Stor hjørneleilighet beliggende fint til i 2.etg. Romslig og solrik innglasset veranda. Garasje m/lader. Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4895,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "primary": 95,
      "usableAreaB": 35,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 100
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3662740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1004665,
      "suggestion": 1320000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2341650,
      "collectiveAssets": 87296,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 320 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 341 650,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 662 740,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 670 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor hjørneleilighet beliggende fint til i 2.etg. Romslig og solrik innglasset veranda.  Garasje m/lader. Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791375182"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.747534454771454,
        "lng": 11.318580464325372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.747534454771454&lng=11.318580464325372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7604",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skoleparken 9 J"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "08.07.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-08",
        "iCalendarTo": "20260708T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260708T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 921,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15767,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, kollektiv avtale TV/internett, honorarer m.m. <br /><br />Felleskostnader: Renter Lån DNB Kr 10 713<br />Fellesutgifter Kr 2 316<br />Fellesutgifter Kr 2 139<br />Tilleggsytelser: Kabel-TV/Fiber Kr 499<br />Garasje 100"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skoleparken 9 J!<br /><br />Lekker og moderne 3-roms hjørneleilighet beliggende fint til i 2. etg. Leiligheten er sentrumsnær med gangavstand til alt man måtte trenge. <br /><br />Av boligens kvaliteter nevnes spesielt: <br />- Moderne kjøkken med god benk- og skapplass. <br />- Svært stor og innglasset veranda.<br />- Stue med store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp.<br />- Parkering i garasje med lader <br />- Eget vaskerom og toalettrom<br />- Garderobe tilknyttet ene soverommet<br />- Montert luf-luft varmepumpe<br />- Heis i bygget<br />- Flott opparbeidet uteplasser med sittegrupper og grøntarealer. <br />- Gangavstand til sentrum. <br />- Utvendig sportsbod"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etg: Kjøkken, stue, bad, vaskerom/bod, garderobe, soverom, soverom 2, toalettrom, gang og arbeidsrom. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten egen utvendig bod (ca 5 kvm), samt parkering i garasje (ca 20 kvm)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Toalettrom med adkomst fra gang. Rommet har parkett på golv, malt slett overflate på vegg og himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og servant. Rommet har mekanisk avtrekk i himling med tilluft under dørblad.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap, integrert<br />oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og vannstoppsystem.<br /><br />Rom fra byggeår med belegg på golv med varme, baderomsplater på vegg og malte overflater i himling. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin og noe system for oppbevaring. Ventileres med mekanisk avtrekk i himling med tilluftsspalte under dør.<br /><br />Bad fra byggeår med flis på gulv med varme, flis på vegg og malt slett overflate i himling. Badet er innredet med innfellbare dusjvegger, innredning med heldekkende servant og gulvmontert toalett. Ventileres med mekanisk avtrekk og tilluftsspalte under dør."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, samt luft-luft varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt i borettslag. Fellesarealene har plen og prydbusker"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott leilighet beliggende på Frol like utenfor Levanger sentrum som gjør at man er godt skjermet for støy og uro fra hovedgaten, samtidig som man er en kort spasertur fra sentrumskjernen. Leiligheten ligger fint til i et nyere og populært boligområde kun 1 km fra Levanger sentrum. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de korte avstandene til skoler, jobb og sentrum. I sentrum har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, bank, post, dagligvare og vinmonopol. Flotte rekreasjonsmuligheter rundt Nord Universitet/Røstad med turstier og bademuligheter. Trønderhallen tilbyr aktiviteter som 3T-treningssenter, svømmehall og innendørshall. Fra leiligheten er det kort og trygg vei til skoler og barnehager."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fra Levanger sentrum nordover over Levangerelva. Ta til høyre i første rundkjøring og kjør over jernbanebrua. Leilighetene ligger så på venstre side av vegen etter ca 500 meter. Det vil bli skiltet ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer egen garasje. Det er lagt opp elbil-lader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#39;&#39;Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse&#39;&#39; iht. reguleringsplan &#39;&#39;Levanger sentrum&#39;&#39; id L2011002. <br /><br />Utsnitt av Reg.plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 15.05.2013."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetskompleks i 2 etasjer fra 2013 med utvendig bod og garasje.<br />Leiligheten ligger i 2 etg med adkomst via innvendig trapperom eller utvendig trapp. Bygningen er oppsatt etter den byggeskikk som var vanlig på byggetidspunktet. Bygget er oppført med betongdekke som er overbygd med bindingsverk som er utvendig kledd med<br />stående kledning og fasadeplater. Bygget har pulttakskonstruksjon. Vinduer med 2 lags glass. Det opplyses av eier at leiligheten disponerer garasje og bod. Dette fordelt på 2 forskjellige bygninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Styreleder i borettslaget informerer at det er en pågående tvistesak mellom borettslaget og utbygger. Dette gjelder svalganger som<br />har råteskader og ikke er bygd i hht branntekniske krav iflg takstmann rekvirert av borettslaget. Borettlaget har advokat på saken. Dersom borettslaget ikke vinner gjennom med krav mot utbygger kan dette i værste fall gjøre at borettslaget må ta denne kostnaden selv finansiert med låneopptak. Dette kan medføre økning i felleskostnader. Se vedlagt innkalling generalforsamling, samt protokoll fra generalforsamling og fra ekstraordinær generalforsamling."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 34 560 015,- pr. 17.12.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 341 650,- pr. 17.12.25<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 28326, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.06.2024: 5.91% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 156<br />Saldo per 28.06.2024: 34 560 015<br />Andel av saldo: 2 341 650<br />Første termin: 18.08.2016 Neste avdrag: 18.08.2033 ( siste termin 18.05.2063 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.08.2033 utgjøre ca kr 6 505,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 87 296,- pr. 17.12.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget, dernest medlemmer i boligbyggerlaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 004 665,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 817 727,-<br />Formuesverdi årstall 2022<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51240192",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skoleparken 9 J!<br /><br />Lekker og moderne 3-roms hjørneleilighet beliggende fint til i 2. etg. Leiligheten er sentrumsnær med gangavstand til alt man måtte trenge. <br /><br />Av boligens kvaliteter nevnes spesielt: <br />- Moderne kjøkken med god benk- og skapplass. <br />- Svært stor og innglasset veranda.<br />- Stue med store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp.<br />- Parkering i garasje med lader <br />- Eget vaskerom og toalettrom<br />- Garderobe tilknyttet ene soverommet<br />- Montert luf-luft varmepumpe<br />- Heis i bygget<br />- Flott opparbeidet uteplasser med sittegrupper og grøntarealer. <br />- Gangavstand til sentrum. <br />- Utvendig sportsbod"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51240192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5f6c64fb-eec8-44dc-84de-24cd60ca60c8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Frol",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240192?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240192?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5f6c64fb-eec8-44dc-84de-24cd60ca60c8/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skoleparken 9 J!<br /><br />Lekker og moderne 3-roms hjørneleilighet beliggende fint til i 2. etg. Leiligheten er sentrumsnær med gangavstand til alt man måtte trenge. <br /><br />Av boligens kvaliteter nevnes spesielt: <br />- Moderne kjøkken med god benk- og skapplass. <br />- Svært stor og innglasset veranda.<br />- Stue med store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp.<br />- Parkering i garasje med lader <br />- Eget vaskerom og toalettrom<br />- Garderobe tilknyttet ene soverommet<br />- Montert luf-luft varmepumpe<br />- Heis i bygget<br />- Flott opparbeidet uteplasser med sittegrupper og grøntarealer. <br />- Gangavstand til sentrum. <br />- Utvendig sportsbod",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240192?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240192?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "housingCooperative": {
      "name": "Froltunet Borettslag",
      "organisationNumber": "997414446"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 363306405,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-09T06:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "67.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-09T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-09T06:01:42.301654934+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}