Stor 4 roms leilighet over 2 etg. fra 2018 meget pent holdt, stor terrasse, carport. EL-lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21846,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 37  kvm Stue, soverom, bad, bod<br />2. etasje: 93  kvm Entré, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken/spisestue, stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4318998,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1339311,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "municipalFees": 1712,
      "collectiveDebt": 23158,
      "estimatedValue": 4400000,
      "collectiveAssets": 26788,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning.  <br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.<br /><br />Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 104 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 105 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Stor 4 roms leilighet over 2 etg. fra 2018 meget pent holdt, stor terrasse, carport. EL-lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 81 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7533,
        "lng": 9.8222,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7533&lng=9.8222&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3320",
      "postalName": "Vestfossen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torvmosestien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. \nFor visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 905 81 556."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 28,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4652,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Renovasjonsavgift, strøm og annen energi i fellesarealer, reparasjon og vedlikeholdskostnader av utvendig bygning/fellesanlegg/uteområder, løpende driftskostnader, digitale tjenester, utvendig bygningsforsikring, avdrag/renter på felles lån, styrehonorar, forretningsførerhonorar og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Torvmosestien 12!<br /><br />Torvmosestien 12 har en fin og svært barnevennlig beliggenhet i nyere og populært byggefelt på Ormåsen, i Vestfossen. Svært barnevennlig med gangavstand til butikk, skole, barnehage og flotte aktivitetstilbud med &#34;cross-fit&#34; bane, fotballbane, lysløyper og marka som nærmeste nabo. Området er spesielt kjent for at det er korte avstander mellom eiendommene og skole, barnehage, dagligvarebutikk og lysløyper.<br /><br />Rekkehusleiligheten inneholder følgende rom: <br />2. etasje: Overbygd inngangsparti med terrasse, entrè, gang, soverom I, soverom II, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue med utgang til terrasse på ca. 14 kvm og bod. <br />Loftetasje: Stue, bad, soverom III og bod. <br /><br />Parkering i carport. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Torvmosestien 12 har en svært god intern beliggenhet, skjermet og uten innsyn på Ormåsen. Ormåsen er et tettsted i Vestfossen i Øvre Eiker kommune, som er i sterk vekst og har blitt et ettertraktet boligområde.  <br /><br />Området er meget barnevennlig og har trygg gangavstand til barneskole og barnehage, store friarealer til lek og moro med bl.a. ballbinge ved skolen og med marka som nærmeste nabo. Det er i området anlagt ny aktivitetspark og kunstgressbane. <br /><br />Ormåsen har unike trenings- og rekreasjonsmuligheter utendørs   sommer og vinter.<br />Her finnes det muligheter for deg som vil sykle, løpe, trille vogn, bade, fiske, gå på ski, oppleve natur og friluft. Her er det frisbeegolf, park for egenvektsrening, grusbane og skøytebane, flerbrukshall, <br /><br />Få minutters gange til helt ny Rema 1000 forretning. Kort vei til Vestfossen hvor det er ungdomsskole, samt et hyggelig sentrum. Vestfossen omtaler seg selv som Kulturhovedstaden og har et rikt kulturtilbud. <br /><br />Nærhet til offentlig kommunikasjon med hyppige buss/togavganger retning Drammen/Kongsberg/Oslo. Kort vei til påkjøring E- 134 retning Kongsberg/Drammen/Oslo. <br /><br />Ormåsen er et perfekt utgangspunkt for turopplevelser med kort vei til flotte helårs lysløyper, skiløyper og turstier. Her er det et svært godt utgangspunkt for turer også videre innover mot Junger og Holtefjell. Det er koselige vann med fine bade og fiskemuligheter i nærheten med bl.a. Junger, samt ypperligere forhold for terrengsykling."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Meget pen, velholdt og innholdsrik bolig over 2 etasjer.<br /><br />Boligen inneholder følgende rom: <br /> 2. etasje: Overbygd inngangsparti med terrasse, entrè, gang, soverom I, soverom II, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue med utgang til terrasse på ca. 14 kvm. Bod. <br />Loftetasjen: Stue, bad, soverom  III, bod.<br /><br />Kaldt loft (brukes til lagring)  <br />  <br />Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 21 845.5 m².<br /> <br />Ideell andel av tomt for Torvmosestien. Eiendommen er opparbeidet med gressplen, asfalterte veier og parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Grunnmasser av leire, jord og løsmasser. Oppkuttede masser under støpt plate på mark. Antas å være isolert og fuktsikret mot terreng i henhold til gjeldende forskrifter på oppføringstiden. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Utvendig stående kledning. Saltak med lett undertak. Tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp av lakkert stål. Vinduer med 3- lags energiglass. Glass i vinduer er datostemplet 2017. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse på ca 14 m² oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue. Rekkverk med stående bord. Rekkverk er ca 104 cm høyt. Utvendig trapp av treverk med rekkverk på to sider.  <br /> <br />Innvendig<br />Gulvoverflater med parkett, laminat og fliser. Bindingsverk i innvendige delevegger. Vegoverflater med malte plater og malte panelplater. Himlinger har malte plater og malte panelplater. Skråtak i deler av boenheten. Etasjeskiller av støpt betong/betongelementer. Trebjelkelag mot loft. 2. etg: registrert ca 14 mm avvik i kjøkken og ca 6 mm avvik i stue. 3. etg: registrert ca 16 mm avvik i stue og ca 10 mm avvik i ett soverom. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Hvitbeiset furutrapp med rekkverk på to sider. Hvite profilerte innerdører.  <br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Årlig filterskifte må påregnes. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Godkjent tilsyn av elanlegg i 2024. Gulvvarme i begge bad og entrè. Montert sprinkleranlegg og røykvarslere i boligen.  <br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 3:<br />Ingen<br /><br />TG 2:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn  <br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.  Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br /><br />Konstruksjoner som ikke er undersøkt.<br />Tilliggende konstruksjoner våtrom. <br />Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å  gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.  <br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige gulv:<br />Gulvene har overflater med parkett, laminat og fliser. <br /> <br />Innvendige vegger:<br />Overflater med malte plater og malte panelplater. <br /> <br />Innvendige himlinger:<br />Himlinger har malte plater og malte panelplater. Skråtak i deler av boenheten. <br /> <br />Kjøkken: <br />Fint og lyst kjøkken med hvit høyglanset (høyere standard) kjøkkeninnredning med integrert komfyr og induksjonstopp. Det er en kjøkkenøy med mulighet for spiseplass og barkrakker. Åpen løsning til spisestue/stue.<br />  <br />Bad 2.etasje: <br />Bad i hovedetasjen har fliser med gulvvarme, fliser på vegg, lakkerte stålplater i himling med downlights.  Baderomsinnredning med høyglansede fronter. Sanitærutstyr bestående av veggmontert klosett, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Det er balansert ventilasjon. Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Rommet har elektriske varmekabler. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: FDV<br /> <br />Bad loftetasje:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.<br />Pent fliselagt bad i loftetasje. Med gulvarme og malte panelplater i himlingen. Høyglansene bademorsinnredning. Sanitærutstyr bestående av klosett, servant og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Det er balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. Gulvvarme i begge bad og entrè.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd rød B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til én carportplass på fellesareal. Bruksretten overdras til kjøper ved omsetning av boligseksjonen.<br />Det er tilrettelagt og forberedt for mulighet til fremtidig tilkobling av ladepunkt for alle parkeringsplassene. På årsmøtet i 2026 ble det vedtatt å grave og legge ned rør for tilrettelegging av felles ladeanlegg, men selve monteringen av ladere er utsatt. Seksjonseiere som etablerer ladepunkt for elbil vil få et tillegg i sine fellesutgifter.<br />Styret har rett til å bytte carportplasser mellom seksjonseiere dersom det er nødvendig for tilkobling av ladepunkt.<br />6 av det totale antall parkeringsplasser er tilpasset HC. Styret i Sameiet forvalter bruken av disse.<br />HC-plassene skal tildeles (bytteordning) de seksjonseiere som har dokumentert behov for HC-parkering for den tid dette behovet består."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har p.t ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 01.09.2023. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert den 28.08.2018 og for loft 04.12.2018. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23.<br /> <br />Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og frisikt i reguleringsplan &#34;endret detaljplan Ormåsen B6 og B7&#34; datert den 19.12.2019.<br /> <br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, fremtidig, friområde, fremtidig, vei, nåværende i kommuneplanens arealdel 2015-2027 datert den 02.09.2015.<br /> <br />Regulering under arbeid:<br />Følgende planer berører/inkluderer eiendommen: Endring av reguleringsplan for Ormåsen B6 og B7.<br /> <br />Planforslag:<br />Følgende planforslag berører eiendommen:  Kommuneplanens arealdel 2024-2036.<br /><br />Hensynssoner:<br />- Eiendommen ligger i et område med &#34;middels til lav&#34; aktsomhetsgard for radon, ihht. områdeanalysen datert den 02.09.2024.<br /> <br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ragnar Killingstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25723",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Torvmosestien 12!<br /><br />Torvmosestien 12 har en fin og svært barnevennlig beliggenhet i nyere og populært byggefelt på Ormåsen, i Vestfossen. Svært barnevennlig med gangavstand til butikk, skole, barnehage og flotte aktivitetstilbud med &#34;cross-fit&#34; bane, fotballbane, lysløyper og marka som nærmeste nabo. Området er spesielt kjent for at det er korte avstander mellom eiendommene og skole, barnehage, dagligvarebutikk og lysløyper.<br /><br />Rekkehusleiligheten inneholder følgende rom: <br />2. etasje: Overbygd inngangsparti med terrasse, entrè, gang, soverom I, soverom II, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue med utgang til terrasse på ca. 14 kvm og bod. <br />Loftetasje: Stue, bad, soverom III og bod. <br /><br />Parkering i carport. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2869250020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=d53b97bc-de4d-44eb-99f6-dfd321ada257",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestfossen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/d53b97bc-de4d-44eb-99f6-dfd321ada257",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d53b97bc-de4d-44eb-99f6-dfd321ada257?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Torvmosestien 12!<br /><br />Torvmosestien 12 har en fin og svært barnevennlig beliggenhet i nyere og populært byggefelt på Ormåsen, i Vestfossen. Svært barnevennlig med gangavstand til butikk, skole, barnehage og flotte aktivitetstilbud med &#34;cross-fit&#34; bane, fotballbane, lysløyper og marka som nærmeste nabo. Området er spesielt kjent for at det er korte avstander mellom eiendommene og skole, barnehage, dagligvarebutikk og lysløyper.<br /><br />Rekkehusleiligheten inneholder følgende rom: <br />2. etasje: Overbygd inngangsparti med terrasse, entrè, gang, soverom I, soverom II, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue med utgang til terrasse på ca. 14 kvm og bod. <br />Loftetasje: Stue, bad, soverom III og bod. <br /><br />Parkering i carport. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d53b97bc-de4d-44eb-99f6-dfd321ada257?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d53b97bc-de4d-44eb-99f6-dfd321ada257?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 372005325,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T13:23+02:00",
    "ownerId": 1476001891,
    "version": "42.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T13:24:15.651637435+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476001891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}