Toppetasje| Sørvendt veranda - 21 kvm | Heis | Egen garasje | Utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "primary": 69,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 74
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3604038,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2652948,
      "collectiveAssets": 20866,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 652 948,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 604 038,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring (1))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 628 438,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppetasje| Sørvendt veranda - 21 kvm | Heis | Egen garasje | Utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.788903169568606,
        "lng": 11.488593005060805,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.788903169568606&lng=11.488593005060805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvislavegen 10 H"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-01",
        "iCalendarTo": "20260601T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260601T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 141,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13235,
      "includesUnsafe": "Renter lån 2: kr 1 162,-<br />Renter på fellesgjeld: kr 9 202,-<br />Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 1 664,-<br />Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 722,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 399,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kvislaparken 10 H </b> <br /><br />Leiligheten ligger plassert i et område med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum. Leiligheten har en sørvendt romslig og takoverbygd veranda. Fra verandaen har man fin utsikt sørover.  Egen garasje som har adgang til elbil lader.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- Pen utsikt<br />- Takoverbyd, sørvendt  veranda på ca 21  kvm. <br />- Leiligheten har meget god takhøyde i stue/kjøkken - ca 2,80m<br />- Egen bod i garasjen <br />- Heis<br />- Gangavstand til butikk - ca 150 meter. <br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding.</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg.:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, stue, 2 soverom, gang og bod.<br />BRA-e: Utvendig bod og garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv - Parkett og flis.<br />Vegger - Malt gips/betong og flis.<br />Himling - Malt gips/betong.<br /><br />Kjøkken med integrert kjøle/fryseskap, steketopp og komfyr. Waterboard over benk. Mekanisk avtrekk over stekesone. <br /><br />Bad med fliser på gulv med varme, fliser på vegger og malt himling. Vegghengt toalett, servant i innredning, lyssatt speil og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Varmekabler på baderomsgulv og i entré.<br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger garasje og utvendig bod med leiligheten.<br />Mulighet for lading av EL-bil."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht detaljregulering for Kvislaparken. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Leiligheten ligger i et område hvor det er pågående og planlagt fremtidig utbygging.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med flomfare iht Kommunedelplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 09.06.2023"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet med garasje."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen har grunnmur av betong og overbygning av<br />trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 178 014 804,- pr. 04.09.24<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 652 948,- pr. 04.09.24<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14639491, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2024: 4.21% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58<br />Saldo per 04.09.2024: 95 043 000<br />Andel av saldo: 2 453 850<br />Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2027 utgjøre ca kr 4 401,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2024: 6.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 344<br />Saldo per 04.09.2024: 7 711 506<br />Andel av saldo: 199 098<br />Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 )<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2031 utgjøre ca kr 360,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 40 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2024: 6.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 449<br />Saldo per 04.09.2024: 2 922 298<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2035 )<br /><br />Lånenummer: 14639693, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2024: 4.21% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 59<br />Saldo per 04.09.2024: 72 338 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.05.2024Neste avdrag: 01.05.2028 ( siste termin 01.11.2053 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 14639491, Husbanken.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2027 utgjøre ca kr 4 401,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2031 utgjøre ca kr 360,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 20 866,- pr. 04.09.24<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja: Var montert når jeg kjøpte. Faglært arbeid utført av Elmann a.s.. Arbeidet ble<br />ferdigstilt i 2023."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55240068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kvislaparken 10 H </b> <br /><br />Leiligheten ligger plassert i et område med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum. Leiligheten har en sørvendt romslig og takoverbygd veranda. Fra verandaen har man fin utsikt sørover.  Egen garasje som har adgang til elbil lader.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- Pen utsikt<br />- Takoverbyd, sørvendt  veranda på ca 21  kvm. <br />- Leiligheten har meget god takhøyde i stue/kjøkken - ca 2,80m<br />- Egen bod i garasjen <br />- Heis<br />- Gangavstand til butikk - ca 150 meter. <br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55240068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cfffc57e-3e4f-4541-b97c-c9e2505e4cd5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Kvislaparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240068?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240068?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cfffc57e-3e4f-4541-b97c-c9e2505e4cd5/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kvislaparken 10 H </b> <br /><br />Leiligheten ligger plassert i et område med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum. Leiligheten har en sørvendt romslig og takoverbygd veranda. Fra verandaen har man fin utsikt sørover.  Egen garasje som har adgang til elbil lader.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- Pen utsikt<br />- Takoverbyd, sørvendt  veranda på ca 21  kvm. <br />- Leiligheten har meget god takhøyde i stue/kjøkken - ca 2,80m<br />- Egen bod i garasjen <br />- Heis<br />- Gangavstand til butikk - ca 150 meter. <br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240068?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240068?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kvisla Borettslag",
      "organisationNumber": "929387724"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 369375582,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-02T06:01+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-02T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-02T06:01:37.450982289+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}