BUD MOTTATT! Kirkenes: Stor enebolig med gode solforhold, romslig stue, stort kjøkken, tre soverom og nyoppusset bad!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 878,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1401,
      "leaseholdYear": 2057,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 234,
      "primary": 184,
      "openArea": 55,
      "usableAreaB": 17,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 184
    },
    "price": {
      "total": 4459840,
      "taxValue": 1073908,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "municipalFees": 20850,
      "estimatedValue": 4680000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 350 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />108 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />109 840,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />4 459 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "BUD MOTTATT! Kirkenes: Stor enebolig med gode solforhold, romslig stue, stort kjøkken, tre soverom og nyoppusset bad!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 99 94 39"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.72368011189114,
        "lng": 30.0842118390424,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.72368011189114&lng=30.0842118390424&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9901",
      "postalName": "Kirkenes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørkeveien 14"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/990500831",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Vi har fått positive tilbakemeldinger både fra selgere og kjøpere på påmeldingsvisninger, og dette  gjør at vi fortsetter å sette opp visninger med påmelding og begrenset antall deltakere pr tidsintervall.\n \nBruk knappen for visningspåmelding eller ta kontakt direkte med oss, så finner vi et tidspunkt som passer. Dersom det ikke er påmeldte til visning blir det ikke gjennomført visning, så det er derfor viktig at du melder deg på i forkant.\n \nHusk å laste ned og lese salgsoppgaven i forkant!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 25,
        "leaseholdNumber": 101,
        "municipalityNumber": 5605
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Garasje/P-plass",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Bjørkeveien 14<br />9901 Kirkenes"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 27 bnr. 25 Fnr. 101 i Sør-Varanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger på Prestøya i Kirkenes, og har adkomst fra Bjørkeveien, som er offentlig kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består av frittliggende eneboliger og småhus i rekke fra samme tidsperiode, og området må anses å være ferdig utbygget. <br /><br />Prestøya er et rolig og populært boligområde, og det er blant annet flotte friluftsområder i strandsonen hvor det også er satt opp gapahuk med bålplass. Nærmese barnehage er Prestøya barnehage, som ligger etpar hundre meter fra boligen. Det er ca 200 meter til nærmeste busstopp, ca 1 km til nærmeste dagligvarebutikk og Sparkjøp, som har post i butikk, ca 1,8 km til Kirkenes skole og ca 2,4 km til Kirkenes sentrum."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1978."
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Bjørkeveien 14 er en enebolig på Prestøya i Kirkenes som ble oppført i 1978. Eneboligen har kjeller og er oppført i trekonstruksjoner med dels liggende, dels stående, utvendig panel over støpt ringmur. Taket er av saltaks- og valmtype og tekket med papp fra byggeår.<br /><br />Takstmannens overordnede faglige vurdering er at boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Boligen inneholdt flere møbler, garderobeskap eller annen inventar som takstmann ikke kunne flytte på, hvilket begrenset en full undersøkelse av alle overflater.<br /><br />Grunnmur/fundamenter har fått TG2. Det er en sprekk i grunnmuren, jf egenerklæringen. Undersøkelse av grunnmur viser ingen tegn til sprekker eller skader som vurderes å være av konstruksjonsmessig betydning. Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. <br /><br />Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes ut i fra etableringsåret. TG2 grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring. Det er i selgers egenerklæring opplyst om mulig fuktinntrengning i vaskerom, det var ingen tegn til fukt ved takstmannens befaring. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br /><br />Krypkjeller har fått TG2. Denne er under en liten del av huset, da det for det meste er kjeller med god takhøyde. Det er usikkert i hvilken grad det er etablert drenering ettersom boligen er oppført over ringmur. Slik utførelsen er i dag vil det være påregnelig med avdunsting av fuktighet fra grunn og tilsig av fuktighet fra grunnmasser. God utlufting av krypkjelleren anbefales. Det anbefales også å etablere fuktsperre på grunn hvis dette ikke allerede er på plass.<br /><br />Kjeller har fått TG2 på grunn av alder på drenering og fuktsikring. Det er avdekket symptomer på svikt i drenering/fuktsikring. <br /><br />Det er ikke funnet tegn på konstruksjonsmessig svekkelse i utvendig kledning eller murpuss. Kledningen er i god stand. Det er ikke etablert musesperre, dette anbefales gjort.<br /><br />Ytterdøren er i tre og fra byggeår. Innvendige dører er av type lettdør uten pakninger i karm. Det er vinduer i to- og trelags glass. Vinduene er dels fra byggeår, dels nyere. <br /><br />Taket er av type valm-/saltak med w-takstoler og taktro dekket med shingel. Selger opplyser i sin egenerklæring at det ved ett tilfelle med storm og regn ble observert fukt i stue og tak på soverom. Det er kaldloft. Det er ikke observert skader eller tegn på fukt, og det er etablert lufting. Takrenner og nedløp er i plastbelagt stål, og takvann ledes bort fra bygningen. TG2 på taktekking og beslag på grunn av at over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Vedlikehold/utbedring av tekkingen må påregnes på sikt.<br /><br />Verandaene er i trykkimpregnert materiale oppført på tresøyler over støpt fundament og innfestet i vegg. Verandaen med utgang fra vinterhagen har rekkverk som er ihht dagens krav. Plattingen med utgang fra hovedsoverom har fått TG2 pga. manglende rekkverk. Rekkverk med minimumshøyde 100 cm anbefales etablert.<br /><br />Etasjeskiller er i betong og tradisjonelt trebjelkelag. Takstmannen observerte ikke avvik ut over akseptable toleransegrenser. <br /><br />Det er anbefalt å etablere fastmontert håndløper på trapp til kjeller, da dette mangler. <br /><br />Garasjen og dukkestuen har normal bruksslitasje ut fra alder. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av hva tilstandsgradene betyr og beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 3, Bad: 2"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 184 m², S-rom 8 m², bruksareal: 234 m², BRA-i: 184 m², BRA-e: 33 m², BRA-b: 17 m², TBA: 55 m²<br /><br />Første etasje: P-rom 124 m², S-rom 8 m² (vindfang, gang, tre soverom, stue, kjøkken, to bad)<br />Kjeller: P-rom 60 m² (kjellerstue, vaskerom, tørkerom, forrom til badstue, badstue og matbod)<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 234 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 184 m²<br />- BRA-b (innglasset balkong): 17 m²<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 33 m²<br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 55 m²<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 132 m²<br />- BRA-i: 124 m² (vindfang, gang, tre soverom, stue, kjøkken, to bad)<br />- BRA-b: 17 m² (vinterhage og takoverbygget veranda)<br />- TBA: 55 m² (verandaer/platting)<br /><br />Kjeller:<br />- BRA: 60 m²<br />- BRA-i: 60 m² (kjellerstue, vaskerom, tørkerom, forrom til badstue, badstue og matbod)<br /><br />Garasje og dukkestue:<br />BRA 33 m² (garasje og lekestue/bod)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder på hovedplan vindfang, gang, stue, kjøkken, tre soverom og to bad). Kjelleren består av kjellerstue, vaskerom, tørkerom, forrom til badstue, badstue og matbod."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Lysekrone i spisestue og i vinterhagen følger ikke med ved handelen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fremstår som lys, innbydende og godt vedlikeholdt både ute og inne. <br /><br />Overflater i hovedetasjen er vegger i malte flater og noe tapet og i hovedsak er det laminat på gulv. Det er fliser med gulvvarme på bad og i vindfang, og fliser på gulv i vinterhagen. I kjelleren er det belegg på gulv, og noe med betonggulv.<br /><br />Inngangspartiet er en romslig veranda med gode solforhold tidlig på dagen - perfekt for å nyte morgenkaffen!<br /><br />Vindfanget er romslig og har plass til oppbevaring av klær og sko. Veggene er holdt i lyse vegger og det er mørkere fliser på gulv. <br /><br />STUE OG KJØKKEN<br />Fra vindfanget kommer man inn i en stor og lys stue med mange vindusflater mot sør og vest som sørger for godt og naturlig lys. Beliggenheten og plasseringen av stuen gjør at man har en flott utsikt og at man får sollyset inn tidlig når solen vender tilbake i januar. Størrelsen på stuen gir mulighet for flere møbleringssoner, både ved den solide peisovnen og ved de store vinduene mot sør, i tillegg er det god plass til sofagruppe. Spisestuedelen er romslig og har god plass til stort spisemøblement hvor man kan samle famile og venner til gode måltider og samtaler. Det er utgang til vinterhagen fra spisestuen, og der er det plass til lenestoler hvor man kan kose seg med en bok eller bare nyte utsikten. Det er store vindusflater og skyvedør i glass ut til veranda med plass til sittegruppe og med trapp ned til bakkenivå. Stuen er holdt i lyse farger på veggene og med litt mørkere laminat på gulv, i vinterhagen er det fliser på gulv. <br /><br />Kjøkkenet er stort med innredning med hvite, profilerte fronter og med mørke benkeplater som gir en fin kontrast. Det er masse plass til oppbevaring i skuffer og skap, og det er integrerte hvitevarer. Det er også en liten bardisk ved vinduet hvor man kan ta en kopp kaffe og nyte utsikten (i alle fall om man tar en liten runde med ryddesagen ute først...).<br /><br />SOVEROM OG BAD<br />Soverommene og badene er i en egen avdeling til høyre når man kommer inn fra vindfanget. Alle de tre soverommene er av god størrelse og har plass til oppbevaring, og er holdt i behagelige dempede farger. <br /><br />Hovedsoverommet har god plass til stor seng og det er rikelig med oppbevaringsplass, i tillegg har dette soverommet egen utgang til vestvendt platting med gode solforhold! Soverom 2 og 3 er østvendt og hovedsoverommet er vestvendt.<br /><br /><br /><br />Bad to har baderomsinnredning med plass til oppbevaring, dusjhjørne med glassvegger og stående toalett. Dette badet er fra begynnelsen av 2000-tallet, og det må påregnes oppgradering innen rimelig tid. <br /><br />BADEROM<br /><br />Hovedbaderommet er nyoppusset i 2026, og har våtromsbelegg med varme på gulv og våtromsplater på vegger. Badet har en pen, mørk innredning med lys dobbeltservant og speilskap og høyskap i matchende farger. Her er det god plass til oppbevaring av håndklær etc. Det er badekar med dusj og og stående toalett, og naturlig avtrekk. Det er rør-i-rørsystem.<br /><br />Baderom 2<br />Det minste baderommet har fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv. Det er dusjhjørne med glassvegger, baderomsinnredning med servant og plass til oppbevaring samt at det er stående toalett. Det er elektrisk avtrekksvifte. Badet er renovert etter byggeår. Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Eier opplyser i egenerklæring om sprekker i fliser på vegg og gulv. Det er målt bra med fall mot sluk, og over 2,5 cm totalt fra topp av dørterskel til topp av sluk. Det er plastsluk i dusjsonen, men det er ikke klare tegn til bruk av membran eller mansjett. TG2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.  <br /><br />I kjelleren er det kjellerstue med plass til sofa, og dette rommet kan også brukes feks til hjemmekontor om man ikke innreder et av soverommene til det. Det er også stor badstue med benker i to høyder, og i forrommet til badstuen er det dusjnisje. Kjelleren består forøvrig av vaskerom og boder. <br /><br />Varmtvannsberederen er fra 2017 og er plassert i vaskerom. Det elektriske anlegget er lagt skjult, og det er sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet (panelovner og varmekabler) og fast brensel. Det er montert pen, rentbrennende peisovn med glassfelter til pipe i stuen. Det er elementpipe."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på gruset biloppstillingsplass eller i garasje."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 878 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2057, Festeavgift: 1401. Bortfester er Sør-Varanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Tomten er relativt flat, skjermet mot innsyn og er beplantet med trær og gressplen. Det er meget gode solforhold på baksiden av huset, hvor det er to veranda og platting av god størrelse med utgang fra henholdsvis vinterhaven og hovedsoverommet."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende, med områdenavn B29 Prestøya, i kommuneplanens arealdel 2018-2030, som har planid 2004105. 3 m² av tomten er regulert til friområde, områdenavn BG."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse av 17. august 1978. Ferdigattest foreligger ikke i de dokumentene som er oversendt fra kommunen. Det er ikke tegninger i kommunens arkiver."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "4 650 000,-."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : BS Bratbak takst &amp; consulting ENK / Bjørn Stian Bratbak<br />Takstdato : 01.08.2024<br />Markedsverdi : 4 680 000,-<br />Formuesverdi : 1 073 908,-"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "IF"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 20 849,55 pr. år.<br />Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023. Av det totale beløpet utgjorde eiendomsskatt kr 6 095,30."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt arealene."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning. Eiendommen er klar for overtakelse 15. oktober 2024."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br /><br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br /><br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br /><br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2224001401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Advokatfirmaet Herstad AS ønsker velkommen til Bjørkeveien 14 på Prestøya!</p><br /><p>Her får man en godt vedlikeholdt enebolig med gedigen stue med spisestuedel og stor peisovn, romslig kjøkken, tre soverom av god størrelse, to bad (bør renoveres), badstue, en koselig innglasset vinterhage og flere solrike uteplasser!</p><br /><p>Det er separat garasje og det er også en lekestue i hagen.</p><br /><p>Tomten er sørvendt, skjermet og lun og har meget gode solforhold fra tidlig på året. Her er det gode muligheter både for å dyrke grønne vekster og egen brunfarge fra vår til ut på høsten.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22240014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/353/3000699/lkraezvavg",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=353&oppdragsId=3000699",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=353&oppdragsId=3000699",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Advokatfirmaet Herstad AS ønsker velkommen til Bjørkeveien 14 på Prestøya!</p><br /><p>Her får man en godt vedlikeholdt enebolig med gedigen stue med spisestuedel og stor peisovn, romslig kjøkken, tre soverom av god størrelse, to bad (bør renoveres), badstue, en koselig innglasset vinterhage og flere solrike uteplasser!</p><br /><p>Det er separat garasje og det er også en lekestue i hagen.</p><br /><p>Tomten er sørvendt, skjermet og lun og har meget gode solforhold fra tidlig på året. Her er det gode muligheter både for å dyrke grønne vekster og egen brunfarge fra vår til ut på høsten.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k353/akdokument/i3012128/pfmhno",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=353&oppdragsId=3000699",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 363731734,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T04:22+02:00",
    "ownerId": 6809193,
    "version": "88.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T04:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T04:22:17.380130796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6809193",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}