2-roms selveier i 2. etg. Oppgradert i 2023, potensial knyttet til ytterligere modernisering. Busstopp like ved.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 781,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 287,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaI": 49
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1779160,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 400000,
      "suggestion": 1725000,
      "salesCostSum": 54160,
      "municipalFees": 13165,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 725 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />43 120,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)<br />--------------------------------------------------------<br />54 160,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 779 160,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms selveier i 2. etg. Oppgradert i 2023, potensial knyttet til ytterligere modernisering. Busstopp like ved.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 50 390"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2284,
        "lng": 10.9774,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2284&lng=10.9774&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1619",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lislebyveien 156"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 206,
        "titleNumber": 139,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 715,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 13 165,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, festeavgift, renovasjon og feiing/tilsyn. <br /><br />Fellesutgiftene er kr 715,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring.<br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. <br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Selveier to-roms i femmannsbolig på Lisleby</b><br /><br /><ul><li>Stue oppgradert med nye overflater i 2023<br /><br /></li><li>Leiligheten inneholder gang, kjøkken, stue, soverom og bad. <br /><br /></li><li>Potensial knyttet til ytterligere oppgraderinger, blant annet av bad<br /><br /></li><li>Felles tomt med parkeringsmulighet.<br /><br /></li><li>Gangavstand til forretninger på Lisleby.<br /><br /></li><li>Bussholdeplass få meter unna<br /><br /></li><li>10 min. med bil til sentrum av Fredrikstad</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en del av et veletablert boligområde lengst syd på Lisleby med rolig og barnevennlig miljø. Herfra er det kort vei til både barnehager og Nøkleby skole som i senere år er oppgradert med nye aktivitetsområder i skolegården samt ny flerbrukshall.<br /><br />Et bredt tilbud av dagligvareforretninger tilknyttet de fleste kjeder er lett tilgjengelig i nærområdet. Det samme er handelsområdet Dikeveien med et omfangsrikt antall store varehus samt kjøpesenteret Østfoldhallen.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt og enkelt å benytte i hverdagen. Holdeplasser finnes rett i nærheten og er stopp for buss som kjører videre til bussterminalen på kun 12 minutter. I tillegg kjører flere busslinjer gjennom Lisleby og har times-avganger i retning sentrum store deler av dagen. Det tar for øvrig ikke mer enn gode 10 minutter å sykle til både sentrumskjernen og togstasjonen.<br /><br />Verdt å fremheve er også nærheten til Fredrikstadmarka som har lysløype og et rikt antall turmuligheter. Marka egner seg svært godt også for hverdagslige treningsøkter, og vinterstid prepareres det her kilometervis med skispor så snart forholdene tillater. Mer nærliggende turområder finnes i Mørkedalen med idylliske Bingedammen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 49 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje - 49 kvm: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad.<br /><br />Felles garasje blir benyttet som lagringsplass for seksjonseierne. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.08.2024 utført av Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Se punkt ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppgradert over tid og har av den grunn overflater, utstyr og faste innredninger av varierende alder og tilstand. Ytterligere oppgraderinger og utskiftninger er det naturlig å påregne på bakgrunn av blant annet alder og bruksslitasje.<br /><br />Nåværende eier bekostet gjennom sommeren 2023 flere oppgraderinger, hovedsakelig i stuen. Ett av stuens vinduer ble skiftet ut, gulvet ble oppgradert med ny laminat, himlingen nedsenket og utstyrt med nye innfelte spotter som kan dimmes. Veggflater ble i tillegg malt både i stuen og på kjøkkenet.<br /><br />Kjøkkenets skap- og benkeinnredning er fra ukjent årstall og til dels brukspreget, men funksjonell. Innredningen består av et oversiktlig antall skap og skuffer montert i åpen løsning med både stuen og entreen, tilrettelagt for frittstående komfyr.<br /><br />Badet er fra ukjent årstall og i sin helhet gitt TG 2, fornying bør påregnes for å gjøre badet fukt-/lekkasjesikkert. Fuging rundt sluk og utskiftning av badets vindu ble utført sommeren 2023. Badet benyttes i dag med dusjkabinett, hvilket begrenser vannpåkjenning på overflatene. Gulv og vegger er flislagt, gulvet har også varmekabler. Badets øvrige utstyr inkluderer baderomsmøbler med noe brukspreg og nisje dedikert til vaskemaskin samt varmtvannsbereder.<br /><br />Overflater og innredninger:<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Innervegger: Fliser og glatte malte flater.<br />Himlinger: Glatte malte flater. Innfelte spotter i stue.<br /><br />Kjøkken: Skapinnredning med glatte mørke fronter. Laminert grå benkeplate. Nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Veggmontert ventilator.<br /><br />Bad: Skapinnredning med profilerte mørke fronter og frostet glass. Helstøpt keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Rør-opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er elektrisk oppvarmet. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av naturstein. Bærende konstruksjoner samt etasjeskillere av trekonstruksjoner. Fasader utført i stående trekledning samt pussede flater. Takkonstruksjon utført i saltaksform med oppløft utvendig tekket med takstein (ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse db35. Vindu med karmer av pvc og to-lags glass fra ukjent årstall med friskluftsventil på soverom. Vindu med karmer av tre og to-lags glass fra 1993. Vindu med karmer av tre og to-lags glass fra 2023. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det er gitt 20% TG 1, 77% TG 2 og 3% TG IU. <br /><br />Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2) på bygningselementer i våtrom, kjøkken, øvrige rom, etasjeskiller, teknisk anlegg/VVS anlegg, elektrisk anlegg, dører og vinduer. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: <br />- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? <br />Ja, kun faglært. Firmanavn Trond E Jensen. byttet vindu, fores og listes innvendig, fuge rundt sluk<br /><br />- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?<br />Ja. Firmanavn Trond E Jensen. 30 juni 2023 Fuge rundt sluk Av Trond Jensen<br /><br />- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?<br />Ja, kun faglært. abc VV bad. Byttet hovedvannkran. <br /><br />- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.<br />Ja, kun faglært. Firmanavn Øyenkilsen Elektriske. Downlight 5 stk og dimming, komfyrvakt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset gårdsplass. Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 781 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles eiet tomt opparbeidet med blant annet gruslagt parkeringsplass samt diverse beplantning. <br /><br />Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Dette vil ofte medføre arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det  rekvirere ny oppmåling. Kjøper overtar risiko for avviket."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />  <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2022 var kr 400 000,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 1 520 000,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten er pr. dags dato utleid for kr. 8.700,- pr mnd. Leieforholdet har 3 mnd oppsigelsestid."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1860. <br /><br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.<br /><br />Dog foreligger det daterte byggetegninger på et gammelt bryggerhus fra 1945 og av bolig fra 1946. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. <br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br />Dagboknr 917954, tinglyst 04.12.1877, type heftelse: Festekontrakt. <br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /> <br />Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler seksjoneringen. <br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035 datert 15.06.2023 er avsatt til: Bebyggelse og anlegg.<br /> <br />Det foreligger et generelt pålegg i området om utkobling av taknedløp.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Rett til fritt å velge megler<br />Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "167.242381",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Selveier to-roms i femmannsbolig på Lisleby</b><br /><br /><ul><li>Stue oppgradert med nye overflater i 2023</li><li>Leiligheten inneholder gang, kjøkken, stue, soverom og bad. </li><li>Potensial knyttet til ytterligere oppgraderinger, blant annet av bad</li><li>Felles tomt med parkeringsmulighet.</li><li>Gangavstand til forretninger på Lisleby.</li><li>Bussholdeplass få meter unna</li><li>10 min. med bil til sentrum av Fredrikstad</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR67.24269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=98641166-1437-4075-9b0b-268dc7b6c1f9&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lisleby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/98641166-1437-4075-9b0b-268dc7b6c1f9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=98641166-1437-4075-9b0b-268dc7b6c1f9&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR67.24269",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Selveier to-roms i femmannsbolig på Lisleby</b><br /><br /><ul><li>Stue oppgradert med nye overflater i 2023</li><li>Leiligheten inneholder gang, kjøkken, stue, soverom og bad. </li><li>Potensial knyttet til ytterligere oppgraderinger, blant annet av bad</li><li>Felles tomt med parkeringsmulighet.</li><li>Gangavstand til forretninger på Lisleby.</li><li>Bussholdeplass få meter unna</li><li>10 min. med bil til sentrum av Fredrikstad</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/98641166-1437-4075-9b0b-268dc7b6c1f9?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1860,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 367290602,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-03T13:01+02:00",
    "ownerId": 9352258,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-03T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-03T13:01:45.131454119+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9352258",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}