Unik mulighet til en av Lillehammers beste toppleiligheter - Flott Mjøsutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 852,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "primary": 114,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 12921060,
      "suggestion": 12900000,
      "salesCostSum": 21060,
      "municipalFees": 9429,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:<br />Tinglysing av skjøte: kr 585,-<br />Tinglysing av pantedokument kjøpers bank: kr 585,-<br />Panteattest kjøper: kr 172,-<br />Oppstartgebyr/stiftelse av sameiet: kr 5 000,-.<br />Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi). Andel tomteverdi er beregnet til kr 3539,- pr kvm BRA.<br /><br />Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter og at avgiftsgrunnlag for tomteverdi godkjennes.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Unik mulighet til en av Lillehammers beste toppleiligheter - Flott Mjøsutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95 10 23 04"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.114505603216216,
        "lng": 10.469045498107763,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.114505603216216&lng=10.469045498107763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2609",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bankgata 30 (503)"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1977,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Vedlikeholdsfond 319<br />Målere fjernvarme/varmtvann 1 026<br />Felleskostnader 3 990<br />Felleskostnader P-kjeller 1 500"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "55-24-0399"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Arthur Strand"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 200 Bnr. 1977 Snr. 20 i Lillehammer kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "5"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2024"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 119 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 114 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  26 kvm<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra arkitektens plantegning."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 114 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 26 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 114 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 26 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "4"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 852 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Blessum Terrasse blir man boende midt i hjertet av Lillehammer hvor man kan leve enkelt, urbant og trendy, samtidig som man kan nyte flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Prosjektet blir liggende høyt og fritt  i Bankgata med flott utsyn mot byen, Mjøsa, og over de minnerike, ærverdige bygningene i sentrum. Det er 1 min gange til Lillehammers hyggelige handlegate. Det er også kort avstand til Maihaugen, skoler (bl.a. Hammartun, Llillehammer Videregående avdeling sør), barnehager, buss, tog, sykehuset og alle sentrumsfunksjoner. Det er sykkel- og gangveg til HINN (Høyskolen i Innlandet). Området sokner til Hammartun skolekrets med kort skolevei. Til Søndre Park er det eksempelvis 3 min gange. Her kan man kan nyte sommersola og en bedre middag. Om man ønsker seg en storbytur er det kun 5 min gange til Jernbanestasjonen. <br /><br />I kort avstand fra eiendommen finner man også Sportsplassen som for få år siden ble restaurert og fremstår som et godt aktivitetstilbud for barn og unge. Her har man fotballbane, løpebane, skatepark, volleyballbane m.m. om sommeren, samt ishockey og skøytebane på vinteren. Nærmeste skiløype ligger heller ikke langt unna. Det er flotte tur- og friområder opp mot Mesnaelva, Søndre park, Maihaugen og ned til Mjøsa med strandpromenaden. Det er kort vei til treningssenter, NTG, Stampesletta, Eidsiva Arena, Håkonshall m.m.<br /><br />Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum, og mange gode og hyggelige cafeer og restauranter. Her finner du også en nyrenovert kino med flere saler. Lillehammer kan også by på flere fine badeplasser på sommerstid med bl.a. Badedammen og Mosoddstranda. Av besøkende og lokale blir gågata ofte referert til som Norges hyggeligste julegate!<br /><br />&#34;Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum&#34;. For mer informasjon om Lillehammer sentrum se http://www.lillehammersentrum.no."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere Leil 503 i Blessum Terrasse, Bankgata 30, Gnr. 200 Bnr. 1977 snr 20 i Lillehammer kommune. Leiligheten ligger i toppetasjen i et leilighetsprosjekt med 20 selveierleiligheter midt i Lillehammer sentrum. Utbygger har vært opptatt av å skape noe unikt og annerledes, samt å ta hensyn til omgivelsene. Blessum Terrasse har blitt et leilighetsprosjekt utenom det vanlige, hvor gode planløsninger, stil/standard, uteplasser, fasiliteter og utomhusareal står sentralt. <br /><br />Prosjektet går over 5 plan i tillegg til garasjekjeller, og vil blant annet inneholde et felles treningsrom og skiprepareringsrom for sameierne. Prosjektet har heis mellom alle etasjeplan. <br /><br />Her får du blant annet følgende kvaliteter:<br />Det er av utbygger lagt ekstra vekt på utomhusareal, hage og fellesareal for å skape et hyggelig bomiljø.<br />Felles treningsrom og skiprepareringsrom for sameiet.<br />Parkering i felles garasjeanlegg.<br />Leiligheten har plassbygde og skreddersydde bad med porcelenato fliser med marmorstruktur, i kombinasjon med glatte, malte flater og innredninger fra Strai.<br />Kvalitetskjøkken fra Strai.<br />Integrerte garderobeskap fra Strai.<br />Gulvvarme i alle rom. <br />Svarte detaljer, som benkeplater, glassdører med sorte karmer, stikkontakter, brytere, dusjgarnityr og armatur m.m.<br />Store vinduer med mørke karmer gir leilighetene mye og godt lys, i tillegg til et moderne uttrykk.<br />En-stavs eikeparkett og glatte overflater i tidsriktige farger.<br />Leiligheten har egen bod plassert i kjeller eller i 1 plan på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fasader:<br />Bygget er fundamentert med stål og betong. Yttervegger  hovedsaklig kledd med teglstein iht arkitektens fargebeskrivelse.  Vegger inne på balkonger har plater av sink. Vinduer og balkongdører er levert i aluminiumsmantlet tre, og går opp til ca 2300 mm.  <br /><br />Balkong:<br />Leiligheten har balkong som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utført i glass. Behandlet metall og glass. På balkongen er det lagt fliser. Dekkene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær og snøsmelting. <br /><br />Trapper og inngangsdører: <br />Leiligheten har inngangsdør fra felles korridor. Inngangsdør til leiligheten  er levert med FG-godkjent sylinderlas. Hovedinngangsdør til trapperom er levert i aluminium og glass fra fabrikk med FG-godkjent sylinderlås. Farge på dør er valgt av arkitekt. Trapper/repos i betong.  Betongvegger i trapperom er malt. Himling i trapperom og sluser nedfores med systemhimling. Rekkverk og handløper i trapperom utført i metall med spiler av metall. Belysningsanlegg i fellesarealer styres av fotoceller. Oppvarming av trapperom med termostatisk radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegget.<br /><br />Ventilasjon:<br />Det er levert aggregat med balansert ventilasjon med varmegjenvinner av boligene som plasseres i nedsenket himling i gang. Inntaksluft tas fra fasaden og avkastluft føres over tak, eller i fasade. Luft tilføres i stue/kjøkken, gang og alle soverom via ventiler i tak eller vegg. Avtrekk via ventiler på bad, luftespalter under alle dører.<br /><br />Kjøkkenventilator type slimline. Avtrekksluft føres utenom varmegjenvinner og over tak. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og betongvegger. Det er stikkontakter i svart. Lysbrytere, med unntak av bad, er trådløse i svart utførsel. Det er LED downlights m/dimmer i entre/gang og hovedbad. I kjøkken er det spotskinne med 4 spot i tak. I tillegg er det LED lyslist under overskap på kjøkken. Øvrige rom er forberedt med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det er montert en lampe og stikkontakt på balkong og en lampe ved inngangsdør.  Sikringsskap er plassert i leilighetens entre/gang. Vann og fjernvarme (sanitaranlegg): Ett-greps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad, oppvaskmaskin tilkoblet i kjøkkenbenk. <br /><br />Varmt forbruksvann er tilkoblet fjernvarme. Leiligheten oppvarmes med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegget på alle rom.  Det er ett punkt i stue for TV/data, som er ferdig kablet og montert. Sameie inngår kollektiv avtale med leverandør for innflytting.<br /><br />Fellesareal<br />Boder:<br />Boder i kjeller og i 1.plan, er levert i kombinasjon av betong og plater. Boder levert med enkel tredør og systemlås. Det leveres en dobbel stikkontakt pr bod. Parkeringskjelleren er lukket med en port som styres med fjernkontroll.<br /><br />Postkasser:<br />Låsbare postkasser monteres samlet ved hovedinngangsparti i plan 1, med inngang fra Bankgata."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Når man ankommer denne lekre toppleiligheten møter man en romslig og delikat entre med skyvedørsgarderobe. Doble glassdører med svarte karmer leder deg videre inn til leilighetens romslige stue og kjøkkendel. Her er det flott utsikt over Mjøsa og omkringliggende områder<br /><br />Kjøkkenet har godt med plass og en åpen og sosial løsning til stue. Pga stuens størrelse har man her flere møbleringsmuligheter. Stuen har også utgang til en romslig og solrik overbygget uteplass med fantastisk utsikt over byen og Mjøsa. Stue/kjøkkendelen har også tilgang til leilighetens andre bad.<br /><br />Soveromsavdelingen ligger i leilighetens søndre del. Her finner man 3 soverom, evt 2 soverom og ett walk in closet (om man heller ønsker å bruke det ene soverommet til garderobe), ett romslig bad med dusjnisje og nisje til badekar. Soverommene har utgang til overbygget uteplass med flott utsikt.<br /><br />Til leiligheten følger det en parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg og en bod på ca 5 kvm.<br />I tillegg har man tilgang til sameiets trenigsrom og skiprepperom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er stilren og har en meget god standard med lekre og praktiske detaljer, både inne og ute. Rommene i leiligheten er fordelt på en spennende og effektiv måte som gir leiligheten særpreg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />På gulvet er det lagt  en lys matt en-stavs eikeparkett og på veggene er det glatte overflater ( malt gips) i tidsriktig hvit farge. Det er lagt lister i alle rom som gir rommene.<br /><br />Kjøkken:<br />Leiligheten har et mørkt kvalitetskjøkken fra Strai. Modellen heter Lyngen og kommer med en helt ny, matt overflate. Fløyelsmyk og samtidig motstandsdyktig mot riper og slitasje. Et moderne og stilrent kjøkken er lett å rengjøre og vedlikeholde. Det er levert 17 mm laminat benkeplate i mørkt utførelse som standard. Alle grep er i matt, sort utførelse, og er levert av Beslagdesign. <br /><br />Underlimt vask i sort utførelse. AEG hvitevarer, svart slimline ventilator som er tilkoblet ventilasjonsanlegget.   <br /><br />Bad 1 og 2:<br />Badene er plassbygget og er skreddersydd med porcelenato fliser med marmorstruktur, på gulv og vegger. Det er baderomsinnredning fra Strai i modellen Lyngen. Lyngen har en helt ny, matt overflate som er fløyelsmyk og samtidig motstandsdyktig mot riper og slitasje.  Grepene er i matt, sort utførelse. Vask fra Kuma i sort, Granulon utførelse. Dette er støpt materiale som består av blanding av et sterkt kunststoff og naturlige mineraler. Materialet er slitesterkt og kjemikalieresistent. Badene har også sorte detaljer som: svart dusjgarnityr, blandebatteri, stikkere og brytere. Bad 2 har opplegg til vaskemaskin og det romslige badet ved soveavdelingen har en nisje forberedt til badekar i tillegg til dusjsonen.<br /><br />Garderobe:<br />Skyvedører med soft close fra Rival i Eik Nero.<br />Sort omramming og lister.<br /><br />Innvendige dører og vinduer:<br />Leiligheten har store vinduer med mørke karmer som gir leilighetene mye og godt lys, i tillegg til et moderne uttrykk. Ut til veranda er det skyvedrører. Forøvrig har leiligheten svarte kompaktdører med stål håndtak.<br /><br />Fellesareal innvendig:<br />Meget hyggelig og påkostet entre/hall i plan 1, med bl.a slipt betonggulv og detaljer med eikespiler. Det er montert postkasser på veggen. Felles treningsrom og et skiprepareringsrom i 1.etasje for sameierne."
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har integrerte og tilpassede garderobeskap. Innmat og innredninger i skapene må kjøper selv bekoste."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren oppvarming i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Det følger en garasjeplass med leiligheten. Denne blir organisert som en ideel andel 1/24 del av seksjon 21(næringseksjon)"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst direkte fra Anders Sandvigs gate eller Bankgata, med bil fra Bankgata. Tomten er merket med &#34;til salgs&#34;-plakat. Til leilighetesbygget er det 3 innganger. Via garasjeanlegget, hovedinngangen fra Bankgata og inngangen fra Anders Sandvigs gate."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Meget pent opparbeidet tomt som nylig er etablert/ferdigstilt. Adkomstrampe til parkeringskjeller er i betong med fjernvarme. Hage/ grøntomrader er opparbeidet som plenarealer og gangarealene får heller. Det er lagt varmekabler under i gangsone. <br />Hagen har beplantning som lager et hyggelig miljø og det er satt opp en flott teglsteinsmur ut mot Bankgata. Gårdsrommet/hagen er fellesareal for Blessumgården og Blessum Terrasse."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />I henhold til grunnboksutskrift ajour pr.  er følgende tinglyst på eiendommen: <br /><br />2021/479821-1/200  Bruksrett   <br />26.04.2021 21:00  Kan ikke slettes uten samtykke fra: LILLEHAMMER KOMMUNE  <br />Org.nr: 945578564<br />Overført fra: 3405-200/1977<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2021/479821-2/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br />26.04.2021 21:00  Kan ikke slettes uten samtykke fra:LILLEHAMMER KOMMUNE   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:1   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:2   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:3   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:4   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:5   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:6   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:7   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:8   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:9   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:10   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:11   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:12   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:13   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:14   <br />rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:311 Snr:15   <br />Overført fra: 3405-200/1977<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2022/401167-2/200  Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver   <br />11.04.2022 15:18  Rettighetshaver:BLUE LABEL PROPERTIES AS   <br />Org.nr: 917684316<br />Overført fra: 3405-200/1977<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Elektronisk innsendt<br /><br />2024/1078424-1/200  Seksjonering   <br />08.02.2024 21:00  Opprettet seksjoner: Snr: 20<br />Formål: Bolig<br />Tillegsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 114/1487"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp. Sameiet får felles adkomst med Blessumgården, Anders Sandvigs gate 46. Sameiene har felles adkomst for brøyting, strøing og vedlikehold av felles adkomstvei."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midletridig brukstillatelse på leiligheten. Det er utbyggers ansvar å fremskaffe ferdigattest. Kjøper er gjort kjent med at ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Ikke beregnet da leiligheten er ny."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. Gjeldende reguleringsplan for området er 3405 2016p190e08 - Detaljreguleringsplan for Anders Sandvigs gate 46. Dette er den endelige vedtatte arealplanen. Ikrafttredelsesdato: 25.1.2018. Reguleringsplan følger som vedlegg til salgsoppgaven.<br /><br />Det er utstedt rammetillatelse på prosjektet, datert 19.07.2019. Utbygger søker om igangsettelse når forbehold om realisering er avklart (se eget punkt om selgers forbehold)."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Grønn-B. Er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av sameiet",
        "textUnsafe": "En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. <br /><br />KOBBL er valgt som forretningsfører for sameiet.<br /><br />Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. <br />Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Da leiligheten er ny er det ingen referansen på energiforbruk"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Fellesutgifter: kr 6835 ,- inkluderer felleskostnader på kr.3990, vedlikeholdsfond på 319,-, Målere fjernvarme/varmtvann: kr 1026 (januar) og felleskostnader P-kjeller 1500,-<br /><br />Fordeling av fellesutgifter er basert på eierseksjonslovens bestemmelser. Fellesutgifter inkluderer forsikring av bygningsmassen, vaktmestertjenester, trappevask, strøm i fellesarealer, à konto fremtidig vedlikehold, forretningsfører, revisjon, styrehonorar, kabel-TV abonnement, internett, forsikring av sameiets eiendeler m.m.<br />Disse kostnadene faktureres akonto og vil bli gjenstand for avregning etter faktisk målt forbruk påfølgende år.<br /><br />I tillegg må kjøper påregne følgende kostnader:<br />- Kommunale avgifter for 2024 kr: 9429,36. Eiendomsskatt vil bli beregnet fra 1/1-2025<br /><br />- Innboforsikring.<br />- Internett, alarm ol<br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke konsesjon eller odelsrett på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring,  hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Mulighet for rask overtakelse eller etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Provisjonen er avtalt til kr 50 000,- inkl mva <br />Tilrettelegging kr 9900,- inkl mva<br />Oppgjørshonorar kr 9990,- inkl mva<br />I tillegg kommer tillegg/utlegg/markedsføring"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Plantegning<br />Komunale opplysninger som:<br />Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Opplysningsbrev fra forretningsfører<br />Vedtekter og eventuelle husordensregler<br />Energiattest<br />Meglers verdivurdering<br />Budskjema<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5524039901",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Blessum Terrasse og kanskje en av Lillehammers beste toppleiligheter.</p><br /><p>Leiligheten har bla 3 soverom(det ene kan evt benyttes som walk in garderobe), 2 bad, en romslig entre med skyvedørsgarderobe og en meget romslig stue /kjøkkendel med flere møbleringsmuligheter.</p><br /><p>Leiligheten har meget gode solforhold og en fantastisk utsikt til bla Mjøsa.</p><br /><p>Til leiligheten følger det en parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg og en bod på ca 5 kvm.</p><br /><p>I tillegg har man tilgang til sameiets trenigsrom og skiprepperom.</p><br /><p>I Blessum Terrasse blir man boende midt i hjertet av Lillehammer hvor man kan leve enkelt, urbant og trendy, samtidig som man kan nyte flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55240399",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3802889/xvbufxzrkt",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/55240399/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/55240399",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Blessum Terrasse og kanskje en av Lillehammers beste toppleiligheter.</p><br /><p>Leiligheten har bla 3 soverom(det ene kan evt benyttes som walk in garderobe), 2 bad, en romslig entre med skyvedørsgarderobe og en meget romslig stue /kjøkkendel med flere møbleringsmuligheter.</p><br /><p>Leiligheten har meget gode solforhold og en fantastisk utsikt til bla Mjøsa.</p><br /><p>Til leiligheten følger det en parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg og en bod på ca 5 kvm.</p><br /><p>I tillegg har man tilgang til sameiets trenigsrom og skiprepperom.</p><br /><p>I Blessum Terrasse blir man boende midt i hjertet av Lillehammer hvor man kan leve enkelt, urbant og trendy, samtidig som man kan nyte flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/55240399",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/55240399",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 372597001,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-28T04:10+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "71.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-28T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-28T04:10:28.165946794+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}