Innbydende funkis fra 2019 - Gjennomført og eksklusiv standard - 4 sov inkl. hybler - Garasje, carport og el-billader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 477,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "primary": 192,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 186
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7678340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1265887,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188340,
      "municipalFees": 25268,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 187 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 188 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 678 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum kr 207 250,- <br />Tinglysingsgebyr for skjøte kr 545,-<br />Tinglysingsgebyr for hvert pantedok. kr 545,-<br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innbydende funkis fra 2019 - Gjennomført og eksklusiv standard - 4 sov inkl. hybler - Garasje, carport og el-billader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794158505"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.07531928318585,
        "lng": 13.546932637374141,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.07531928318585&lng=13.546932637374141&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8373",
      "postalName": "Ballstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Bergs vei 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 298,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ole Bergs vei 10 - Presentert av EiendomsMegler 1 Leknes: <br /><br />Dette er virkelig en sjeldenhet på Ballstadøya. Hopp over byggeprosessen og flytt rett inn i denne flotte funkisboligen fra 2019 med både garasje og carport.<br /><br />Nyere funkisbolig over to plan med en praktisk planløsning med flere muligheter alt etter behovet. Boligen er innredet med gang, hall med trapp, stue, kjøkken, tre soverom og to bad/vaskerom. Videre opp i 2. etasjen er det stue, kjøkken, praktisk rom innenfor kjøkkenet, soverom med garderobeløsning bak og egent, privat bad slik at du får hotellfølelsen i ditt egen hjem. Her er det i tillegg innebygd projektor i taket med 5 integrerte høyttalere og lerret. I 2. etasjen får du svært god takhøyde i kombinasjon med store vinduer , samt skyvedør ut til en romslig veranda hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt til storhavet. <br /><br />Tomta er ellers pent opparbeidet med kunstgress, brostein, kantstein og støttemur. Ellers er det også bygd platting på bakkeplan."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Ditt nye hjem?"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Moderne enebolig over to plan med følgende innhold: <br /><br />1. etasje: <br />BRA-i ca. 93 m²:<br />- Gang<br />- Hall m/trapp<br />- Stue<br />- Kjøkken<br />- Tre soverom<br />- To bad/vaskerom<br /><br />Det er tre utganger fra 1. etasjen hvor 2 er fra hoveddel og en fra hybel.<br />Skyvedørsgarderobe i entrè/gang og garderobeløsning på soverom. <br />Downlights i tak i entrè/gang. <br />Behagelig med vegg til vegg teppe på gulv på soverom i både hoveddel og i 2. etasje. <br /><br />BRA-e ca. 6 m²:<br />- Bod<br /><br />I tillegg en carport med el-billader. <br />Uttak til vann i carporten med både varmt og kaldt vann.<br /><br />2. etasje <br />BRA-i ca. 93 m²:<br />- Stue <br />- Kjøkken<br />- Soverom<br />- Bad<br />- Teknisk rom<br /><br />Utgang til en romslig veranda fra stue. <br />Her er det glassrekkverk med sotende glass. <br />Montert utvendig elektriske screens i stue.<br />Spotter i flere av vinduene i stue. <br />Musikk kan styres via app gjeldende soverom og bad 2. etasje. <br /><br />Garasje<br />BRA-e ca. 25 m²:<br />- Garasje<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder hele boligen. <br /><br />Medfølger i salget: <br />- Innredning i garasjen. <br />- Projektor med lerret. <br />- El-billadder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere enebolig fra 2019 med god standard og som er godt vedlikeholdt. Bygd i henhold til TEK10. Garasje fra 2023 med normal standard og vedlikehold.<br /><br />HOVEDDEL: <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap, micro,<br />stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kullfilter i platetopp. <br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 37 mm.<br />Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Bad 2.etasje:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Det er plastsluk og smøremembran med<br />dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,<br />toalett, veggmontert toalett og badekar. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />HYBEL 1. etasje: <br /><br />Bad/vaskerom: <br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. Veggene har baderomsplater. Taket har gips i himling. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken:<br />Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. <br />Veggene har ferdigmalte plater og gipsplater som er sparklet og malt. Innvendige tak har ferdigmalte plater og gipsplater som er sparklet og malt. <br />Boligen har malt tretrapp og malte glatte dører (ferdiglevert). <br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. 2 stk. montert på bod.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer og jordkabel.<br />2 målenere er installert. Kan evt. kun bruke en måler dersom man ikke ønsker å leie ut hybel for å slippe dobbel nettleie. Må da ringe leverandør og gi beskjed om dette. <br /><br />Branntekniske forhold:<br />Boligen har røykvarslere og brannslukkere.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2):<br /><br />Ingen avvik på denne boligen.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />- Pkt. 1:<br />Alt i henhold til tek 10.<br />Faglært arbeid utført av Kjell Horn AS, Øyvind Eltoft, Haneseth AS og Hellan bygg AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja: Alt ble gjort i henhold til tek 10, som var byggeforskriften i 2018/2019.<br /><br />- Pkt. 2: <br />Alt gjort i henhold til tek 10. Faglært arbeid utført av Kjell Horn As, Øyvind Eltoft, Haneseth AS og Hellan bygg AS.. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.<br /><br />- Pkt. 3:<br />Thomas har byttet glass i rekkverk på veranda pga jeg ville ha sotet ruter i stede for blankt glass. Faglært arbeid utført av Thomas Beyer AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.<br /><br />- Pkt. 4:<br />Trones maskin AS sto for grunnarbeid og planering av tomt. Faglært arbeid utført av Trones Maskin AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2018.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen.<br /><br />- Pkt. 5:<br />Alt i henhold til tek 10. Faglært arbeid utført av Haneseth AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.<br /><br />- Pkt. 6:<br />Alt ble kontrollert når huset var ferdigstilt i 2019. Faglært arbeid utført av Haneseth AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.<br /><br />- Pkt. 7:<br />Monterte el-billader i carporten. Faglært arbeid utført av Haneseth AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.<br /><br />- Pkt. 8:<br />Alt i henhold til tek 10. Faglært arbeid utført av Kjell Horn AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.<br /><br />- Pkt. 10:<br />Tromsø stein AS har lagt brostein, kantstein, støttemur og grunnarbeid til garasje tok de også. Så har jeg med venner og familie bygd platting, kledd garasje, lagt kunstgress og murt fasademur i front.<br />Arbeid utført av Tromsø stein AS, jeg (Anders Sørensen), familie og venner. og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.<br /><br />- Pkt. 17:<br />Ikke i selve boligen, men garasjen har gitt etter på den ene siden etter at den har fått satt seg ordentlig i terrenget og er noen cm skjev. Har ikke beveget seg noe siste 1-2 året, så kan virke som den har satt seg ordentlig i terrenget nå.<br /><br />- Pkt. 36:<br />* Det er ikke varme i flisene i gangen nede mellom bad og soverom, men i resten av yttergangen er det varme.<br /><br />* Det er en liten skade på belegget i uteboden, oppe med dørkarmen.<br /><br />* Det er også en liten bit av varmefolie i kjøkkenet som ikke blir varm, dette etter vi griset vann der. Dette er en smal sak å fikse"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br />Vedfyring i stue 2. etasje.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "I følge arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til totalt 477,1 m². Eventuelle arealavvik aksepteres av kjøper. <br /><br />Tomta er virkelig flott og pent opparbeidet med brostein, kantstein, støttemur. Ellers bygd platting, lagt kunstgress og murt fasademur i front."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ballstad er et sjarmerende fiskevær som fortsatt har stor aktivitet med fiske om vinteren og turisme om sommeren. De gode fiskefeltene ligger rett ut av stedet og kan by på spennende fiske av forskjellig slag. Du kan låne båt eller dra ut med kyndige skippere om du ønsker. Du kan også fiske fra land og det er mulighet for å skaffe seg egen båtplass. Naturen rundt Ballstad er fin til turer i fjell og mark. Her er skole, barnehage, idrettsplass, butikk, café etc.<br />Det er ca.10 min kjøring til Leknes som har de tilbud og tjenester du trenger, inkludert  flyplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør til Ballstad. Når du kommet til krysset ved Ballstad skole, ta til venstre inn Øyaveien. Fortsett rett fram til du får Borgosveien på din venstre side. Ta så av til høyre, inn Ole Bergs vei. Fortsett rett fram til du får eiendommen på din høyre side. <br /><br />For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Her er det gode parkeringsforhold enten i garasjen, carporten eller på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.<br /><br />Boligen leier ut to hybel i underetasjen til følgende utleievilkår: <br />- Leiesum kr. 12.000,- pr. mnd. <br />- Følger med internett, strøm og tv i leien. <br />- Leieforholdet pr i dag varer ut april. <br />- 2-3 parkeringsplass.<br />- Hybelen er utstyrt med det mest nødvendige for å kunne bo der."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon<br />foreligger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i kommuneplanens arealdel, planID 201810, avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er omfattet av reguleringsplanen Ole Bergs vei, planID 202012, og er der regulert til frittliggende småhusbebyggelse (BF). Tillatt utnyttelsesgrad er %-BYA&#61;55% (prosent bebygd areal)."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 18.10.2019 Kopi av denne følger vedlagt. <br />Det følger også med byggegodkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk. <br /><br />Frittstående garasje er meldt inn om tiltak unntatt søkeplikt til Vestvågøy kommune datert 09.09.24. Tiltakshaver søker om dispensasjon fra høydekravet. <br />Den 04.03.2025 ble det besluttet at Vestvågøy kommune innvilger søknad om dispensasjon for høydebestemmelser for garasje i reguleringsplan  Ole Bergs vei , planID 1860_202012 for oppføring av garasje, på gnr 10 bnr 298. Dette med følgende begrunnelse: Det er en samfunnsmessig fordel at den estetiske utformingen på hus og garasje er<br />den samme. Fordelen vurderes som klart større en ulempene.<br /><br />Selger mottok også 11.10.2024 fra Vestvågøy kommune &#39;&#39;Vedtak - søknad om avkjørsel fra kommunal vei&#39;&#39;, se vedlagt. <br />Selger fikk tilbakemelding fra Vestvågøy kommune at både garasjen og avkjørsel ble innvilget av kommunen mars 2025. <br /><br />09.10.2025 mottok selger brev om tillatelse til tiltak uten ansvar - Garasje.<br />Se vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />ENEBOLIG:<br /><br />Takkonstruksjon:<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Isolert.<br /><br />Taktekking<br />Taktekkingen er av derbigum. Undertak av diffusjonsåpen papp, krysslekter og osb/sponplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner og nedløp i aluminium.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning av typen møre royal.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Montert utvendig elektriske screens i stue.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malte hovedytterdører og skyvebalkongdør i malt tre (ferdiglevert). <br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Balkong oppført i impregnerte materialer med glassrekkverk med sotede glass.<br /><br />Etasjeskille/ gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv på grunn av betong.<br /><br />Pipe og ildsted: <br />Boligen har isolert stålpipe.<br /><br />Byggegrunn:<br />Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Støttemurer av typen asak betongstein.<br /><br />Terrengforhold:<br />Eiendommen ligger i slett terreng.<br /><br />GARASJE:<br />- Garasje oppført i bindingsverk av tre med stående møre Royal tre kledning. <br />- Pulttakkonstruksjon av tre som er tekket med derbigum.<br />- Støpt betonggulv.<br />- Garasjeport i stål.<br />- Montert innredning.<br />- Innlagt strøm og elektrisk garasjeport.<br />- Skjevheter i garasje pga. dårlig grunnarbeid. ca. 4 cm skjevheter registreres."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 1.etasje: <br />BRA-i ca. 93 m² <br />BRA-e ca. 6 m²<br /><br />2. etasje: <br />BRA-i ca. 93 m² <br />BRA-e ca. 6 m²<br /><br />Garasje: BRA-e ca. 25 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 265 887,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 810 372,-<br />Formuesverdi årstall 2022"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har fornyet tilstandsrapporten etter dens utløp. <br />Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet nye opplysninger i en fornyet tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke kan tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.12.15</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 20.12.58</strong><br />LEIEAVTALE<br />BALLSTAD VANNVERK AL<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 25.11.19</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17240137",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ole Bergs vei 10 - Presentert av EiendomsMegler 1 Leknes: </b><br /><br />Dette er virkelig en sjeldenhet på Ballstadøya. Hopp over byggeprosessen og flytt rett inn i denne flotte funkisboligen fra 2019 med både garasje og carport.<br /><br />Nyere funkisbolig over to plan med en praktisk planløsning med flere muligheter alt etter behovet. Boligen er innredet med gang, hall med trapp, stue, kjøkken, tre soverom og to bad/vaskerom. Videre opp i 2. etasjen er det stue, kjøkken, praktisk rom innenfor kjøkkenet, soverom med garderobeløsning bak og egent, privat bad slik at du får hotellfølelsen i ditt egen hjem. Her er det i tillegg innebygd projektor i taket med 5 integrerte høyttalere og lerret. I 2. etasjen får du svært god takhøyde i kombinasjon med store vinduer , samt skyvedør ut til en romslig veranda hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt til storhavet. <br /><br />Tomta er ellers pent opparbeidet med kunstgress, brostein, kantstein og støttemur. Ellers er det også bygd platting på bakkeplan."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17240137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bc6d9ca1-dfdc-4878-b8ca-9db2156add35",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ballstad / Lofoten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240137?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240137?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bc6d9ca1-dfdc-4878-b8ca-9db2156add35/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ole Bergs vei 10 - Presentert av EiendomsMegler 1 Leknes: </b><br /><br />Dette er virkelig en sjeldenhet på Ballstadøya. Hopp over byggeprosessen og flytt rett inn i denne flotte funkisboligen fra 2019 med både garasje og carport.<br /><br />Nyere funkisbolig over to plan med en praktisk planløsning med flere muligheter alt etter behovet. Boligen er innredet med gang, hall med trapp, stue, kjøkken, tre soverom og to bad/vaskerom. Videre opp i 2. etasjen er det stue, kjøkken, praktisk rom innenfor kjøkkenet, soverom med garderobeløsning bak og egent, privat bad slik at du får hotellfølelsen i ditt egen hjem. Her er det i tillegg innebygd projektor i taket med 5 integrerte høyttalere og lerret. I 2. etasjen får du svært god takhøyde i kombinasjon med store vinduer , samt skyvedør ut til en romslig veranda hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt til storhavet. <br /><br />Tomta er ellers pent opparbeidet med kunstgress, brostein, kantstein og støttemur. Ellers er det også bygd platting på bakkeplan.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240137?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240137?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 371561985,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T13:14+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "52.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T13:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T13:14:37.042023525+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}