Hjemlig halvpart av tomannsbolig med romslig, isolert garasje - perfekt beliggenhet i hjertet av sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 501,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1499,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 189,
      "openArea": 51,
      "usableAreaI": 189
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 680694,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 16845,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 19 300,- <em>(Boligkjøperforsikring Help pluss)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 819 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Hjemlig halvpart av tomannsbolig med romslig, isolert garasje - perfekt beliggenhet i hjertet av sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795060110"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.31308649006526,
        "lng": 14.14852981372865,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.31308649006526&lng=14.14852981372865&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8622",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lærer Asphaugs vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 65,
        "leaseholdNumber": 490,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en hjemlig og sjarmerende halvpart av tomannsbolig som kombinerer nærhet til sentrum med en rolig og behagelig atmosfære. Her får du et sted som er lett å trives i - med gode rom, fine lysforhold og en planløsning som gjør hverdagen enkel.<br /><br />Stuen har flott lysinnfall og god plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet er praktisk utformet med rikelig skapplass og en naturlig sone for matlaging og sosialt samvær. Soverommene er romslige, og badet er oppgradert.<br /><br />Den store, isolerte garasjen er et sjeldent funn i dette området. Her får du en fullverdig arbeidsplass, lagringsmuligheter eller et perfekt sted for hobbyprosjekter - året rundt. Garasjen har god takhøyde, solid port og enkel adkomst fra eiendommen.<br /><br />Dette er en bolig som passer både førstegangskjøpere, par og små familier som ønsker en trygg, praktisk og attraktiv hverdag - med ekstra bonus i form av en garasje som virkelig skiller seg ut.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Hjemlig halvpart av tomannsbolig med romslig, isolert garasje - perfekt beliggenhet i hjertet av sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsning.<br />1.etasje: <br />Entré/trappegang, bod, stue, kjøkken og garasjerom.<br />2.etasje:<br />Trappegang, bad/wc, 3 soverom og kott.<br />Kjelleretasje: <br />Uinnredet kjellerrom, rom benyttet som vaskerom og 2 boder.<br /><br />Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 06.10.1949, godkjente bygningstegninger datert 17.06.1976 ifm. tilbygg samt plantegninger og fasadetegninger av tilbygget garasje.<br />Det foreligger ferdigattest på opprinnelig bolig samt av tilbygget garasje, men ikke av tilbygget del av stuen i 1. etasje.<br />Eier opplyser om at terrasse og fasadeendring ifm. etablering av terrassedør i 1. etasjen også ble godkjent hos kommunen ifm. søknad om ferdigattest for garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger må dog påregnes iht. normal elde og slitasje.<br /><br />Oppgraderinger av nyere dato:<br />- Varmepumpe fra 2022.<br />- Vinduer fra 2019 i baderommet og kjøkkenet, vinduer fra 2021 i soverommene.<br />- Hovedinngangsdør fra 2014 (montert i 2015).<br />- Terrassedør fra 2019.<br />- Taktekke over opprinnelige del fra 2022.<br />- Utstyr på tak fra 2022.<br />- Terrasse fra 2022.<br />- El-installasjonen er i hovedsak fra perioden 2012-2016.<br />- Ny garasje.<br /><br />KJØKKEN<br />Laminat på gulv. Tapet og malte panelplater på vegger. MDF himlingspanel i himling. Laminerte skrog med malte slette fronter, fire<br />fronter med glassfelt. Laminerte benkeplater. Kjøkkenplater på vegger mellom benkeplater og overskap. Integrert koketopp og stekeovn.<br />Oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri.<br />Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen og integrerte hvitevarer er fra 2012 Det er byttet blandebatteri i 2023.<br />Mekanisk avtrekk fra 2012 over koketoppen. Avtrekket blir ledet ut via pipen.<br /><br />BAD/WC 2. etasje<br />Baderommet ble renovert i 2012, rørarbeider ble utført av fagfolk/firma. Resterende arbeider ble utført av eier (ikke firma).<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommet.<br />Våtromsplater på vegger. Malte plater og mdf-himlingspanel i<br />himling.<br />Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler.<br />Badet har to plastsluk som er montert av firma, med synlig slukmansjett. Det er påført tre strøk med smøremembran, utført av eier (ikke firma).<br />Servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett.<br />Dusjrom med regndusj og hånddusj. Det er byttet blandebatteri i 2023.<br />Laminert skrog med slette fronter.<br />Speil med integrert belysning.<br />Baderommet har elektrisk styrt avtrekksvifte i yttervegg i dusjrommet.<br />Fuktmåling ved hulltaking er foretatt mot soverom, uten å påvise<br />unormale forhold. Måleresultat: 0.<br /><br />VASKEROM<br />Vaskerommet er et grovkjellerrom med vegger, gulv og himling av<br />malt betong.<br />Vaskerommet har utslagsvask i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin. Det er soilsluk fra byggeåret i gulvet.<br />Hulltaking er ikke foretatt da rommet inngår i bygningskonstruksjoner av mur. Rommet er et grovkjellerrom.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv er tekket med belegg, fliser, laminat og parkett.<br />Vegger er tekket med malte gipsplater, malt panel, tapet og malte panelplater.<br />Himlinger er tekket med malte plater, malte gipsplater, mdf-himlingspanel og malte flater.<br /><br />Vannledninger:<br />Vannrør av kobber og plast (rør i rør). Innvendig hovedstoppekran<br />fra byggeår uten kuleventil.<br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast og soil.<br />Ventilasjon:<br />1. etasje: Etasjen har mekanisk avtrekk på<br />kjøkkenet, for øvrig naturlig ventilasjon via åpning<br />av kjøkkenvinduet og terrassedøren.<br />2. etasje: Etasjen har mekanisk avtrekk på<br />bad/wc, for øvrig naturlig ventilasjon via ventiler i<br />yttervegger.<br />Kjelleretasje: Etasjen har naturlig ventilasjon via<br />ventil i yttervegg og ventil i pipen.<br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannsbereder av merket MøreTank på 210<br />liter og 2000 watt fra 1980, plassert i kjeller.<br />Elektrisk anlegg:<br />Varmtvannsbereder av merket MøreTank på 210<br />liter og 2000 watt fra 1980, plassert i kjeller.<br />Branntekniske forhold:<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br />Våtrom. Kjelleretasje, Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />Utvendig, Taktekking: Taktekking av takpapp på tilbygget del av stuen er,<br />basert på bilder fra tidligere salgsoppgave, fra før 2011. Alderen på taktekkingen tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er i tillegg registrert noe mose på taktekkingen.<br />Takkonstruksjonen på denne delen er lukket, og det er med bakgrunn i dette begrenset mulighet for å oppdage eventuelle lekkasjer og fuktskader på et tidlig stadium.<br />- Utvendig, Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Mer enn halvparten av forventet brukstid på renne og nedløp av plast på tilbygget del er oppbrukt.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />- Utvendig, Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen på tilbygget del av stuen i 1. etasjen er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />Det er lagt gulv på bjelkelaget på kaldloftet for hoveddelen, noe som gjør det ikke mulig å besiktige tilstanden på isolasjon eller vurdere om det er<br />etablert en fungerende dampsperre. Manglende mulighet for kontroll medfører usikkerhet rundt utførelsen og tilstanden til disse bygningsdelene, noe som kan øke risikoen for skjulte skader som fukt eller varmetap.<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av kaldloftet på hoveddel av huset.<br />Det bemerkes at loftsluken til kaldloft er uisolert og uten tetningslist. Dette vil øke risikoen for kondensskader på kaldloftet grunnet varmetap og mulig luftlekkasje.<br />- Utvendig, Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, da underliggere er montert direkte på vindsperren.<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br />Deler av bordkledningen er værslitt.<br />- Utvendig, Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert manglende beslag over vannbord. Dette medfører økt risiko for at nedbør kan trenge inn<br />i konstruksjonen ved overgangen mellom vannbord og yttervegg.<br />- Utvendig, Ytterdører: Hovedytterdøren har noen bruksmerker samt en<br />sprekk i dørterskelen. Det er registrert manglende beslag over vannbordet ved terrassedøren. Dette medfører økt risiko for at nedbør kan trenge inn i konstruksjonen ved overgangen mellom vannbord og yttervegg.<br />- Utvendig, Integrert garasje: Det bemerkes at garasjeport mot øst (ut mot gaten) ikke er i bruk, og garasjeport er utvendig tekket med<br />fasadeplater. Fasadeplater på ytterveggene har stedvis løsnet fra underlaget. Det er registrert et område med stående vann på takflaten. Dette tyder på mangelfull avrenning/fallforhold og kan over tid medføre økt belastning og påkjenning på taktekkingen.<br />- Innvendig, Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />- Innvendig, Innvendige trapper: Trapp til kjelleretasje har noe bruksslitasje. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav<br />til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Tekniske installasjoner, Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Innvendig hovedstoppekran er fra byggeåret og har ikke kuleventil. Dette medfører økt risiko for funksjonssvikt og kan gjøre vedlikehold og utskifting mer krevende.<br />- Tekniske installasjoner, Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Tekniske installasjoner, Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />- Tekniske installasjoner, Varmtvannsbereder/tank:<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Dreneringens alder og utførelse er ukjent. Det ble ikke registrert synlig grunnmursplast ved befaring. I<br />grovkjelleren er det registrert saltutslag og forhøyede fuktverdier, noe som indikerer fuktbelastning mot grunnmur/gulv. Dreneringens funksjon og tilstand vurderes derfor som usikker.<br />- Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker i muren.<br />- Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendige vann- og avløpsledninger er av eldre,<br />ukjent type og årstall.<br />- Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Dokumentasjon for våtrom:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />- Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Overflater, vegger og himling:<br />Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater i dusjnisjen.<br />- Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />- Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av membranen, da denne er påført av eier og ikke av fagfirma. Dette medfører usikkerhet om utførelsens kvalitet og levetid.<br />- Våtrom, Kjelleretasje, Vaskerom, Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Ved fuktmåling direkte på overflater ble det registrert forhøyede fuktverdier.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom:  Ja<br />Som takst beskriver har 2 baderomsplater begynt å svelle litt i skjøt. Har lagt våtroms silikon i sjøt<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret: Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Lakt våtroms silikon i sjøt.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere: Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2013<br />Firmanavn: Haaland<br />Beskrivelse av arbeidet: La alt av rør, sluk<br />2. Hvilket år ble jobben fullført: 2013<br />Firmanavn: Haaland<br />Beskrivelse av arbeidet: Elektrisk, varmekabler<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2013<br />Beskrivelse av arbeidet: Membran, flis og baderomsplater<br />Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert: Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Sluk ble byttet, med slukmansjett og membran.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere: Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Jan Terje Brattli<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye vinduer, ny garasje.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere: Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny garasje.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere: Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2013<br />Firmanavn: Haaland<br />Beskrivelse av arbeidet: Rør i rør og og plast rør fra kjeller og opp til andre etasje.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere: Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Obs bygg.<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere: Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2014<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2014<br />Firmanavn: Imtas ellektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Varmekabel gang, elektrisk annlegg kjøkken og kjeller.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Haaland<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikkringskap, spotter i første og andre etasje og elektrisk anlegg andre etasje.<br />3. Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Tom Grongstad<br />Beskrivelse av arbeidet: El garasje<br />4. Hvilket år ble jobben fullført: 2025<br />Firmanavn: Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Div etter påpakning fra<br />linea.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere: Ja<br />Ny terrasse 2019. Ny garasje 2022. Nytt inngangsparti 2022.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen: Ja<br />Ferdigattest foreligger.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Nei, ikke som jeg kjenner til."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.<br /><br />Gulvvarme:<br />1. etasje: Termostatstyrte varmekabler i entre/trappegang.<br />2. etasje: Termostatstyrte varmekabler fra 2012 på bad/wc.<br />Kjelleretasje: Ingen rom med gulvvarme.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. <br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Flat tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.<br />Tomtearealet er hentet fra matrikkelkartet. <br />Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Festeavgiften betales via de kommunale avgiftene.<br />Det er ikke foretatt engangsløft på festeavgiften.<br />Neste regulering av festeavgiften er 01.01.2028 da etter KPI med mindre endret lovgiving og politiske føringer. <br />Tomten kan innløses hvis ønskelig. Prisen er kr. 163 pr. kvm &#43; omkostninger. Gjelder for 2022. Hvis kjøper er interessert i innløsing tar man kontakt med kommunen for å få dagens pris.<br />Ingen eierskiftegebyr."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger flott og sentrumsnært til på Mo. Her har du både videregående skole, ungdomsskole og barneskole i umiddelbar nærhet. Moheia drettsanlegg og badeanlegg ligger bare et steinkast unna. I tillegg når du sentrum på bare 10 minutts gange. Selv om boligen ligger sentrumsnært så er det et veldig stille, rolig og barnevennlig område. Ønsker du å bo sentralt samtidig som du har nærhet til det meste så er dette plassen for deg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei. <br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasjen og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Ingen restriksjoner vedr. utleie."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplan id 2006, Stormyra. Kvartal 19, 20, 22, 24 og 27<br />Formål Frittliggende småhusbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 11.01.1951. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Boligen ble tilbygget i 1976 (større stue). Det foreligger godkjente byggetegninger av dette datert 17.06.1976.<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tilak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.<br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det foreligger ferdigattest som gjelder: Rive eksisterende garasje og inngangsparti og bygg nytt<br />inngangsparti og større garasje datert 01.07.2025. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Støpt såle med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Støpte peler under tilbygget del av stuen. Yttervegger av reisverk/bindingsverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med profilerte takplater av stål, takpapp over tilbygget del av stuen."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 1. etasje: BRA-i 106 kvm og TBA 51.<br />2. etasje: BRA-i 44 kvm.<br />Kjelleretasje: BRA-i 39 kvm."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 680 694,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 450 498,-<br />Formuesverdi årstall 2020<br /><br />Innhentet fra Skatteetaten"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.<br /><br />Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt-Vilkår - Tinglyst dato 04.05.53</strong><br />1953/889-3/72 04.05.1953"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87220160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en hjemlig og sjarmerende halvpart av tomannsbolig som kombinerer nærhet til sentrum med en rolig og behagelig atmosfære. Her får du et sted som er lett å trives i - med gode rom, fine lysforhold og en planløsning som gjør hverdagen enkel.<br /><br />Stuen har flott lysinnfall og god plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet er praktisk utformet med rikelig skapplass og en naturlig sone for matlaging og sosialt samvær. Soverommene er romslige, og badet er oppgradert.<br /><br />Den store, isolerte garasjen er et sjeldent funn i dette området. Her får du en fullverdig arbeidsplass, lagringsmuligheter eller et perfekt sted for hobbyprosjekter - året rundt. Garasjen har god takhøyde, solid port og enkel adkomst fra eiendommen.<br /><br />Dette er en bolig som passer både førstegangskjøpere, par og små familier som ønsker en trygg, praktisk og attraktiv hverdag - med ekstra bonus i form av en garasje som virkelig skiller seg ut.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "87220160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b48a344a-dba1-4c39-b99b-08ac44cdf573",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum - Moheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87220160?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87220160?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b48a344a-dba1-4c39-b99b-08ac44cdf573/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en hjemlig og sjarmerende halvpart av tomannsbolig som kombinerer nærhet til sentrum med en rolig og behagelig atmosfære. Her får du et sted som er lett å trives i - med gode rom, fine lysforhold og en planløsning som gjør hverdagen enkel.<br /><br />Stuen har flott lysinnfall og god plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet er praktisk utformet med rikelig skapplass og en naturlig sone for matlaging og sosialt samvær. Soverommene er romslige, og badet er oppgradert.<br /><br />Den store, isolerte garasjen er et sjeldent funn i dette området. Her får du en fullverdig arbeidsplass, lagringsmuligheter eller et perfekt sted for hobbyprosjekter - året rundt. Garasjen har god takhøyde, solid port og enkel adkomst fra eiendommen.<br /><br />Dette er en bolig som passer både førstegangskjøpere, par og små familier som ønsker en trygg, praktisk og attraktiv hverdag - med ekstra bonus i form av en garasje som virkelig skiller seg ut.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87220160?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87220160?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 363114623,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:00+02:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:01:29.282760025+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}