Enebolig med over 2 mål tomt – sentral beliggenhet på Nes med store utviklingsmuligheter for flere boliger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2254,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "Boligen tilbyr en imponerende tomt på over 2 mål, som både er stor og svært flat – perfekt for deg som ønsker enkel utnyttelse til fremtidige byggeprosjekter. Den flate beskaffenheten gir også mulighet til å utvikle flere boliger eller forbedre den eksisterende, med potensiale for å skape betydelig verdi.<br /><br />Det er rikelig med plass til parkering på tomten, og eiendommen har en stor dobbeltgarasje med rikelig lagringsrom. Denne kombinasjonen av stor tomt, god parkeringsplass og romslig garasje gjør boligen svært attraktiv, enten for privat bruk eller som et spennende utviklingsprosjekt."
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "primary": 111,
      "usableAreaE": 145,
      "descriptionUnsafe": "Bruksareal: <br />1. underetasje: 42 kvm<br />1. etasje: 50 kvm<br />2. etasje: 35 kvm<br />Primærrom:<br />1. underetasje: 26 kvm Primærrom<br />1. etasje: 50 kvm Primærrom<br />2. etasje: 35 kvm Primærrom<br />Sekundærrom:<br />1. underetasje: 16 kvm Sekundærrom"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1436400,
      "taxValue": 655658,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 36400,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 1400000,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  35 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum. Kr  585  Tinglysing av skjøte Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.) Kr  230  Grunnboksutskrift Kr  36 400  Sum omkostninger  Kr  11 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt) Kr  14 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)  Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med over 2 mål tomt – sentral beliggenhet på Nes med store utviklingsmuligheter for flere boliger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "96957458"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.570459103315734,
        "lng": 9.98161194063049,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.570459103315734&lng=9.98161194063049&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3524",
      "postalName": "Nes i Ådal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ådalsveien 1295"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale - ta kontakt  på 96957458 send sms før eventuell telefonsamtale."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 305,
        "titleNumber": 129,
        "municipalityNumber": 3007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "Ingen felleskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Boligen har en svært lett adkomst, da den ligger rett ved hovedveien, noe som gjør det enkelt å finne fram samtidig som den er svært synlig. Denne beliggenheten gir store fordeler, spesielt med tanke på potensialet for utvidelse eller bebyggelse av flere boliger eller leiligheter på tomten.<br /><br />Til tross for at du befinner deg i rolige og naturskjønne omgivelser, er det kun ca. 55 km til Hønefoss, noe som tar omtrent 45 minutter med bil. Dette gjør det enkelt å pendle, samtidig som du får fordelen av å bo utenfor byen i et fredelig og naturnært område. Nes i Ådal er et område med stor fremtidig vekst og utvikling, noe som gjør denne boligen og beliggenheten spesielt attraktiv både for nåværende og fremtidige eiere.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ådalsveien 1295 – en spennende eiendom med en stor, flat tomt på over 2 mål, som gir et hav av muligheter. Med såpass mye plass er det ikke bare potensiale for ett flott hjem, men kanskje flere boliger, noe som gjør dette til en svært attraktiv eiendom.<br /><br />Boligen har to etasjer og ble oppført i 1954. Den har også en kjeller og en dobbeltgarasje med god lagringsplass. Eiendommen ligger sentralt til på Nes i Ådal, et område som vil få økt fokus i nær fremtid. Her har du kort vei til bussholdeplass, skole, barnehage og dagligvarebutikker, samtidig som du bor i et rolig, landlig og barnevennlig område. Det er behov for oppgradering, men potensialet her er enormt, både for egen bolig og mulig utvikling av tomten."
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en idyllisk beliggenhet på Nes i Ådal, omgitt av vakker natur og rolige, landlige omgivelser. Dette er et område som er svært barnevennlig og perfekt for de som setter pris på friluftsliv, med mange flotte turstier og fantastiske naturområder rett i nærheten.<br /><br />Når det gjelder lokaliseringsfordeler, er alt du trenger innen kort gangavstand. Det tar kun 4 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass, 8 minutter til både skole og barnehage, 16 minutter til dagligvareforretninger, og 6 minutter til idrettsanlegg. Denne kombinasjonen av naturskjønne omgivelser og sentral beliggenhet gjør boligen svært attraktiv for familier og friluftsentusiaster."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en svært lett adkomst, da den ligger rett ved hovedveien, noe som gjør det enkelt å finne fram samtidig som den er svært synlig. Denne beliggenheten gir store fordeler, spesielt med tanke på potensialet for utvidelse eller bebyggelse av flere boliger eller leiligheter på tomten.<br /><br />Til tross for at du befinner deg i rolige og naturskjønne omgivelser, er det kun ca. 55 km til Hønefoss, noe som tar omtrent 45 minutter med bil. Dette gjør det enkelt å pendle, samtidig som du får fordelen av å bo utenfor byen i et fredelig og naturnært område. Nes i Ådal er et område med stor fremtidig vekst og utvikling, noe som gjør denne boligen og beliggenheten spesielt attraktiv både for nåværende og fremtidige eiere."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen tilbyr en imponerende tomt på over 2 mål, som både er stor og svært flat – perfekt for deg som ønsker enkel utnyttelse til fremtidige byggeprosjekter. Den flate beskaffenheten gir også mulighet til å utvikle flere boliger eller forbedre den eksisterende, med potensiale for å skape betydelig verdi.<br /><br />Det er rikelig med plass til parkering på tomten, og eiendommen har en stor dobbeltgarasje med rikelig lagringsrom. Denne kombinasjonen av stor tomt, god parkeringsplass og romslig garasje gjør boligen svært attraktiv, enten for privat bruk eller som et spennende utviklingsprosjekt."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Ved et eventuelt salg vil overføring, overtakelse og betaling håndteres gjennom et advokatfirma for å sikre at hele prosessen går smidig og trygt. Tjenestene fra advokatfirmaet er inkludert i omkostningene og den endelige salgsprisen, slik at du kan føle deg trygg på at alle juridiske og økonomiske aspekter blir ivaretatt på en profesjonell måte."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "NES I ÅDAL",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Boligen har en idyllisk beliggenhet på Nes i Ådal, omgitt av vakker natur og rolige, landlige omgivelser. Dette er et område som er svært barnevennlig og perfekt for de som setter pris på friluftsliv, med mange flotte turstier og fantastiske naturområder rett i nærheten.<br /><br />Når det gjelder lokaliseringsfordeler, er alt du trenger innen kort gangavstand. Det tar kun 4 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass, 8 minutter til både skole og barnehage, 16 minutter til dagligvareforretninger, og 6 minutter til idrettsanlegg. Denne kombinasjonen av naturskjønne omgivelser og sentral beliggenhet gjør boligen svært attraktiv for familier og friluftsentusiaster.",
    "constructionYear": 1954,
    "essentialInfoUnsafe": "Ved et eventuelt salg vil overføring, overtakelse og betaling håndteres gjennom et advokatfirma for å sikre at hele prosessen går smidig og trygt. Tjenestene fra advokatfirmaet er inkludert i omkostningene og den endelige salgsprisen, slik at du kan føle deg trygg på at alle juridiske og økonomiske aspekter blir ivaretatt på en profesjonell måte.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 369514188,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2025-01-28T12:19:30.351195+01:00",
    "ownerId": 924719499,
    "version": "185.12",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-01-28T12:19:30.351195+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T04:13:03.769140+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:924719499",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}