Levanger - Sentrum. Nyere leilighet i 5.etasje klar for innflytting. Stor balkong. 3 sov. Parkeringskjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 754,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 126  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 31  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 8501000,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 1000,
      "collectiveDebt": 4750000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 500,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 000<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Levanger - Sentrum. Nyere leilighet i 5.etasje klar for innflytting. Stor balkong. 3 sov. Parkeringskjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 71 384"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7501,
        "lng": 11.3014,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7501&lng=11.3014&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7600",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helga den fagres gate 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 315,
        "titleNumber": 396,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nFristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottar melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 26480,
      "includesUnsafe": "Andel felleskostnader, driftsdel BBL: 4166,-<br />Renter IN: 19.991,-<br />Kontigent fellessameie: 400,-<br />Medlemskontigent TOBB: 29,-<br />Fastbeløp måling og energi 125,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 635,-<br />A-konto varme og varmtvann: 1134,-<br /><br />Opplysninger felleskostnader er pr. april 2026. Variasjoner kan forekomme ved renteendringer eller endring på pris på fellestjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nyere leilighet i Levanger Sentrum fra 2024. Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på hjørnet i toppetasjen.<br />Fra leiligheten har man nærhet til alt Levanger sentrum har å by på samt badeplasser, og turområder som Staupshaugen, Kjærlighetsstien og Røstad.<br /><br />Kvaliteter med leiligheten:<br />- Hjørneleilighet i øverste etasje<br />- Vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene<br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller med opplegg for el-bil lader<br />- IN-ordning. (Individuell nedbetaling av fellesgjeld, mulighet for å nedbetale deler eller hele fellesgjelden).<br />- Heis i bygget<br />- 31 kvm balkong/terrasse areal.<br /><br />Velkommen til visning! Ta kontakt med megler dersom du ønsker privatvisning av leiligheten. Det vil også være mulig med visning lørdag 15.08 og søndag 16.08."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje. Entre, gang, 3 soverom, bad, 2 omkledningsrom, wc, kjøkken og stue.<br />Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Vinyl/parkett på gulv, gips/betong som er sparklet og malt på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, LED spot i himling, vannbåren varme.<br />Gang: Parkett 3-stavs hvitlasert eik på gulv, gips/betong som er sparklet og malt på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, LED-spot i himling, vannbåren varme.<br />Kjøkken: Parkett 3-stavs hvitlasert eik på gulv, gips/betong som er sparklet og malt på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, vannbåren varme.<br />Stue: Parkett 3-stavs hvitlasert eik på gulv, gips/betong som er sparklet og malt på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, vannbåren varme.<br />WC: Parkett 3-stavs hvitlasert eik på gulv, gips/betong som er sparklet og malt på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, ingen varmekilde, stikkontakt for panelovn.<br />Bad: Flis 60x60, Mosaikk 5x5 nedsenk dusjgrube på gulv, flis 60x60 på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, vannbåren varme.<br />Soverom: Parkett 3-stavs hvitlasert eik på gulv, gips/betong som er sparklet og malt på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, ingen varmekilde, stikkontakt for panelovn.<br />Skap/walk in closet: Parkett 3-stavs hvitlasert eik på gulv, gips/betong som er sparklet og malt på vegg, betong/gips som er sparklet og malt i himling, ingen varmekilde.<br />Terrasse/balkong: Tremme-golv på betong, ubehandlet betong i himling.<br /><br />Standard iht romskjema i leveringsbeskrivelse fra utbygger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak, tekket med papp eller lignende. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 3-lags glass. <br /><br />Byggemåte og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt arealrapport fra Takst-Forum Trøndelag v/Espen Wæren. <br /><br />Det foreligger ingen tilstandsrapport for boligen da boligblokka er nyoppført og ikke tatt i bruk av nåværende eier foruten bruk til klargjøring av salg. Utbygger stiller garanti iht gjeldende lovverk.<br />Ved spm vedrørende dette kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Inkludert i felleskostnader.<br />For de rom hvor det ikke finnes oppvarmingskilder følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i all hovedsak av blokkbebyggelse for både bolig og næring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og svært attraktivt boligområde i Levanger sentrum, Levanger brygge. Fra leiligheten har man gangavstand til bysentrum og alt Levanger sentrum har å by på. Vinmonopolet og to dagligvarebutikker er bare 2min gange fra leiligheten. I nærområde har man også fine turmuligheter med bl.a. Staupshaugen, Kjærlighetsstien og Røstad. Nærhet til sjøen gir også kort avstand til populære badeplasser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16368690434, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 29.07.2024: 5.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 198<br />Saldo per 29.07.2024: 90 050 000<br />Andel av saldo: 4 750 000<br />Neste termin: 01.10.2024. Neste avdrag: 01.07.2034 ( siste termin 01.01.2074 )<br />Flytende rente og avdragsfrihet til 01.07.2034"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Gjensidig oppsigelsestid med 6mnd skriftlig varsel."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for Borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er ikke tatt i bruk av nåværende eier foruten innredning i forbindelse med salget. <br />Hvitevarer som er i leiligheten medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplaner:\nID: L2020007\nNavn: Levanger brygge BB2-02\nIkrafttredelsesdato: 16.02.2022\nEiendommen er regulert til Angitt bebyggelse og \nanleggsformål kombinert med angitte hovedformål.",
    "externalAdId": "809.2421",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere leilighet i Levanger Sentrum fra 2024. Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på hjørnet i toppetasjen.<br />Fra leiligheten har man nærhet til alt Levanger sentrum har å by på samt badeplasser, og turområder som Staupshaugen, Kjærlighetsstien og Røstad.<br /><br />Kvaliteter med leiligheten:<br />- Hjørneleilighet i øverste etasje<br />- Vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene<br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller med opplegg for el-bil lader<br />- IN-ordning. (Individuell nedbetaling av fellesgjeld, mulighet for å nedbetale deler eller hele fellesgjelden).<br />- Heis i bygget<br />- 31 kvm balkong/terrasse areal.<br /><br />Velkommen til visning! Ta kontakt med megler dersom du ønsker privatvisning av leiligheten. Det vil også være mulig med visning lørdag 15.08 og søndag 16.08."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "809240017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b0389bc3-6363-4bc3-bed6-adf2e0c73ec7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/809240017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/809240017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b0389bc3-6363-4bc3-bed6-adf2e0c73ec7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/809240017?https://dnbeiendom.no/bolig/809240017?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nyere leilighet i Levanger Sentrum fra 2024. Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på hjørnet i toppetasjen.<br />Fra leiligheten har man nærhet til alt Levanger sentrum har å by på samt badeplasser, og turområder som Staupshaugen, Kjærlighetsstien og Røstad.<br /><br />Kvaliteter med leiligheten:<br />- Hjørneleilighet i øverste etasje<br />- Vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene<br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller med opplegg for el-bil lader<br />- IN-ordning. (Individuell nedbetaling av fellesgjeld, mulighet for å nedbetale deler eller hele fellesgjelden).<br />- Heis i bygget<br />- 31 kvm balkong/terrasse areal.<br /><br />Velkommen til visning! Ta kontakt med megler dersom du ønsker privatvisning av leiligheten. Det vil også være mulig med visning lørdag 15.08 og søndag 16.08.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/809240017?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bryggehagen Borettslag",
      "organisationNumber": "933490785"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 363289895,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T10:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T10:59:46.244827285+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}