← Back to listings
Garasjeplass i nyere og luftig anlegg | Mulighet for elbillader | Kameraovervåkning
380 000 kr
Wexels Plass / Nedre Grünerløkka · ad_id 372307921
Key details
- Price
- 380 000 kr
- Property type
- Garasje/Parkering
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 2007
- Local area
- Wexels Plass / Nedre Grünerløkka
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"primary": 1
},
"price": {
"total": 391440,
"suggestion": 380000,
"salesCostSum": 11440,
"salesCostIncludesUnsafe": "380 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />9 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 380 000,-))<br />850,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør)<br />--------------------------------------------------------<br />11 440,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />391 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"title": "Garasjeplass i nyere og luftig anlegg | Mulighet for elbillader | Kameraovervåkning",
"contact": [
{
"mobile": "95 33 70 37"
}
],
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.91763679618341,
"lng": 10.763407196142557,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91763679618341&lng=10.763407196142557&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "0561",
"postalName": "Oslo",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Herslebs gate 17B"
},
"viewings": [
{
"note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 529,
"titleNumber": 1,
"municipalityNumber": 301
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Moderne",
"Sentralt",
"Garasje/P-plass",
"Vaktmester-/vektertjeneste",
"Lademulighet"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 240,
"includesUnsafe": "Personalkostnader, styrehonorar, felles forsikring, energi/fyring og drift/vedlikehold av garasjen"
},
"generalText": [
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "186-24-0216"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "Lenor Eiendom AS"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "Annet"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "Selveier"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "Gnr. 529 Bnr. 1 i Oslo kommune<br />"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "2007"
},
{
"heading": "Tomtetype/areal",
"textUnsafe": "Fellestomt / kvm"
},
{
"heading": "Forretningsfører",
"textUnsafe": "OBOS"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Populære Wexels plass ligger midt i hjertet av Oslo mellom Grünerløkka, Grønland og Tøyen med gangavstand til Oslo sentrum. <br /><br />Umiddelbar nærhet til et stort utvalg av forskjellige servicetilbud. Grünerløkka er en fantastisk bydel og en av de mest attraktive i Oslo. Her skjuler det seg små kafeer, restauranter, barer og utesteder. Grünerløkka er også et populært shoppingstrøk, med originale designbutikker og mange vintage -og bruktbutikker. Grünerløkka er kjent for sitt kafé -og uteliv, shopping og kulturtilbud. Her finner man noen av de mest spennende restaurantene og barene Oslo har å tilby.<br /><br />Nærområdet inneholder flere av byens flotteste parker, dette er byens grønne lunger som fungerer som flotte samlingssteder på sommers -og vinterstid både for barn og voksne, unge og eldre. Ikke langt fra døren har du anerkjente parker som Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Cubaparken og Grünerhagen. <br /><br />15 min å gå til Jernbanetorget, Carl Berners Plass, Vulkan, Tøyen Torg for å nevne noe."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Innkjøring til garasjeanlegget fra Heimdalsgata."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Asfaltert anlegg og innkjøring."
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
"textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
},
{
"heading": "Wexels Plass Garasjesameie",
"textUnsafe": "Sameiet eier og omfatter et garasjeanlegg i en egen fradelt eiendom under bakkenivå innenfor bebyggelsen på Wexels Plass, betegnet som gnr. 529 bnr. 1 i Oslo kommune. <br /><br />Sameiet er et ideelt sameie hvor ingen av sameierne eier noen spesiell del av sameiets eiendom, men hvor sameierene iht. vedtektene er tildelt spesielle rettigheter og plikter til forskjellige deler av sameiet.<br /><br />Sameiet består av 243 andeler hver utgjørende 1771/554195. <br /><br />Sameieandel med rett til parkeringsplass i garasjeanlegget kan fritt pantsettes, selges og for øvrig fritt disponeres over.<br /><br />Årsresultatet for sameiet fremkommer i resultatregnskapet som et overskudd på kr 401 991,- og ble overført til sameiets egenkapital. <br /><br />Vedtekter for sameiet følger vedlagt salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Servitutter / rettigheter",
"textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen: <br /><br />2007/626951-4/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:235 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:236 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:238 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:239 <br />Bestemmelse om underjordisk parkeringsanlegg<br />Bestemmelse om parkering<br />Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br /><br />2007/626951-6/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:236 <br />Bestemmelse om sykkelparkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2007/626951-7/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 <br />Bestemmelse om sykkelparkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2007/626951-8/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:238 <br />Bestemmelse om sykkelparkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2007/626951-10/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:236 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 <br />Bestemmelse om boder<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br /><br />2007/626951-11/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:238 <br />Bestemmelse om boder<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2007/626951-12/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:239 <br />Bestemmelse om boder<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2007/626951-14/200 Erklæring/avtale <br />Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2007/626951-15/200 Erklæring/avtale <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:238 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:239 <br />Bestemmelse om stikkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br /><br />2007/627556-1/200 Erklæring/avtale <br />Kommunen skal varsles og eventuelt gi tillatelse til bygge- og gravearbeider<br />Kommunen skal varsles ved faktisk bruksendring<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/ Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2010/958184-2/200 Bestemmelse om parkering <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:147 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:192 <br />19 plasser<br />Denne servitutten sendes fortløpende for sletting."
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei."
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "Det forligger ferdigattest for oppføring av Herslebs gate 17A-C, datert 2010. Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Verdi ved skattefastsetting",
"textUnsafe": "I skattemeldingen skal det gis informasjon om at man har eier en ideell 1771/554195 (ev.mer hvis flere plasser) av eiendom/garasjeanlegg gnr. 529 Bnr. 1 i Oslo kommune. Det må påregnes at skattekontoret fastsetter formuesverdi med utgangspunkt i kjøpesummen."
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som reguleres av bestemmelsene i S-4162. Området reguleres til byggeområde for boliger, og byggeområde for boliger, kontor, forretning, bevertning, strøkstjenlig virksomhet.<br /><br />Boligene skal ha et minste uteoppholdsareal (MUA) dvs. balkonger, takterrasser og areal på terreng tilsvarende 22 % av m2 BRA, der minimum 35 % av MUA skal ligge på terreng. Uteoppholdsarealet skal være ferdig opparbeidet i henhold til godkjent utomhusplan før midlertidig brukstillatelse gis.<br /><br />Tillatt bruksareal skal ikke overstige T-BRA = 27250 m2. Bruksareal under terreng, terrasser uten overdekning og balkonger regnes ikke med i T-BRA.<br /><br />Det tillates oppført bygninger innenfor byggegrenser, byggelinjer og maksimale høyder som vist på plankartet. Bebyggelsen skal plasseres i byggelinje mot Lakkegata, Herslebs gate og Heimdalsgata. Det tillates oppført underjordisk parkeringskjeller med overkant terreng på maks C+10.0.<br /><br />Reguleringsplanen ligger vedlagt salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Andre faste løpende kostnader",
"textUnsafe": "Kr. 1 440,- pr. Halvår.<br />Fellesutgifter som inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, felles forsikring, energi/fyring og drift/vedlikehold av garasjen<br /><br />I forbindelse med flåteanlegget, må det påregnes kostnader tilknyttet vedlikehold / service. <br /><br />Det er mulig å etalbere ladeboks på enkelte plasser. <br /><br />Forsikring i (polisenummer )"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
},
{
"heading": "Annen nyttig informasjon",
"textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Plassen kan fritt leies ut. Plassen kan også fritt omsettes."
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "Det kreves egenerklæring for konsesjonsfrihet på skjema SLF-0356 B (0-konsesjonsgrense). Erklæringen undertegnes av kjøper i forbindelse med kontraktsignering. Megler sender inn denne for registrering før skjøte sendes til Kartverket."
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
},
{
"heading": "Kjøpsforsikring",
"textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />Ved kjøp av eiendom gjennom PrivatMegleren Allé forutsettes det at vår standardkontrakt legges til grunn. Kopi kan fås på forespørsel til megler.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "Markedspakke (Kr.14 900)<br />Oppgjørskostnad (Kr.6 000)<br />Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 500)<br />Innhenting kommunale opplysninger (Kr.10 000)<br />Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.1 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 380 000,-) (Kr.45 000)<br />Totalt kr. (Kr.80 845)"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Salgsoppgaven er ikke komplett uten følgende vedlegg:<br /><br />Informasjon fra forretningsfører <br />Vedtekter og kart over plassene<br />Servitutter <br />Ferdigattest<br />Arealbekreftelse<br />Reguleringskart med bestemmelser <br /><br />Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgavens vedlegg før budgivning."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "18624021601",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>Romslig garasjeplass i oppvarmet og luftig anlegg sentralt på Wexels Plass - mellom Grünerløkka, Tøyen og Grønland. Enkel inn- og utkjøring til anlegget fra Heimdalsgata via Jens Bjelkes gate-Lakkegata eller Trondheimsveien-Heimdalsgata.</p><br /><p>Det er infrastruktur for etablering av elbillader.</p><br /><p>15 min å gå til Jernbanetorget, Carl Berners Plass, Vulkan, Tøyen Torg for å nevne noe.</p><br /><p>Kontakt megler for å avtale visning, eller om du har spørsmål; 95337037</p>"
}
],
"propertyType": "Garasje/Parkering",
"advertiserRef": "186240216",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3803928/eskxigwgef",
"infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
},
"localAreaName": "Wexels Plass / Nedre Grünerløkka",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://privatmegleren.no/186240216/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://www.privatmegleren.no/186240216",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "<p>Romslig garasjeplass i oppvarmet og luftig anlegg sentralt på Wexels Plass - mellom Grünerløkka, Tøyen og Grønland. Enkel inn- og utkjøring til anlegget fra Heimdalsgata via Jens Bjelkes gate-Lakkegata eller Trondheimsveien-Heimdalsgata.</p><br /><p>Det er infrastruktur for etablering av elbillader.</p><br /><p>15 min å gå til Jernbanetorget, Carl Berners Plass, Vulkan, Tøyen Torg for å nevne noe.</p><br /><p>Kontakt megler for å avtale visning, eller om du har spørsmål; 95337037</p>",
"prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/186240216",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/186240216",
"constructionYear": 2007,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 372307921,
"mode": "PLAY",
"edited": "2025-09-21T04:08+02:00",
"ownerId": 898144116,
"version": "44.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2025-09-21T04:08:00+02:00"
},
"occurred": "2026-04-16T04:21:19.391332+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:898144116",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.18.9"
}
}Facilities
✓Moderne
✓Sentralt
✓Garasje/P-plass
✓Vaktmester-/vektertjeneste
✓Lademulighet