Lekker 3-roms toppleilighet med solrik balkong á 7 kvm. Parkeringsmuligheter. Renovert i 2021. Ingen fellesgjeld.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1138,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3305411,
      "taxValue": 757640,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 15411,
      "collectiveAssets": 26010,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />3 363,- (Noteringsgebyr forretningsfører)<br />1 819,- (Transportgebyr)<br />329,- (Panteattest)<br />9 900,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />15 411,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 305 411,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Lekker 3-roms toppleilighet med solrik balkong á 7 kvm. Parkeringsmuligheter. Renovert i 2021. Ingen fellesgjeld.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "47 01 72 31"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43741372409621,
        "lng": 10.434612040630542,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43741372409621&lng=10.434612040630542&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Innherredsveien 90D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 108,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2969,
      "includesUnsafe": "Felles strøm og forsikring, vask fellesareal og elektroniske fellesavtaler m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "114-24-0217"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Åsmund Røstbakken<br />Sunniva Valstad Tønne"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Aksjeleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Aksje"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Orgnr. 931535382 i Trondheim kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "4"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1955"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 57 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  5 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />4. etasje:<br />- BRA: 57 m²<br />- BRA-i: 50 m² ( Entré/gang, bad, to soverom, stue/kjøkken. )<br /><br />TBA: 5 m² ( Balkong )<br /><br />1 bod på loft og 1 bod i kjeller BRA-e 7 kvm<br /><br />Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at bodene tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av boligselskapet, og dette kan påvirke leilighetens BRA. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 5 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 5 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 1138 kvm"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "Tobb Eiendomsforvaltning AS"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmur og hovedkonstruksjon i betong. Etasjeskillere i betong. Utvendig kledd med fasadeplater. Saltaksform tekket med takstein. Vinduer med isolerglass.<br /><br />Bygningsdeler med TG2<br />Vinduer og dører TG-2 er satt på bakgrunn av alder.<br /><br />Våtrom - Overflater TG-2 er gitt da fall på baderommet er under dagens krav på 25 mm fra topp terskel til topp slukrist. Målt 20 mm.<br /><br />Lovlighet:<br />Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Kjøkken er flyttet ut i stue, og opprinnelig kjøkken er det etablert et ekstra soverom, tiltaket er ikke søkt kommunen.<br /><br />Rekkverk på balkong/terrasse/utvendig trapp har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass. <br /><br />Laget disponerer 12 parkeringsplasser, det er ikke nok plass til alle beboerne og styret vurderte en løsning på dette på siste årsmøte i 2024 men ble besluttet å utsette dette til et senere møte"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br />Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttningstillatelse datert 11.10.1955<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 757 640,- pr 31.12.23<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 3 030 558,- pr 31.12.23"
      },
      {
        "heading": "Servitutter / Rettigheter",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013 er avsatt til Bevaring kulturmiljø , byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav ) <br />samt sentrumsformål <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert området, planid 5001 r0588 Innherredsveien, Anders Buens gate, Lademoen Kirkealle´og Thomas von Westens gate (26.3.1960)<br /><br />Trondheim kommune opplyser at det eksisterer planforslag som berører eiendommen, gjelder planid 5001 r20210002 Innherredsveien 96, 98, 100, 102 og 106<br /><br />Reguleringsbestemmelser med tilhørende kart ligger som vedlegg til salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av boligaksjeselskapet",
        "textUnsafe": "Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.<br />Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Kjøper må styregodkjennes"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Estimert årsforbruk på 7274 kWh i følge selger."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kr. 2 853,- pr. Mnd.<br />Fellesutgifter som inkluderer: Felles strøm og forsikring, vask fellesareal og elektroniske fellesavtaler m.m.<br /><br />Fordeling av fellesutgiftene:<br />Felleskostnad driftsdel kr 2 219<br />Tilleggsytelser: Tillegg for vask kr 85<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 549<br /><br />Andre faste utgifter:<br />Strøm: Estimert årsforbruk på 7274 kWh i følge selger.<br />Kommunale avgifter inkludert i fellesutgiftene<br />Eiendomsskatt: inkludert i fellesutgiftene<br />Forsikring i If Skadeforsikring Nuf If Skadeforsikring Nuf, (polisenummer SP615672) ), er inkludert i fellesutgiftene. Innboforsikring må ordnes av den enkelte. Denne vil variere ut ifra leverandør og individuelle avtaler.<br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 26 010,- pr 31.12.25 ifølge forretningsfører.<br />Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har ikke lån"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?<br />Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Fin Flislegger, Aalmo El og Sceneteknikk AS, Lien Rørservice AS. Totalrenovert med ny membran. Dette ble gjennomført av tidligere eier i 2021. Fliser på vegg er utført av venn av tidligere eier som er flislegger. Jeg tar utgangspunkt i tidligere eier sin egenerklæring.<br /><br />2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, Gjennomført av tidligere eier. Tar utgangspunkt i egenerklæring skrevet av tidligere eier.<br /><br />6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Tidligere eier skrev i sin egenerklæring: Reperasjon av takrenner ble gjort av aksjelaget<br /><br />7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja, Ved generalforsamling i 2023 ble det vedtatt avvikling av vedfyring i alle leiligheter. Ildsted er fjernet av tidligere eier<br /><br />11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Gjennomført av tidligere eier i 2021. Nytt sikringsskap. Aalmo El og Sceneteknikk AS<br /><br />16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Borettslaget har hatt en fasaderengjøring og montering av nye gummilister. Aksjelaget ordnet<br /><br />18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, Tidligere eier flyttet kjøkken og ordnet ekstra soverom. Godkjenning fra styret i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av Leilighet Takst As datert 20.07.24.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.<br />Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.<br /><br />Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring,  hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Foto (Kr.6 000)<br />Markedspakke (Kr.21 900)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 3 290 000,-) (Kr.41 125)<br />Oppgjørskostnad (Kr.6 990)<br />Visning / Overtagelse per stk. (Kr.3 490)<br />Innhenting servitutter per stk (Kr.500)<br />Opplysninger fra forretningsfører (Kr.5 000)<br />Visninger (pr stk, max 3) (Kr.3 490)<br />Oppgjørskostnad Noroppgjør (Kr.6 990)<br />Eierskiftegebyr til forretningsfører (Kr.6 725)<br />Urådighetsnotering (Kr.3 193)<br />Kommunale opplysninger (Kr.5 000)<br />Tilrettelegging (Kr.18 900)<br />Totalt kr. (Kr.129 303)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- i tillegg til påløpte faste vederlag, utlegg og evt. tillegg iht. avtale."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Opplysningsbrev fra forretningsfører<br />Vedtekter og eventuelle husordensregler<br />Årsregnskap / budsjett<br />Budskjema<br />Energiattest<br />Tilstandsrapport<br />Meglers verdivurdering<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "11424021701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Innbydende og moderne 3-roms med sentral og attraktiv plassering på Lademoen. Boligen ligger i toppetasjen av bygget, og nyter en privat tilværelse uten innsyn godt distansert fra trafikkerte gater. Herfra har man gangavstand til Solsiden på snaue 10 min, Lademoparken i nabolaget, og knappe 5 min gange til Lilleby.</p><br /><ul><li>Boligen har en svært tiltalende stil, og god standard etter renovering i 2021.</li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 20 kvm med tilgang på balkong.</li><li>Romslig balkong på ca. 7 kvm med sol fra ca. kl.11-22.30 på sommerstid.</li><li>To romslige soverom på hhv. ca. 8 og 12,5 kvm.</li><li>Lekkert baderom fra 2021 med flislagte overflater og gulvvarme.</li><li>Ingen dokumentavgift.</li><li>Laget disponerer 12 p-plasser.</li><li>God bodplass.</li><li>Effektiv og godt kollektivtilbud til byens studiesteder.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "114240217",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3795333/coxckydloe",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Lademoen / Voldsminde",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/114240217/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/114240217",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "<p>Innbydende og moderne 3-roms med sentral og attraktiv plassering på Lademoen. Boligen ligger i toppetasjen av bygget, og nyter en privat tilværelse uten innsyn godt distansert fra trafikkerte gater. Herfra har man gangavstand til Solsiden på snaue 10 min, Lademoparken i nabolaget, og knappe 5 min gange til Lilleby.</p><br /><ul><li>Boligen har en svært tiltalende stil, og god standard etter renovering i 2021.</li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 20 kvm med tilgang på balkong.</li><li>Romslig balkong på ca. 7 kvm med sol fra ca. kl.11-22.30 på sommerstid.</li><li>To romslige soverom på hhv. ca. 8 og 12,5 kvm.</li><li>Lekkert baderom fra 2021 med flislagte overflater og gulvvarme.</li><li>Ingen dokumentavgift.</li><li>Laget disponerer 12 p-plasser.</li><li>God bodplass.</li><li>Effektiv og godt kollektivtilbud til byens studiesteder.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/114240217",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/114240217",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 362475372,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T04:10+02:00",
    "ownerId": 621481853,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T04:10:53.323679749+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:621481853",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}