fastland, CC og sentrum med butikker, restauranter</li><li>Bybuss rett utenfor døra, togstasjon rett nedi gata</li><li>Perfekt for en urban livsstil med alle fasiliteter rett utenfor døren</li><li>Velkommen til visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6240251",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3198326/ngskfkqpsv",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "GJØVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3198326/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3198326/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3198326/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Marcus Thranes gate 5!</p><br /><ul><li>Usjenert og fredelig beliggenhet midt i sentrum</li><li>Ny og nedbetalt heis 2024</li><li>Rennovert terrasse med varmekabler 2024</li><li>Romslig toppleilighet</li><li>Store, lyse rom med mye dagslys</li><li>Nytt kjøkken fra IKEA i 2022  med ny varmtvannsbereder og el-anlegg</li><li>To peiser, hvoav en klebersteinspeis, som gir god og langvarig varme</li><li>To soverom og walk-in-garderobe</li><li>Tre balkonger</li><li>Garasje med elbil-lader</li><li>Gangavstand til Gjøvik sykehus, Fastland, CC og sentrum med butikker, restauranter</li><li>Bybuss rett utenfor døra, togstasjon rett nedi gata</li><li>Perfekt for en urban livsstil med alle fasiliteter rett utenfor døren</li><li>Velkommen til visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3198326?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3198326/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 361424854,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T04:11+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "169.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T04:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T04:12:06.504641291+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}