Stor leilighet med heis. 2 bad, 2/3 soverom, 2 balkonger og takterrasse!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3739,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4881740,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 131740,
      "municipalFees": 12156
    },
    "title": "Stor leilighet med heis. 2 bad, 2/3 soverom, 2 balkonger og takterrasse!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "461 91 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6995,
        "lng": 10.3525,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6995&lng=10.3525&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2860",
      "postalName": "Hov",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sentrumsvegen 5D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 113,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3447
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er pr. dags dato kr. 1000,- pr. mnd. og kan dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer/evt. carport, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas derfor forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Med sentral, praktisk og attraktiv beliggenhet bare 1t og 30 min. kjøring fra Oslo finner du denne fantastiske leiligheten til særdeles gunstig pris!<br /><br />Her får du en stor leilighet som er moderne, særegen, unik, sentral og barnevennlig med solrik beliggenhet, utsikt, heis og egen carport med bod! Med to balkonger og takterrasse kan du nyte solen fra morgen til kveld!<br /><br />Denne innbydende leiligheten med BRA på hele 155 m² inneholder et lyst og stilfullt kjøkken med åpen løsning mot en delikat stue med utgang til balkonger og takterrasse. I tillegg finner du to soverom, et praktisk vaskerom og to lekre bad. God stueplass, så ønsker du et ekstra soverom er det enkelt å få til!<br /><br />Lyst på en unik og moderne leilighet? Da er dette perfekt for deg! Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hov, som er kommunesenteret i Søndre Land, er et trivelig tettsted ved Randsfjorden. Her finner du Sentrumsvegen 5D, en delikat leilighet som ligger flott til øvre etasje med nydelig utsikt og flotte uteplasser. <br /><br />Hov rommer de fleste servicefasiliteter; her finner du matbutikker, frisører, blomsterbutikk, sportsbutikk/klesbutikk, byggevareforretninger, kafé, apotek, helsehus, bibliotek og vinmonopol. Det er god bussforbindelse til Oslo og Gardermoen.<br /><br />Fryal barneskole og Søndre Land ungdomsskole ligger ca. 2 kilometer sør for området. Det er gang- og sykkelvei fra området og ut til skolene. Nærmeste barnehage, Hov barnehage ligger ca. 450 meter unna og Grettegutua barnehage ligger om lag 700 m unna eiendommen.<br /><br />Her er det fine turområder med kort veg ned til Randsfjorden med båthavn, sandvolleyballbane og Kråkvika badeplass, eller opp til Trevatn med fisking, kano og ski. Kort vei til Randsfjord golf for den golfinteresserte.<br /><br />Skiløype- og turtrasé begynner i Brennabakka og oppe ved Vassenden, eller fra lysløypa i Skjeskroken. Valdresbanen ligger noen få hundre meter ovenfor området, her blir det kjørt skiløype mellom Dokka og Eina vinterstid og det er dresinutleie på strekningen fra Hov til Dokka på sommerstid.<br /><br />Nærliggende skogsområder egner seg også godt til jakt, og både Randsfjorden og Trevatna gir deg gode fiske- og bademuligheter. Fallselva som renner fra Trevatna og ut i Randsfjorden har også flere fine badeplasser i kulper og rolige stryk.<br /><br />Gjøvik med et ytterligere større servicetilbud ligger ca. en halvtimes kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet 202: BRA 155 m².<br /><br />Leiligheten består av et moderne kjøkken med åpen løsning mot en meget romslig stue med utgang til balkonger og takterrasse, to soverom, to bad, vaskerom loft og rom for oppbevaring. Stuen har god plass, her kan du enkelt gjøre om spisekroken eller spisestuedelen til et ekstra soverom om det er et ønsket behov. Leiligheten ligger i 3. etasje. Du kommer inn i andre etasje fra bakkeplan med kort vei fra carport, bred og fin trapp opp i tredje etasje eller heis.<br /><br />Eventuelle arealavvik<br />Angitte arealer på tegninger og illustrasjoner er basert på foreløpige beregninger forut for detaljprosjektering. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer i salgsdokumentene. Mindre avvik må påregnes, og gir ikke rett til prisavslag eller annen kompensasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget god standard og planløsning. Nyoppført leilighet med god plass. Stilfullt, moderne, lekkert og særegent! Leiligheten ble ferdigstilt i 2024.<br /><br />Konstruksjon<br />Yttervegger bygges som isolert bindingsverk i henhold til energikrav på gjeldende teknisk forskrift. Utvendig kledning som platekledning og trepanel. Balkongforkanter, vindu, dører og gesimser kompletteres med beslag tilpasset til farge på vindu og fasader. På innvendig side yttervegg kles alle vegger med gips.<br /><br /><br />Balkonger/terrasser/uteplasser<br />Det legges impregnert tregulv med glassrekkverk.<br /><br /><br />Ventilasjon<br />Hver leilighet leveres med eget balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner. Aggregatet er synlig plassert på vaskerom eller bod. Luftespalte under dør for luftutskifting. Inn- og uttak av luft skjer fra byggets fasade eller over tak i sjakt.<br /><br /><br />Brannsikring<br />Brannvarslingsanlegg leveres med detektorer og alarmklokke i leiligheter og fellesrom. Alle leiligheter leveres med brannslukningsapparat.<br /><br /><br />Dører og vinduer<br />Entredører leveres som slette svarte kompaktdører med glassfelt og med lyd- og brannkrav. Balkongdører av tre med aluminiumsmantling, samme farge som vinduer. Innvendige dører er heltredører fra Kloppen. Disse har 100 cm. bredde. Vinduer av tre med utvendig aluminiumsmantling. Leveres med standard RAL farge utvendig og tilpasset NCS og hvit farge innvendig.<br /><br /><br />Overflater og kledning<br />Himlinger er sparklet og malt gipshimling. Himlingshøyde blir mellom 240 - 260 cm. Innvendige vegger, også innvendige skillevegger mellom leilighetene, som ikke er bærende, leveres som plassbygde isolerte gipsplatevegger med forskriftsmessig brann -og lydklasse. Innvendige vegger sparkles og males med 2 strøk. Vegger på bad blir utført med baderomsplater fra Fibo eller tilsvarende. Dørlister leveres i hvit utførelse med synlige spikerhull. Gulvlister leveres som eikelister tilpasset standard parkett/laminat. Listefri overgang mellom tak/vegg og rundt vinduer. Gulv i leiligheter, foruten baderom og evt. vaskerom leveres med parkett/laminat i eik. Gulv på baderom og vaskerom leveres med fliser.<br /><br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra Sigdal i standard hvit, grå eller beige utførelse. Benkeplate i laminat med rette forkanter. Oppvaskbenk har nedfelt beslag i rustfritt stål med 1 stor kum. Det er medtatt demping på skuffer og skapdører samt LED lysprofiler under overskap. Integrerte hvitevarer leveres fra Electrolux. Ventilator inngår som en del av kjøkkenleveransen.<br /><br /><br />Bad<br />Baderomsinnredning som 60-120 cm. løsning med skuffer, heldekkende servant og speil med lys. Stikk ved vask. Det leveres vegghengt klosett. Blandebatterier i forkrommet utførsel. På bad / vaskerom leveres kran og avløp for vaskemaskin. På det største badet er det også lagt opp til at det kan settes inn badekar.<br /><br /><br />Elektriske installasjoner<br />El-anlegg bygges i henhold til gjeldene forskrift. Sikringsskap leveres med automatsikringer og jordfeilbryter. Strømmåler står ved hovedtavle i fellesareal. Stikkontakter og brytere levers i hvit utførelse. El-anlegg leveres som skjult anlegg med mindre det ligger mot lydvegg. Det leveres en grunnbelysning med innfelte LED spottere i stue/kjøkken, gang og bad med dimmer. Det leveres en stikkontakt med uttak for USB-lading på kjøkken.<br /><br /><br />Nøkkelsystem<br />Alle leiligheter leveres med 3 stk. nøkler pr. leilighet.<br /><br /><br />Postkasser<br />Felles postkasser vil bli etablert på sentral plass på byggets østside.<br /><br /><br />Abonnement strøm<br />Abonnement på strøm bestilles av utbygger som betaler for strømforbruket frem til overlevering av den enkelte leilighet. Ved overlevering avleses strømmåler og abonnementet overføres kjøper. Fellesabonnement til trapperom, utvendig belysning, sportsboder etc. overføres etter overtagelsen til sameie, som deretter betaler for strømforbruket.<br /><br /><br />Kabel-tv/bredbånd/telefoni<br />Ordnes av den enkelte etter fortrukket løsning.<br /><br /><br />Eventuelt<br />Leilighetene er forsikret av utbygger frem til overtagelse, og må etter denne tid forsikres av kjøper når det gjelder innbo. Sameie vil forsikre bygget.<br /><br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i salgsoppgaven eller på andre måter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene blir oppvarmet med varmefolie / varmekabler i alle rom med unntak av soverom.<br /><br /><br />Varmekilder, slik som ovner, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkering for 1 bil i carport pr. leilighet med forberedelse for lading av el-bil."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Fellestomt tomt på ca. 3739 kvm."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.<br /><br />Avlesning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må leses av ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 750 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 118 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 131 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 881 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br /><br /><br />Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig som blir solgt innen seks måneder etter fullføringen av boligen, skal selger stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såfremt selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til Bolig/forretning/kontor, Gatetun og Annen veggrunn - tekniske forhold iht til Kommuneplan datert 11.04.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Området omfattes også av Reguleringsplan - områderegulering for Hov sentrum, plan-id 3447 0536051, datert 23.06.2014.",
    "externalAdId": "24.24388",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Med sentral, praktisk og attraktiv beliggenhet bare 1t og 30 min. kjøring fra Oslo finner du denne fantastiske leiligheten til særdeles gunstig pris!<br /><br />Her får du en stor leilighet som er moderne, særegen, unik, sentral og barnevennlig med solrik beliggenhet, utsikt, heis og egen carport med bod! Med to balkonger og takterrasse kan du nyte solen fra morgen til kveld!<br /><br />Denne innbydende leiligheten med BRA på hele 155 m² inneholder et lyst og stilfullt kjøkken med åpen løsning mot en delikat stue med utgang til balkonger og takterrasse. I tillegg finner du to soverom, et praktisk vaskerom og to lekre bad. God stueplass, så ønsker du et ekstra soverom er det enkelt å få til!<br /><br />Lyst på en unik og moderne leilighet? Da er dette perfekt for deg! Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO24.24101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=dd0d80bc-e469-4b90-bd4b-d4e9c993313f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/dd0d80bc-e469-4b90-bd4b-d4e9c993313f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=dd0d80bc-e469-4b90-bd4b-d4e9c993313f",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/dd0d80bc-e469-4b90-bd4b-d4e9c993313f",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Med sentral, praktisk og attraktiv beliggenhet bare 1t og 30 min. kjøring fra Oslo finner du denne fantastiske leiligheten til særdeles gunstig pris!<br /><br />Her får du en stor leilighet som er moderne, særegen, unik, sentral og barnevennlig med solrik beliggenhet, utsikt, heis og egen carport med bod! Med to balkonger og takterrasse kan du nyte solen fra morgen til kveld!<br /><br />Denne innbydende leiligheten med BRA på hele 155 m² inneholder et lyst og stilfullt kjøkken med åpen løsning mot en delikat stue med utgang til balkonger og takterrasse. I tillegg finner du to soverom, et praktisk vaskerom og to lekre bad. God stueplass, så ønsker du et ekstra soverom er det enkelt å få til!<br /><br />Lyst på en unik og moderne leilighet? Da er dette perfekt for deg! Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/dd0d80bc-e469-4b90-bd4b-d4e9c993313f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 369109349,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:29+02:00",
    "ownerId": 7024024,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:29:46.069629407+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7024024",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}