Lekker og lettstelt 2-roms leilighet i 8. etg. | Balkong med nydelig utsikt | IN-ordning | Midt i sentrum | Midnattssol

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1419,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet 8.etg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 33  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 3215864,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 688802,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 1000,
      "collectiveDebt": 1324864,
      "collectiveAssets": 12975,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 500,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 000,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og lettstelt 2-roms leilighet i 8. etg. | Balkong med nydelig utsikt | IN-ordning | Midt i sentrum | Midnattssol",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 84 645"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2859,
        "lng": 14.3853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2859&lng=14.3853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjøgata 33B, H0802"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 4745,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 83
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. Kontakt megler vedr. spørsmål.\n\nAnsiennitetsregler:\n1. Andelseier i borettslaget\n2. Medlemskap i Nobl\n2. Storbyansiennitet",
    "sharedCost": {
      "amount": 10263,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Renter Lån 2 kr. 6 330,-<br />Drift/vedlikehold - brøk kr. 1 166,-<br />Avdrag lån 2 kr. 513,-<br />Fellesutgifter-lik fordeling 1 kr. 854,-<br />Måler: 219 Fjernvarme: Enhet: 219/83 ( 219 - 83) kr. 200,-<br />219 Varmtvann: Enhet: 219/83 ( 2192 - 83) kr. 200,-<br /><br />I felleskostnadene inngår bla. renter/avdrag på lån, strøm fellesområder, A-konto varmtvann og fjernvarme, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, drift, vedlikehold, revisjon, forretningsførsel, styrehonorar, løpende drift-/serviceavtaler m.m.<br /><br />Energimåler(varmtvann/fjernvarme) fjernavleses for avregning en gang i året. Måler avregnes da mot akonto innbetaling fra eier."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom presenterer Sjøgata 33B og populære Ramsalt Borettslag!<br /><br />Drømmer du om å bo urbant med gangavstand til alt av nødvendige fasiliteter? Da er denne moderne 2-roms leiligheten noe for deg. Her er du del av byens mest attraktive destinasjon hvor du virkelig får kjenne bypulsen, enten du går langs gatene, sjøpromenaden eller sitter i din egen stue. Her er det kort vei til dagligvare, shoppingsenter og kulturelle tilbud. Flotte turområder i nærheten.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og innbydende. Her får du bla. en hyggelig entré med skyvedørsgarderobe, koselig stue i åpen løsning med et stilrent kjøkken utstyrt med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med gulvvarme, romslig soverom og en flott balkong med herlig utsikt!<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og inneholder følgende:<br />Entré, stue, kjøkken, bad, soverom<br /><br />Bod på ca. 6m2 i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har byggeår 2020 og holder en normal til god standard. Det må påregnes normalt vedlikehold i løpet av årene som kommer.<br /><br />En ønskes velkommen inn i en lys og hyggelig entré. Her er det anledning for å ha mindre garderobe/opphengsløsninger i tillegg til den praktiske innebyggede skyvedørsgarderoben som er etablert. Det er vannbåren varme i gulv.<br /><br />Stuen fremstår som lys og innbydende. Gode vindusflater sørger for at rommet får godt med naturlig lys. Sofakroken finner fort sin naturlige plass i rommet, og tv-en kan med fordel plasseres mot/på vegg. Spisegruppen får plass i egen sone, nærmest kjøkkenet. Fra stuen er det videre utgang til en flott balkong med nydelig utsikt mot Landegode og andre kjente fjellformasjoner i motsatt retning. Her ute er det anledning for å ha utemøblement.<br /><br />Kjøkkenet er i en åpen løsning med stuen. Innredningen er moderne og stilren. Har har en det som måtte være nødvendig av skap-, skuff- og benkeplass. I innredningen er det integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alt i alt et funksjonelt og godt kjøkken som innbyr til gode smaksopplevelser.<br /><br />Badet er lyst og har flislagte overflater på gulv og vegger. Varmekablene i gulvet gir en lun og god følelse i det en entrer rommet. Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Moderne baderomsinnredning med gode skuffer, servant og speil over.<br /><br />Leiligheten har et romslig soverom med god plass for dobbeltseng, nattbord og gode garderobeløsninger.<br /><br /><br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: 3-stavs parkett, fliser.<br />Vegger: Malte gipsvegger, fliser.<br />Tak: Malte himlingsplater.<br /><br />Teknisk:<br />- Vannrør/vannledninger: Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert på bad.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregat plassert i bod/tekniskrom.<br />- Varmtvannstank: Felles VVB.<br />- Varmesentral: Vannbåren varme i gang/entre og stue/kjøkken.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i teknisk rom. 40A hovedsikring, fordelt på 8 kurser, 13, 15 og 25A automatsikringer. Hovedsakelig skjult el-anlegg.<br />- Branntekniske forhold: Ingen mangler ihht. takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "2-roms andelsleilighet<br />Byggeår: 1992<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Utvendig fasadeplater samt stedvis trekledning.<br /><br />Tak:<br />Banebelegg/asfaltbelegg på relativt flatt tak.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Balkongdør i treverk med 3-lags glass.<br />Ytterdør i solid treverk, skiftet i 2022.<br /><br />Etasjeskillere/gulv mot grunn:<br />Dekker mellom leilighetene utført i betong.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Hovedbæresystemer i stål og betong.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Soveromsdør tar så vidt i karm.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Enkelte dører må justeres.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i gang/entre og stue/kjøkken. Varmekabler i badegulv."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentrumsområde som i hovedsak består av leiligheter, forretninger og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Andelseier kan nedbetale individuelt på det lånet ved flytende rente, to ganger i året. Ta kontakt med Nobl ved forretningsfører for nærmere informasjon.<br /><br />Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at faktura på felleskostnadene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje årlig pr 31/12."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en urban og sentral beliggenhet. Her er du del av byens mest attraktive destinasjon hvor du virkelig får kjenne bypulsen, enten du går langs gatene, sjøpromenaden eller sitter i din egen stue. De nederste etasjene i bygget består av forretninger med bl.a. flere smakfulle restauranter, bakeri og frisør. I Bodø Sentrum finner du et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. shoppe, oppleve Stormen konserthus, dra på skybar, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen eller gå en spasertur på Moloen. Det kan også nevnes at Bodø skal være Europeisk kulturhovedstad i 2024. <br /><br />Det er nærhet til flere flotte parker som bl.a. Orestad park med lekeplass, Anna Benoni park, Rådhusparken og Solparken. Ca. 1 km unna finner du Bodø største park, Rensåsparken. Rensåsparken er mest kjent som en av Bodøs storstuer og er hjemsted for den årlige Parkenfestivalen. Parken tilbyr fine gangveier, frisbeegolfbane og store grøntarealer. Det tar ikke mange minuttene å sykle eller kjøre til Maskinisten, som er den enkleste innfartsåren til Bodømarka. Herfra går det lysløype m/tråkket skispor om vinteren og flerfoldige turstier til bl.a. Keiservarden, Junkerfjellet, Vågøyvatnet m.m. Tar man bilen til hjelp kan du fint ta dagsturer til kjente naturperler som Kjerringøy med hvite sandstrender, Saltstraumen med gode muligheter for fiske, Svartisen eller Sulitjelma med alpinpakke og langrennsløyper. <br /><br />Bodø sentrum er et knutepunkt for offentlig transport, og har gode forbindelser med hensyn til både buss, tog og båt. Skal du på en lengre reise er det heller ikke lange spaserturen til Bodø Lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 12139335242, Dnb Nor Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.09.2024: 5.59% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 182<br />Saldo per 13.09.2024: 150 370 544<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 31.12.2069 )<br />Flytende rente<br />Har avtale om Individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Lånenummer: 12139641637, Dnb Nor Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.09.2024: 5.59% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 182<br />Saldo per 13.09.2024: 117 515 841<br />Andel av saldo: 1 324 864<br />Første termin: 31.12.2020Første avdrag: 31.03.2021 ( siste termin 31.12.2069 )<br />Flytende rente<br />Har avtale om Individuell nedbeIN mulig"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget med direkte adkomst fra Sjøgata. Borettslagets fellesområder er pent opparbeidet med flere uteplasser med beplantning, lekeapparater og sitteplasser. Det er to store takterrasser som er felles for beboerne (6.etg i A-blokka og i 7.etg i E-blokka). Her kan du nyte svært gode solforhold og nydelig utsikt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anlegg. \n\nGjeldende reguleringsplan er \"Sjøgata 29-33\" vedtatt med ikrafttredelse 16.06.2016. I reguleringsplanen er eiendommens formål kombinert bebyggelse og anlegg, vei og parkering under bakken. \n\nGjeldende kommuneplan er \"Kommuneplanens Arealdel 2022-2034\" vedtatt 16.06.2022. I planen er eiendommens arealbruk satt til sentrumsformål. I områder avsatt til sentrumsformål tillates forretninger, tjenesteyting (servering, kulturelle virksomheter), kontorer, hotell/overnatting og boligbebyggelse. I 1. etasje mot offentlig gate eller plass tillates bare forretning og publikumsrettet virksomhet. Ved motstrid gjelder kommuneplanen foran reguleringsplan. \n\nPlaner/forslag i området: \n- Det er planlagt oppgraderinger av Sjøgata (detaljregulering for Sjøgata vest og del av Prof. Schyttes gate). Detaljreguleringsplanen skal gi de nødvendige rammene for å realisere en oppgradering av Sjøgata mellom jernbanekrysset og Hålogalandsgata, samt Professor Schyttes gate mellom Storgata og kaia. I følge kommunens nettsider har prosjektet estimert sluttdato høsten 2026. \n- Det er foreligger planforslag for gamle Bohus-bygget (Storgata 19). Bygningsmassen tenkes omgjort til studentboliger. \n- Kvartal 10 er under planlegging (sørvest for Ramsalt borettslag). Det er planlagt to nye boligblokker mot Sjøgata   med næring, parkering og boder. Det er tiltenkt inntil 120 boliger i kvartal 10. Disse skal fordeles med 70 i to nye boligblokker og resten i de fire bygningene som skal beholdes i kvartalet. All den andre bebyggelsen foreslås revet. Det er ikke kjent om eller når evt. oppstart av prosjektet vil være. \n- Det er planlagt/foreligger forslag for utbyggingsprosjekt i kvartal 10. Hensikten med planen er å videreutvikle kvartal 10 som et flerfunksjonelt og attraktivt bykvartal med en kombinasjon av næring i 1. etasje og bolig i de øvrige etasjene. Målet er å gi eksisterende bebyggelse og bysituasjon merverdi gjennom bevaring og transformasjon av bebyggelsen mot Storgata, samt legge til rette for nybygg mot Sjøgata.\n\nPlankart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "113.2441241",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom presenterer Sjøgata 33B og populære Ramsalt Borettslag!<br /><br />Drømmer du om å bo urbant med gangavstand til alt av nødvendige fasiliteter? Da er denne moderne 2-roms leiligheten noe for deg. Her er du del av byens mest attraktive destinasjon hvor du virkelig får kjenne bypulsen, enten du går langs gatene, sjøpromenaden eller sitter i din egen stue. Her er det kort vei til dagligvare, shoppingsenter og kulturelle tilbud. Flotte turområder i nærheten.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og innbydende. Her får du bla. en hyggelig entré med skyvedørsgarderobe, koselig stue i åpen løsning med et stilrent kjøkken utstyrt med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med gulvvarme, romslig soverom og en flott balkong med herlig utsikt!<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813240427",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1b461648-3fb2-44b1-a889-f7c4e32ee6b4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum/Ramsalt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813240427?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813240427?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1b461648-3fb2-44b1-a889-f7c4e32ee6b4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813240427?https://dnbeiendom.no/bolig/813240427?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom presenterer Sjøgata 33B og populære Ramsalt Borettslag!<br /><br />Drømmer du om å bo urbant med gangavstand til alt av nødvendige fasiliteter? Da er denne moderne 2-roms leiligheten noe for deg. Her er du del av byens mest attraktive destinasjon hvor du virkelig får kjenne bypulsen, enten du går langs gatene, sjøpromenaden eller sitter i din egen stue. Her er det kort vei til dagligvare, shoppingsenter og kulturelle tilbud. Flotte turområder i nærheten.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og innbydende. Her får du bla. en hyggelig entré med skyvedørsgarderobe, koselig stue i åpen løsning med et stilrent kjøkken utstyrt med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med gulvvarme, romslig soverom og en flott balkong med herlig utsikt!<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813240427?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ramsalt borettslag",
      "organisationNumber": "921338600"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 373244876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-06T12:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-06T12:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-06T12:17:24.950558845+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}