Enebolig med solrik beliggenhet | Sokkel med egen inngang og muligheter for utleie | To bad og eget vaskerom | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1232,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 219,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 113  kvm VF, Gang /Trapperom, Kjøkken, Stue, 2 Soverom, Bad og vaskerom<br />Kjeller: 78  kvm VF, Hall, 2 soverom, Dusj/WC, 2 boder og omkledningsrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 28  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2553490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 513229,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63490,
      "municipalFees": 18374,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000 Prisantydning<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />15 100 Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt)<br />2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)<br />62 250 Dokumentavgift<br />240 Panteattest kjøper<br />500 Tinglysningsgebyr pantedokument<br />500 Tinglysningsgebyr skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />63 490 Omkostninger totalt<br />78 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />81 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 553 490 Totalpris. inkl. omkostninger<br />2 568 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />2 571 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Enebolig med solrik beliggenhet | Sokkel med egen inngang og muligheter for utleie | To bad og eget vaskerom | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "904 03 103"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1137,
        "lng": 9.7043,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1137&lng=9.7043&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7332",
      "postalName": "Løkken Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugaveien 29"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 426,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haugaveien 29: <br /><br />Solrikt beliggende enebolig med muligheter for utleie i sokkel. Inngangsparti både i sokkel og i 1.etg. Garasje og oppstillingsplasser på egen tomt. Utgang til stor veranda med sol til godt på kvelden. <br /><br />Bolig består av:<br />Sokkeletasje :  VF, Hall, 2 soverom, Dusj/WC, 2 boder og garasje  <br />1. Etasje: VF, Gang /Trapperom, Kjøkken, Stue, 2 Soverom, Bad og vaskerom<br /><br />Fra  eiendommen er det ca. 1.5 km til Løkken sentrum. Her finner man dagligvarebutikk, sportsbutikk, treningssenter, bank/forsikring, skole (Monterssori), kro/restaurant m.m.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ca. 1,5 km sør for Løkken sentrum, på motsatt side av Løkkenveien ifht. Laushuslia. Godt trukket bort fra Løkkenveien. Det er gangavstand til sentrum. I Løkken sentrum er det nyere butikksenter, sportsbutikk, bank/forsikring,<br />restaurant m.m. Det er montessori skole på Løkken samt felles skole i Meldal. Nyere barnehage på Vemyrstoppen som åpnet for få år siden. Kuntstgressbane like ved sentrum med godt fotballmiljø. Ellers ballbinge på Bjørnli. Løkken ligger ca. 20 min. kjøring fra Orkanger og ca. 60 min. fra Trondheim. Ca 8 km kjøring til Meldal. Det er videregående skole (Meldal Yrkesskole) kort gange fra eiendommen. Løkken er et tettsted i Meldal kommune med ca. 1300 innbyggere. Det ble drevet gruvedrift på Løkken i mange år. Jernbanestrekningen Thamshavnbanen har endeholdeplass på Løkken Verk. Den ble bygget for å frakte kopperkis fra Løkken Verk til Orkdalsfjorden, men er nå en museumsjernbane og frakter turister. Løkken er det største tettstedet i kommunen. I Meldal kommune bor det ca. 4000 innbyggere, de fleste fordelt på Løkken, Meldal, Storås og Å. Det ble laget felles skole for kommunen for få år siden, og det er i tillegg egen Montessori skole på Løkken."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på finn.no<br />Det vil bli skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 490 000 Prisantydning<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />15 100 Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt)<br />2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)<br />62 250 Dokumentavgift<br />240 Panteattest kjøper<br />500 Tinglysningsgebyr pantedokument<br />500 Tinglysningsgebyr skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />63 490 Omkostninger totalt<br />78 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />81 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 553 490 Totalpris. inkl. omkostninger<br />2 568 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />2 571 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje :  VF, Hall, 2 soverom, Dusj/WC, 2 boder og garasje  <br />1. Etasje.     VF, Gang /Trapperom, Kjøkken, Stue, 2 Soverom, Bad og vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje :                                                                                     <br />Vindfang:    Epoxy på gulv. Malt panel på vegger. Tak-ess plater i himling<br />Hall:            Skifer på gulv. Malt panel på vegger. Tak-ess plater i himling.<br />Soverom 1: Teppe på gulv. Malte plater på vegger. Tak-ess plater i himling<br />Soverom 2: Teppe på gulv. Malt strie på vegger. Tak-ess plater i himling.<br />Dusj/WC;    Gulvbelegg med opprett på gulv. Baderomsplater på vegg i dusj sone. <br />                    Baderomstapet på vegger. Tak-ess plater i himling. <br />Bod 1:         Gulv belegg på gulv. Malt panel og malte plater på vegg. Tak-ess plater i tak.<br />Bod 2:         Malt Betonggulv. Ubehandla murvegger. Tak-ess plater i himling. <br />Omkledningsrom: Vinyl fliser på gulv. Malte plater på vegger. Tak-ess plater i himling.<br /><br />1.etasje <br />Vindfang:    Belegg på gulv.  Brystpanel og malt tapet på vegger. Tak-ess plater i himling.<br />Gang/Trapperom :   Parkett på gulv. Tapet på vegger. Tak-ess plater i himling.<br />Kjøkken:     Parkett på gulv. Malt panel/tapet på vegger. Tak-ess plater i himling.<br />Stue:            Parkett på gulv. Malt panel / tapet på vegg. Tak-ess plater i himling.<br />Soverom 1: Teppe på gulv. Malt brystpanel/tapet på vegger. Tak-essplater i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv. Malte plater på vegger. Tak-ess plater i himling.<br />Bad:            Gulvbelegg på gulv. Baderoms tapet på vegger. Tak-ess plater i himling.<br />Vaskerom:  Belegg på gulv og bak vasker. Malte plater på vegger. Tak-ess plater i himling.<br /><br />Konklusjon takstmann: <br />Bolig har hatt godt vedlikehold. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />1.3 Terrengforhold<br />- Det er ikke etablert anbefalt fall på terreng fra grunnmur på øvre side av bolig<br />2.1 Yttervegger<br />TG 2 er satt pga at bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid<br />3.1 Vinduer og ytterdører<br />- Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid<br />- Terrassedør er utett.<br />- Utvendig omramming utført uten oppbrett på beslag.<br />4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)<br />- Takrenne er på enkelte plasser reperert med tape (TG 3 )<br />- Mosegrodd takstein er tegn på vedlikeholdsnivået er noe mangelfullt<br />- Takstein er nådd over halvparten av normal bygningstid<br />6.1 Balkonger, verandaer og lignende<br />- Gulvbord har værslitasje og stedvis fliset.<br />- Behov for tiltak og overflatevedlikehold.<br />- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />- Rekkverk har en høyde på ca. 90 cm, mot dagens krav på 100 cm.<br />7.1.1 Vaskerom 1. etasje Overflate vegger og himling<br />- Ikke våtromsoverflate på vegger<br />- Malte plater på vegger.<br />7.1.2 Vaskerom 1. etasje Overflate gulv<br />- Normal levetid på belegg er 25 år<br />- Belegg har hull / sprekker i skjøter som gjør at vann kan trenge inn i bakenforliggende konstruksjon.<br />- Det er flatt gulv med lokalt fall ved sluk på 1,5 cm<br />7.1.3 Vaskerom 1. etasje Membran, tettesjiktet og sluk<br />- Belegg på gulv fungerer som membran. Normal levetid på belegg er 25 år<br />- Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid<br />7.2.1 Bad 1. etasje Overflate vegger og himling<br />- Baderomstapet på vegg med oppsprikking i hjørner<br />- Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid<br />7.2.2 Bad 1. etasje Overflate gulv<br />- Det er flatt gulv med lokalt fall ved sluk på 1,5 cm<br />- Normal levetid på belegg er 25 år<br />- Belegg har hull / sprekker i skjøter som gjør at vann kan trenge inn i bakenforliggende konstruksjon.<br />7.2.3 Bad 1. etasje Membran, tettesjiktet og sluk<br />- Belegg har hull / sprekker i skjøter som gjør at vann kan trenge inn i bakenforliggende konstruksjon.<br />- Belegg på gulv fungerer som membran. Normal levetid på belegg er 25 år<br />- Belegg har oppnådd har oppnådd normal levetid<br />7.3.1 Dusj/wc sokkeletasje Overflate vegger og himling<br />- Baderomsplate glipper i skjøter i dusjsone<br />- Det er registrert baderomsplate sveller i nedre kant.<br />- Baderomstapet sprekker i skjøter<br />7.3.2 Dusj/wc sokkeletasje Overflate gulv<br />- Det er flatt gulv med lokalt fall ved sluk på 1,5 cm<br />- Normal levetid på belegg er 25 år<br />- Belegg har oppnådd har oppnådd normal levetid<br />8.1 Kjøkken Kjøkken<br />- Kjøkkeninnredning fra byggeåret.<br />- Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid<br />- Kjøkkeninnredning har bruks slitasje<br />9.1.3 Sokkeletasje Fuktmåling og ventilasjon<br />- Drenering er nådd over halvparten av normal bygningstid<br />10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />- TG-2 er satt pga alder på vann- og avløpsrør som dels ligger skjult i konstruksjoner.<br />- Alder øker risiko for lekkasjer som ikke nødvendigvis oppdages tidlig og som vil kreve destruktive tiltak for<br />utbedring.<br />- Det kan regnes med utskifting av deler og sanitærutstyr etter hvert<br />10.2 Varmtvannsbereder<br />- Bereder har passert forventet brukstid på 20 år og utskifting kan regnes med.<br />10.5 Ventilasjon<br />- Naturlig avtrekk med til luft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vinduer.<br />- Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er<br />av den grunn vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />7.3.3 Dusj/wc sokkeletasje Membran, tettesjiktet og sluk<br />- Må vurderes sammen med pkt. 7.3.1 og pkt. 7.3.2<br />- Baderomstapet sprekker i skjøter.<br />- Baderomsplate sveller i nerkant<br />- Belegg som tettesjikt på gulv og tapet som tettesjikt på vegger har utettheter og vann kan trenge inn i<br />bakenforliggende konstruksjon.<br />- Alder, overnevnte forhold samt øvrige påviste avvik tilsier at det kan regnes med rehabilitering.<br />Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Naturtomt, hellende tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1988 med kjeller av mur/betong i vegger og gulv. Trekonstruksjon i etasjeskille, Huset er bygget med trekonstruksjon med stående panel på utsiden. Det er valmtak med takstein som taktekking. Dette i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttingstillatelse datert 14.07.871.etg som <br />Byggegodkjente tegninger er datert 17.06.86 og ligger vedlagt salgsoppgaven. Byggegodkjente tegninger stemmer med dagens bruk med unntak av sov i 1.etg er markert som disponibelt rom i byggetegninger. Det er søknadspliktig å endre fra s-rom til p-rom. Konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1702.24655",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Haugaveien 29: <br /><br />Solrikt beliggende enebolig med muligheter for utleie i sokkel. Inngangsparti både i sokkel og i 1.etg. Garasje og oppstillingsplasser på egen tomt. Utgang til stor veranda med sol til godt på kvelden. <br /><br />Bolig består av:<br />Sokkeletasje :  VF, Hall, 2 soverom, Dusj/WC, 2 boder og garasje  <br />1. Etasje: VF, Gang /Trapperom, Kjøkken, Stue, 2 Soverom, Bad og vaskerom<br /><br />Fra  eiendommen er det ca. 1.5 km til Løkken sentrum. Her finner man dagligvarebutikk, sportsbutikk, treningssenter, bank/forsikring, skole (Monterssori), kro/restaurant m.m.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702240230",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fc322ef0-ee04-47c8-8391-7d7500b3b24c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702240230&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Haugaveien 29: <br /><br />Solrikt beliggende enebolig med muligheter for utleie i sokkel. Inngangsparti både i sokkel og i 1.etg. Garasje og oppstillingsplasser på egen tomt. Utgang til stor veranda med sol til godt på kvelden. <br /><br />Bolig består av:<br />Sokkeletasje :  VF, Hall, 2 soverom, Dusj/WC, 2 boder og garasje  <br />1. Etasje: VF, Gang /Trapperom, Kjøkken, Stue, 2 Soverom, Bad og vaskerom<br /><br />Fra  eiendommen er det ca. 1.5 km til Løkken sentrum. Her finner man dagligvarebutikk, sportsbutikk, treningssenter, bank/forsikring, skole (Monterssori), kro/restaurant m.m.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fc322ef0-ee04-47c8-8391-7d7500b3b24c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fc322ef0-ee04-47c8-8391-7d7500b3b24c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 371447527,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T10:10+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T10:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T10:11:34.467870483+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}