Kun 1 leilighet igjen | 4-roms leilighet med garanti | Parkering i garasje | Sentrumsleilighet m/ kort vei til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 278,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 62  kvm BRA-I: Trappegang i 1. etasje, gang, bad, bod/vaskerom, stue/kjøkken og 3 soverom.<br />1. etasje: 6  kvm BRA-e: Bod i 1. etasje.<br /><b>Primærrom:</b><br />2. etasje: 60  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3597500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 97500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 500,00 (Dokumentavgift av tomteverdi - estimert - kan variere )<br />10 000,00 (Oppstartskapital til sameiet kr 10.000 ,-. Beløpet betales samtidig med øvrig oppgjør ved overtagelse.)<br />--------------------------------------------------------<br />97 500,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 597 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dokumentavgift kan variere noe, da tomteverdi ikke er fastsatt av kommunen. Dette er kun et estimat! <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Kun 1 leilighet igjen | 4-roms leilighet med garanti | Parkering i garasje |  Sentrumsleilighet m/ kort vei til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "921 17 474"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1262,
        "lng": 11.3939,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1262&lng=11.3939&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1772",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Damhauggata 9A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning etter påmelding via finn.no! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 353,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Megler Fabian Robertino (92117474) ønsker velkommen til Damhauggata 9A - Flytt inn, pust ut!<br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en helt nyoppført leilighet sentralt beliggende på Damhaugen. Opplev en helt ny og moderne selveierleilighet nær Halden sentrum. Leiligheten ligger skjermet i 2. etasje og byr på lys atmosfære, praktiske løsninger og kort vei til alle byens tilbud. Dette er den siste leiligheten i prosjektet, samt den største leiligheten godt skjermet i bakgården. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt og innflyttingsklar leilighet.<br /><br />  Stor stue med åpen kjøkkenløsning<br />  3 soverom<br />  Moderne bad med dusj og vaskemaskinopplegg<br />  Gangavstand til handel, gågate og Tista<br />  Nært skole og barnehage<br />  Et område i positiv utvikling<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. <br />Bod. i 1 etasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Damhauggata 9A.<br />Her får du en nyoppført 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje med tilhørende plass i felles garasje. Den generelle tilstanden utvendig virker god og her går vedlikehold på sameiet. <br /><br />Her ønskes man velkommen inn i en lys og romslig entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. <br /><br />Stor og romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Stuens gode størrelse gir deg flere alternativer mtp møblering. Her er plass til både sofagrupper og spisegruppe. Stuens gode størrelse gir deg flere alternativer mtp. møblering.  <br /><br />Scal kjøkken med lyse slette fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum. Komfyrvakt og elektronisk waterstopfunksjon under benk. Ingen sprutsikker plate bak oppvaskkum eller platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med kombi kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, avtrekksvifte og komfyr. <br />Vedr. hvitevarer se pkt  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven. <br /><br />Bad med gips i tak og fliser på vegg/gulv. Overflater fremstår i god stand. Badet er utstyrt med servantinnredning, veggengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />For øvrig byr leiligheten på to romslige soverom som har adkomst fra gang og stue. Begge soverommene er av god størrelse, med gode lysforhold og plass til ønskelig møblement.<br /><br />Innvendige overflater: <br />- Vegger: Fliser på bad, øvrige rom med malt gips.<br />- Tak: Malt gips alle tak.<br />- Gulv: Fliser på bad, øvrige rom med laminatgulv.<br /><br />Tekniske opplysninger: <br />- Varmekilder: Varmekabler på bad.<br />- Brannsikring: Røykvarsler. <br />- Malte trevinduer med 2-lags superenergi glass.<br />- Malt inngangsdør med glassfelt.<br />- VVS: Innvendige vann og avløpsrør er fra 2024.<br />- Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet.<br />- Lekkasjevann i fordelerskap ledes til sluk.<br />- Det er WC med innebygget sisterne.<br />- Det er spalte på innebygget sisterne for WC.<br />- Det er ikke inspeksjonsmulighet på innebygget sisterne for WC.<br />- Stoppekran plassert i utvendig bod.<br />- Fordelerskap plassert på bad.<br />- Plast vannrør og plast avløp.<br />- Vann og avløp er ikke tilkoblet på befaringsdagen og kan ikke kontrolleres av takstmann.<br />- Varmtvannsbereder er fra 2024. <br />- Ca. 120 liters bereder plassert i bod. Gulv med sluk.<br />- Bereder er ikke montert på befaringsdagen og kan ikke kontrolleres.<br />- Ventilasjonsanlegget var nytt i 2024.<br />- Det elektriske anlegget ble installert i 2024.<br />- Sikringsskap plassert i stue/gang. 32 amp hovedsikring. 11 automatsikringer. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemetode:<br />Støpt plate på antatt faste masser. Yttervegger av trekonstruksjon, utvendig kledd med stående kledning. Saltak/pulttak av trekonstruksjon, utvendig tekket med betongstein. Etasjeskiller av trekonstruksjon.<br /><br />Grunnarbeid og fundament: <br />- Betong<br />- Armeringsjern<br />- Isolasjonsmaterialer (30 CM  EPS)<br /><br />Bygningsakkyndiges overordnede faglige vurdering: <br />Boligbygg med 3 leiligheter og felles garasje.<br /><br />Eiendommen ligger i et sentrumsnært område nord øst i Halden sentrum bestående av eldre trehusbebyggelse med koselige hager. Bebyggelsen tok til i begynnelsen av 1800 tallet, og mange av bygningene står der fortsatt. Det er til dels meget godt vedlikeholdte hus, og mange i Empirestil.<br /><br />Damhaugen finner du bl. annet videregående skole og barnehage. Videre har man kort rekkevidde til turområde, kjøpesenter, treningssenter og Halden sentrum med gågaten og alle dens fasiliteter.<br /><br />Merknader om areal: <br />Areal er målt med laser.<br /><br />Det er den faktiske bruken av rommet ved salget, som har avgjort om rommet er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.<br /><br />ANDRE MERKNADER:<br />Romhøyde: 250-253.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte eierskifterapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: (TG2) Ingen. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: (TG3) Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad, elektrisk oppvarming<br />Det vil også bli montert pipeløp etter ønske/innenfor lovlige rammer, etter dialog med kjøper. Kjøper må selv anskaffe seg vedovn. <br /><br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av bygårder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er sentralt beliggende på Damhaugen. <br />Området har fått seg et stort løft de siste årene hvor kommunen har oppgradert veiene og gatemiljøet. <br />Damhaugen har blitt et av sentrums fineste steder! <br />Det er kort gangavstand til alle byens fasiliteter. Gåtaten og Tista senter er kun få minutter unna, det samme er dagligvarebutikk, barnehage og barne- og ungdomskole."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.<br /><br />Garanti for byggsikkerhet i henhold til Bustadoppføringslova   som er en lovpålagt om garantistillelse overfor boligkjøper som sikkerhet for feil og mangler som kan oppstå både under oppføringstiden og i reklamasjonstiden i inntil 5 år etter overlevering (jf. Bustadoppføringslova §12). I tillegg skal det stilles garanti i de tilfeller der utbygger/entreprenør får frigjort innbetaling av boligkjøpers forskudd (jf. Bustadoppføringslova §47"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat sameietomt, som stort sett bare er gårdsplass.<br /><br />Areal iht eiendomsrapport fra Halden kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en fellesgarasje som leilighetene kan disponere. Hver seksjon har eierskap til en garasjeplass"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Seksjonering er innsendt kommunen og er under godkjenning. Forbehold om at eiendommen er ferdig seksjonert av Halden kommune innen overtagelse. Siste frist for godkjent seksjonering vil være 1.2.2025 og dersom seksjonering er på plass innen er partene fri fra handeløene uten å kunne rette krav mot hverandre.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fabian Robertino Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommener regulert til bolig/forretning og ligger i et område som er omfattet av eldre reguleringsplan for Damhaugen, PlanID: G-335, vedtatt 14.02.1991. \nDelareal:160 m²\nFormål: Bevaringsområde. \nDelareal: 2 m²\nFormål: Gangvei. \n\nKommuneplaner: \nPlanID: S-plan - Sentrumsplan. Kommunedelplan, endelig vedtatt arealplan - vedtatt 09.03.2017. \nArealbruk: Bebyggelse og anlegg - Nåværende. \n\nKommunedelplaner: \nPlanID: S-plan - Sentrumsplan. Kommunedelplan, endelig vedtatt arealplan, vedtatt 09.03.2017\nKPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø. \nArealbruk: Boligbebyggelse - Nåværende.",
    "externalAdId": "217.24888",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Megler Fabian Robertino (92117474) ønsker velkommen til Damhauggata 9A - Flytt inn, pust ut!<br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en helt nyoppført leilighet sentralt beliggende på Damhaugen. Opplev en helt ny og moderne selveierleilighet nær Halden sentrum. Leiligheten ligger skjermet i 2. etasje og byr på lys atmosfære, praktiske løsninger og kort vei til alle byens tilbud. Dette er den siste leiligheten i prosjektet, samt den største leiligheten godt skjermet i bakgården. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt og innflyttingsklar leilighet.<br /><br />  Stor stue med åpen kjøkkenløsning<br />  3 soverom<br />  Moderne bad med dusj og vaskemaskinopplegg<br />  Gangavstand til handel, gågate og Tista<br />  Nært skole og barnehage<br />  Et område i positiv utvikling<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "217240124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e6e9faab-9a6e-43ec-9507-bff6a3e643f8&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Damhaugen | Halden sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/217240124?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/217240124?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e6e9faab-9a6e-43ec-9507-bff6a3e643f8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/217240124?https://dnbeiendom.no/bolig/217240124?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Megler Fabian Robertino (92117474) ønsker velkommen til Damhauggata 9A - Flytt inn, pust ut!<br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en helt nyoppført leilighet sentralt beliggende på Damhaugen. Opplev en helt ny og moderne selveierleilighet nær Halden sentrum. Leiligheten ligger skjermet i 2. etasje og byr på lys atmosfære, praktiske løsninger og kort vei til alle byens tilbud. Dette er den siste leiligheten i prosjektet, samt den største leiligheten godt skjermet i bakgården. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt og innflyttingsklar leilighet.<br /><br />  Stor stue med åpen kjøkkenløsning<br />  3 soverom<br />  Moderne bad med dusj og vaskemaskinopplegg<br />  Gangavstand til handel, gågate og Tista<br />  Nært skole og barnehage<br />  Et område i positiv utvikling<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/217240124?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 366078105,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-12T19:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "37.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-12T19:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-12T19:12:05.384053264+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}