Innflytningsklar og innbydende leilighet uten boplikt på Smietangen! Sjønær, solrik, sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3554,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Primærrom:</b><br />1. etasje: 62  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4211240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 729236,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 11240,
      "collectiveDebt": 2100000,
      "collectiveAssets": 15121,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000 (Prisantydning)<br />2 100 000 (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />4 200 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysingsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br /> <br />11 240 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 211 240 (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "Innflytningsklar og innbydende leilighet uten boplikt på Smietangen! Sjønær, solrik, sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 85 113"
      },
      {
        "mobile": "959 98 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.003,
        "lng": 9.7488,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.003&lng=9.7488&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Cudrios gate 26B"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/gT4WD8hETFY",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4012,
        "partOwnershipNumber": 52
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13429,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Renter: 8926,-<br />Felleskostnader drift: 4503,-<br />Felleskostnadene inkluderer også kabel-TV og bredbånd, brøyting og strøing, vedlikehold og kommunale avgifter. <br />I tillegg vil det tilkomme kostnader til vannbåren varme og forbruksvann. Kostnader for dette er tidligere oppgitt til:<br />Måler: Vannbåren Varme Smietangen II: 384/52 ( 93 - 8): 531,-<br />Forbruksvann Smietangen II: 384/52 ( 94 - 8): 265,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende leilighet på Smietangen i Langesund. Gjennomgående høy standard og moderne løsninger med blant annet vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Her kan man leve det enkle liv med alt på en flate uten trapper i 1. etasje. Solrik, sørvendt terrasse med utsikt til sjøen. Ingen boplikt! Meget sjønær og sentral beliggenhet med gangavstand til det meste av servicefunksjoner som dagligvare, bussforbindelser og hyggelige caféer og restauranter. <br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entré med skyvedørsgarderobe m/ innredning, åpen stue- og kjøkkenløsning med utg. til deilig terrasse med sjøutsikt mot Kongshavn, to soverom hvorav begge har skyvedørsgarderobe, romslig bad og bod/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sjønær beliggenhet, med fiskemuligheter og småbåtbrygge like utenfor leiligheten. Her bor man sentralt med gangavstand til Langesund sentrum med det meste som trengs av servicefunksjoner som dagligvare, tannlege, bussforbindelser og ikke minst hyggelige caféer, restauranter og butikker. Langesund yrer av liv på sommerstid med festivaler, konserter og uteliv som virkelig bør oppleves! Her finnes alle de sjarmerende kvalitetene som en sørlandsby har å tilby og litt til. Det er også flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet med turmuligheter både i skogen og langs vannet. Blant turmulighetene er Kyststien mellom Langesund og Rognstranda, tur til Tangen fort eller tur til Krogshavn med fotballbaner, bademuligheter, grillområde og sandvolleyballbaner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 100 000 (Prisantydning)<br />2 100 000 (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />4 200 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysingsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br /> <br />11 240 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 211 240 (Totalpris inkl. omkostninger)"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje med alt på en flate! Mulighet for trappefri adkomst med heis fra garasje opp til nabobygget. For øvrig er det etablert flotte gangstier og fellesarealer gjennom hele Smietangen. <br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entré med skyvedørsgarderobe m/ innredning, åpen stue- og kjøkkenløsning med utg. til deilig terrasse med sjøutsikt mot Kongshavn, to soverom hvorav begge har skyvedørsgarderobe, romslig bad og bod/teknisk rom. <br /><br />Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med mulighet for å etablere elbillader og utvendig sportsbod under leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En lys og innbydende leilighet med alt på en flate på Smietangen i Langesund. Leiligheten stod klar i 2023 og har gjennomgående høy standard med blant annet vannbåren varme i gulv, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og moderne og tidsriktig utseende. Her bor man sjønært og sentralt med bare noen meter til sjøen og gangavstand til &#34;alt&#34; av servicefunksjoner som dagligvare og skole. Leiligheten har ikke boplikt!<br /><br />Borettslaget har velholdte og pent opparbeidede fellesområder med plenarealer med beplantning og hellelagte stier. I nabobygget er det heis opp fra parkeringshus, som gir mulighet for trappeløs, enkel adkomst til overbygget inngangsparti. Entrè er lys og romslig, med god plass til å ta imot besøk. Det er etablert skyvedørsgarderobe med innredning for oppbevaring av yttertøy og sko. <br /><br />Videre inn i åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater mot sør og vest slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Her er det god plass til å etablere både egen stuedel og spisestuedel. Et koselig allrom med utsikt til sjøen mot vest! Stue/kjøkken varmes opp via vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. <br /><br />Kjøkkenet er stilrent og moderne med integrerte hvitevarer og moderne løsninger. Kjøkkeninnredning med slette fronter og godt med skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer medfølger ved salg: Induksjonstopp, komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Fra stue er det utgang til sørvendt terrasse med sjøutsikt og gode solforhold. <br /><br />Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet er lyst og innbydende med god plass til soveromsmøblement og skyvedørsgarderobe med innrednign for oppbevaring. Det andre soverommet er av praktisk størrelse med utsikt mot sjøen og garderobeskap. <br /><br />Lyst og romslig flislagt bad med varmekabler i gulv. Et moderne og funksjonelt bad med dusjnisje, servant i innredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Leiligheten har en romslig bod/teknisk rom med inngang ved kjøkkenet. Et fint alternativ for lagring.<br /><br />Fra kjøkken er det utgang til en koselig terrasse vendt mot sørvest og utsikt til sjøen. Terrassen er overbygget og det er god plass til sittegruppen for hyggelige dager og kvelder ute. Det er beplantning rundt terrassen og enkel adkomst til fellesområder som er særdeles pent opparbeidet!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt på 3554 kvm. Tomten er pent opparbeidet med fine fellesarealer med plen, hellelagte gangveier og diverse beplantning. Det er laget til fine lekeområder med diverse lekeapparater for både de minste og de litt eldre barna. Det er også opparbeidet hyggelige sitteområder ute, hvor man kan nyte de gode solforholdene og den sjønære beliggenheten. Felles inngangsparti er hellelagt og overbygget med enkel og trappefri adkomst."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />For virtuell visning - Gå inn på denne linken!<br />https://flow.visuado.com/smietangen/cementine/lvXpBssmSFiTF0ZAFJP_TQ"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i stue, kjøkken og gang. Varmekabler på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I felles garasjeanlegg. Det er mulighet til å etablere elbillader på garasjeplass.<br />Eier av denne leiligheten vil få adkomst til nr. 28 (nabobygg) som har etablert heis direkte ned til garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.<br /><br />Lånenummer: 30008599978, Sparebanken Sør<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.07.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 148<br />Saldo per 23.08.2024: 112 905 000<br />Andel av saldo: 2 100 000<br />Første termin: 30.09.2023   Neste avdrag: 30.09.2043 ( siste termin 31.03.2063 )<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2043 utgjøre ca kr 5084,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 14.06.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Barbro Trotland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, jf. \"Reguleringsplan for Smietangen\" med PlanID 4012 290. Det gjøres oppmerksom på at det er regulert og planlagt flere bygg på Smitangen, inkludert to bygg vest for \"Spiret\". Disse to er tegnet inn i reguleringskart som ligger i salgsoppgave og interessenter oppfordres å ta kontakt med megler eller boligbyggelag for yttligere opplysninger vedr. dette.",
    "externalAdId": "1304.24522",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og innbydende leilighet på Smietangen i Langesund. Gjennomgående høy standard og moderne løsninger med blant annet vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Her kan man leve det enkle liv med alt på en flate uten trapper i 1. etasje. Solrik, sørvendt terrasse med utsikt til sjøen. Ingen boplikt! Meget sjønær og sentral beliggenhet med gangavstand til det meste av servicefunksjoner som dagligvare, bussforbindelser og hyggelige caféer og restauranter. <br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entré med skyvedørsgarderobe m/ innredning, åpen stue- og kjøkkenløsning med utg. til deilig terrasse med sjøutsikt mot Kongshavn, to soverom hvorav begge har skyvedørsgarderobe, romslig bad og bod/teknisk rom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1304240065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2abf7d4b-f965-4a06-8f43-8670f4967956",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SMIETANGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1304240065&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og innbydende leilighet på Smietangen i Langesund. Gjennomgående høy standard og moderne løsninger med blant annet vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Her kan man leve det enkle liv med alt på en flate uten trapper i 1. etasje. Solrik, sørvendt terrasse med utsikt til sjøen. Ingen boplikt! Meget sjønær og sentral beliggenhet med gangavstand til det meste av servicefunksjoner som dagligvare, bussforbindelser og hyggelige caféer og restauranter. <br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entré med skyvedørsgarderobe m/ innredning, åpen stue- og kjøkkenløsning med utg. til deilig terrasse med sjøutsikt mot Kongshavn, to soverom hvorav begge har skyvedørsgarderobe, romslig bad og bod/teknisk rom.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2abf7d4b-f965-4a06-8f43-8670f4967956",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2abf7d4b-f965-4a06-8f43-8670f4967956&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Smietangen II Borettslag",
      "organisationNumber": "931179144"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 370181065,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T10:22+02:00",
    "ownerId": 2075544855,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T10:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T10:22:53.617780107+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2075544855",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}