Stor enebolig m/2 utleieleiligheter - Påkostet mellom 20-24 - 8 soverom - Solrikt, usjenert og gode parkeringsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2117,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 328,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 286,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Hoveddel: Trapperom, kott, bad og tre soverom. <br />2. etasje: 43  kvm Leilighet: Trapperom, bad, stue/kjøkken og to soverom.<br />1. etasje: 173  kvm Hoveddel: Entré, gang 1, gang 2, vindfang, stue, kjøkken, to bad, teknisk rom, stue/kjøkken, kontor og tre soverom.<br />Underetasje: 27  kvm Trapperom, bod, kott og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Utebod.<br />1. etasje: 28  kvm Garasje og bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4110600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 684810,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 120600,
      "municipalFees": 12529,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 500,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />101 100,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper))<br />120 600,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper))<br />--------------------------------------------------------<br />4 091 100,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper))<br />4 110 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> "
    },
    "title": "Stor enebolig m/2 utleieleiligheter - Påkostet mellom 20-24 - 8 soverom - Solrikt, usjenert og gode parkeringsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 78 634"
      },
      {
        "mobile": "970 01 500"
      }
    ],
    "bedrooms": 8,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7095,
        "lng": 8.0281,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7095&lng=8.0281&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3864",
      "postalName": "Rauland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Totakvegen 268"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "10:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "10:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T084500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T080000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.\n \nHusk også å lese salgsoppgave før visning\n\nEr det ingen påmelding før kl 15:00 dagen før visning vil visningen bli avlyst!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 4036
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor enebolig med 2 utleieleiligheter og kontor/verksted med egen inngang. Eiendommen ligger solrikt til med stor, usjenert hage og veranda, og har gode parkeringsmuligheter. Leilighetene gir samlet ca. 14 500 kr/mnd i leieinntekter pr. d.d., har egne innganger og strømmålere, og leiekontrakter kan overtas, dersom ønskelig,   noe som gir inntekter fra dag 1. Dette gjør det svært rimelig å bo i boligen, og du kan få dekket deler av egne kostnader. Boligen er betydelig påkostet i perioden 2020 2024, og fra eiendommen er det gangvei til Rauland sentrum.<br /><br />Det er hugget mye rundt boligen, som gjør tomten mer luftig/solrik. Bedre utsikt mot Totak, Raulandsfjell og Vehuskjerringa"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: 286 kvm<br />BRA-e: 42 kvm<br />P-rom: 268 kvm<br />TBA: 28 kvm<br /><br />1. etg: <br />BRA-i: 172 kvm: Entré, gang 1, gang 2, vindfang, stue, kjøkken, to bad, teknisk rom, stue/kjøkken, kontor og tre soverom.<br /><br />2. etg:<br />BRA-i: 86 kvm: Hoveddel: Trapperom, kott, bad og tre soverom. Leilighet: Trapperom, bad, stue/kjøkken og to soverom.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i: 28 kvm: Trapperom, bod, kott og soverom.<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.2024 av Olav Romtveit i IL Takst AS.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etasje:<br />Hoveddel:<br />Entré: Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys entré. Fra entréen har du rett frem tilgang til gang som igjen leder videre til bad, soverom, stue og kjøkken. Til venstre i entréen har du tilgang til leiligheten i 1. etasje. <br /><br />Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet og har god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkken. Stuen varmes opp av peisovn og varmepumpe. <br /><br />Kjøkken: Innbydende kjøkken med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er godt tilpasset rommets utforming og tilbyr rikelig med skap- og benkeplass. Integrert stekeovn og platetopp. Det er avsatt plass i innredningen til oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er en praktisk plassbygd benk og plass til spisebord. <br /><br />Bad: Pent helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dobbel servant over skuffeinnredning, speil, vegghengt skap, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Soverom: Det er ett soverom i denne etasjen i hoveddelen av huset. Rommet er lyst og av god størrelse med plass til dobbeltseng og annet mindre soveromsmøblement. <br /><br />Leilighet:<br />Entré: Fra entré har du videre tilgang til bad og soverom på høyre side, kontor og stue/kjøkken på venstre side.<br /><br />Stue: Lys stue i åpen løsning mot kjøkken malt i tidsriktige farger. I stuen er det plass til både sofagruppe og spisegruppe. <br /><br />Kjøkken: Tiltalende kjøkken med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet tilbyr godt med skap- og benkeplass. Det er avsatt plass til komfyr og oppvaskmaskin i innredningen. <br /><br />Bad: Pent helfliset baderom med varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speilskap, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og toalett. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Soverom: Det er to soverom i leilighetsdelen i 1. etasje. Soverommene er lyse og av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. <br /><br />Vaskerom: Praktisk varmerom med fliser på gulv.<br /><br />2. etasje<br />Hoveddel:<br />Soverom: Det er totalt tre soverom i denne etasjen. Soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og annet mindre soveromsmøblement. <br /><br />Bad: Helfliset baderom med varmekabler i gulv som er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speil, badekar og toalett. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Leilighet:<br />Stue/kjøkken: Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen har går, profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er avsatt plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Stuen tilbyr plass til sofagruppe og et lite spisebord. <br /><br />Bad: Badet i denne leiligheten er utstyrt med dusj m/glassvegger, vask, toalett og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Soverom: Det er to soverom i denne etasjen. Det største soverommet har god plass til dobbeltseng og annet mindre møblement. Fra soverommet er det inngang til kneloft. Soverom 2 har plass til seng og garderobeskap. <br /><br />Kjeller: <br />Kjelleretasjen består av gang, to boder og råkjeller. Den ene boden er innredet som soverom. Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel krever søknad om bruksendring til kommunen. Det er ikke søkt om bruksendring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sørvestvendt, midt mellom Rauland sentrum (Krossen) og Raulandsgrend, ca. 2,8 km fra sentrum. Fra eiendommen er det 2,3 km til Raulandsfjell Alpinsenter. Fv 362 går fra Rauland og vestover langs Totak forbi Arabygdi og over til Edland der veien kommer inn på E134.<br /><br />I skisesongen går det flere ganger daglig skibuss forbi eiendommen. Bussen går mellom Raulandsfjell Alpinsenter til Rauland Skisenter, Holtardalen og til Vierli med av-og påstigning flere steder underveis. Fra boligen er det ca. 700 m til nærmeste oppkjørte langrennstrasé."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Romslig og solrik tomt som er opparbeidet med gressplen, hekk og gruset gårdsplass. Hagen er pent innrammet med gjerde. Eiendommen byr på flere solrike sitteplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i garasje og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen tilhører reguleringsplan &#34;Vatn- og avlaupsanlegg på Rauland&#34; med PLAN ID: 20140010 datert 10.09.2015. Reguleringsformål er vann- og avløpsnett.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som er i kommunedelplanen er avsatt til: <br />- LNF-område med spredt boligbygging - framtidig"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.<br /> <br />Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger)."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4036/138/17:<br />24.04.1974 - Dokumentnr: 797 - Jordskifte<br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om fiskerett <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: <br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Stålrenner og nedløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdører, PVC balkongdør. Terrasse utenfor stue og gang.<br /><br />Antall TG0 er 3 stk<br />Antall TG1 er 31 stk<br />Antall TG2 er 15 stk - Nedløp og beslag, radon, sanitærutstyr og innredning bad 2, vannledninger, taktekking, veggkonstruksjon, krypkjeller, gulv bad, sluk, membran og tettesjikt bad loft 1, sanitærutstyr og innredning bad loft 1, overflater bad 1. etasje, sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje, drenering, utvendige vann- og avløpsledninger og septiktank. <br />Antall TG3 er 2 stk - Pipe/ildsted og innvendige trapper.<br />Antall TGIU er 0 stk<br /><br />TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. <br /><br />Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.<br /><br />Det er leiekontrakt fra 01.07.2024 som er varig i et år. Dette gjelder leiligheten i 2. etg. Kjøper overtar avtalen og risiko for dette"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Krossen, følg Totakvegen i 2,7 km og du får avkjøring til huset på venstre side. <br /><br />Boligen vil være merket med &#34;Til salgs&#34; plakat fra Nordvik. <br /><br />Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss:<br />Harkjellstaulvegen (Linje 143, 146) - 0,3 km"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31.24998",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor enebolig med 2 utleieleiligheter og kontor/verksted med egen inngang. Eiendommen ligger solrikt til med stor, usjenert hage og veranda, og har gode parkeringsmuligheter. Leilighetene gir samlet ca. 14 500 kr/mnd i leieinntekter pr. d.d., har egne innganger og strømmålere, og leiekontrakter kan overtas, dersom ønskelig,   noe som gir inntekter fra dag 1. Dette gjør det svært rimelig å bo i boligen, og du kan få dekket deler av egne kostnader. Boligen er betydelig påkostet i perioden 2020 2024, og fra eiendommen er det gangvei til Rauland sentrum.<br /><br />Det er hugget mye rundt boligen, som gjør tomten mer luftig/solrik. Bedre utsikt mot Totak, Raulandsfjell og Vehuskjerringa"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "31-0057/24",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=82f8f582-0824-4ee2-adf7-27b5395a8cc7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RAULAND - TOTAK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/82f8f582-0824-4ee2-adf7-27b5395a8cc7/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/82f8f582-0824-4ee2-adf7-27b5395a8cc7/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/82f8f582-0824-4ee2-adf7-27b5395a8cc7/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor enebolig med 2 utleieleiligheter og kontor/verksted med egen inngang. Eiendommen ligger solrikt til med stor, usjenert hage og veranda, og har gode parkeringsmuligheter. Leilighetene gir samlet ca. 14 500 kr/mnd i leieinntekter pr. d.d., har egne innganger og strømmålere, og leiekontrakter kan overtas, dersom ønskelig,   noe som gir inntekter fra dag 1. Dette gjør det svært rimelig å bo i boligen, og du kan få dekket deler av egne kostnader. Boligen er betydelig påkostet i perioden 2020 2024, og fra eiendommen er det gangvei til Rauland sentrum.<br /><br />Det er hugget mye rundt boligen, som gjør tomten mer luftig/solrik. Bedre utsikt mot Totak, Raulandsfjell og Vehuskjerringa",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/82f8f582-0824-4ee2-adf7-27b5395a8cc7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/82f8f582-0824-4ee2-adf7-27b5395a8cc7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 367238735,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T15:52+02:00",
    "ownerId": 5630285,
    "version": "59.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T15:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T15:53:43.124201381+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5630285",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}