Kråkerøy - Stor funkisbolig med solceller og dobbelgarasje. Barnevennlig område med nærhet til skjærgården

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 716,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3938,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 241,
      "primary": 190,
      "openArea": 132,
      "usableAreaI": 241
    },
    "price": {
      "total": 10168090,
      "taxValue": 1645876,
      "suggestion": 9900000,
      "salesCostSum": 268090,
      "municipalFees": 33361,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />247 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 900 000,-))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />19 500,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />268 090,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />10 168 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Kråkerøy - Stor funkisbolig med solceller og dobbelgarasje. Barnevennlig område med nærhet til skjærgården",
    "contact": [
      {
        "mobile": "41 65 65 40"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.18985982059332,
        "lng": 10.903055323357329,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.18985982059332&lng=10.903055323357329&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1679",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langøyåsen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 425,
        "titleNumber": 433,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "108-24-0234"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Lars Edvinsen"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 425 Bnr. 433 i Fredrikstad kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2011"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 241 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 241 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  132 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 151 m²<br />- BRA-i: 151 m²<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 90 m²<br />- BRA-i: 90 m² <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Festet tomt / 716 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fantastisk beliggenhet i Langøyåsen.<br /><br />Denne eneboligen ligger på idylliske Langøya, Kråkerøy, i et av byens mest ettertraktede og barnevennlige områder. Her får du det beste av begge verdener - nærhet til den vakre skjærgården med sine flotte bademuligheter og turstier, samtidig som du har kort vei til skoler, barnehager og alle byens fasiliteter.<br /><br />Området er kjent for sitt trygge og rolige nabolag, perfekt for familier som ønsker en harmonisk og aktiv hverdag. Med enkel tilgang til både sjøen og byen, er dette et unikt sted hvor du kan nyte livet fullt ut."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "Attraktivt og etablert område med eneboliger. Tomta grenser til et lite friområde og andre boliger. Det er kort vei til skjærården og turløyper. <br />Ytterst på Langøya ligger Glufsa og Enhuskilen, en populær badeplass og ikke minst turområde. Fra eiendommen til sjøen er det ca. 400 meter.<br />Til byen er det ca. 5-8 min med bil. Kun 2 min til nærmeste dagligvarehandel langs Langøyveien."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Denne moderne eneboligen i funkisstil er en stilren og gjennomtenkt bolig, fordelt over to plan. Med sitt karakteristiske design og store vindusflater, byr huset på en lys og luftig atmosfære som er perfekt for familie og sosialt samvær.<br /><br />Boligen har store, solrike uteplasser i to nivåer, som gir rikelig med plass til avslapning og utendørs aktiviteter. Her kan du nyte både morgenkaffen og lange sommerkvelder med utsikt til den vakre naturen rundt. Det er også en godt avskjermet jacuzzi på eiendommen. <br /><br />Huset er utstyrt med en praktisk, innebygget garasje som gir enkel adkomst og god lagringsplass. Det er også en carport.<br />Denne moderne funkisboligen kombinerer estetikk med funksjonalitet, og er et perfekt hjem for deg som ønsker både komfort og stil."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Betongdekke i underetasjen og etasjes killer av tradisjonelt bygget tre bjelkelag.<br />Yttervegger i tradisjonelt bygget trevegger, utvendig kledd med liggende malt trepanel. <br />Bygget har takkonstruksjon i tre, tekket med papp, og er utført som litt hellende tak. Det er montert solceller på taket i 2022.<br />Takrenner og nedløp av plastbelagt stål, vinduer med isolerglass og fabrikk malte ramme og karm fra byggeår.<br /><br />Det foreligger tilstandsrapport:<br />Følgende bygningsdeler har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Innvendig &gt; Radon (ikke målt)<br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br /><br />TG3: Utvendig &gt; Dører."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Hall m/trapp , Vaskerom , Teknisk rom , Garderobe , Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, TV-stue og et rom som benyttes som soverom/kontor.<br />2. Etasje: Trapperom , Bad , Bod , Soverom , Stue/kjøkken.<br /><br />Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk:<br />Det er avvik fra opprinnelig tegning da det er etablert et soverom der det er kjøkken (byggemeldt med tre soverom). Dette er uansett godkjent oppholdsrom (fra utbygger ble det i sin tid tilbudt to alternativer, soverom eller kjøkken. Denne boligen ble levert med soverom).<br /><br />Tilbygget med soverom/kontor i bakkant er satt opp uten søknad. Kjøperen overtar risikoen og ansvaret for dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har hovedsakelig en god standard fra byggeår 2011, men mye er også nylig oppgradert i 2023, bla.a. nytt gulv, kjøkken og malt innvendige overflater.<br />Denne store eneboligen i en moderne og funksjonalistisk stil er et ideelt hjem for familien som søker både komfort og bærekraft. Med solceller på taket og tilrettelagt for vannbåren varme, er boligen utformet med tanke på fremtiden og reduserte energikostnader.<br /><br />Det ble lagt klart for vannbåren varme i deler av gulver (dette ble aldri tilkoblet), det er også balansert ventilasjon.<br /><br />Boligen byr på god plass til både familieliv og sosiale sammenkomster, med en gjennomtenkt planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Den velstelte tomta gir deg muligheten til å nyte late dager utendørs, mens de innvendige rommene er romslige og funksjonelle.<br /><br />Det er gjort viktige oppgraderinger de siste årene: <br /><br />Ny en-stavs eikeparkett ble lagt i 2023, gjennomgående i hele boligen der det ikke er fliser.<br />Det er nytt og stilrent kjøkken som passer perfekt inn i boligen. Selve kjøkkeninnredningen er fra 2023 med sorte slette fronter og kompositt<br />benkeplater med nedfelt servant. Innredningen består av under, over og høy skap med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin,<br />micro/komfyr, induksjonstopp med avtrekk/hepafilter og kjøleskap.  <br /><br />I 2022 ble det lagt solcelle anlegg på hovedtaket. <br /><br />Boligen har forøvrig en god planløsning med stuer og bad i begge etasjer. Hele 5 soverom.<br />Begge bad har lyse fliser, gulvvarme og er fra byggeår. I første etasje har badet innredning med dobbelservant, wc, dusj og badekar (ikke tilkoblet).<br />I 2.etasje er badet utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusjnisje og wc. Eget praktisk vaskerom.<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne enebolig i et ettertraktet område - perfekt for familieliv og nærhet til både natur og byliv."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "- Solceller på tak<br />- Gasspeis i stuen<br />- Opplegg for vannbåren varme lagt i gulver fra byggeår (det er ikke borret eller montert varmesentral).<br />- Balansert ventilasjon Flexit SL4 R ventilasjons anlegg<br />- V.V.Bereder på ca 200 liter"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabel i hele 1 etasjen unntatt på soverom og tv stue og garasje. Varmekabel på bad i 2 etasje.<br />Lagt opp vann båren varme i 2 etasje men dette er ikke tilkoblet og testet.<br />Gass peis stue i 2 etasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Garasje og carport. El-bil lader er montert. <br />Plass til flere biler på biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Solrik, lettstelt tomt med belegningsstein på gårsplass. Det er laget plattinger med bl.a. jacuzzi på bakkenivå. Ut fra 2.etasje har boligen veranda på to sider av stuen. Her er det flere gode sosiale soner, men det er også nok uteplasser til hele familien, dersom man ønsker privatliv, fred og ro. <br />Tomta grenser til andre eneboliger og natur/friareal."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />Det er tinglyst festekontrakt på eiendommen.<br />Tinglyst i 2009, festekontrakten inneholder bestemmelser om regulering av leie, pant for forfalt festeavgift, pliktig medlemsskap i velforening m.mer. Det er mulig for innløsning av tomta, se eget punkt om feste.<br />Det er i 2011 tinglyst en bestemmelse i skjøte. Gjelder pliktig medlemsskap i velforening."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br />Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for enebolig / nybygg fra 01.12.2011. <br />Det foreligger ferdigattest for garasje/tilbygg i 2024.<br />Tilbygg med kontor i bakkant er satt opp uten byggemelding."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 645 876,- pr 30.12.22<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 6 254 328,- pr 30.12.22"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Det foreligger reguleringsplan nr 492 &#34;LANGØYÅSEN&#34;. Se vedlegg til salgsoppgave.<br />Formål boligbebyggelse. Område har formål &#34;Bebyggelse og anlegg&#34; i kommuneplan."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B<br />Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest og kjøper må dermed legge til grunn dårligste karakter, RØD G. Kjøper kan kreve å få utført energimerking for selgers regning."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Boligen bruker normalt ca. 20 000 kwh i året.<br />Det er montert solcelleanlegg på tak. Dette produserer ca. 13 000 kwh i året ved normale solforhold."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Strøm, ca. 20 000 kwh i året. <br />Kommunale avgifter Kr. 33 361 pr. år<br />Inkludert eiendomsskatt.<br />Forsikring i Storebrand, kr 5 436,- (polisenummer 3529766)<br />Andre utgifter:<br />Årlig festeavgift kr. 3 938<br /><br />Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. <br />Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "Festeavgift 3 938,- Reguleres neste gang i 2029, etter konsumprisindeks. Mulighet for innløsning av tomt kr 240.000,-. Kjøpetilbudet gjelder for 2024."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "Tilbygget boligen i ca. 2019."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br />Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br />Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring,  hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Markedspakke (Kr.25 000)<br />Foto Total inkl. drone og kveldsbilder (Kr.10 500)<br />Normal fotopakke (Kr.4 500)<br />Digital annonsering kveldsfoto (Kr.4 000)<br />Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER - gjelder feste (Kr.1 500)<br />Digital annonsering - ny finn annonse jan 2025 (Kr.2 500)<br />Digital annonsering - Finn annonse ny 14.02 (Kr.2 500)<br />Digital annonsering - finn løft 30 mai (Kr.2 500)<br />Digital annonsering - finn løft 05/08 (Kr.2 500)<br />Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.800)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Refusjon oppgjørskostnad (Kr.7 900)<br />Visninger (Kr.2 000)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 9 900 000,-) (Kr.99 000)<br />Tilrettelegging (Kr.14 900)<br />Totalt kr. (Kr.180 645)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 17.000,- og alle utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Budskjema<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Energiattest<br />Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10824023401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Stor og moderne enebolig i funkisstil med stilrent uttrykk, god plass og fremtidsrettede løsninger. Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt område på Kråkerøy med kort vei til både skjærgård, skoler og sentrum. Kun 400 meter til en familievennlig badestrand.</p><br /><p>Boligen er tilrettelagt for vannbåren varme og har solceller på taket ? noe som gir høy komfort og potensielt lave driftskostnader. Med gjennomtenkt planløsning og hele fem soverom (fire godkjente), får du et hjem som kombinerer funksjon og trivsel.</p><br /><p>Oppgradert i 2023 med blant annet nytt kjøkken, gulv og malte overflater.</p><br /><p><strong>Høydepunkter:</strong><br /> Innholdsrik planløsning<br /> 5 soverom (4 godkjente)<br /> Dobbelgarasje og carport<br /> Solrike uteplasser<br /> Solceller på tak<br /> Ca. 400 m til sjøen</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "108240234",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3795931/xzbhamoiqv",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/108240234/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/108240234",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Stor og moderne enebolig i funkisstil med stilrent uttrykk, god plass og fremtidsrettede løsninger. Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt område på Kråkerøy med kort vei til både skjærgård, skoler og sentrum. Kun 400 meter til en familievennlig badestrand.</p><br /><p>Boligen er tilrettelagt for vannbåren varme og har solceller på taket ? noe som gir høy komfort og potensielt lave driftskostnader. Med gjennomtenkt planløsning og hele fem soverom (fire godkjente), får du et hjem som kombinerer funksjon og trivsel.</p><br /><p>Oppgradert i 2023 med blant annet nytt kjøkken, gulv og malte overflater.</p><br /><p><strong>Høydepunkter:</strong><br /> Innholdsrik planløsning<br /> 5 soverom (4 godkjente)<br /> Dobbelgarasje og carport<br /> Solrike uteplasser<br /> Solceller på tak<br /> Ca. 400 m til sjøen</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/108240234",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/108240234",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 367346105,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:04+02:00",
    "ownerId": 160186627,
    "version": "143.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:04:13.841591114+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160186627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}